Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Фролова О.В., при личном ведении протокола судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Леньковский», с. Леньки

к Леньковскому Сельскому потребительскому обществу, с. Леньки

о признании права собственности,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 27.10.08,

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Леньковский» обратился в арбитражный суд с иском к Леньковскому Сельскому потребительскому обществу о признании права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: с. Леньки Благовещенского района Алтайского края, ул. Ленина, 5В, и об обязании ответчика освободить спорное помещение.

В обоснование заявленного требования истец указал, что в 1983 г. Колхоз «Леньковский», правопреемником которого является истец, построил спорное здание и использовал его под магазин «Гастроном». Документы о приемке здания в эксплуатацию не сохранились.

С 1985 по 2002 г.г. Колхоз «Леньковский» а затем СПК «Леньковский» сдавали спорное здание в аренду ответчику.

С 2002 г. между сторонами возник спор, поскольку ответчик оспаривает право собственности истца на здание.

В качестве нормативно-правового основания заявленных требований истец указал ст. 234 ГК РФ, просил признать за ним право собственности на здание в силу приобретательной давности.

При рассмотрении дела истец изменил нормативно-правового основания, просил признать за ним право собственности на основании ст. 12 ГК РФ. Истец также заявил об отказе от иска в части требований об обязании ответчика освободить спорное помещение. Отказ принят судом.

Ответчик представил отзыв, в котором иск не признал, указал, что договоры аренды спорного здания, на которые ссылается истец, являются незаключенными, т.к. в них не согласован предмет аренды. Земельный участок, на котором расположено спорное здание, был предоставлен в бессрочное пользование Леньковскому КООП, правопреемником которого является ответчик. Кроме того, решением арбитражного суда от 06.10.08 по делу № А03-5950/2008 признано право собственности Леньковского Сельского потребительского общества на здание магазина «Гастроном» общей площадью 333, 9 кв.м., расположенное по адресу: с. Леньки Благовещенского района Алтайского края, ул. Ленина, 5В.

В этой связи производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу вышеназванного решения арбитражного суда по делу № А03-5950/2008. По вступлении данного решения в законную силу производство по делу было возобновлено.

В судебном заседании представитель истца настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в деле почтовым уведомлением.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется инвентарная карточка № 745 совхоза «Леньковский» на здание магазина, с указанием на ввод в эксплуатацию в декабре 1984 г. (л.д. 12). Имеется также инвентарная карточка СПК «Леньковский» от 04.07.08 на здание магазина в <...>, и инвентарная карточка СПК «Леньковский» от 03.04.06 на здание магазина в <...> (л.д. 20, 21).

Истцом представлены объяснения бывших работников совхоза «Леньковский» о том, что в 1983 г. на отведенном участке совхозом было построено здание магазина (л.д. 22-24).

В деле имеется договор от 26.01.2000 г., подписанный между СПК «Леньковский», названным «домоуправлением», и Леньковским КООП, названным «арендатором», на передачу в аренду здания гастронома. Имеется также договор от 03.01.01, подписанный между СПК «Леньковский», названным «домоуправлением», и Леньковским Сельпо, названным «арендатором», на передачу в аренду здания гастронома (л.д. 32, 33). Оценив содержание данных договоров, суд разделяет довод ответчика о том, что эти договоры являются незаключенными, поскольку в них не согласован предмет аренды.

Истцом представлены документы, подтверждающие, что совхоз «Леньковский» был преобразован в колхоз «Леньковский», а затем в СПК «Леньковский» (л.д.50, 51).

Ответчиком со своей стороны представлено свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком в <...> га, выданное Леньковскому КООП 09.01.96 (л.д. 109). Согласно представленного устава Леньковское Сельское потребительское общество является правопреемником Леньковского КООП.

В деле имеется решение арбитражного суда от 06.10.08 по делу № А03-5950/2008 по иску Леньковского сельпо к Администрации Леньковского сельсовета, которым признано право собственности Леньковского Сельского потребительского общества на здание магазина «Гастроном» общей площадью 333, 9 кв.м., расположенное по адресу: с. Леньки Благовещенского района Алтайского края, ул. Ленина, 5В. Поданная истцом апелляционная жалоба, как пояснил представитель истца, была возвращена и не рассматривалась по существу.

Изучив и оценив имеющиеся в материалах дела документы в их совокупности, суд считает, что истцом представлены определенные доказательства, подтверждающие его довод о том, что спорное здание было построено совхозом «Леньковский» в 1983-1984 г.г. Каких либо доказательств, подтверждающих первичный или производные способы приобретения права собственности на спорное здание, по данному делу ответчик - Леньковское Сельское потребительское общество не представил.

Вместе с тем, наличие вступившего в законную силу вышеназванного решения арбитражного суда от 06.10.08 по делу № А03-5950/2008 о признании права собственности на спорное здание за ответчиком, не позволяет суду признать право собственности на этот же объект недвижимости за истцом.

На основании ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, п. 3 ст. 156, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сельскохозяйственного производственного кооператива «Леньковский», с. Леньки оставить без удовлетворения.

В части требований об обязании ответчика освободить спорное помещение производство по делу прекратить в связи с отказом истца от иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в месячный срок со дня принятия.

Судья

Арбитражного суда

Алтайского края Фролов О.В.