Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузнецовой Т.М., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «Союз», г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ГлавалтайСтрой», г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>),о взыскании 3 365 руб. 24 коп., из них 3 329 руб. 01 коп. неосновательного обогащения за пользование земельными участками, расположенными по адресам: <...> и <...>, за период с 31.12.2019 года по 31.03.2020 года и 36 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 года по 08.06.2020 года,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО1, удостоверение от 01.08.2019 года, доверенность № ДИ 33/01-17/2 от 31.12.2019 года, диплом № 0161/2Б-105 выдан ФГБОУ ВО «РАНХиГС при Президенте Российской Федерации» 06.07.2018 года (до перерыва в судебном заседании, после перерыва – не явился, извещен надлежащим образом);

от ответчика – ФИО2, доверенность от 23.11.2020 года, диплом № 440 выдан ФГБОУ ВПО «Алтайский государственный университет» 20.06.2000 года(до перерыва в судебном заседании, после перерыва – не явился, извещен надлежащим образом),

от третьих лиц – от общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ГлавалтайСтрой» ФИО2, доверенность от 28.08.2020 года, диплом № 440 выдан ФГБОУ ВПО «Алтайский государственный университет» 20.06.2000 года (до перерыва в судебном заседании, после перерыва – не явился, извещен надлежащим образом), от Управления имущественных отношений Алтайского края – не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «Союз», г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 3 365 руб. 24 коп., из них 3 329 руб. 01 коп. неосновательного обогащения за пользование земельными участками, расположенными по адресам: <...> и <...>, за период с 31.12.2019 года по 31.03.2020 года и 36 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 года по 08.06.2020 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на безвозмездное использование ответчиком земельных участков, повлекшее сбережение денежных средств, причитающихся истцу в качестве вознаграждения за пользование земельными участками. Указанные действия повлекли неосновательное обогащение со стороны ответчика, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд за взысканием неосновательно сбереженных денежных средств, определенных как арендная плата за пользование земельными участками и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 08.07.2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

30.07.2020 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление с возражениями относительно заявленных требований и ходатайством о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. В связи с чем, определением от 03.08.2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ГлавалтайСтрой», г. Барнаул Алтайского края и Управление имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края.

Третье лицо – Управление имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений, распечатанным с официального сайта «Почта России».

На основании пункта 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие третьего лица - Управления имущественных отношений Алтайского края.

Истец настаивал на заявленных требованиях в полном объеме. Указывал, что спорные земельные участки передавались ответчику по договорам аренды для комплексного освоения в целях жилищного строительства (для строительства подземного гаража-стоянки). Договоры аренды земельных участков прекратили срок действия 31.12.2019 года. Согласно условиям договоров аренды ответчик должен был передать спорные участки после прекращения срока действия договоров по актам приема-передачи. В актах приема-передачи земельных участков ответчиком было указано, что на спорных земельных участках расположены: детская площадка с малыми архитектурными формами, площадка для выгула собак, площадка для мусорных контейнеров закрытого типа, площадка для игры в баскетбол, выполнено благоустройство (газон). В связи с чем, Управление имущественных отношений Алтайского края отказалось принимать от ответчика спорные земельные участки, так как они предоставлялись для иных целей, и в настоящее время начислило ответчику неосновательное обогащение за пользование земельными участками, поскольку они не были возвращены арендодателю. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик по иску возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указывая, что первоначально на спорных земельных участках планировалось строительство подземного гаража-стоянки. Однако, впоследствии ответчик от данных планов отказался, и на данных земельных участках было запроектировано и выполнено благоустройство территорий, прилегающих к многоквартирным жилым домам. При этом,проектная документация получила положительное заключение экспертизы, Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула ответчику было выдано разрешение на строительство многоквартирных жилых домов.По окончании строительства Государственная инспекция Алтайского края выдала ответчику заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, после чего, Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула ответчику было выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Считал, что с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном жилом доме, соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Учитывая вышеизложенное, ответчик считал, что спорные земельные участки выбыли из его владения и пользования. Утверждал, что он не использует спорные земельные участки, и не извлекает из них никакого неосновательного обогащения. Кроме того, ответчик обращался в Управление имущественных отношений Алтайского края с заявлениями о принятии по передаточным актам спорных земельных участков, на которое ему отказали в принятии земельных участков, указав, что участки предоставлялись ответчику для иных целей – для строительства подземного гаража-стоянки, а не для благоустройства территории. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ГлавалтайСтрой» поддержал доводы ответчика.

В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, поступивший от Управления имущественных отношений Алтайского края, в котором третье лицо указало, что действие спорных договоров было прекращено 31.12.2019 года, однако обязанность по возврату земельных участков ответчиком не исполнена в связи с расположением на них следующих объектов: по ул. Взлетная, 95а – частично расположена детская площадка с малыми архитектурными формами, площадка для выгула собак, площадка для мусорных контейнеров закрытого типа; по ул. Взлетная, 105а – частично расположена площадка для игры в баскетбол, площадка для мусорных контейнеров закрытого типа, благоустройство (газон).

Выслушав пояснения истца, возражения ответчика, изучив отзывы на исковое заявление, исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Как следует из материалов дела, 31.03.2015 года между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Союз» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № 4237-з (далее – договор № 4237-з), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 22:63:030315:25, площадью 356 кв.м., местоположение: Алтайский край, г. Барнаул, Индустриальный район, ул. Взлетная, 95а, для комплексного освоения в целях жилищного строительства (для строительства подземного гаража-стоянки на 48 мест (строительный № 32, квартал 2010). Разрешенное использование участка: для комплексного освоения в целях жилищного строительства (пункты 1.1-1.3 договора).

В соответствии с пунктом 1.5 договора № 4237-з настоящий договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял участок.

Срок аренды по настоящему договору устанавливается до 31.12.2019 года (пункт 2.1 договора № 4237-з)

Из раздела 3 договора № 4237-з следует, что комплексное освоение участка осуществляется в следующем порядке: выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством до 31.12.2019 года; осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования до 31.12.2019 года.

В соответствии с пунктом 5.4.12 договора № 4237-з арендатор обязан передать участок арендодателю по передаточному акту в недельный срок после окончания срока аренды либо после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения.

14.04.2015 года между обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Союз» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Главалтайстрой» (перенаниматель) заключен договор перенайма, в соответствии с которым арендатор передал, а перенаниматель принял права и обязанности и стал стороной по договору аренды земельного участка от 31.03.2015 года № 4247-з. Данный договор был зарегистрирован в установленном порядке 30.04.2015 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

31.03.2015 года между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Союз» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № 4244-з (далее – договор № 4244-з), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 22:63:030315:185, площадью 357 кв.м., местоположение: Алтайский край, г. Барнаул, Индустриальный район, ул. Взлетная, 105а, для комплексного освоения в целях жилищного строительства (для строительства подземного гаража-стоянки на 48 мест (строительный № 31, квартал 2010). Разрешенное использование участка: для комплексного освоения в целях жилищного строительства (пункты 1.1-1.3 договора).

В соответствии с пунктом 1.5 договора № 4244-з настоящий договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял участок.

Срок аренды по настоящему договору устанавливается до 31.12.2019 года (пункт 2.1 договора № 4244-з)

Из раздела 3 договора № 4244-з следует, что комплексное освоение участка осуществляется в следующем порядке: выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством до 31.12.2019 года; осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования до 31.12.2019 года.

В соответствии с пунктом 5.4.12 договора № 4244-з арендатор обязан передать участок арендодателю по передаточному акту в недельный срок после окончания срока аренды либо после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

В соответствии с решением Барнаульской городской Думы от 28.04.2017 года № 792 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности», распоряжение земельными участками, находящимися в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, оформляемых (переоформляемых) для эксплуатаций жилых домов, в том числе незавершенных строительством или самовольно созданных, осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

В соответствии с частью 2 статьи 2 закона Алтайского края от 26.12.2018 года № 111-ЗС «О внесении изменений в статьи 1 и 2 закона Алтайского края «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов с 01.01.2019 года осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края. На основании решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 года № 33 «Об утверждении Положения о Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» таковым определен Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

Истец утверждает, что ответчик нарушил порядок освоения вышеуказанных земельных участков по комплексному освоению в целях жилищного строительства, установленный договором. Спорные земельные участки передавались ответчику по договорам аренды для комплексного освоения в целях жилищного строительства (для строительства подземного гаража-стоянки). Договоры аренды земельных участков прекратили срок действия 31.12.2019 года. Согласно условиям договоров аренды ответчик должен был передать спорные участки после прекращения срока действия договоров по актам приема-передачи. В актах приема-передачи земельных участков ответчиком было указано, что на спорных земельных участках расположены: детская площадка с малыми архитектурными формами, площадка для выгула собак, площадка для мусорных контейнеров закрытого типа, площадка для игры в баскетбол, выполнено благоустройство (газон). В связи с чем, Управление имущественных отношений Алтайского края отказалось принимать от ответчика спорные земельные участки, так как они предоставлялись для иных целей, и в настоящее время начислило ответчику неосновательное обогащение за пользование земельными участками, поскольку они не были возвращены арендодателю.

Так как ответчик требование истца об уплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами не удовлетворил, то истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, в частности из договоров аренды земельных участков № 4237-з и № 4244-з, на земельных участках, расположенных по адресу: <...> ответчиком планировалось строительство подземного гаража-стоянки на 48 машиномест. Однако, впоследствии ответчик от данных планов отказался, и на вышеуказанных земельных участках было запроектировано и выполнено благоустройство территории, прилегающей к многоквартирному жилому дому,а именно:по ул. Взлетная, 95а – расположена детская площадка с малыми архитектурными формами, площадка для выгула собак, площадка для мусорных контейнеров закрытого типа, входящие в единый комплекс планировочной организации дворовой территории многоквартирного дома; по ул. Взлетная, 105а – расположена площадка для игры в баскетбол, площадка для мусорных контейнеров закрытого типа, благоустройство (газон), входящие в единый комплекс планировочной организации дворовой территории многоквартирного дома.

При этом, проектная документация получила положительное заключение экспертизы,что подтверждается выкопировкой из положительного заключения экспертизы проектной документации № 22-2-1-2-0023-16 от 14.04.2016 года на объект капитального строительства: многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения (стр. № 7 в квартале 2010) в г. Барнауле (л.д. 38-39 т.д. 1), и выкопировкой из положительного заключения экспертизы проектной документации № 4-1-1-0016-15 от 25.03.2015 года на объект капитального строительства: многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения (стр. № 4 в квартале 2010) в г. Барнауле (л.д. 108-110 т.д. 1).

Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула ответчику было выдано разрешение на строительствомногоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения (стр. № 7 в квартале 2010) в г. Барнауле по адресу: <...>, что подтверждается разрешением на строительство от 13.12.2016 года № 22-RU22302000-416-2016 (переоформление разрешения на строительство № 22-RU22302000-256-2016 от 22.08.2016 года) (л.д. 40-43 т.д. 1).

По окончанию строительства государственная инспекция Алтайского края выдала ответчику заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, что подтверждается заключением № 176 от 21.12.2016 года (л.д. 44-45 т.д. 1).

12.01.2017 года Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула ответчику было выдано разрешение № 22-RU22302000-03-2017на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения (стр. № 7 в квартале 2010) в г. Барнауле по адресу: <...> (л.д. 46-50 т.д. 1).

Из сведений публичной кадастровой карты и информационной системы 2GISо земельных участках по ул. Взлетная, 95а и ул. Взлетная, 97, следует, что земельный участок по ул. Взлетная, 95а является частью придомовой территории многоквартирного дома по ул. Взлетная, 97 г. Барнаула (л.д. 51-53 т.д. 1).

Как следует из рабочей документации на многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения (стр. № 7 в квартале 2010) в г. Барнауле по адресу: <...> (л.д. 92-99 т.д. 1) на придомовой территории многоквартирного жилого дома, которой является участок по ул. Взлетная, 95а, было запланировано в том числе размещение детской площадки, площадки для выгула собак, площадки для мусорных контейнеров закрытого типа.

Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула обществу с ограниченной ответственностью «ГлавалтайСтрой» было выдано разрешение на строительствомногоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения (стр. № 4 в квартале 2010) в г. Барнауле по адресу: <...>, что подтверждается разрешением на строительство от 26.10.2015 года № 22-RU22302000-406-2015 (переоформление разрешения на строительство № 22-RU22302000-181-2015 от 26.10.2015 года) (л.д. 105-107 т.д. 1).

По окончанию строительства государственная инспекция Алтайского края выдала обществу с ограниченной ответственностью «ГлавалтайСтрой» заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, что подтверждается заключением № 132 от 24.11.2016 года (л.д. 103-104 т.д. 1).

01.12.2016 года Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула обществу с ограниченной ответственностью «ГлавалтайСтрой» было выдано разрешение № 22-RU22302000-172-2016на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения (стр. № 4 в квартале 2010) в г. Барнауле по адресу: <...> (л.д. 58-63 т.д. 1).

Из сведений публичной кадастровой карты и информационной системы 2GISо земельных участках по ул. Взлетная, 105а и ул. Взлетная, 109, следует, что земельный участок по ул. Взлетная, 105а является частью придомовой территории многоквартирного дома по ул. Взлетная, 109 г. Барнаула (л.д. 54-57 т.д. 1).

Как следует из проектной документации на многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения (стр. № 4 в квартале 2010) в г. Барнауле по адресу: <...> (л.д. 139-159 т.д. 1) на придомовой территории многоквартирного жилого дома, которой является участок по ул. Взлетная, 105а, было запланировано в том числе размещение площадки для игры в баскетбол, площадки для мусорных контейнеров закрытого типа, площадки для игр детей.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, на земельных участках по адресу: <...> фактически было запроектировано и выполнено благоустройство территорий, прилегающих к многоквартирным жилым домам (стр. № 7 и № 4 в квартале 2010) в г. Барнауле, что соответствует адресам: <...>

Собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (подпункт 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений (части 1 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 постановления от 17.11.2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» по смыслу вышеприведенных норм, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2020 года следует, что в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, 20.02.2017 года зарегистрировано право собственности ФИО3 на квартиру № 149.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2020 года, в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, 30.12.2016 года зарегистрировано право собственности ФИО4 на квартиру № 54.

Таким образом, земельный участок по ул. Взлетная, 95а г. Барнаула, как часть придомовой территории МКД по ул. Взлетная, 97 г. Барнаула, и по ул. Взлетная, 105, как часть придомовой территории по ул. Взлетная, 109, выбыли из владения и пользования ответчика и третьего лица.

Кроме того, как следует из письма Управления имущественных отношений Алтайского края № 48/2995 от 18.03.2020 года (л.д. 101 т.д. 1), и подтверждается сторонами, ответчик обращался в Управление с заявлением о принятии по передаточному акту земельных участков по адресам: <...> до окончания сроков действия договоров аренды земельных участков от 31.03.2015 года № 4244-з и № 4237-з (как предусмотрено пунктами 5.4.12 договоров). В свою очередь, Управление имущественных отношений Алтайского края отказалось принять вышеуказанные земельные участки, ссылаясь на то, что земельные участки предоставлялись для иных целей - для строительства подземного гаража-стоянки, а не для благоустройства территории.

При этом, суд отмечает, что выполненное благоустройство территории было запроектировано, при этом,проектная документация получила положительное заключение экспертизы, Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула были выданы разрешения на строительство многоквартирных жилых домов.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что ответчик не использует спорные земельные участки. Ответчик в установленный договорами срок обратился в Управление имущественных отношений Алтайского края с заявлением о принятии по передаточному акту земельных участков по адресам: <...> на которое ему отказали в принятии земельных участков, указав, что участки предоставлялись ответчику для иных целей – для строительства подземного гаража-стоянки, а не для благоустройства территории. При этом,ответчиком было запроектировано и выполнено благоустройство территорий, прилегающих к многоквартирным жилым домам. Проектная документация получила положительное заключение экспертизы, Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула ответчику и третьему лицу было выдано разрешение на строительство многоквартирных жилых домов.По окончании строительства Государственная инспекция Алтайского края выдала ответчикуи третьему лицузаключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, после чего,Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула ответчику было выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

В связи с чем, заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения в результате использования земельных участков, расположенных по адресам: <...> и <...>, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения требования о взыскании неосновательного обогащения, то отсутствуют основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления суд относит на истца, так как решение принято не в его пользу. Однако, истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. В связи с чем, государственная пошлина за рассмотрение настоящего искового заявления не взыскивается.

Руководствуясь ст. 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Я.В. Захарова