Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Жбанниковой Л.П., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании заявление администрации Тополинского сельсовета Угловского района Алтайского края , с участием заинтересованного лица - администрации Угловского района

об установлении юридического факта

с участием представителей сторон:

от заявителя – заведующий юридическим отделом ФИО1 по доверенности № 7 от 25.09.2007г.,

УСТАНОВИЛ : Администрация Тополинского сельсовета Угловского района Алтайского края обратилась в суд с заявление об установлении факта владения и пользования как своим собственным жилым домом общей площадью 61кв.м., расположенным по адресу: <...>.

В обоснование заявления указано, что в 1989г. на территории с. Топольное был построен жилой дом общей площадью 61,0кв.м., застройщиком дома являлся совхоз «Руно». Владельцем дома до декабря 1997г. являлся ФИО2, который передал администрации Тополинского сельсовета дом, а администрации перечислила ему 40млн. (неденаминированных) руб. Документы о выделении земельного участка под строительство, о проектировании и строительстве жилого дома, о приемки его в эксплуатацию у администрации отсутствуют.

Установление юридического факта владения и пользования указанным объектом необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности и реализации правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом в полном объеме.

Администрация Угловского района в судебное заседание не явилась, заявив о рассмотрении дела по существу без участия ее представителя. В отзыве на заявление не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что застройщиком жилого дома являлся совхоз «Руно», установление факта владения вышеуказанным объектом не затрагивает права других лиц, спора о праве собственности на данный объект недвижимости не возникал.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования, обосновав факт владения и пользования жилым домом нахождением дома на балансе сельсовета. Факт распоряжение домом подтвердил договором социального найма, по которому жилой дом был передан ФИО3 01.06.2005г. Принадлежность дома ранее ФИО2 подтвердил договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения заявителя, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на территории с. Топольное Угловского района был построен жилой дом общей площадью 61,0кв.м., застройщиком дома являлся совхоз «Руно». До декабря 1997г. владельцем дома являлся ФИО2 Данный факт подтверждается договором от 04.06.1992г. на передачу жилого дома в собственность.

На основании распоряжения администрации Угловского района Алтайского края № 225-р от 24.11.1997г. в целях улучшения жилищных условий ФИО2 администрации с. Топольное выделено 40 млн. (неденаминированнх)руб. из бюджетных средств на приобретении квартиры при условии передачи ФИО2 принадлежащего ему жилого дома сельской администрации. В этой связи 23.12.1997г. ФИО2 передал администрации Тополинского сельсовета по акту приема-передачи жилой дом, а администрация Тополинского сельсовета перечислила на счет ФИО2 40 млн. руб.

С этого времени заявитель открыто владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным. Согласно распоряжению администрации Тополинского рай она № 27 от 01.06.2005г. освободившееся жилое помещение по адресу: <...> предоставлено ФИО3 по договору социального найма.

Доводы заявителя подтверждаются договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 04.06.1992г., актом приема-передачи от 23.12.1997г., договором социального найма жилого помещения от 01.06.2005г., выпиской из технического паспорта, распоряжением № 225-р от 24.11.1997г., платежным поручением № 44 от 19.12.1997г., выпиской из бухгалтерского баланса Тополинского сельсовета, выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования сельского поселения «Тополинский сельсовет» и другими документами.

Исходя из того, что спор о праве в отношении данного недвижимого имущества отсутствует, возможность получить или восстановить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке у заявителя отсутствует, установление факта владения и пользования жилым домом как своим собственным не затрагивает законные права и интересы других лиц, суд удовлетворяет заявление.

Государственную пошлину суд относит на заявителя.

На основании статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 110, 218 (п.1 ч.1), 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Тополинского сельсовета Угловского района Алтайского края удовлетворить.

Признать факт владения и пользования администрацией Тополинского сельсовета Угловского района Алтайского края недвижимым имуществом – жилым домом, общей площадью 61кв.м., находящегося по адресу: <...>, как своим собственным.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Алтайского края..

Судья Л.П.Жбанникова