Решение № А04-21/20 от 13.03.2020 АС Амурской области

в Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (далее – истец, министерство) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЮСМО» (далее - ООО «ЮСМО», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 251 от 19.12.2011 по федеральному бюджету в размере 766 743,24 руб., в том числе:

- за 2013 год -  6316,83 руб.,

- за 2014 год -  177 358,53 руб.,  

- за 2015 год -  186 775,80 руб.,  

- за 2016 год -  194 623,52 руб.,  

- за 2017 год -  201 668,56 руб.,  

Определением от 15.01.2020 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

03.02.2020 от истца  поступили документы (копия претензии).

05.02.2020 от ответчика поступил отзыв, в котором просил  в удовлетворении исковых требований отказать по изложенным основаниям. Заявил о пропуске истцом  общего срока исковой давности за период с 01.01.2013 по 29.12.2016. Указал, что земельный участок возвращен арендодателю 26.12.2016, что подтверждается представленными актом приема-передачи лесного участка от 26.12.2017, в связи с чем договор аренды с момента возврата земельного участка (26.12.2017 г.) сторонами не исполнялся (не действовал). Отметил, что арендодатель не направлял арендатору  расчеты-уведомления в указанный период. Заявленная истцом ко взысканию  задолженность по арендной плате не отражалась в актах сверок между сторонами, что доказывает необоснованность требований истца. Просил применить статью 404 ГК РФ (Вина кредитора).

Ответчик заявил ходатайство о  допросе в качестве свидетеля по делу  главного геолога ООО «ЮСМО» ФИО1 с целью подтверждения  того, что фактически участок был передан 26.12.2017, представленный же истцом акт приема-передачи от 17.01.2019 был подписан по просьбе сотрудника  министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области, отметил, что данный акт подписан не директором ООО «ЮСМО» Шеркене Расой, а одним из сотрудников бухгалтерии.

Также 05.02.2020 от  ответчика поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела по общим правилам искового производства.

06.02.2020 от ответчика поступили дополнительные документы.

Определением от 12.02.2020  суд отказал в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства обществу с ограниченной ответственностью «ЮСМО».

17.02.2020 от истца поступили дополнительные пояснения по иску.

Решением, принятым путем подписания судьей резолютивной части решения от 06.03.2020 исковые требования удовлетворены в части.

10.03.2020 от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

19.12.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 251, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 30,2 га, местоположение: Амурская область, Зейский район, ГКУ Амурской области «Верхнезейское лесничество», Кировское участковое лесничество, кварталы №№ 24 (часть выдела 28, 26, 31, 32, 35), 25 (часть выдела 47, 46, 49),  целевое назначение – эксплуатационные леса.

Лесной участок является частью лесного участка под кадастровым номером  28:13:000000:0066,   номер учетный записи 114-2011-11, 115-2011-11, условные номера  лесного участка 10:225:05:0114, 10:225:05:0115 (пункты 1, 2 договора).

Схема расположения лесного участка и его характеристики указаны в приложениях №1 и №2 к договору (пункт 3 договора).

Лесной участок   был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 19.12.2011.

Срок действия договора установлен пунктом 20 договора на период с 19.12.2011 по 18.12.2013.

В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата составляет 177 358,53 руб.

Арендная плата согласно пункту 6 договора вносится ежемесячно до 20 числа текущего месяца в  порядке, установленном приложением № 4 к договору.

Согласно пункту 7 договора, размер арендной платы  подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых  в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Министерством  были 11.01.2018 направлены в адрес ООО «ЮСМО» расчеты (уведомление):

-№ 1048 от 11.01.2018, устанавливающий размер арендной платы в 2013 году по федеральному бюджету в размере 6316,83 руб.,

-№ 1016 от 11.01.2018, устанавливающий размер арендной платы в 2014 году по федеральному бюджету в размере 177 358,53 руб.,

-№ 1038 от 11.01.2018, устанавливающий размер арендной платы в 2015 году по федеральному бюджету в размере 186 775,80 руб.,  

-№ 1300 от 11.01.2018, устанавливающий размер арендной платы в 2016 году по федеральному бюджету в размере 194 623,52 руб.,  

-№ 1427 от 11.01.2018, устанавливающий размер арендной платы в 2017 году по федеральному бюджету в размере 201 668,56 руб.  

Согласно статье 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 2).

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Отношения сторон возникли из договора аренды лесного участка и регламентированы также главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истец направлял в адрес ответчика претензионное письмо № 03-24/12808 от 24.09.2018 с требованием  о погашении задолженности по арендной плате по договору от № 251 от 19.12.2011.

По расчету истца в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору у ответчика перед истцом сложилась задолженность по арендной плате в размере 766 743,24 руб., в том числе:  за 2013 год -  6316,83 руб.,  за 2014 год -  177 358,53 руб.,  за 2015 год -  186 775,80 руб.,   за 2016 год -  194 623,52 руб.,   за 2017 год -  201 668,56 руб.

Проверив расчет основного долга, суд признает его верным.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.01.2013 по 29.12.2016.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С настоящим иском истец обратился в арбитражный суд 30.12.2019, что подтверждается сведениями картотеки арбитражных дел.

Арендная плата за 4 квартал 2016 года с учетом положений договора о сроках внесения арендной платы должна быть внесена до 20.11.2016.

Таким образом, течение срока исковой давности по периодическому платежу начинается по окончании срока его исполнения - 20.11.2016. С учетом 30 дневного срока соблюдения обязательного претензионного порядка, пропущенным сроком исковой давности будет являться срок по обязательствам, наступившим до 30.11.2016.

Следовательно, по исковым требованиям о взыскании арендной платы  в рамках договора аренды лесного участка № 251 от 19.12.2011 за период с 01.01.2013 по 31.12.2016 трехгодичный срок исковой давности является пропущенным, в связи с чем исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Относительно задолженности за 2017 год  судом установлено, что обязательство по выплате названной суммы за указанный период не исполнено, доказательств, подтверждающих внесение денежных средств за указанный период в полном объеме, в материалы дела не представлено.

Ответчиком не представлено доказательств возврата земельного участка по окончании срока действия спорного договора аренды  (ранее 26.12.2017), что предполагает продолжение пользования лесным участком. Указанные обстоятельства в силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации являются основанием для продолжения начисления арендной платы.

Вместе с тем, с учетом возврата лесного участка 26.12.2017, расчёт доложен быть произведен исходя из фактического периода пользования, а не установленной по договору с учетом расчета-уведомления № 1427 от 11.01.2018 арендной платы в 2017 году, поскольку договор прекращен.

Согласно поступившим 06.02.2020 отзыву ответчика и  17.02.2020 пояснениям истца лесной участок возвращен обществом 26.12.2017 по акту приема-передачи, представленному в материалы дела.

25.12.2017 сторонами подписан акт приемки сдачи рекультивированных земель, а 26.12.2017 подписан акт приёма-передачи лесного участка.

В указанных обстоятельствах дальнейшее подписание акта от 17.01.2019 и проверка полномочий лиц, подписавших акт, их мотивов, не имеет правового значения для разрешения спора. Обе стороны подтверждают подписание акта приема-передачи 26.12.2017.

Акт приема-передачи к договору аренды недвижимого имущества является документом, фиксирующим совершение арендатором должных действий, направленных на возврат имущества в момент фиксации.

В связи с чем повторное совершение действий по возврату арендованного имущества фактически не представляется возможным, подписание акта 17.01.2019 не влияет на правоотношения сторон. Передача арендатору в промежуток между 26.12.2017 и 17.01.2019 вновь объекта аренды не подтверждена.

Имущество считается возвращенным арендодателю с момента подписания акта приема-передачи 26.12.2017.

Самостоятельно рассчитав арендную плату за период с 01.01.2017 по 26.12.2017, суд определил ее размер в сумме  199 091,24  руб., в том числе:

за 1 квартал 2017 г. – 50 699,80 руб.,

за 2 квартал 2017 г. – 51 262,12 руб.,

за 3 квартал 2017 г. – 51 825,44 руб.,

за октябрь, декабрь 2017 г. – 31 921,46 руб. (47 882,20 / 3 = 15 960,73; 15 960 х 2 = 31 921,46)

за период с 01.10.2017 по 26.12.2017 г. – 13 386,42 руб. (15 960,73 / 31 х 26 = 13 386,42 руб.)

Таким образом, требования в части взыскания задолженности по арендной плате по федеральному бюджету за период с 01.01.2017 по 26.12.2017 в размере  199 091,24  руб. являются обоснованными и подлежат  удовлетворению.

В остальной части в иске следует отказать.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу составляет  18 335  руб.

Истец, будучи органом государственной власти, от уплаты государственной пошлины освобожден (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ).

В связи с тем, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, госпошлина в соответствии с ст. 110 АПК РФ   в размере 4761 руб. относится на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮСМО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) по договору аренды лесного участка № 251 от 19.12.2011  задолженность по арендной плате по федеральному бюджету за период с 01.01.2017 по 26.12.2017 в размере  199 091,24  руб.

В остальной части в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮСМО» (ОГРН <***>, ИНН <***>)  в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4761 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                                М.В. Сутырина