Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониной Е.Н. при ведении аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Новичихинского районного потребительского общества – предприятие потребительской кооперации (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Новичиха Новичихинского района Алтайского края, к администрации Новичихинского района (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Новичихина Алтайского края, о признании права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <...> а, общей площадью 143,2 кв.м.

при участии представителей:

от истца – ФИО1 – доверенность от 19.05.2014,

У С Т А Н О В И Л:

Новичихинское районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Новочихинского района Алтайского края о признании права собственности на здание, находящееся по адресу: <...> а.

В обоснование исковых требований Новичихинское РайПо в исковом заявлении указало, что во владении и пользовании истца находится здание магазина, которое расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды. Спорное имущество было передано и поставлено на баланс истца в 1975. Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на это имущество не может зарегистрировать право собственности на него и не имеет возможности распорядиться своим имуществом. В качестве правового основания истец сослался на ст.12, 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик явку своих представителей в настоящее судебное заседание не обеспечил, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 03.06.2014 для представления истцом дополнительных доказательств в обоснование своих требований.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать за «Новичихинское районное потребительное общество» - предприятия потребительской кооперации право собственности на здание магазина, общей площадью 142,3 кв.м., расположенного по адресу: <...> а.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненное исковое заявление.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из технического паспорта здание магазина, расположенное по адресу <...> а, имеет общую площадь 143, 2 кв.м.

Согласно справке администрации Лобановского сельсовета Новочихинского района Алтайского края от 28.05.2014 № 198 Новичихинское районное потребительное общество с 1975 года владеет и пользуется как своим собственным зданием магазина, расположенным по адресу: <...> а.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 180, 3 кв.м., имеющий адрес: <...> а, который истец арендует на основании договора аренды земельного участка №№ 20 от 17.12.2013, дополнительного соглашения № 1 от 01.01.2014 к договору, заключенного между Истцом и Администрацией Новочихинского района.

Спорное здание магазина находится на балансе истца, что подтверждается книгой по счету 01 «Основные средства» с 1987 по 1990, инвентарной книгой учета объектов основных средств за период с 01.01.2013.

Из пояснений истца следует, что здание магазина было построено хозяйственным способом Новочихинским районным потребительским обществом и находилось на балансе данного предприятия.

30.08.1993 на основании постановления администрации Новичихинского района Алтайского края № 113 Новичихинское районное потребительское общество было зарегистрировано как юридическое лицо.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 16.06.1999 Новочихинское районное потребительское общество поставлено на налоговый учет 23.03.1994, обществу присвоен идентификационный номер налогоплательщика 2260001641.

Из указанного свидетельства следует, что ранее Новочихинскому районному потребительскому обществу выдавалось свидетельство о государственной регистрации предприятия серия 001 № 179 от 30.08.1993.

На основании постановления администрации Новочихинского района Алтайского края от 15.05.1998 № 77 зарегистрированы устав Новичихинского райпо в новой редакции.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестра юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 в ЕГРЮЛ внесена запись за основным государственным регистрационным номером <***> от 25.09.2002 о юридическом лице «Новичихинское районное потребительское общество» - предприятие потребительской кооперации, сокращенное наименование Новичихинское РАЙПО.

Согласно постановлению администрации Лобанихинского сельсовета Новочихинского района Алтайского края от 15.05.2014 № 26 при уточнении похозяйственных книг на 01.01.2014 в с.Лобаниха Новочихинского района Алтайского края произошло уточнение, присвоение нумерации жилого и нежилого фонда, производственных и административных зданий и названия улиц, в связи с этим магазину «Гастроном» в <...> присвоен номер 17 а.

Согласно справке Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 19.05.2014 № 24/ 6235 спорное здание магазина в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

Согласно письму Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Новочихинского района № 30 от 21.05.2014 спорное здание в реестре муниципального имущества не числится.

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 14.04.2014 № 22/14-279057 сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <...> а, в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно справке Новочихинского районного потребительского общества от 23.05.2014 спорное здание магазина находится в консервации с 01.08.1993, с указанной даты торговля не ведется, в связи с этим договор на электроснабжение не заключался. В магазине отсутствует центральное отопление. Документы по деятельности магазина до 01.08.1993 не сохранились.

Ответчиком или третьими лицами право собственности истца на спорное здание магазина не оспаривается.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец с момента реорганизации открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется зданием магазина, несет присущее собственнику бремя его содержания.

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что здание магазина с момента постройки и до настоящего времени находится в фактическом владении и пользовании истца, который без регистрации права собственности на здание в установленном законом порядке лишен возможности в полной мере осуществлять права собственности в отношении принадлежащего ему имущества.

Регистрация права собственности на здание за истцом не возможна по причине отсутствия первичных документов о строительстве и вводе здания в эксплуатацию. Восстановление этих документов невозможно за прошествием длительного периода времени.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца здание, суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на здание магазина расположенное по адресу: <...> а, общей площадью 143,2 кв.м.

Согласно ч.3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину по платежному поручению № 13014 от 27.02.2014 в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 4, 65, 123, 156, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Новичихинского районного потребительского общества – предприятие потребительской кооперации на здание магазина, расположенное по адресу: <...> а, общей площадью 143,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через арбитражный суд Алтайского края, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Зверева