Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Зелениной С.Н. , при ведении протокола судьей лично, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула

к АКОФ «Центр развития образования и здравоохранения, материальной, юридической, жилищной, социальной поддержки и судебной защиты граждан –жителей г.Барнаула «Домашний очаг», г.Барнаул

о взыскании 60 106 руб. 78 коп.

при участии:

от истца – специалиста ФИО1 (доверенность от 10.01.07г.)

УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула к АКОФ «Центр развития образования и здравоохранения, материальной, юридической, жилищной, социальной поддержки и судебной защиты граждан –жителей г.Барнаула «Домашний очаг», г.Барнаул о взыскании 60 106 руб. 78 коп., сложившихся из задолженности по арендной плате согласно договору от 15.02.05г. № 707/в в сумме 25 124,23 руб. за период с 10.02.05г. по 09.01.07г., а также пеней в соответствии с п. 6.2 договора в размере 34 982,55 руб. за период с 11.02.05г. по 09.01.07г.

Требования обоснованны ненадлежащим исполнением обязательства по оплате арендных платежей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Согласно ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор без участия сторон.

В судебном заседании установлено, что 15 февраля 2005 года стороны заключили договор аренды № 707/в, в соответствии с которым истец обязался предоставить арендатору в аренду помещение общей площадью 20,8 кв.м., расположенное в <...> (6 этаж) для использования под офис, общественная приемная депутата, а ответчик принять помещение и своевременно вносить арендную плату.

Срок действия договора установлен пунктом 1.3 договора с 01.02.05г. по 31.12.05г., в дальнейшем был продлен.

Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от 01.02.05г.

Соглашением от 09.01.07г. стороны расторгли договор аренды с 09.01.07г., помещение было возвращено, о чем свидетельствует акт приема-передачи от 09.01.07г.

Пунктом 5.3 договора стороны предусмотрели, что оплата за текущий месяц перечисляется арендатором по 10-е число текущего месяца.

Задолженность по арендной плате за период с 10.02.05г. по 09.01.07г. составила 25 124 руб. 23 коп. Доказательства оплаты в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Суд находит требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 25 124 руб. 23 коп. подлежащим удовлетворению.

Расчет долга по арендной плате судом проверен, признан верным.

В соответствии с. ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки платежа. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.2 договора при неуплате арендатором ежемесячных платежей в установленные сроки арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты арендных платежей, то требование о взыскании пеней суд находит правомерным.

Расчет пеней судом проверен, признан верным.

Однако арбитражный суд считает, что начисленная сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Следовательно, закон предоставляет суду право уменьшить размер подлежащей взысканию санкции по собственной инициативе при наличии к тому оснований.

Учитывая, что неустойка за нарушение обязательств носит компенсационный характер, а не преследует цель обогащения кредитора за счет должника, арбитражный суд в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика, до 5 000 руб. , исходя из действующей ставки рефинансирования.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины в сумме 3503 руб. 20 коп. суд возлагает на ответчика.

На основании статей 309, 330, 333, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Фонда «Центр развития образования и здравоохранения, материальной, юридической, жилищной, социальной поддержки и судебной защиты граждан –жителей г.Барнаула «Домашний очаг», г.Барнаул в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула 25 124 руб. 23 коп. долга по арендной плате, 5000 руб. пеней, всего 30124 руб. 23 коп. и в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 3503 руб. 20 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию арбитражного суда.

Судья С.Н.Зеленина