Решение № А04-1840/15 от 08.06.2015 АС Амурской области

открытое акционерное общество «Облкоммунсервис» (далее по тексту - ОАО «Облкоммунсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации города Благовещенска (далее - администрация, ответчик) о взыскании (с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ) 479137,06 рублей задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 10.06.2013 по 31.01.2015, расходов по уплате госпошлины.

Исковые требования обоснованы неисполнением обязанности по оплате услуг теплоснабжения многоквартирных домов, находящихся в собственности ответчика в спорный период.

Определением от 14.04.2015 назначено судебное разбирательство.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Указал, что расчет задолженности произведен с даты подписания актов приема-передачи по постановлению Правительства Амурской области от 24.05.2013 № 238 и до передачи имущества нанимателям жилых помещений по актам приема-передачи. Полагает, что с момента заключения договора социального найма и передачи имущества оплата производится нанимателем. Указал, что размер долга по ОДН рассчитан с учетом общей площади по утвержденной методике и нормативам.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал. Считает доводы заявителя несостоятельными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Полагает безосновательными требования истца об оплате возникшей задолженности за оказанные коммунальные услуги  ввиду наличия договоров социального найма спорных жилых помещений. Считает администрацию города Благовещенска ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку ответчиком по искам о взыскании денежных средств за счет средств местного бюджета выступает финансовый орган муниципального образования. Обязанность оплаты коммунальных услуг лежит на нанимателе помещений с момента подписания договора социального найма. Обязанность по оплате теплоснабжения возникает с момента регистрации права собственности по объектам ул. Муравьёва-Амурского, 26 и ул. Трудовая, 268/1 в городе Благовещенске, по постановлению Правительства Амурской области от 24.05.2013 № 238. Взыскание задолженности за жилое помещение № 17 по ул. Трудовая, 258, также безосновательно, поскольку с 02.04.2012 муниципалитет данным имуществом не владеет, квартира передана безвозмездно  по договору № 52313. На вопрос суда отрицал наличие возражений по арифметическому расчету суммы долга.

Представители третьих лиц в заседание не явились, запрошенных судом документов не представили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается согласно статье 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ОАО «Облкоммунсервис» является ресурсоснабжающей организацией,  обеспечивающей услугами теплоснабжения потребителей на территории города Благовещенска. Данный факт подтверждается представленными в материалы дела договором аренды муниципального имущества № 02-12/Т, заключенным 27.04.2012 между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (арендодатель) и ОАО «Облкоммунсервис» (арендатор), предметом которого являются объекты инженерно-технического обеспечения, находящиеся в муниципальной собственности города Благовещенска, составляющие единую технологическую систему теплоснабжения жилых домов, расположенных в квартале 800 в составе имущества согласно приложению № 1 настоящего договора; актом приема – передачи имущества от 03.05.2012.

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности:

- квартиры № 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 16, 21, 23 общей площадью 33,90, 33,60, 33,90, 33,90, 33,60, 33,80, 33,70, 33,50, 34,00, 33,80, 33,80 кв. м, расположенные по адресу: <...>, реестровый номер: 1.3.00637, 1.3.00639, 1.3.00640, 1.3.00643, 1.3.00645, 1.3.00646, 1.3.00650, 1.3.00651, 1.3.00655, 1.3.00663, 1.3.00666;

- квартиры № 7, 10, 25, 29, 30, 31 общей площадью 25, 20, 25, 40, 47, 50, 47, 80, 25, 50, 25, 60 кв. м, расположенные по адресу: <...>, реестровый номер: 1.3.00316, 1.3.00319, 1.3.00334, 1.3.00338, 1.3.00339, 1.3.00340;

- квартиры № 6, 29, 30, 34 общей площадью 55,00, 33,20, 48,80, 48,80 кв. м, расположенные по адресу: <...>, реестровый номер: 1.3.00226, 1.3.00277, 1.3.00280, 1.3.00293;

- квартиры № 6, 12, 16, 18, 21 общей площадью 33,40, 34,20, 34,30, 34,00, 33,80 кв. м, расположенные по адресу: <...>, реестровый номер: 1.3.00628, 1.3.00642, 1.3.00652, 1.3.00656, 1.3.00664;

- квартира № 14 общей площадью 33,90 кв. м, расположенная по адресу: <...>, реестровый номер: 1.3.00196;

- квартира № 8 общей площадью 55,90 кв. м, расположенная по адресу: <...>, реестровый номер: 1.3.00239;

- квартира № 2 общей площадью 55,50 кв. м, расположенная по адресу: <...>, реестровый номер: 1.3.00160; являются муниципальной собственностью  города Благовещенска.

ООО «Благовещенская Управляющая Компания» заключило с ОАО «Облкоммунсервис» (ресурсоснабжающая организация) договоры теплоснабжения № 210-Т от 03.12.2012 и № 177-Т от 09.04.2013. Предметом данных договоров являлась подача тепловой энергии в спорные многоквартирные жилые дома.

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в жилых помещениях и нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения на общедомовые нужды утверждены постановлением Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг на территории Амурской области»

Тарифы тепловой энергии на услуги теплоснабжения ОАО «Облкоммунсервис» в период 2012-2014 года установлены постановлениями администрации города Благовещенска от 27.11.2012 № 5229, от 25.01.2013 № 256, от 03.07.2013 № 3436, от 06.02.2014 № 605, от 27.06.2014 № 2697.

В период с 01.08.2012 по 31.01.2015 ОАО «Облкоммунсервис» оказаны услуги теплоснабжения многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <...>.

Поскольку в период оказания услуг спорное имущество являлось муниципальной собственностью города Благовещенска, ОАО «Облкоммунсервис» направило претензию от 12.02.2015 № 06/4-09 об оплате долга за услуги теплоснабжения.

Факт оказания услуг лицами, участвующим в деле не оспаривается.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате тепловой энергии.

Поскольку суд установил факт оказания услуг ответчику по подаче теплоэнергии в спорный период в жилищный фонд, а не возмещение ответчиком истцу указанных услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, то требования истца в сумме 479137,06 рублей являются обоснованными. Расчет начислений судом проверен, признан верным.

Довод ответчика о том, что администрация города Благовещенска является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, признан судом несостоятельным с учетом положений статей 210 ГК РФ и части 3 статьи 153 ЖК РФ.

Ссылка ответчика о необходимость расчета услуг теплоснабжения с момента регистрации права собственности на квартиры в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: <...> и Трудовая, 268/1, отклонена судом по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Амурской области от 24.05.2013 № 238 утвержден Перечень имущества, безвозмездно передаваемого из собственности Амурской области в собственность муниципального образования город Благовещенск, в том числе многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: <...> и Трудовая, 268/1. Пунктом 4 данного постановления установлено, что на имущество право собственности муниципального образования город Благовещенск возникает, а право собственности Амурской области прекращается с даты утверждения соответствующего передаточного акта уполномоченными органами. Акт приема-передачи утвержден 10.06.2013 года, следовательно, обязанность по оплате оказанных услуг возникла с указанной даты, что соответствует статьи 154 ЖК и расчету истца по указанным домам.

 Довод ответчика о том, что в данном случае обязанность оплаты коммунальных услуг лежит на нанимателе помещений с момента подписания договора социального найма, отклонен судом.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В материалы дела истцом и МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» представлены договоры социального найма, постановления администрации города Благовещенска, акты приема-передачи жилого помещения, договоры мены с передаточными актами, которыми подтверждается фактическая дата передачи имущества. Расчет суммы иска совпадает с датами актов приема-передачи и передаточными актами жилых помещений.

Возражение ответчика относительно взыскания задолженности за жилое помещение № 17 по ул. Трудовая, 258, поскольку с 02.04.2012 муниципалитет данным имуществом не владеет, квартира передана безвозмездно по договору № 52313, отклонено судом. Договор на безвозмездную передачу квартиры № 52313 заключен с физическими лицами 02.04.2012, по акту приема-передачи от 27.02.2012 наниматель принял квартиру 18.01.2013. Следовательно, обязанность по оплате услуг теплоснабжения нанимателем возникло с 18.01.2013, что соответствует расчету истца.

Истцом платежным поручением от 24.02.2015 № 827 оплачена государственная пошлина в размере 15075,05 рублей.

Государственная пошлина по делу в силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 12582,74 рублей.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате  госпошлины в сумме 12582,74 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 2492,31 рублей госпошлины подлежит возврату истцу как излишне уплаченные.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

решил:

взыскать с администрации города Благовещенска  (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Облкоммунсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 479137,06 рублей задолженности по оплате коммунальных услуг, 12582,74 рублей расходов по уплате государственной пошлины, всего 491719,8 рублей.

Возвратить открытому акционерному обществу «Облкоммунсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне оплаченную платежным поручением от 24.02.2015 № 827 государственную пошлину в размере 2492,31 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяИ.А. Москаленко