Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дессерт Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Алтайкрайэнерго», г. Барнаул,

к товариществу собственников жилья «Запад», г. Рубцовск,

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилРемЗаказчик», г. Барнаул,

о взыскании 50 000 руб., в том числе 31 960 руб. 68 коп. части суммы задолженности за потребленную с июня 2010 года по декабрь 2010 года электроэнергию по договору энергоснабжения № 126160 от 01.06.2010, 18 039 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных за период с 16.01.2011 по 14.07.2011,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора муниципального унитарного предприятия «Расчетно – кассовый центр» муниципального образования городского округа «Город Рубцовск» г. Рубцовск,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.12.2010 № 30;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 31.05.2011; ФИО3 по доверенности от 31.05.2011;

от второго ответчика – не явился;

от третьего лица – не явился;

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Алтайкрайэнерго», г. Барнаул, обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья «Запад» о взыскании 50 000 руб., из них в том числе 31 960 руб. 68 коп. части суммы задолженности за потребленную с июня 2010 года по декабрь 2010 года электроэнергию по договору энергоснабжения № 126160 от 01.06.2010, 18 039 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных за период с 16.01.2011 по 14.07.2011.

Определением от 17.08.2011 арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ЖилРемЗаказчик» и муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовый центр» муниципального образования городской округ «Город Рубцовск».

Уточнив в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ размер исковых требований истец предъявил ко взысканию 229 372 руб. 42 коп. долга за период с ноября по декабрь 2010 года, 16 629 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2010 по 30.07.2011.

Требование обосновано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате поставленной по договору энергоснабжения электрической энергии.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором исковые требования не признал и указал, что обязательства по оплате электроэнергии должно нести общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилРемЗаказчик», с которым ТСЖ «Запад» заключило договор управления; договор энергоснабжения от имени ТСЖ «Запад» заключен неуполномоченным лицом и является недействительной сделкой.

Определением от 15.09.2011 арбитражный суд с согласия истца исключил из числа третьих лиц, и привлек к участию в деле в качестве второго ответчика ООО «Управляющая компания «ЖилРемЗаказчик».

Привлеченное к участию в деле в качестве второго ответчика ООО «Управляющая компания «ЖилРемЗаказчик» исковые требования признало, в судебное заседание не явилось.

Учитывая надлежащее извещение второго ответчика о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено без его участия на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Заслушав представителя истца, первого ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Между АКГУП КЭС «Алтайкрайэнерго», реорганизованным впоследствии в ОАО «Алтайкрайэнерго» и ТСЖ «Запад» заключен договор энергоснабжения №126160 от 01.06.2010, по условиям которого ЭСО обязалась подавать электрическую энергию для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги энергоснабжения для использования на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях, а ТСЖ «Запад» (исполнитель) обязалось оплачивать принятую электроэнергию.

Согласно счетам-фактурам, актам приема-передачи, отчетам за потребленную электроэнергию за период с ноября 2010 по декабрь 2010 года ответчику поставлена электроэнергия, задолженность по оплате которой по состоянию на 27.07.2011 составила 229 372 руб. 42 коп.

Как следует из договора управления от 01.06.2010 ТСЖ «Запад» поручило обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилРемЗаказчик» выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Пунктом п.2 договора управляющей компании поручалось заключить договоры с исполнителями на предоставление необходимых видов коммунальных и прочих услуг, связанных с деятельностью ТСЖ, обеспечить функционирования всех инженерных систем и оборудования домов в пределах установленных норм. Пунктом 2.4.1 определен перечень коммунальных услуг, в том числе теплоснабжение, холодное водоснабжение, канализование, вывоз мусора. Одновременно пунктами 4.1.1, 4.6 договора предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата вносится на расчетный счет или в кассу Управляющего не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Для целей выполнения договора управления общим имуществом многоквартирных жилых домов и оказания коммунальных услуг ООО «Управляющая компания «ЖилРемЗаказчик» (заказчик) заключило договор от 01.06.2010 №234 об информационном и консультационно-справочном обслуживании с МУП «Расчетно-кассовый центр» МО «Город Рубцовск» (исполнитель) по условиям которого исполнитель обязуется оказывать услуги, связанные с формированием начислений платы, в том числе и за электроэнергию, потребленную для освещения многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания «ЖилРемЗаказчик».

12.04.2011 вышеназванный договор управления от 01.06.2010 расторгнут на основании соглашения и одновременно между ТСЖ «Запад» и ООО «Управляющая компания «ЖилРемЗаказчик» заключен договор на оказание услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставления коммунальных услуг собственникам помещений. Пунктом 2.3.3 договора предусмотрено предоставление коммунальных услуг, в том числе по энергоснабжению. Пунктом 4.4 стороны распространили действие договора на период с 01.06.2010.

В силу ст. 137, 161 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать договор управления многоквартирным домов и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, договоры. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанное товарищество осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией.

Как предусмотрено ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом договора управления плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность управления жилыми домами на основании договоров управления, заключенных между товариществом собственников жилья и управляющей организации. При этом исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, которой передано управление спорными многоквартирными жилыми домами.

Пунктом 3 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные услуги и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю оказываются коммунальные услуги.

В данном споре исполнителем коммунальных услуг является ООО «Управляющая компания ««ЖилРемЗаказчик», договор энергоснабжения с которой не заключен.

Принимая во внимание, что отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает ответчика от обязанности оплатить стоимость потребленной электроэнергии, предъявленная задолженность подлежит взысканию с ООО «Управляющая компания «ЖилРемЗаказчик» как управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По правилам части 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Доказательств уплаты долга, как и данных о необоснованности расчета цены иска, ответчик не представил.

Заключение договора энергоснабжения с ТСЖ «Запад» в данном случае не исключает ответственности ООО «Управляющая компания «ЖилРемЗаказчик» как исполнителя коммунальных услуг от обязанности по оплате за предоставленные коммунальные услуги по энергоснабжению многоквартирных жилых домов в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке представления коммунальных услуг гражданам».

Кроме этого, второй ответчик ООО «Управляющая компания «ЖилРемЗаказчик» в порядке ст. 49 АПК РФ признало предъявленный иск в полном объеме.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. Истец не предоставил суду доказательств нарушения закона или нарушения его прав признанием иска. Таким образом, основания не принимать признание иска, отсутствуют.

К информации МУП «Расчетно-кассовый центр» муниципального образования городской округ «Город Рубцовск» о том, что платежи за коммунальные услуги зачисляются на счет ТСЖ «Запад», суд относится критически, поскольку ТСЖ «Запад» информацию о заключении договоров управления с ООО «ЖилРемЗаказчик» в адрес МУП не направляло.

Также судом отклоняются доводы ТСЖ «Запад» о том, что договор энергоснабжения, заключенный от имени ТСЖ «ФИО4.» с ОАО «Алтайэнергосбыт», является недействительной сделкой. В силу ст. 174 Гражданского кодекса сделка, совершенная в отсутствие полномочий, является оспоримой и может быть признана недействительной судом только по иску лица, в интересах которого установлены ограничения. Доказательств признания судом договора энергоснабжения недействительной сделки первым ответчиком не представлено, с таким иском ТСЖ Запад в арбитражный суд не обращалось.

Поскольку ответчиком допущена просрочка в оплате потребленной электроэнергии, истец правомерно на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ начислил 16 629 руб. 32 коп. процентов за период с 16.07.2010 по 30.07.2011 по действующей на момент вынесения решения ставке 8,25% годовых.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-170,176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилРемЗаказчик» (ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Алтайкрайэнерго» (ОГРН <***>), всего 246 001 руб. 74 коп., в том числе основного долга 229 372 руб. 42 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами 16 629 руб. 32 коп., а также 2 000 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилРемЗаказчик» (ОГРН <***>) 5 920 руб. 03 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию -Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.А. Федотова