Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Дружининой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Гора Веселая», с.Ая Алтайского района, к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Алтайскому краю об оспаривании постановления № 05 от 29.06.2007 г. по делу об административном правонарушении,

при ведении протокола судебного заседания судьей Дружининой Н.М.,

при участии представителей:

от заявителя – Замышляева Л.И., доверенность от 10.01.2007 г.;

от заинтересованного лица – Рожнов В.С., доверенность от 10.01.2007 г.,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Гора Веселая» (далее - ООО «Гора Веселая», Общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением об оспаривании постановления заместителя Государственного инспектора по использованию и охране земель Алтайского района по делу об административном правонарушении от 29.06.2007 г. № 05.

Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Алтайскому краю (далее – Управление) отзыв на заявление не представило.

В судебном заседании представитель Управления в обоснование законности оспариваемого постановления сослался на объяснение руководителя ООО «Гора Веселая», который пояснил, что он не оформлял документы на земельный участок, а имеющиеся на него документы находятся в г.Барнауле.

Представитель ООО «Гора Веселая» пояснил, что Обществу принадлежит здание на горе Веселой на земельном участке площадью 0,2 га. Земельный участок площадью 4,45 га, на котором располагается приводная станция с канатной дорогой, находится в собственности ООО «Пилигрим», что подтверждается договором купли-продажи от 02.06.2006 г. № 8, определением Арбитражного суда Алтайского края от 26.04.2006 г. по делу А03-1967/06-20 по заявлению ООО «Пилигрим» о признании бездействия незаконным и обязании принять решение о заключении договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер 22:02:250003:0118, площадью 4,45 га. Представитель просил заявление удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела об административном правонарушении 29.06.2007 г. Государственным инспектором по использованию и охране земель Управления «Роснедвижимости» Мироновой О.Н. в ходе проведенной проверки было установлено, что ООО «Гора Веселая» использует земельный участок площадью 4,45 га без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Усмотрев в действиях Общества состав административного правонарушения по части 1 статьи 7.1 КоАП РФ, Государственный инспектор Миронова О.Н. составила протокол об административном правонарушении, на основании которого постановлением от 29.06.2007 г. № 05 подвергла ООО «Гора Веселая» административной ответственности по указанной норме.

ООО «Гора Веселая» обжаловало указанное постановление по делу об административном правонарушении в арбитражный суд.

Суд считает заявление ООО «Гора Веселая» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 28.2 КоАП РФ в протоколе об административном правонарушении должно быть указано событие правонарушения и представлены доказательства, достаточные для определения противоправного деяния лица, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении.

В судебном заседании представитель ООО «Гора Веселая» пояснил и представил документы, согласно которым на территории горы Веселой располагаются помимо Общества другие юридические лица.

Земельный участок площадью 4,45 га с кадастровым номером 22:02:250003:0118 с размещенным на нем объектом недвижимости – зданием приводной станции с кадастровым номером 22:02:250003:0031:ф-10013/432/5+:1+++/--/ находится в пользовании ООО «Пилигрим». Указанные обстоятельства подтверждаются определением Арбитражного суда Алтайского края от 26.04.2006 г. по делу А03-1967/06-20, утвердившим мировое соглашение о заключении договора купли-продажи на земельный участок площадью 4,45 га кадастровый номер 22:02:250003:0118 между ООО «Пилигрим» и администрацией Алтайского сельсовета Алтайского края.

ООО «Гора Веселая» на основании договора безвозмездного пользования от 26.12.2002 г. пользуется двумя зданиями, принадлежащими ООО ЦТО «Старк», расположенными на земельном участке площадью 0,2 га с кадастровым номером 22:02:250003:0032 на горе Веселой по праву аренды, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2003 г.

При таких обстоятельствах вывод Государственного инспектора Мироновой О.Н. об использовании ООО «Гора Веселая» земельного участка площадью 4,45 га бездоказателен, а постановление по делу об административном правонарушении вынесено на основании выводов, не соответствующих обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст. ст. 207 - 211 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Гора Веселая», с.Ая Алтайского района, удовлетворить.

Постановление заместителя Государственного инспектора по использованию и охране земель Алтайского района Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Алтайскому краю по делу об административном правонарушении от 29.06.2007 г. № 05 признать незаконным и отменить.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в апелляционную инстанцию арбитражного суда Алтайского края.

Судья Арбитражного суда

Алтайского края Н. М. Дружинина