Решение № А04-1330/15 от 15.07.2015 АС Амурской области

открытое акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее по тексту – истец, ОАО «КС БАМа») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском о взыскании с администрации рабочего поселка (пгт) Февральск Селемджинского района Амурской области (далее – ответчик, администрация) 67190,55 рублей задолженности за фактическое потребление тепловой энергии, расходов по уплате госпошлины.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за фактически оказанные услуги теплоснабжения квартиры по адресу: Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, 4, кв. 39, за период с 01.01.2011 по 31.10.2013, в связи с чем, образовалась задолженность. На момент обращения в суд задолженность не оплачена.

Определением от 18.06.2015 отложено судебное разбирательство.

Представитель истца в заседании на требованиях настаивал. Указал, что договоры социального найма жилого помещения по адресу: Амурская область, Селемджинский район, п.г.т. Февральск, ул. Дзержинского, 4, кв. 39, за период с 01.01.201 - 31,10.2013 администрацией в ОАО «КС БАМа» предоставлено не было. Управляющей компанией в п.г.т. Февральск Селемджинского района является ООО «Февральские коммунальные системы», сведений об оплате за предоставленные услуги по вышеуказанному адресу ООО «Февральские коммунальные системы» в ОАО «КС БАМа» отсутствуют. Собственником жилья по ул. Дзержинского д. 4, кв. 39, является администрация рабочего поселка (пгт) Февральск Селемджинского района Амурской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.10.2013. Собственником жилого помещения является ответчик, который в силу п. 5 ст. 153.ЖК РФ несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Пояснил, что делались запросы в паспортный стол о действительности проживания граждан в квартирах, по которым ответчик представил договоры.

Представитель ответчика в заседание не явился, представил доверенность № 03 от 23.01.2015, договоры найма жилого помещения № 30 от 01.11.2013, № 08 от 01.08.2011, № 04 от 10.11.2014, № 19 от 08.12.2011, учредительные документы. В письменном отзыве указал, что администрация п.г.т. Февральск владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: п.г.т. Февральск, ул. Дзержинского, 4 кв. 39, зарегистрированной в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 26.12.2011. По договору найма служебного жилого помещения № 19 от 08.12.2011 выступая наймодателем, администрация п.г.т. Февральск сдает С.Н. Ермоченко, с 01.08.2011 сдает гражданке Е.Е. Пугачевой  по договору найма жилого помещения № 68 от 01.08.2011; с 01.11.2013 Д.А. Баранову - по договору найма жилого помещения № 30 от 01.10.2013; с 10.11.2014 – А.Ю. Топильскому по договору служебного найма жилого помещения № 04 от 10.10.2014. Наниматели не оплачивали коммунальные услуги. В разделе 3 подпункта 2.1. пункта 2 договора найма указано, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. ОАО «КС БАМа» не обращались к нанимателям о погашении имеющейся задолженности. Обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложена законом на нанимателя жилого помещения. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или правомочные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. В жилом помещении - квартире №39 в многоквартирном доме № 4 по адресу: пгт. Февральск, ул. Дзержинского, с 08.12.2011 была зарегистрирована С.Н. Ермоченко, с 01.08.2011 – Е.В. Пугачева, с 10.11.2014 - А.Ю. Топильский, с 01.11.2013 - Д.А. Баранов, между которыми и администрацией п.г.т. Февральск сложились отношения, регулируемые договорами найма жилого помещения. Поскольку жилое помещение по указанному адресу находилось в фактическом пользовании граждан на договорных условиях, постольку эти граждане, обязаны нести расходы по оплате за коммунальные услуги.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд установил следующие обстоятельства.

ОАО «КС БАМа» является теплоснабжающей организацией, обеспечивающей теплоснабжением потребителей на территории рабочего поселка (пгт) Февральск Селемджинского района Амурской области.

Тарифы тепловой энергии на услуги теплоснабжения ОАО «КС БАМа» в спорный период установлены приказами от 13.12.2010 № 151-пр/т, от 16.12.2011 № 224-пр/т, от 20.12.2012 № 228/пр/т. Является единственной теплоснабжающей организацией в пгт. Февральск.

В период с 01.01.2011 по 31.10.2013 ОАО «КС БАМа» оказаны услуги теплоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Селемджинский район, п.г.т. Февральск, ул. Дзержинского, 4.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.10.2013 №07/003/2013-51, жилое помещение п.г.т. Февральск, ул. Дзержинского, 4 кв. 39, является собственностью рабочего поселка (пгт) Февральск Селемджинского района Амурской области.

Ставки оплаты для расчетов за коммунальные услуги населением пгт. Февральск Селемджинского района в период с 31.10.2010 по 31.12.2013 утверждены приказами ОАО «КС БАМа» от 31.12.2010 № 8-ОАО, 31.12.2011 № 313-ОАО, 09.06.2012 № 229-ОАО, 31.12.2012 № 439-ОАО, 18.06.2013 № 207-ОАО.

ОАО «КС БАМа» собственнику квартиры администрации (пгт) Февральск Селемджинского Района Амурской области направило претензию от 02.02.2015 № 622 об оплате долга за услуги теплоснабжения за период с 01.01.2011 по 31.10.2013, счет-фактуру от 23.09.2014 № 8199 на сумму 67190,55 рублей (в т.ч. 10249,41 рублей НДС) и уведомление от 25.09.2015 № 3507/б.

 Выставленный счет-фактура ответчиком не оплачен, согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность за фактическое теплопотребление за период 01.01.2011 по 31.10.2013 в общей сумме 67190,55 рублей.

Факт оказания услуг лицами, участвующим в деле не оспаривается.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Кроме того, как разъяснил Президиум ВАС РФ в своем информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

В этой связи сложившиеся между сторонами отношения должны рассматриваться как договорные.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ОАО «КС БАМа» в спорный период оказаны услуги теплоснабжения жилого дома, в котором в собственности у ответчика находится квартира.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвовавшее в деле, должно доказать обстоятельства в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком представлены договоры найма жилого помещения, акты приема передачи.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате тепловой энергии.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещения и коммунальные услуги возложена законом на нанимателя жилого помещения. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма (социального) жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку администрация п.г.т. Февральск по договору найма служебного жилого помещения от 01.08.2011 № 68 передала во временное владение и пользование жилое помещение п.г.т. Февральск, ул. Дзержинского, 4 кв. 39, гражданке Пугачевой Елене Евгеньевне (22.07.1985 года рождения), акт приема-передачи от 01.08.2011; по договору от 08.12.2011 № 19 передала гражданке Ермоченко Светлане Николаевне (27.09.1979 года рождения), акт приема-передачи от 08.12.2011; по договору от 01.11.2013 № 30 передала гражданину Баранову Денису Анатольевичу (14.06.1987 года рождения), акт приема-передачи от 01.11.2013; по договору от 10.11.2014 № 04 передала гражданину Топильскому Александру Юрьевичу (07.07.1984 года рождения), акт приема-передачи от 10.11.2014; то с 01.08.2011 расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги в силу закона возложены на нанимателей квартиры. Обязанность нанимателя по внесению платы за коммунальные услуги также предусмотрена договорами социального найма.

Таким образом, за период с 01.01.2011 по 31.07.2011 услуги теплоснабжения в размере 12934,18 рублей подлежали оплате собственником квартиры.

Суд, проверив расчет истца за период с 01.01.2011 по 31.07.2011, признает сумму долга в размере 12934,18 рублей верным. В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по теплоснабжению.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты имеющейся перед истцом задолженности по спорной квартире за период с 01.01.2011 по 31.07.2011 в сумме 12934,18 рублей, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению на основании статей 779, 781 ГК РФ.

В остальной части исковых требований суд считает необходимым отказать.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

ОАО «КС БАМа» при подаче иска в суд заявлено ходатайство о зачете излишне уплаченной суммы государственной пошлины по платежным поручениям от 08.08.2013 № 734 (в размере 2000 рублей), от 12.02.215 № 8627 (в размере 2000 рублей) при подаче искового заявления в счет оплаты государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу иска о взыскании задолженности.

Пунктом 19 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.05.2005 № 91 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации», установлено, что согласно пункту 6 статьи 333.40 Кодекса плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Учитывая это обстоятельство, арбитражный суд, разрешая вопрос о принятии искового заявления, иного заявления, жалобы к рассмотрению, производит этот зачет при представлении плательщиком государственной пошлины документов, перечисленных в пункте 6 названной статьи, о чем выносит судебный акт. При этом необходимо иметь в виду, что возможен зачет такой излишне уплаченной пошлины, которая была уплачена в связи с рассмотрением дела в любом из арбитражных судов Российской Федерации. Аналогично решается вопрос и о зачете излишне взысканной государственной пошлины.

Государственная пошлина по делу с учетом заявленных требований составляет 2687,60 рублей, исчисленная пропорционально удовлетворенным требования 517,36 рублей.

На основании статьи 110 АПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 333.21 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере 517,36 рублей. Госпошлина в размере 1312 рублей по платежному поручению от 12.02.2015 № 8627 подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

решил:

взыскать с администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Февральск Селемджинского района Амурской области (ОГРН 1022801006546, ИНН 2825001023) в пользу открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 1102808001471, ИНН 2808023556) 12934,18 рублей задолженности за услуги теплоснабжения за период с 01.01.2011 по 31.07.2011, 517,36 рублей расходов по уплате госпошлины, всего 13451,62 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Возвратить открытому акционерному обществу «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 1102808001471, ИНН 2808023556) из федерального бюджета излишне оплаченную платежным поручением от 12.02.2015 № 8627 государственную пошлину в размере 1312 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяИ.А. Москаленко