Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Хворова А.В., при ведении протокола секретарем Шмитгаль С.Э., Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Хворова А.В., при ведении протокола секретарем Шмитгаль С.Э., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ - 2 Ленинского района», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Дом мебели», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 63 829 руб. 40 коп. задолженности за тепловую энергию на отопление,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Барнаульская генерация», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии:

от истца - ФИО1, доверенность № 1.2.1 от 19.03.2021, диплом АлтГУ № 4 от 25.04.1996;

от ответчика - ФИО2, доверенность от 09.01.2019, диплом БЮИ МВД РФ № 95 от 12.01.2007;

У С Т А Н О В И Л

Общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ - 2 Ленинского района» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Дом мебели» (далее - фирма) о взыскании 63 829 руб. 40 коп. задолженности за коммунальную услугу по отоплению принадлежащего ответчику нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <...>, за период с сентября 2021 года по январь 2022 года.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечено акционерное общество «Барнаульская генерация».

Требование обосновано тем, что ответчик как собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, должен оплачивать стоимость тепловой энергии на отопление, однако, от исполнения данной обязанности неправомерно уклоняется.

Ответчик не признал иск со ссылкой на отсутствие обязанности оплачивать тепловую энергию на отопление ввиду того, что нежилое помещение, расположенное в подвале МКД конструктивно не является отапливаемым, следовательно, услуга по отоплению ему не оказывается.

Производство по делу приостанавливалось в связи с проведением судебных экспертиза на предмет установления является ли спорное помещение отапливаемым исходя из его конструктивных особенностей, места расположения в МКД, имеющихся в нем инженерных коммуникаций, характера использования.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Общество осуществляет деятельность управляющей организации в отношении МКД, в котором фирме на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 810,7 кв.м, из которых помещения площадью 425,1 кв.м расположены в подвале.

С 01.01.2017 редакция Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) императивно предусматривает оформление отношений ресурсоснабжения нежилых помещений в МКД путем заключения их собственниками договора в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, а также содержит алгоритм действий управляющей организации, товарищества собственников жилья, которые обязаны передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений и уведомить последних о необходимости заключения прямых договоров (пункты 6, 7, 18, 31, 114 Правил № 354).

Однако Правила № 354 не содержат положения об устранении из правоотношений управляющей организации, товарищества собственников жилья как посредника, учитывая, что сроки для заключения прямых договоров не установлены.

Исходя из этого, истец продолжает оставаться в правоотношениях с ответчиком исполнителем коммунальной услуги по отоплению, определяя соответствующим образом объем потребления данной услуги и начисляя плату.

С применением в расчете платы за отопление показаний общедомового прибора учета, истец за исковой период начислил фирме 63 829 руб. 40 коп. задолженности, уклонение от уплаты которой послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями установлен Правилами № 354.

В подпункте «е» пункта 4 Правил № 354 предусмотрено, что потребителю может быть предоставлен такой вид коммунальных услуг как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в МКД, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В материалах дела представлены два экспертных заключения - заключение № 240С/22 эксперта ФИО3 и заключение а № 283-08-2022 экспертов ФИО4, ФИО5, составленные по результатам проведения назначенной судом экспертизы для определения отапливаемости либо неотапливаемости спорного помещения.

Как следует из экспертных заключений спорное помещение является техническим подвалом, в котором располагаются инженерные коммуникации, в том числе системы отопления и горячего водоснабжения МКД. При этом отопительные приборы либо следы их установки в помещении отсутствуют, однако, положительная температура воздуха достигается за счет геотермального тепла, потерь от трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения, теплопотерь через ограждающие конструкции, трубопроводов и оборудования холодильных установок магазина.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 внутридомовые инженерные системы - это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам, которыми являются устройства, предназначенные для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении)

Как предусмотрено приложением «Б» свода Правил по проектированию и строительству СП 20-101-2004 от 26.03.2004 отапливаемый подвал - это подвал, в котором предусмотрены отопительные приборы для поддержания заявленной температуры. Из содержания СНИП 41-01-2003 следует, что стояк системы отопления не является отопительным прибором (равно, как и транзитный трубопровод).

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия» отопительный прибор - это устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника теплоты, в окружающую среду. К отопительным приборам относятся радиатор, конвектор.

В соответствии с пунктом 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов отопительные приборы из гладких стальных труб.

На основании приведенных норм, услугой по отоплению является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления (радиаторов отопления или иного аналогичного оборудования) для обеспечения требуемого температурного режима в помещении.

Для установлении факта оказания услуги по отоплению, необходимо выяснить: принадлежность, функциональное назначение, состояние трубопроводов (общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), соответствие температуры воздуха в помещениях нормативным показателям.

Согласно материалам дела, по подвальному помещению проходят сети отопления и горячего водоснабжения, являющиеся общедомовым имуществом, и отсутствуют какие-либо отопительные приборы, следовательно, подвал не является отапливаемым и по своему функциональному назначению относится к техническому подполью.

В соответствии с пунктом 5.4.1 Свода правил по проектированию и строительству СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду. При этом в соответствии с пунктом 3.1.25 ГОСТ Р 54860-2011 к отапливаемым относится помещение в котором заданная температура воздуха поддерживается системой отопления, под которой понимается комплекс оборудования для искусственного нагревания воздуха с помощью теплоносителя (вода, воздух, пар, тепловое излучение и др.), предназначенный для обогрева помещений и компенсации в нем тепловых потерь (пункт 2.84 ГОСТ 22270-2018 «Системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Термины и определения».

Ссылка истца на то, что система отопления многоквартирного дома является единой инженерной системой, рассчитанной на отопление всей площади МКД, в том числе помещений подвала, а тепловая энергия, поступающая на объект ответчика, не может считаться тепловыми потерями, а должна расцениваться как коммунальная услуга, является несостоятельной.

Приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст утвержден для добровольного применения национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования».

В пункте 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 указано, что отопление - это искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Из содержания СНиП 41-01-2003 следует, что трубопровод не является отопительным прибором, он представляет собой элемент системы отопления, предназначенный для ее функционирования в целом, и относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома (статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Таким образом, вывод экспертов, изложенный в заключении № 283-08-2022 от 19.08.2022 о том, что элементы системы отопления следует рассматривать в качестве отопительных приборов, и как следствие этого, помещение подвала является отапливаемым, не является обоснованным.

Истец, полагая, что спорные помещения отапливаются за счет естественной теплоотдачи от общедомовых трубопроводов, расположенных в помещениях ответчика должен доказать, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированного трубопровода отопления дома, проходящего через помещение ответчика, позволяет поддерживать в спорном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования. Между тем, таких доказательств истцом в материалы дела не представлено как того требует статья 65 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы, по тарифам от 06.08.2004 № 20-Э/2, расходы на оплат тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

Поскольку транспортировка тепловой энергии сопровождается потерями технологического характера, обязанность по оплате которых предопределяется принадлежностью тепловых сетей, с учетом приведенных правил тарифообразования, наличие теплоотдачи от транзитных трубопроводов теплоснабжения, проходящих через нежилое помещение МКД, не может являться основанием для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление.

Таким образом, факт прохождения через нежилое подвальное помещение, используемое ответчиком, трубопроводов отопления и горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом подвальном помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников как жилых так и нежилых помещений дома.

Данная правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации изложена в определении от 30.08.2016 № 71-КГ16-12.

Тепловая энергия является самостоятельным благом, и обязанность ее оплаты может быть возложена на субъекта гражданского оборота только в случае потребления им такого блага. Специфические особенности такого объекта гражданских прав как энергия заключаются в том, что процесс доставки его до потребителя предполагает частичные потери передаваемой энергии в процессе ее передачи на расстояние. Это предполагает необходимость включения таких потерь в стоимость самого потребляемого объекта, которые оплачивает конечный потребитель энергии. Теплоотдача от потерь энергии в такой ситуации не выступает самостоятельным объектом гражданских прав и не подлежит отдельной оплате.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, находящиеся в спорном подвальном помещении трубы отопления и горячего водоснабжения не могли использоваться как устройства, предназначенные для получения тепловой энергии на отопление.

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578).

Согласно пункту 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354 объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6).

При расчете объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение по формуле 3(6) из Sоб - общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме подлежит вычету - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

При этом, в абзаце 11 пункта 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354 особо указано, что V_i равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в МКД, по общему правилу, предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии (и, например, изоляцию элементов общедомовой системы отопления), которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В рассматриваемом случае спорное подвальное помещение конструктивно не является отапливаемым, поскольку предназначено как техническое подполье для размещения в нем инженерных общедомовых коммуникаций естественная теплоотдача которых создает температурный режим, необходимый для их содержания и эксплуатации.

Кроме того, вступившим в законную силу решением от 23.04.2018 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-10384/2017 обществу было отказано во взыскании 282 275 руб. 39 коп. задолженности за отопление рассматриваемого подвального помещения ввиду того, что таковое не является отапливаемым. При рассмотрении настоящего дела судом не установлено, а истцом не представлено сведений, что за прошедший период в техническом устройстве инженерных коммуникаций рассматриваемого подвального помещения произошли какие-либо изменения, которые бы свидетельствовали об обратном.

Ссылку истца на акт № 2022-БР/ТО-25649 от 04.08.2022, согласно которому 85% изоляции МКЛ по ул. Эмилии Алексеевой, 76 находится в неудовлетворительном состоянии, как на основание довода об отапливаемости спорного помещения, суд отклонил. Из содержания данного акта не усматривается, что указанные в нем результаты осмотра имеют отношения к спорному помещению.

Также суд отмечает, что надлежащее содержание общедомовой системы отопления и горячего водоснабжения МКД, в том числе устройство необходимой изоляции трубопроводов в тех местах где это необходимо, в частности в неотапливаемых помещениях, является обязанностью управляющей организации. Неисполнение либо ненадлежащее исполнение данной обязанности не может в силу пункта 4 ГК РФ создавать условия при которых за счет увеличения объема теплопотерь собственник неотапливаемого помещения становится субъектом обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению.

На основании изложенного, иск не подлежит удовлетворению, поскольку в спорный период ответчик не являлся субъектом обязанности по оплате тепловой энергии на отопление.

Расходы по уплате государственной пошлины, а также понесенных фирмой расходов на проведение судебной экспертизы, относятся на истца.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ - 2 Ленинского района» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Дом мебели» 36 000 руб. расходов по судебной экспертизе.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Хворов