Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление отдела по управлению имуществом рабочего поселка (поселка городского типа) Прогресс ОГРН <***>, ИНН <***>

Обществу с ограниченной ответственностью «Комуслуги» рабочего поселка (пгт) Прогресс ОГРН <***>, ИНН <***>

о взыскании 158 454 руб. 15 коп.,

при участии в судебном заседании:

без участия сторон,

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратился отдел по управлению имуществом рабочего поселка (поселка городского типа) Прогресс (далее Отдел, истец) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Комуслуги» (далее ООО «Комуслуги», ответчик) о взыскании 158 454 руб. 15 коп.,, составляющих, в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды № 2 «А» от 11.06.2008 за период с 01.07.2011 по 31.07.2011 в размере 113 166 руб. 21 коп., по договору аренды № 5 от 17.03.2010 за период с 01.11.2010 по 31.12.2010 в размере 45 287 руб. 94 коп.

Требования обоснованы неисполнением арендатором обязанности по внесению платежей по аренде муниципального имущества.

В судебное заседание истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей, представил акты сверок взаимных расчетов по состоянию на 29.05.2012, подписанные сторонами.

Ответчик участия представителя не обеспечил, уведомлен надлежащим образом, к судебному разбирательству представил отзыв, в котором с исковыми требованиями о взыскании 158 454 руб. 15 коп. согласился.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, как это требует ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Соглашением о передаче имущества во временное безвозмездное пользование, заключенным 30.12.2005 между Комитетом по управлению имуществом г. Райчихинска (комитет) и отделом по управлению имуществом пгт Прогресс (пользователь), комитет передал, а пользователь принял во временное безвозмездное владение и пользование муниципальное имущество согласно приложению № 1 к соглашению (пункт 1 соглашения).

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2006.

Таким образом, истец правомочен на передачу объектов, указанных в приложении № 1 к соглашению от 30.12.2005 в аренду третьм лицам, и соответственно, на обращение с настоящим иском в суд..

11.06.2008 между отделом по управлению имуществом рабочего поселка (поселка городского типа) Прогресс (арендодатель) и ООО «Комуслуги» (арендатор) на основании протокола №2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе на право аренды муниципального имущества коммунальной инфраструктуры рабочего поселка (пгт) Прогресс от 27.05.2008 №2 заключен договор №2а аренды объектов коммунальной инфраструктуры рабочего поселка (пгт) Прогресс Лот № 2, по условиям которого Арендодатель передает Арендатору право аренды муниципального имущества коммунальной инфраструктуры рабочего поселка (пгт) Прогресс (далее «имущество») согласно Приложению №1 «Перечень муниципального имущества коммунальной инфраструктуры рабочего поселка (пгт) Прогресс к договору, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные разделом 4 настоящего Договора (пункт 1.1 договора).

Имущество принадлежит Арендодателю на праве безвозмездного пользования и передается Арендатору по акту приема-передачи (Приложение №2 «Акт приема-передачи муниципального имущества коммунальной инфраструктуры рабочего поселка (пгт) Прогресс»), подписанному обеими Сторонами. Техническое состояние предаваемого имущества отражается в акте приема-передачи. Передаваемое в аренду имущество предназначено для обеспечения населения и прочих потребителей (тепловой энергией, водоснабжением, водоотведением, электрической энергией и услугами по утилизации бытовых отходов). (пункт 1.2-1.3 договора).

Срок аренды установлен в пункте 1.4 договора – имущество передается арендодателем арендатору в течении 5 дней после подписания договора сроком на 12 месяцев.

Пунктами 4.1-4.2 договора установлен размер годовой арендной платы за имущество, являющееся предметом договора, который составляет 1 779 059,57 руб. в том числе НДС 271 381,97 руб. Оплата аренды производится ежемесячно, в срок не позднее 5 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

Размер арендной платы является фиксированным на весь срок действия Договора и пересмотру не подлежит. В случае пролонгации Договора, размер арендной платы может быть изменен, но не чаще чем один раз в год (пункт 4.3 договора).

Дополнительным соглашением от 19.07.2011 № 15 стороны установили, что размер арендной платы за июль 2011 года составляет 113 166,21 руб.

Дополнительным соглашением от 29.07.2011 № 16 стороны расторгли договор аренды от 01.06.2008 № 2а с 01.08.2011.

Факт передачи имущества от арендатора арендодателю подтверждается актом приема-передачи от 29.07.2011.

17.03.2010 между отделом по управлению имуществом рабочего поселка (поселка городского типа) Прогресс (арендодатель) и ООО «Комуслуги» (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества № 5, по условиям которого предметом договора является аренда подъемника автомобильного гидравлического УРАЛ-ВС-22.05 (имущество), общей (балансовой) стоимостью 2 750 000 руб. Арендодатель сдает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду следующее имущество: Подъемник автомобильный гидравлический УРАЛ-ВС-22.05, инвентарный номер 01102020032, с установленной арендной платой за 11 месяцев в размере 252 083,37 руб. (пункты 1.1-1.2 договора).

Срок аренды установлен в пункте 1.4 договора – с 17.03.2010 по 17.02.2011.

За указанное в п. 1.2 договора имущество арендатор оплачивает арендную плату за весь период с 17.03.2010 по 17.02.2011 (без учета НДС) в размере 252 083,37 руб., арендная плата в месяц (без учета НДС) составляет 22 916,67 руб. НДС 18% в месяц составляет - 4125 руб., НДС 18 % за весь период составляет - 45375 руб. Арендная плата начисляется с 17.03.2010 (пункты 4.1-4.2 договора).

Согласно пункту 4.3 договора расчеты по оплате арендной платы производятся арендатором ежемесячно путем перечисления платежным поручением на расчетный счет, указанный в п.4.5.1. в срок не позднее десятого числа каждого месяца следующего за отчетным. За декабрь текущего года оплата должна быть произведена до 20 декабря текущего года.

Факт передачи имущества от арендатора арендодателю подтверждается актом приема-передачи от 17.03.2010.

Претензиями от 09.08.2011 № 533, от 12.04.2012 № 273, от 12.04.2012 № 274, направленными в адрес ответчика, истец просил оплатить основной долг по договору аренды от 01.06.2008 № 2а и по договору аренды от 17.03.2010 № 5. Ответа на претензию не поступило, задолженность не оплачена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно пункту 5 указанной статьи, арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного выше требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 2 «А» от 11.06.2008 за период с 01.07.2011 по 31.07.2011 в размере 113 166 руб. 21 коп., по договору аренды № 5 от 17.03.2010 за период с 01.11.2010 по 31.12.2010 в размере 45 287 руб. 94 коп., всего 158 454 руб. 15 коп. является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина, исходя из суммы исковых требований на основании ст. 333.21 НК РФ составляет 5 753 руб. 62 коп.

Поскольку истец от уплаты пошлины освобожден (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ), согласно статье 110 АПК РФ она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 5 753 руб. 62 коп.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комуслуги» рабочего поселка (пгт) Прогресс (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу отдела по управлению имуществом рабочего поселка (поселка городского типа) Прогресс (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды № 2 «А» от 11.06.2008 за период с 01.07.2011 по 31.07.2011 в размере 113 166 руб. 21 коп., по договору аренды № 5 от 17.03.2010 за период с 01.11.2010 по 31.12.2010 в размере 45 287 руб. 94 коп., всего 158 454 руб. 15 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комуслуги» рабочего поселка (пгт) Прогресс (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5 753 руб. 62 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

С. Антонова