Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко С.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринцев», г. Барнаул (ИНН 2222014110, ОГРН 1022201136242) к обществу с ограниченной ответственностью «ИФК «РусьЭнерго» (ИНН 2225099289, ОГРН 1082225013430), г. Барнаул о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на сооружение трубопроводного транспорта для газоснабжения жилых домов по ул. Власихинская, 67а г. Барнаул кадастровый номер 22:63:000000:6295, протяженностью 4343м., об исключении из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности № 22:63:000000:6295-22/111/2020-1 от 02.12.2020, и признании право собственности на сооружение трубопроводного транспорта для газоснабжения жилых домов по ул. Власихинская, 67а г. Барнаул кадастровый номер 22:63:000000:6295, протяженностью 4343м за СНТ «Мичуринцев»,

с участием в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Медведевой С.Н., Ждановой А.В., Астаховой Е.Н., Курышева К.В., Святкина В. И., Брант Т.И., Косинского И.В., Мекелис Н.А., Тюжиной Н.А. о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на сооружение трубопроводного транспорта для газоснабжения жилых домов по ул. Власихинская, 67а г. Барнаул кадастровый номер 22:63:000000:6295, протяженностью 4343м., об исключении из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности № 22:63:000000:6295-22/111/2020-1 от 02.12.2020, и признании право общей долевой собственности на сооружение трубопроводного транспорта для газоснабжения жилых домов по ул. Власихинская, 67а г. Барнаул кадастровый номер 22:63:000000:6295, протяженностью 4343м,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алтайского края,председателя общественной организации «Мичуринцев» Никифоровой Татьяны Сергеевны, учредителя Граф Ирины Васильевны, учредителя Будейкиной Татьяны Ивановны,

при участии в судебном заседании:

от истца – Волгина О.В. по доверенности от 10.01.2022, диплом ВСГ № 2657770, паспорт;

от ответчика – Некрасова М.А. по доверенности от 10.01.2022 № 5, диплом ВСА № 0253220, паспорт;

от третьего лица (Медведева С.Н.) - Волгина О.В. по доверенности от 02.07.2021 № 22 АА 3167982, диплом ВСГ № 2657770, паспорт;

от третьего лица (Жданова А.В.) - Волгина О.В. по доверенности от 02.07.2021 № 22 АА 3167982, диплом ВСГ № 2657770, паспорт;

от третьего лица (Астахова Е.Н.) - Волгина О.В. по доверенности от 02.07.2021 № 22 АА 3167982, диплом ВСГ № 2657770, паспорт;

от третьего лица (Курышева К.В.) - Волгина О.В. по доверенности от 02.07.2021 № 22 АА 3167982, диплом ВСГ № 2657770, паспорт;

от третьего лица (Святкина В.И.) - Волгина О.В. по доверенности от 02.07.2021 № 22 АА 3167982, диплом ВСГ № 2657770, паспорт;

от третьего лица (Брант Т.И.) - Волгина О.В. по доверенности от 02.07.2021 № 22 АА 3167982, диплом ВСГ № 2657770, паспорт;

от третьего лица (Косинский И.В.) - Волгина О.В. по доверенности от 02.07.2021 № 22 АА 3167982, диплом ВСГ № 2657770, паспорт;

от третьего лица (Мекелис Н.А.) - Волгина О.В. по доверенности от 02.07.2021 № 22 АА 3167982, диплом ВСГ № 2657770, паспорт;

от третьего лица (Тюжиной Н.А.) - Волгина О.В. по доверенности от 02.07.2021 № 22 АА 3167982, диплом ВСГ № 2657770, паспорт;

от иных третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Мичуринцев» (далее по тексту –СНТ «Мичуринцев», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ИФК «РусьЭнерго» (далее – ООО «ИФК «РусьЭнерго») о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на сооружение трубопроводного транспорта для газоснабжения жилых домов по ул. Власихинская, 67а, г. Барнаул, кадастровый номер 22:63:000000:6295, протяженностью 4343м, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности от 02.12.2020 № 22:63:000000:6295-22/111/2020-1, о признании право собственности на сооружение трубопроводного транспорта для Газоснабжения жилых домов по ул. Власихинская, 67а, г. Барнаул, кадастровый номер 22:63:000000:6295, протяженностью 4343м за СНТ «Мичуринцев».

Определением суда от 28.04.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общественная организация по проектированию, строительству и эксплуатации газопровода среднего давления в г. Барнауле «Мичуринцев»,Комитет по строительствуархитектуреи развитию города Барнаула, Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра икартографии Алтайского края.

Определением суда от 05.10.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Никифорова Т.С., Граф И.В., Будейкина Т.И., Медведева С.Н., Жданова А.В., Астахова Е.Н., Курышев К.В., Святкин В. И., Брант Т.И., Косинский И.В., Мекелис Н.А., Тюжина Н.А.

Определением суда от 29.11.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены участники общественной организации по проектированию, строительству и эксплуатации газопровода среднего давления в г. Барнауле «Мичуринцев» - Плотников С.Г. и Грецких А.С..

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования оставить без удовлетворения, ссылаясь на то, что истец не является владельцем имущества - сооружения трубопроводного транспорта «Газоснабжение жилых домов по ул. Власихинская, 67а, г. Барнаул, с кадастровым номером 22:63:000000:6295, протяженностью 4343м. Факт размещения сети газораспределения на земельном участке истца не может являться доказательством факта владения имуществом. Кроме того, истец не учел, что в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации предоставил третьему лицу и ответчику земельный участок на территории СНТ «Мичуринцев» для строительства спорного газопровода. В материалы дела не представлено доказательств несения расходов на текущее содержание, доказательства несения расходов на возведение сети газораспределения. Допустимых надлежащих доказательств возникновения права совместной собственности членов СНТ за счет целевых взносов или собственно СНТ (истца) за счет специального фонда истец не представил.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алтайского края в отзыве на исковое заявление пояснило, что согласно Единого государственного реестра недвижимости имеются актуальные сведения о правах в отношении сооружения с кадастровым номером 22:63:000000:6295, а именно зарегистрировано право собственности ООО «ИФК «РусьЭнерго» на основании договора пользования земельным участком с приложением от 12.05.2020. 11.05.2021 в ЕГРН зарегистрировано ограничение в виде запрета Управлению совершать регистрационные действия на основании определения Арбитражного суда Алтайского края от 30.04.2021. Управление возражало против удовлетворения требований в части исключения записи из ЕГРН и просило отказать в его удовлетворении в полном объеме, удовлетворение остальных требований оставило на усмотрение суда.

ОО «Мичуринцев» в отзыве на исковое заявление просит отказать в иске. Полагает, что истцом не доказано и не представлено ни одного доказательства возникновения у него права на газопровод низкого давления по газоснабжению жилых домов по ул. Власихинская, 67а г. Барнаул. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что общим собранием СНТ «Мичуринцев» принято решение о том, что строительство газопровода к жилым домам будет осуществлять какое-либо общественное объединение и что впоследствии СНТ «Мичуринцев» получат право общей долевой собственности на объект газопровода. По мнению третьего лица, СНТ «Мичуринцев» пропущен срок исковой давности.

Из представленного Граф Ириной Васильевной отзыва на исковое заявление следует, что третье лицо с исковыми требованиями не согласилась, считает их не подлежащими удовлетворению. Пояснила, что СНТ «Мичуринцев»никакого отношения к газопроводу, построенному ООО ОО «Мичуринцев», не имеет и не имело. СНТ никогда не занималось организацией строительства газопровода. Членами СНТ не принималось решение построить газопровод силами СНТ, за счет каких-либо взносов в СНТ. Истец никогда не нес расходы ни на проектирование, строительство и эксплуатацию, ни на текущее содержание, аварийное обеспечение, соблюдение требований промышленной безопасности, на страхование опасного производственного объекта. Всеми вопросами занималось исключительно общественная организация.

Комитет по строительствуархитектуреи развитию города Барнаула в отзыве на исковое заявление пояснил, что поскольку предмет рассматриваемого спора не касается прав и законных интересов комитета, разрешение настоящего спора оставляет на усмотрение суда.

Определением суда от 15.09.2021 общественная организация по проектированию, строительству и эксплуатации газопровода среднего давления в г. Барнауле «Мичуринцев» исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по настоящему делу, всвязи с прекращением его деятельности и внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Третьи лица (Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алтайского края,Никифорова Т.С., Граф И.В., Будейкина Т.И.) в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Арбитражный суд считает возможным на основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 25.05.2022 объявлялся перерыв до 01.06.2022. После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии прежних представителей сторон.

В судебном заседании представитель истца и третьих лиц просила привлечь в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Медведева С.Н., Жданову А.В., Астахову Е.Н., Курышева К.В., Святкина В. И., Брант Т.И., Косинского И.В., Мекелис Н.А., Тюжину Н.А. о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на сооружение трубопроводного транспорта для газоснабжения жилых домов по ул. Власихинская, 67а г. Барнаул кадастровый номер 22:63:000000:6295, протяженностью 4343м., об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности № 22:63:000000:6295-22/111/2020-1 от 02.12.2020, и признании право общей долевой собственности третьих лиц на сооружение трубопроводного транспорта для газоснабжения жилых домов по ул. Власихинская, 67а г. Барнаул кадастровый номер 22:63:000000:6295, протяженностью 4343м.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд его удовлетворил.

Ранее представитель СНТ «Мичуринцев» и третьих лиц заявлял о фальсификации доказательств – соглашений к договору пользования земельным участком от 16.11.2020 №№1-6, путем проведения почерковедческой, технико-криминалистической экспертизы.

Указанное заявление о фальсификации доказательств и ходатайство о назначении по делу почерковедческой, технико-криминалистической экспертизы в судебном заседании 01.06.2022 представитель СНТ «Мичуринцев» и третьих лиц не поддержал.

Представитель СНТ «Мичуринцев», ссылаясь на фальсификацию документов, просил назначить по делу судебную экспертизу в отношении следующих документов: соглашения №1 к договору пользования земельным участком от 16.11.2020 относительно принадлежности подписи Мекелис Н.А., протокола внеочередного общего собрания участников ОО «Мичуринцев» от 07.12.2019, и соглашения между ООО «ИФК «РусьЭнерго» и ОО «Мичуринцев» об уступке прав от 10.12.2019, относительно соответствия даты фактической дате изготовления и подписания документов (т.6, л.д. 18).

Представитель ООО «ИФК «РусьЭнерго» возражал относительно удовлетворения ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы, считает, что оно заявлено с целью затягивания рассмотрения спора по существу.

Рассмотрев ходатайство СНТ «Мичуринцев» о назначении по делу судебной экспертизы, арбитражный суд отказал в удовлетворении заявленного ходатайства по следующим основаниям.

По смыслу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначение экспертизы является правом суда, а не его обязанностью. Необходимость разъяснения вопросов, возникающих при рассмотрении дела и требующих специальных познаний, определяется судом, разрешающим данный вопрос. При этом вопросы, разрешаемые экспертом, должны касаться существенных для дела фактических обстоятельств. В связи с этим, определяя необходимость назначения той или иной экспертизы, суд исходит из предмета заявленных требований и обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках этих требований.

Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 09.03.2011 №13765/10 по делу №А63-17407/2009, судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. Если необходимость проведения экспертизы отсутствует, суд отказывает в ходатайстве о назначении судебной экспертизы.

Из протокола общего собрания ОО «Мичуринцев» от 07.12.2019 следует, что ООО «ИФК «РусьЭнерго» не является ни автором, ни участником, ни каким-либо иным лицо по отношению к указанному протоколу. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заявляя о фальсификации документов, СНТ «Мичуринцев» ссылается на то, что дата изготовления документов - протокола внеочередного общего собрания участников ОО «Мичуринцев» от 07.12.2019, и соглашения между ООО «ИФК «РусьЭнерго» и ОО «Мичуринцев» об уступке прав от 10.12.2019, не соответствует дате, указанной в этих документах. Вместе с тем, несоответствие даты изготовления документа с датой, указанной на документе не свидетельствует о фальсификации, так как составление и представление указанных документов не искажает реальный факт действительности принятия решения ОО «Мичуринцев» об обращении в газораспределительную организацию ООО «ИФК «РусьЭнерго» с предложением о передаче построенной ОО «Мичуринцев» сети газопровода на баланс газораспределительной организации, а также достижения договоренности о передаче газопровода ответчику, и подтверждается совокупностью доказательств, представленных в материалы дела.

Кроме того, протокол внеочередного общего собрания участников ОО «Мичуринцев» от 07.12.2019 представлен в суд ответчиком как документ, предоставленный общественной организацией, и не является документом ООО «ИФК «РусьЭнерго». Также в ходе рассмотрения настоящего дела ОО «Мичуринцев», являясь третьим лицом по делу, подтвердило факт достижения договоренности о передаче газопровода. Факт передачи прав и самого газопровода подтвержден, в том числе и регистрацией права собственности ответчика на газопровод.

Представитель истца и третьих лиц в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, приведенным в нем.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзывов на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей сторон и третьих лиц, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю (бессрочное, постоянное) пользование землей, обществу садоводов «Мичуринцев» на основании постановления администрации города Барнаула от 13.12.1993 № 451/18 предоставлено в коллективную собственность 37,110 га земли (т.1, л.д. 101).

10.09.2016 между СНТ «Мичуринцев» (садовод), ОО «Единство» (газовик 1) и ОО «Мичуринцев» (газовик 2) заключен договора № 1, предметом которого является порядок пользования территорией СНТ «Мичуринцев» для прокладки газопровода высокого и среднего давления согласно проекта «Газоснабжение жилых домов СНТ «Ракета», СНТ «Мичуринцев» и СНТ «Фиалка» г.Барнаула» (пункт 1.1 договора) (т.1,л.д.20-21).

В соответствии с пунктом 2.1 договора, садовод предоставляет территорию под строительство газопровода высокого и среднего давления согласно проекта «Газоснабжение жилых домов СН Г «Ракета», СНТ «Мичуринцев» и СНТ «Фиалка» г.Барнаула», в согласованные с газовиком 1 и газовиком 2 сроки.

Срок действия указанного договора определен сторонами в пункте 5.1 договора, так срок действия договора устанавливается с момента подписания договора и до момента подписания акта об отсутствии претензий сторон друг к другу, но не позднее 31 октября 2018 года.

Дополнительным соглашением к договору № 1 от 10.09.2016, заключенным 12.09.2016, стороны пришли к соглашению об исключении из договора стороны – газовика 1, в связи с тем, что строительство и эксплуатация газопровода высокого и среднего давления газовиком 1 на территории садоводства фактически производиться не будет (т.1, л.д.52-53).

Стороны данным дополнительным соглашением предусмотрели, что все права и обязанности по договору газовика 1, выполняет единолично. Газовик 2 в договоре и во всех дальнейших соглашениях с садоводством именуется как «Газовик».

Данным дополнительным соглашением, стороны пункта 1.1 договора №1 от 10.09.2016, изменили и изложили в следующей редакции: «Садовод передает газовику, а газовик принимает в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером 22:63:030434:4, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Власихинская, 67а, в целях строительства и эксплуатации «Газоснабжение жилых домов по ул. Власихинская, 67а в г. Барнауле». Садовод не утрачивает права владения и пользования земельным участком, который является предметом договора.

Также стороны изменили пункт 5.1 договора, изложив его в редакции: «Настоящий договор заключен на неопределенный срок. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону путем направления заказного письма с уведомлением о вручении не менее чем за 3 (три) месяца, до предполагаемой даты расторжения» .

Стороны предусмотрели, что во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением. Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации и Договором.

Таким образом, договор №1 от 10.09.2016, в редакции дополнительного соглашение от 12.09.2016, устанавливал право ОО «Мичуринцев» на пользование земельным участком, расположенным под газораспределительной сетью для строительства и эксплуатации данной газораспределительной сети.

Данная сделка по предоставления права пользования земельным участком, принадлежащим истцу, для строительства и эксплуатации газопровода, была согласована на общем собрании членов СНТ «Мичуринцев», что подтверждается выпиской протокола общего собрания членов СНТ «Мичуринцев» от 13.03.2016, представленной истцом (т.3,л.д.147).

10.12.2019 между ОО «Мичуринец» (сторона 1) и ООО «ИФК «РусьЭнерго» (сторона 2) заключено соглашение об уступке прав, по условиям которого, сторона 1 безвозмездно передает, а сторона 2 принимает на себя права заказчика-застройщика в отношении сети газораспределения: «Газоснабжение жилых домов по ул. Власихинская, 67а в г. Барнауле» (далее по тексту- «объект») (пункт 1.1 соглашения).

В соответствии с пунктом 1.2 соглашения, сторона 1 подтверждает, что на момент заключения настоящего соглашения и передаче прав заказчика-застройщика в соответствии с п. 1.1 настоящего соглашения, права в отношении указанного объекта не заложены, не состоят под арестом, не обременены никакими другими обязательствами и правами третьих лиц, и они не является предметом исков третьих лиц. Сторона 2 обязуется способствовать развитию газификации объектов капитального строительства в пределах кадастрового квартала 22:63:030434 (пункт 1.3 договора).

Пунктом 2.1 соглашения предусмотрено, что с момента подписания соглашения, сторона 2 осуществляет права заказчика-застройщика в отношении объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего соглашения, включая право получения согласований на размещение объекта, оформления от своего имени правоустанавливающих документов на земельные участки, занятые объектом, и на сам объект, на ввод объекта в эксплуатацию, право регистрации на сторону 2 права собственности на законченный строительством объект, право на эксплуатацию объекта, на организацию подключения к объекту абонентов, а также иные любые имущественные и неимущественные права, связанные со строительством, вводом в эксплуатацию объекта для осуществления стороной 2 прав, указанных в пункте 1.1 настоящего соглашения.

Согласно пункту 2.2 соглашения, сторона 1 обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения передать стороне 2 по акту приема-передачи все имеющиеся стороны 1 на момент подписания настоящего соглашения оригиналы и копии документов, в том числе проектную и исполнительно-техническую документацию в полном объеме, в отношении объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего соглашения.

В материалы дела представлен акт приема-передачи к соглашению об уступке прав от 10.12.2019, составленный 19.05.2020, по условиям которого общественная организация по проектированию, строительству и эксплуатации газопровода среднего давления в г. Барнауле «Мичуринцев» в лице председателя Никифоровой Татьяны Сергеевны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «сторона 1» передала, а ООО «ИФК «РусьЭнерго» в лице врио генерального директора Леванова Александра Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «сторона 2», с другой стороны, а совместно именуемые «стороны», во исполнение соглашения об уступке прав от 10.12.2019 приняло права заказчика-застройщика сети газораспределения: «Газоснабжение жилых домов по ул. Власихинская, 67а в г. Барнауле».

10.12.2019 между СНТ «Мичуринцев» (садовод), ОО «Мичуринцев» (газовик) и ООО «ИФК «РусьЭнерго» (новый газовик) заключено дополнительное соглашение о замене стороны по договору безвозмездного пользования земельным участком от 10.09.2019, в котором указано, что в связи с заключением соглашения об уступке прав от 10.12.2019, между газовиком и новым газовиком, стороны пришли к соглашению о замене газовика по договору на нового газовика (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения от 10.12.2019, газовик передает свои права и обязанности новому газовику по договору с момента подписания сторонами настоящего дополнительного соглашения.

Садовод настоящим соглашением подтверждает, что права и обязанности по договору переходят от газовика к новому газовику с согласия садовода, в связи с чем, садовод обязуется исполнять принятые на себя обязательства по договору в отношении нового газовика (пункт 1.3 дополнительного соглашения от 10.12.2019).

Стороны настоящим дополнительным соглашениям подтвердили, что на момент подписания данного дополнительного соглашения садовод передал газовику в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером 22:63:030434:4, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.Барнаул, ул. Власихинская, 67а, в целях строительства и эксплуатации газопровода среднего давления: «Газоснабжение жилых домов но ул. Власихинская, 67а в г.Барнауле», который с даты подписания настоящего дополнительного соглашения считается переданным новому газовику, в связи с чем дополнительно акт приема-передачи сторонами не составляется (пункт 1.4 дополнительного соглашения от 10.12.2019).

Пунктом 1.8 договора сторонами предусмотрено, что данное дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора.

СНТ «Мичуринцев» оспорило в судебном порядке дополнительное соглашение о замене стороны от 10.12.2019, заключенного между СНТ «Мичуринцев», ОО «Мичуринцев», ООО «ИФК «Русьэнерго» к договору безвозмездного пользования земельным участком от 10.09.2016.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда алтайского края от 22.11.2021 по делу №А03-13590/2021 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным дополнительного соглашения о замене стороны от 10.12.2019 к договору безвозмездного пользования земельным участком от 10.09.2016, а также о применении последствий недействительности ничтожной сделки, в виде односторонней реституции – возврата всего приобретенного по сделке, отказано.

Как указал истец, по результатам проведенного собрания оформленного протоколом 25.12.2015 № 1, собственниками земельных участков находящихся в границах СНТ, принято решение на принципах долевого участия, за счет личных средств собравшихся на собрании, осуществить на территории СНТ «Мичуринцев» по адресу: г. Барнаул, ул. Власихинская, 67а строительство газопровода и создание для его строительства общественной организации «Мичуринцев».

В результате проведенных строительных работ ОО «Мичуринцев» с привлечением подрядных организаций осуществило строительство газопровода «Газоснабжение жилых домов по ул. Власихинская, 67а г. Барнаул». Объект принят комиссией, о чем свидетельствует акт приемки законченного строительством объекта.

Истец, а также третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ссылаясь на то, что являются владеющими собственниками газопровода, поскольку строительство спорного объекта осуществлялось за счет средств его членов, посчитав, что право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ООО «ИФК «РусьЭнерго» без законных на то оснований, обратились в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно пункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Эффективная судебная защита возможна тогда, когда избранный истцом способ защиты нарушенного права направлен на реальное восстановление нарушенного материального права или защиту законного интереса.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в частности, право собственности (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям пунктов 1, 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку в Гражданском кодексе Российской Федерации, Законе о регистрации и иных законах не предусмотрен такой способ защиты, как признание недействительным зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Признание права собственности отсутствующим как способ судебной защиты направлено на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой констатацию в судебном акте отсутствия ранее существовавшего права, прекратившегося по предусмотренным законом основаниям.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12576/11 и от 04.09.2012 № 3809/12).

Таким образом, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Суд учитывает, что требование о признании права отсутствующим заявляется как в случае несогласия заинтересованного лица с основаниями возникновения права, что следует из постановления Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 № 4372/10, так и при доказанности наличия одного из оснований, влекущего прекращения такого права.

Таким образом, в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, предъявившее требование о признании права собственности отсутствующим за другим лицом на один и тот же объект, должно представить доказательства возникновения у него права собственности на спорное имущество.

Оспаривая зарегистрированное ООО «ИФК «РусьЭнерго» право собственности на сооружение трубопроводного транспорта для газоснабжения жилых домов по ул. Власихинская, 67а, г. Барнаул, самому истцу и третьим лицам, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, спорное имущество не принадлежит на каком-либо вещном праве, в том числе на праве собственности.

В соответствии с вышеприведенными разъяснениями указанный в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» способ защиты нарушенного права возможен лишь тогда, когда одно и то же исключительное право значится принадлежащим нескольким лицам и истец не может требовать признания права за ним, так как он уже имеет это право.

В данном случае у истца и третьих лиц, отсутствует право на газопровод низкого давления по газоснабжению жилых домов по ул. Власихинская, 67а г. Барнаул.

Требования истца и третьих лиц к ответчику, по сути, основываются на том, что они являются владеющим собственниками газопровода, поскольку имущество расположено на территории СНТ «Мичуринцев», проектная документация изготавливалась по их заказу и строительство велось за счет средств членов СНТ.

Как указал суд в решении при рассмотрении дела №А03-13590/2021 при уступке прав заказчика-застройщика в отношении сети газораспределения, в силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, права первоначального застройщика перешли к новому застройщику, в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому застройщику ООО «ИФК «РусьЭнерго» перешли права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также право на использование земельного участка

Таким образом, строительство газопровода среднего и низкого давления на землях общего пользования СНТ «Мичуринцев» само по себе не влечет возникновения у истца и третьих лиц права собственности на газопровод как объект недвижимости.

Кроме того, в соответствии со гражданским законодательством Российской Федерации СНТ «Мичуринцев» предоставило ОО «Мичуринцев» и ответчику земельный участок на территории СНТ «Мичуринцев» для строительства спорного газопровода.

Доводы истца и третьих лиц о том, что проектная документация изготовлялась по заказу СНТ «Мичуринцев», а строительство велось за счет средств членов СНТ «Мичуринцев», опровергаются установленными по делу обстоятельствами.

Так, на основании протокола собрания учредителей ОО «Мичуринцев» от 24.12.2015 №1 Никифоровой Татьяной Сергеевной, Будейкиной Татьяной Ивановной и Горлач Ириной Васильевной создана Общественная организация по проектированию, строительству и эксплуатации газопровода среднего давления в г.Барнауле «Мичуринцев» (т.2, л.д. 143-145). Другие граждане и юридические лица в создании ООО «Мичуринцев» участия не принимали ее участниками на всем протяжении деятельности организации не являлись и в ее деятельности участия не принимали.

Доказательств обращения СНТ «Мичуринцев» или его членов в ОО «Мичуринцев» по вопросам прокладки газопровода до обращения в суд в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 48, 49, 123.4 Гражданского кодекса Российской Федерации общественная организация является некоммерческой организацией — юридическим лицо, которое приобретает права и обязанности от своего имени.

В соответствии с пунктом 2 статьи 123.4 Гражданского кодекса Российской Федерации общественная организация является собственником своего имущества. Ее участники (члены) не сохраняют имущественные права на переданное ими в собственность организации имущество, в том числе на членские взносы. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, на основании выданных ОО «Мичуринцев» технических условий и договора от 10.02.2016 № 04-2016, ООО «Алтайстройпроект» в 2016 году подготовлена проектная документация на строительство газопровода высокого и среднего давления по ул.Власихинская, 67а, проект выполнен на основании задания на проектирование (стр. 23 пояснительной записки проектной документации), заказчиком выступило ОО «Мичуринцев». За создание проектной документации ОО «Мичуринцев» оплачено 480 144, 65 руб.. За экспертизу проектной документации ОО «Мичуринцев» оплачено 66 000 руб.

28.04.2016 АО «Газпром Газораспределение Барнаула» ОО «Мичуринцев» выданы технические условия за № 16-81 на проектирование газопровода низкого давления на выходе ГРП объект «Распределительный газопровод высокого давления с установкой ГРП для газоснабжения жилых домов по ул. Власихинская, 67а, 67в, 69е в г. Барнауле. В соответствии с техническими условиями от 04.05.2016, выданными АО «Газпром газораспределение Барнаул», заказчиком строительства сети газораспределения является ОО «Мичуринцев».

На основании договора от 26.09.2016 № 38-2016, заключенного между ОО «Мичуринцев» и ООО «Алтайстройпроект», выполнены строительно-монтажные работы по проектной документации объекта «Газоснабжение жилых домов СНТ Мичуринцев». За строительно-монтажные работы ОО «Мичуринцев» оплачено 3 909 734, 71 руб.

20.03.2018 Актом приемки законченного строительством объекта, строительство газопровода низкого давления протяженностью 4343, 1м. «Газоснабжение жилых домов по ул. Власихинская, 67а г. Барнаул» закончено, законченный строительством объект принят приемочной комиссией в составе: представителя заказчика – председателя ОО «Мичуринцев» как принявшего объект строительства и членов комиссии, представителей: проектной организации, эксплуатационной организации и органов Ростехнадзора и который, в соответствии с Техническим регламентом «О безопасности сетей газораспределения», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.10.2010 № 870, по своей сути, является актом ввода в эксплуатацию, заказчиком сети газораспределения является ОО «Мичуринцев».

За техническое обслуживание, на основании договора с ООО «Сибгаз-Эксплуатация» от 16.01.2018 № ТО-Об-18 ОО «Мичуринцев» оплачено всего 123 732 руб..

Таким образом, технические условия на проведение газопровода выданы ОО «Мичуринцев», все последующие действия также были совершены от ОО «Мичуринцев» и оплачены им, бремя содержания газопровода несло ОО «Мичуринцев» вследствие чего последний на законных основаниях являлся собственником и владельцем газопровода низкого давления и имела все законные основание владения, пользования и распоряжения газопроводом.

Газопровод в соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации относится к линейным объектам, при этом основное назначение такого имущества - транспортировка газа. Газопровод относится к опасным производственным объектам и на владение указанным объектом распространяются требования законодательства Российской Федерации в области промышленной безопасности.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» газоснабжение - одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа, а газораспределительная система - имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям.

Согласно статье 7 указанного Закона, газораспределительная система представляет собой имущественный производственный комплекс, который состоит из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям на соответствующей территории Российской Федерации, независим от Единой системы газоснабжения и региональных систем газоснабжения и находится в собственности организации, образованной в установленных гражданским законодательством организационно-правовой форме и порядке, получившей в процессе приватизации объекты указанного комплекса в собственность либо создавшей или приобретшей их на других предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации основаниях.

Организация - собственник газораспределительной системы представляет собой специализированную организацию, осуществляющую эксплуатацию и развитие на соответствующих территориях сетей газоснабжения и их объектов, а также оказывающую услуги, связанные с подачей газа потребителям и их обслуживанием. Газораспределительные системы контролируются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, сети газораспределения по смыслу законодательства Российской Федерации в сфере газоснабжения должны находиться у газораспределительных организаций.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 17.08.1995 № 147-ФЗ «О естественных монополиях» транспортировка газа по трубопроводам подлежит государственному регулированию.

Поскольку владение сетью газораспределения предполагает использование имущества по его прямому назначению, истец и третьи лица не могут быть владельцами указанного имущества.

Как установлено судом, после подписания Акта приемки законченного строительством объекта (газопровода) от 20.03.2018, общественная организация на основании соглашения от 10.12.2019 уступила свои права и обязанности заказчика-застройщика сети газораспределения «Газоснабжение жилых домов по ул. Власихинская, 67а г. Барнаул» ответчику - ООО «ИФК «РусьЭнерго», поскольку ООО «ИФК «РусьЭнерго» является газораспределительной организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей газораспределения и транспортировку газа потребителям на территории Алтайского края.

Во исполнение заключенного соглашения об уступке прав, ООО«ИФК «РусьЭнерго» за свой счет выполнило кадастровые работы, после чего в порядке, установленном законом ответчик обратился в Управление Росреестра по Алтайскому краю с заявление о регистрации право собственного на спорный объект недвижимости. После проведения правовой экспертизы за ООО «ИФК «РусьЭнерго» зарегистрировано право собственности на сеть газораспределения «Газоснабжение жилых домов по ул. Власихинская, 67а г. Барнаул», что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1, л.д. 55-95).

Приказом ФАС России от 22.03.2017 № 374/17 ООО «ИФК «РусьЭнерго» включено в реестр субъектов естественных монополий в топливно-энергетическом комплексе. Приказом ФАС России от 30.03.2018 № 408/18 для ООО «ИФК «РусьЭнерго» утвержден тариф на транспортировку газа.

В настоящее время ООО «ИФК «РусьЭнерго», являясь газораспределительной организацией, осуществляет эксплуатацию сетей газораспределения, транспортировку газа потребителям на территории Алтайского края, несет присущие собственнику расходы по текущему содержанию и аварийному обеспечению объекта.

Доказательства несения расходов на текущее содержание (привлечение эксплуатирующей организации для обеспечения технического обслуживания и аварийного обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации о промышленной безопасности, страхование опасного производственного объекта и т.п.), истец и третьи лица не представили.

Представленные в материалы дела квитанции к приходному кассовому ордеру подтверждают лишь внесение денежных средств с указанием различных оснований (газификация участка (врезка), оплата газификации, оплата за наружные сети газопровода и т.д.), и не свидетельствуют о несении расходов на возведение сети газораспределения.

С учетом установленных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что ООО «ИФК «РусьЭнерго» представило в материалы дела документы, свидетельствующие о возникновении права собственности на сеть газораспределения «Газоснабжение жилых домов по ул. Власихинская, 67а г. Барнаул» на законных основаниях.

Ссылки истца на нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» как на основание возникновения права совместной собственности членов СНТ, несостоятельны, поскольку фактически строительство сети газораспределения завершилось 20.03.2018. В указанный период и до 01.01.2019 действовал Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно пункту 2 статьи 4 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

Под целевыми взносами в соответствии со статьей 1 закона № 66-ФЗ понимаются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. В соответствии со статьей 21 указанного закона размер и порядок внесения целевого взноса должны быть установлены на общем собрании.

Таким образом, доказательств оснований возникновения права совместной собственности членов СНТ за счет целевых взносов или собственно СНТ (истца), третьих лиц за счет специального фонда в соответствии с пунктом 2 статьи 4 вышеуказанного Закона, истец и третьи лица не представили.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся доказательства, установив, что строительство спорного газопровода осуществлялось ОО «Мичуринцев», которая была создана для этих целей, и впоследствии права и обязанности заказчика-застройщика сети газораспределения переданы газораспределительной организации - ООО «ИФК «РусьЭнерго», которая в установленном законном порядке оформила право собственности на спорное сооружение газопровода и несет присущее собственнику бремя расходов его и содержания, принимая во внимание, что истцом и третьими лицами не доказан факт несения расходов на возведение сети газораспределения, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и самостоятельных требований третьих лиц.

Поскольку в удовлетворении требований истца и третьих лиц о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «ИФК «РусьЭнерго» на сооружение трубопроводного транспорта для газоснабжения жилых домов по ул. Власихинская, 67а, г. Барнаул, кадастровый номер 22:63:000000:6295, протяженностью 4343м, отказано, требования истцов и третьих лиц об исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности от 02.12.2020 № 22:63:000000:6295-22/111/2020-1, и признании право (общей долевой) собственности на сооружение трубопроводного транспорта для Газоснабжения жилых домов по ул. Власихинская, 67а, г. Барнаул, кадастровый номер 22:63:000000:6295, протяженностью 4343м за СНТ «Мичуринцев», также не подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринцев», г. Барнаул (ИНН 2222014110, ОГРН 1022201136242) отказать.

В удовлетворении требований третьих лиц – Медведева С.Н., Ждановой А.В., Астаховой Е.Н., Курышева К.В., Святкина В.И., Брант Т.Н., Косинского И.В., Мекелис Н.А., Тюжиной Н.А., заявляющих самостоятельные требования относительно предмета, отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Винникова