Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шибановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Мамонтовского района Алтайского края, с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, к крестьянскому хозяйству ФИО1, с. Костин лог Мамонтовского района Алтайского края, о взыскании 84 568 руб. 63 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность № 2503 от 22.12.2010г.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мамонтовского района Алтайского края, с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к крестьянскому хозяйству ФИО1, с. Костин лог Мамонтовского района Алтайского края, о взыскании задолженности в сумме 80 670 руб. 08 коп.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 16.05.2011г. исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительное судебное заседание 23.06.2011г. истец представил уточненное исковое заявление, в котором уточнил период просрочки оплаты по договорам аренды и просит взыскать с ответчика задолженность на общую сумму 84 568 руб. 63 коп., в том числе 79 897 руб. основного долга и 4 671 руб. 63 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 23.06.2011г. дело назначено к судебному разбирательству.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 14.07.2011г. судебное заседание отложено на 16.08.2011г. для представления сторонами дополнительных доказательств по делу.

Конкурсный управляющий крестьянского хозяйства ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ко дню судебного заседания ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие в связи с тем, что 15.08.2011г. оглашена резолютивная часть определения о завершении конкурсного производства в отношении крестьянского хозяйства ФИО1.

Истец на исковых требованиях настаивает, сообщил, что копии уточненного иска и прилагаемых к нему документов получены конкурсным управляющим ответчика 05.07.2011г., что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд отмечает следующее.

Между администрацией Мамонтовского района Алтайского края (арендодатель) и крестьянским хозяйством ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 1 от 18.04.2008г., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает согласно акта приема-передачи в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения, участок находится примерно в 800 м по направлению на юго-восток от ориентира м.з. № 15, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Алтайский, район Мамонтовский, муниципальное образование «Покровский сельсовет», для сельскохозяйственного производства в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, кадастровый номер 22:27:030201:0557, прилагаемого к настоящему договору, общей площадью 171,765 га., и обязуется своевременного производить арендные платежи.

В соответствии с пунктом 2.1. договора срок аренды участка устанавливается на 49 лет с 18.04.2008г. по 17.04.2057г.

На основании пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный на срок более чем один год, подлежит государственной регистрации. Договор № 1 от 18.04.2008г. прошел государственную регистрацию, что подтверждается штампом Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю на оборотной стороне договора.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата вносится равными долями на первое сентября, первое октября, первое ноября текущего года, расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора и прилагается к договору.

Расчет арендной платы производится на основании решения Мамонтовского районного совета народных депутатов № 7 от 27.02.2008г., а также на основании итогового протокола аукциона на право заключения договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 14.04.2008г.

Ответчик свои обязательства по оплате не исполнил, сумма задолженности за период с 18.05.2010г. по 13.05.2011г. составила 77 667 руб.

Между администрацией Мамонтовского района Алтайского края (арендодатель) и крестьянским хозяйством ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 2 от 22.10.2008г., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает согласно акта приема-передачи в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения, участок находится примерно в 700 м по направлению на северо-восток от ориентира ОМЗ 062, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Алтайский, район Мамонтовский, муниципальное образование «Костинологовской сельсовет», для строительства склада зернохранилища в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, кадастровый номер 22:27:030501:1036, прилагаемого к настоящему договору, общей площадью 5766 кв.м., и обязуется своевременного производить арендные платежи.

В соответствии с пунктом 2.1. договора срок аренды участка устанавливается на 49 лет с 22.10.2008г. по 21.10.2057г.

На основании пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный на срок более чем один год, подлежит государственной регистрации. Договор № 2 от 22.10.2008г. прошел государственную регистрацию, что подтверждается штампом Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю на оборотной стороне договора.

Расчет арендной платы производится на основании решения Мамонтовского районного совета народных депутатов № 42 от 18.09.2008г.

Ответчик свои обязательства по оплате не исполнил, сумма задолженности за период с 18.05.2010г. по 18.06.2011г. составила 2 230 руб.

Следовательно, общий размер задолженности по договорам составляет 79 897 руб.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 21.04.2010г. принято к производству заявление о признании крестьянского хозяйства ФИО1 несостоятельным банкротом по упрощенной процедуре, как ликвидируемого должника.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 18.05.2010г. крестьянское хозяйство ФИО1 с.Костин лог, Мамонтовского района, Алтайского края ИНН <***> ОГРН <***>, признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре, как ликвидируемый должник и в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Согласно статье 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под текущими обязательствами понимаются денежные обязательства, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, в также денежные обязательства, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 1 и № 2 за период с 18.05.2010г. по 18.06.2011г.

Таким образом, задолженность в размере 79 897 руб. долга возникла после принятия арбитражным судом заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) и поэтому не является реестровой задолженностью.

В связи с изложенным, в силу статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», задолженность за период с 18.05.2010г. по 18.06.2011г. относится к текущим платежам, которые могут быть взысканы в общем порядке гражданского судопроизводства.

Задолженность в сумме 79 897 руб. подтверждается договорами аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 1 от 18.04.2008г. и № 2 от 22.10.2008г., планами участков, выписками из государственного земельного кадастра, расчетами арендной платы и другими материалами дела.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По уточненному заявлению истца размер основного долга увеличен с 79 304 руб. 48 коп. до 79 897 руб. за счет уточнения периода просрочки по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 2 от 22.10.2008г.

Согласно пункту 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу названной нормы под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении.

Согласно уточненному заявлению истец увеличил период взыскания задолженности с ответчика, тем самым увеличив его размер, не меняя предмета и основания иска.

По смыслу нормы, содержащейся в пункте 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику о совершении определенных действий, воздержании от них, признании наличия или отсутствия правоотношения, изменении или прекращении его. Изменение предмета иска - это изменение материально-правового требования истца к ответчику.

Основание иска - это обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение исковых требований к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Истец вправе изменить либо основание, либо предмет иска.

Спор между сторонами в части взыскания суммы арендной платы возник в связи с тем, что крестьянское хозяйство ФИО1 надлежащим образом не исполнило принятое обязательство по внесению арендных платежей, что явилось причиной образования задолженности за период с 22.10.2009г. по 21.10.2010г.

Изменение размера исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведено в связи с увеличением периода взыскания задолженности с 18.05.2010г. по 18.06.2011г., связанного с просрочкой исполнения обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды.

Таким образом, рассмотрению по существу подлежат уточненные истцом требования в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания долга в размере 79 897 руб. долга.

Пунктами 5.2. вышеуказанных договоров аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ (с учетом возможных изменений).

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 4 671 руб. 63 коп.

Проверив расчет пени, суд находит его правильным, а исковые требования в части взыскания пени в размере 4 671 руб. 63 коп. подлежащими удовлетворению.

Довод конкурсного управляющего ответчика против удовлетворения искового заявления, состоящий в том, что 15.08.2011г. оглашена резолютивная часть определения о завершении конкурсного производства в отношении крестьянского хозяйства ФИО1, суд отклоняет на основании следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 149 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства может быть обжаловано до даты внесения записи о ликвидации должника в Единый государственный реестр юридических лиц.

На основании статьи 149 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве» и статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации с даты внесения записи о ликвидации должника в Единый государственный реестр юридических лиц конкурсное производство считается завершенным, а должник – ликвидированным.

Однако крестьянское хозяйство ФИО1, с. Костин лог Мамонтовского района Алтайского края, (ОРГН <***>, ИНН <***>) на сегодняшний день не исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 382 руб. 75 коп. относятся на ответчика.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с крестьянского хозяйства ФИО1, с.Костин лог Мамонтовского района Алтайского края, (ОРГН <***>, ИНН <***>), в пользу администрации Мамонтовского района Алтайского края, с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, (ОГРН <***>, ИНН <***>), 79 897 руб. долга и 4 671 руб. 63 коп. пени.

Взыскать с крестьянского хозяйства ФИО1, с.Костин лог Мамонтовского района Алтайского края, (ОРГН <***>, ИНН <***>), в доход федерального бюджета 3 382 руб. 75 коп. государственной пошлины

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск, в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.С.Гуляев