ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А04-2633/13 от 06.06.2013 АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

  г. Благовещенск

Дело №

А04-2633/2013

06 июня 2013 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 05.06.2013. Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2013.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

при ведении протокола и протоколировании с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Салкиной И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания»

ОГРН <***>

ИНН <***>

к

обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жемчужина»

ОГРН <***>

ИНН <***>

о понуждении к заключению договора энергоснабжения,

при участии в заседании:

От истца – ФИО1 по доверенности №ДЭК-20-15/86Д, паспорт.

Ответчик - в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом № 27890

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее - ОАО «ДЭК», истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответствен­ностью «Управляющая компания Жемчужина» (далее - ООО «Управляющая компания Жемчужина») о рассмотрении разногласий, возникших при заклю­чении договора энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 года, приня­тии пунктов 3.1.7., 3.1.9., 3.1.16., приложений З.1., 9, 9.2., 9.1. договора в ре­дакции предлагаемой ОАО «Дальневосточная энергетическая компания».

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что спорные по­ложения договора, изложенные в его редакции соответствуют требованиям действующего законодательства.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требо­ваний по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик не явился, письменный отзыв с обоснованием своей позиции не представил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд считает возможным рассмот­рение дела в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

24.12.2012 в адрес Тындинского отделения филиала ОАО «ДЭК» «Амур-энергосбыт» от ООО «Управляющая компания Жемчужина» поступило заявле­ние о расторжении ранее действовавшего договора энергоснабжения ТУООЭ0001122 от 01.01.2010 и заключении нового договора энергоснабжения с 01.10.2012 г.

На основании указанного заявления 31.10.2012 отделением филиала для подписания в адрес ООО «Управляющая компания Жемчужина» был направ­лен договор энергоснабжения от 01.10.2012 № ТУООЭ0002042.

07.11.2012 г. в адрес ОАО «ДЭК» поступил подписанный экземпляр дого­вора с протоколом разногласий от 01.10.2012 г.

В протоколе разногласий от 01.10.2012 ООО «Управляющая компания Жемчужина» заявило разногласия относительно условий содержащихся в пунктах 3.1.7, 3.1.9, 3.1.12, 3.1.16, 3.1.19, Приложений 3.1., 4.1., 9, 9.2., 9.1.1 договора энергоснабжения.

ОАО «ДЭК» письмом от 19.11.2012 года № 01-37/2963 направлен в адрес ООО «Управляющая компания Жемчужина» протокол согласования разногла­сий от 08.11.2012, в соответствии с которым ОАО «ДЭК» принята редакция по­купателя в отношении п. 3.1.12, 3.1.19. Пункты 3.1.7, 3.1.9, 3.1.16, приложения З.1., 4.1., 9, 9.2, 9.1 договора энергоснабжения оставлены в редакции ОАО «ДЭК».

ООО «Управляющая компания Жемчужина» письмом от 15.01.2013 года № 15 направило в адрес ОАО «ДЭК» протокол урегулирования разногласий, в котором настаивает на том, чтобы в редакции покупателя были приняты сле­дующие условия договора: 3.1.7, 3.1.9, 3.1.12, 3.1.16, 3.1.19, приложения З.1., 4.1., 9, 9.2, 9.1

07.02.2013 истцом в адрес ответчика было направлено письмо № 01-37/1374 с приложенным к нему протоколом разногласий от 01.02.2013, в соот­ветствии с которым ОАО «ДЭК» принята редакция ответчика в отношении п. 3.1.12, 3.1.19, приложения 4.11 Пункты 3.1.7, 3.1.9, 3.1.16, приложения З.1., 9, 9.2, 9.1 договора энергоснабжения оставлены в редакции ОАО «ДЭК».

14.03.2013 ОАО «ДЭК» было получено письмо от 11.03.2013 № ПО. в соответствии с которым управляющая компания настаивает на утверждении условий договора путем подписания протокола разногласий то 01.10.2012, про­токол согласования разногласий от 01.02.2013 возвращен в отделение неподпи­санным. Таким образом, остались несогласованными пункты 3.1.7, 3.1.9, 3.1.16, приложения 3.1, 9, 9.1, 9.2 договора.

Проанализировав установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в виду нижеследующего.

Согласно статье 446 ГК РФ разногласия, возникшие при заключении до­говора, передаются на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ, ре­гулирующей порядок заключения договоров в обязательном порядке, либо по соглашению сторон. Условия договора, по которому у сторон имелись разно­гласия, определяются в соответствии с решением суда.

На данный момент стороны не пришли к соглашению относительно спорных пунктов договора:

Пункт 3.1.7. проекта договора энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 года в редакции ОАО «ДЭК» предусматривает обязанность покупа­теля:

«3.1.7. Производить ежемесячное снятие показаний коллективных (обще­домовых) приборов учета, а также приборов учета, установленных в жилых и нежилых помещениях, с 23 по 25 число текущего месяца и предоставлять дан­ные показания до Его числа месяца, следующего за расчетным, по телефону <***> и течении двух рабочих дней в письменном виде в адрес ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА 676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. советская, 53 и СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ Тындинский РЭС, 676282, <...> ПС Эльга, по форме «Сведения о расходе потребления электроэнергии за расчетный период» (приложение 9 к настоящему договору) за подписью уполномоченного лица на основании дове­ренности».

Пункт 3.1.7. в протоколе разногласий ООО УК «Жемчужина» предлагает обязанность покупателя изложить в редакции:

«3.1.7. Производить ежемесячное снятие показаний коллективных (обще­домовых) приборов учета, а также приборов учета установленных в нежилых помещениях ... (далее - по тексту)».

По мнению суда, редакция, предложенная ОАО «ДЭК» обусловлена положением пп. «д» п. 18 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, в соответствии с которым в договоре ресурсоснабжения предусматриваются условия об обязательствах сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Из указанного следует, что условия о предоставлении сведений о показа­ниях коллективных (общедомовых) приборов учета, а также приборов учета ус­тановленных в жилых и нежилых помещениях является законным и обоснован­ным, поскольку именно посредством данных приборов определяется объем по­ставленного коммунального ресурса.

Кроме того, данное положение позволяет избежать проблем определения поставленного объема коммунального ресурса в случае обнаружения неисправ­ности общедомового прибора учета.

Так, пп. «в» п. 21 установлено, что объем коммунального ресурса, по­ставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснаб-жения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомо­вым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введен­ного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истече­ния срока его эксплуатации, определяется по формуле:

Vд = Vn + Vсред + Vн + Vpaсч + Vкp + V 1одн + V 2одн

где: Vn - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета.

Таким образом, п. 3.1.7. договора энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 подлежит утверждению в редакции ОАО «ДЭК».

Пункт 3.1.9. проекта договора энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 года в редакции ОАО «ДЭК» предусматривает обязанность покупа­теля:

«3.1.9. Предварительно письменно уведомлять ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА о сроках проведения ПОКУПАТЕЛЕМ проверки достоверно­сти представленных ПОТРЕБИТЕЛЯМИ сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния не менее чем за 3 дня до дня проведения проверки».

Пункт 3.1.9. в протоколе разногласий ООО УК «Жемчужина» предлагает исключить.

По мнению суда, редакция, предложенная ОАО «ДЭК» соответствует пп. «е» п. 18 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124. в соответст­вии с которым в договор ресурсоснабжения может быть включено условие об обязании исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребите­лем сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их со­стояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках.

Таким образом, исключение из договора энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 п. 3.1.9. приведет к лишению ОАО «ДЭК» как ресурсоснабжающей организации права на участие в проверке достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета.

Данное условие является для ОАО «ДЭК» существенным и подлежит со­гласованию между сторонами в редакции истца.

Пункт 3.1.16. проекта договора энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 года в редакции ОАО «ДЭК» предусматривает обязанность покупа­теля:

«3.1.16. В течение 10 дней с момента заключения настоящего договора предоставить ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ следующую информа­цию:

- количество квартир в многоквартирном доме;

- количество комнат в жилом помещении;

- количество проживающих в жилом помещении;

- тип благоустройства жилого дома (наличие/отсутствие электроплит,
 подтвержденное техническим паспортом жилого дома);

- общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, включая помещения входящие в состав общего имущества;

- этажность дома;

- наличие стационарных электроплит;

- наличие лифтов;

Сведения о наличии и типе установленных индивидуальных и общих (квартирный), комнатных приборов учета, дату и место их установки ( введе­ние в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю проверку при­бора учета, а также установленный срок проведения очередной проверки».

Пункт 3.1.16. в протоколе разногласий ООО УК «Жемчужина» предлага­ет обязанность покупателя изложить в редакции:

«3.1.16. В течение 10 дней с момента заключения настоящего договора предоставить ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ следующую информа­цию:

- количество нежилых помещений в многоквартирном доме, их площадь,
включая помещения, входящие в состав общего имущества, принимаемые к
 расчету ОДН».

По мнению суда, редакция, предложенная ОАО «ДЭК» соответствует сле­дующим нормам права: В соответствии с пп. «е», пп. «ж» п. 6 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 покупателем должны быть представле­ны документы:

- содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого
помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в
многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего
 имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади зе­мельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

- предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирую­щими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа применительно к поставке коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг пользователям жилых и не­жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - норма­тивные правовые акты в сфере ресурсоснабжения).

В соответствии с Информационным сообщением ФСТ РФ от 18.03.2010 «О плате граждан за коммунальные услуги» размер платежа за каждую комму­нальную услугу складывается из экономически обоснованного тарифа, утвер­ждаемого для ресурсоснабжающей организации в порядке, определяемом дей­ствующим законодательством, и объемов потребления данной услуги, опреде­ляемых посредством приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормати­вов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1998 г. № 1444 «Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением» определено, что для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а также в городских населенных пунктах в до­мах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками, при установлении тарифов на электри­ческую энергию применяется понижающий коэффициент 0,7.

В соответствии с вышеуказанным Постановлением, Приказом управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 09.12.2011г. №218-пр/э тариф на электрическую энергию для населения и при­равненных к нему категориям потребителей в Амурской области утвержден для сельского населения и потребителей, приравненных к сельскому населению, а также для городского населения, проживающего в домах, оборудованных в с установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопитель­ными установками в размере 1,84 руб./кВгч (с учетом НДС) с применением понижающего коэффициента 0,7 к тарифу, утвержденному для городского населения и потребителей, приравненных к городскому населению (за исключением перечисленных выше) в размере 2,63 руб./кВтч (с учетом НДС).

Таким образом, для правильного расчета размера платежей за комму­нальную услугу ОАО «ДЭК» необходимо получить информацию о типе благо­устройства жилого дома.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг на территории Амурской области» нормативы потребления коммунальных ус­луг зависят от количества этажей в доме и оборудования лифтом (пп. 4, п.1), количества комнат в жилом помещении и численности проживающих (прило­жение 3).

Таким образом, редакция ОАО «ДЭК» п. 3.1.16. договора энергоснабже­ния № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 соответствует требованиям законодатель­ства и подлежит утверждению.

Приложением 3.1. проекта договора энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 года в редакции ОАО «ДЭК» установлена форма перечня необ­ходимой информации для определения объемов поставленной электроэнергии, по объектам, не оборудованным коллективными (общедомовыми) приборами учета

Приложение 3.1. в протоколе разногласий ООО УК «Жемчужина» пред­лагает исключить.

По мнению суда, приложение 3.1. является необходимым для определе­ния объема коммунального ресурса в случае возникновения технических непо­ладок, в частности в случае обнаружения неисправности общедомового прибо­ра учета.

Так, пп. «в» п. 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 установлено, что объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

Vд = Vn + Vсред + Vн + Vpaсч + Vкp + V 1одн + V 2одн

где: Vn - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартир­ных) приборов учета.

Таким образом, Приложение 3.1. к договору энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 подлежит утверждению в редакции ОАО «ДЭК».

Приложением 9. к проекту договора энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 года в редакции ОАО «ДЭК» установлена форма для предостав­ления сведений о фактическом расходе потребления электроэнергии.

Приложение 9. в протоколе разногласий ООО УК «Жемчужина» предла­гает исключить.

Судом установлено, что форма Приложения 9 была сформирована во ис­полнение п. 3.1.7. договора (п. 1 искового заявления). В соответствии с формой приложения покупатель должен предоставлять гарантирующему поставщику следующие данные об общедомовых приборах учета и приборах учета, уста­новленных в нежилых помещениях: № точки учета, № счетчика, показания на день снятия, предыдущие показания, разница показаний, расчетный коэффици­ент, расход электрической энергии без учета потерь.

В соответствии с пп. «е» и пп. «в» п. 31 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 исполнитель коммунальной услуги обязан при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора уче­та ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца.

П. 11 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 установле­но, что обслуживание гарантирующим поставщиком покупателя осуществляет­ся с требованием о порядке и условиях приема показаний приборов учета.

В соответствии с п. 163 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 потребитель (покупатель), имеющий договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) передает информацию о показаниях расчет­ных приборов учета гарантирующему поставщику.

Таким образом, Приложение 9. к договору энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 подлежит утверждению в редакции ОАО «ДЭК».

Приложением 9.1. к проекту договора энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 года в редакции ОАО «ДЭК» установлена форма для предоставления сведений об объемах потребленной электроэнергии собст­венниками и пользователями помещений в многоквартирных домах.

Приложение 9.1. в протоколе разногласий ООО УК «Жемчужина» пред­лагает исключить.

Судом установлено, что форма Приложения 9.1. была сформирована во исполнение п. 3.1.7. договора (п. 1 искового заявления). В соответствии с фор­мой приложения покупатель должен предоставлять гарантирующему постав­щику следующие данные: адрес потребителя ( № дома, № кварти­ры/наименование жилого помещения), № лицевого счета/договора, ФИО або­нента, наименование юридического лица, номер и тип счетчика, дата снятия предыдущих показаний, предыдущие показания, дата снятия текущих показа­ний, текущие показания, расход кВТ в час.

В соответствии с пп. «з» п. 18 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 в договоре энергоснабжения должен быть согласован порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного (общедо­мового) прибора учета.

По мнению суда, предоставление указанных в приложении № 9.1. сведе­ний позволит избежать проблем с определением объема потребленной комму­нальной услуги в случае выхода из строя общедомового прибора учета, поскольку в данном случае в соответствии с п. 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» объем будет определяться по следующей формуле:

Vд = Vn + Vсред + Vн + Vpaсч + Vкp + V 1одн + V 2одн

где:

V - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

Vсред - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vн - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vpacч - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

Vкp - объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

V 1 одн - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного на
 общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;

V 2 одн  - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного на
 общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из соответствующего норматива в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, данные сведения позволят определить переменные фор­мулы для расчета объема потребления коммунального ресурса, в связи с чем, Приложение 9.1. к договору энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 подлежит утверждению в редакции ОАО «ДЭК».

Приложением 9.2. к проекту договора энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 года в редакции ОАО «ДЭК» установлена форма для предоставления информации для определения объема поставленной элек­троэнергии.

Приложение 9.2. в протоколе разногласий ООО УК «Жемчужина» пред­лагает исключить.

Как установил суд, форма Приложения 9.2. была сформирована во испол­нение п. 3.1.7., 3.1.16 договора (п. 1,4 искового заявления). В соответствии с формой приложения покупатель должен предоставлять гарантирующему по­ставщику следующие данные: адрес потребителя (улица, номер дома, номер квартиры); количество комнат; количество проживающих; номер прибора учета; показания на день снятия; предыдущие показания; разница показаний; общая площадь жилого помещения; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома в квадратных метрах.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Так, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Феде­рации от 7 декабря 1998 г. № 1444 «Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением» тарифы на электрическую энергию зависят от оборудования дома (стационарные электроплиты, электро­отопительные установки, газовые плиты).

Нормативы потребления коммунальных услуг в свою очередь, в соответ­ствии с Постановлением Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг на территории Амурской об­ласти» зависят от количества этажей в доме и оборудования лифтом (пп. 4, п.1), количества комнат в жилом помещении и численности проживающих (прило­жение 3).

Кроме того, обязанность по предоставлению сведений о площадях поме­щений предусмотрена пп. «е», пп. «ж» п. 6 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 в соответствии с которой покупатель обязан предоставить документы содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежи­лого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помеще­ний в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади зе­мельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

Указанные в Приложении 9.2. сведения используются для определения размера платежа за поставленный коммунальный ресурс, из чего следует, что форма приложения соответствует требованиями законодательства.

Таким образом. Приложение 9.2. к договору энергоснабжения № ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 подлежит утверждению в редакции ОАО «ДЭК».

В силу пункта 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер госпошлины по иску составляет 4000 руб., уплаченной истцом.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Принять пункты 3.1.7., 3.1.9., 3.1.16., Приложения 3.1., 9, 9.1., 9.2. договора энергоснабжения №ТУООЭ0002042 от 01.10.2012 года в редакции открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жемчужина» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.
  Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья В.В. Китаев