Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального образования Магдагачинского района в лице Администрации Магдагачинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Магдагачинской молодежной, спортивной общественной организации «Олимп» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании освободить нежилое помещение

третьи лица: Администрация поселка городского типа Магдагачи, Муниципальное автономное учреждение спортивный клуб «Локомотив», ОАО «РЖД» в лице Белогорской дистанции гражданских сооружений Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД»

при участии в заседании: от истца – ФИО1 по доверенности от 17.01.2012, от ответчика – ФИО2, руководитель, паспорт

от третьих лиц –не явился, извещены

установил:

В арбитражный суд Амурской области обратилось Муниципальное образование Магдагачинского района в лице Администрации Магдагачинского района к Магдагачинской молодежной, спортивной общественной организации «Олимп» об обязании освободить нежилое помещение расположенное на 1 этаже по адресу: п. Магдагачи Магдагачинский район Амурской области, ул. К. Маркса, 23, общей площадью 525,3 кв.м с кадастровым номером 28:16:015253:0003:10:231:001:003682500:0000:20070 и передачи недвижимого имущества Муниципальному образованию Магдагачинского района в лице Администрации Магдагачинского района по акту приема – передачи.

Требования обоснованы тем, что ответчик незаконно занимает нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, не производит ремонтов, не оплачивает за отопление.

Третье лицо - Муниципальное автономное учреждение спортивный клуб «Локомотив» в отзыве поддерживает позицию истца.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик иск не признал. Пояснил, что помещение занимает с разрешения поселковой администрации. Заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст.156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.

Заслушав истца, рассмотрев и исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, спорное помещение – магазин промышленных товаров по ул. К. Маркса, 23 решением Магдагачинского районного совета депутатов от 16.12.1992 года за №125 отнесен к муниципальной собственности на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную и муниципальную собственность» в соответствии с приложением №3, как встроено-пристроенное нежилое помещение, находящееся в жилом доме. Впоследствии указанное решение явилось основанием для государственной регистрации права собственности и выдаче свидетельства от 24.02.2012 года.

Как видно из представленных материалов, спорное помещение какое-то время в отсутствии возражений со стороны собственника использовалось прежним владельцем – Магдагачинской дистанцией гражданских сооружений, затем Администрацией поселка Магдагачи.

Так, из представленного договора от 4 июня 2001 года видно, что помещение Магдагачинской дистанцией гражданских сооружений передавалось во временное пользование председателю спортивного клуба «Олимп» ФИО2

По договору от 10 декабря 2003 года спорное помещение передавалось МУП «ЖКХ» поселка Магдагачи Молодежному спортивному клубу «Олимп».

По договору от 10 ноября 2008 года Администрацией поселка Магдагачи спорное помещение предоставлено Магдагачинскому молодежному спортивному клубу «Олимп» для размещения в нем спортивного клуба.

В материалы дела представлен акт приема-передачи от 01.04.2010 года, из которого следует, что Администрация рабочего поселка (пгт) Магдагачи во исполнение решения Магдагачинского районного совета депутатов от 16.12.1992 года за №125 передает в муниципальную собственность Магдагачинского района спорное помещение.

Постановлением главы Магдагачинского района от 18.05.2011 года за №523 спорное помещение передано в оперативное управление МУ СОК «Локомотив», о чем составлен акт приема-передачи от этого же числа.

16 декабря 2011 года за Муниципальным учреждением Спортивно-оздоровительный клуб «Локомотив» зарегистрировано право оперативного управления.

Из представленных фотографий видно, что спорное помещение содержится ответчиком в неудовлетворительном состоянии.

Из представленной переписки и пояснений истца, что не отрицает ответчик, установлено, что ответчик отказывает истцу в возмещении расходов на отопление помещения и не возвращает помещение в добровольном порядке.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорное помещение является собственностью истца, а ответчик занимает помещение без законных оснований.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных норм закона суд полагает необходимым исковые требования об обязании освободить нежилое помещение расположенное на 1 этаже по адресу: п. Магдагачи Магдагачинский район Амурской области, ул. К. Маркса, 23, общей площадью 525,3 кв.м с кадастровым номером 28:16:015253:0003:10:231:001:003682500:0000:20070 и передачи недвижимого имущества Муниципальному образованию Магдагачинского района в лице Администрации Магдагачинского района по акту приема – передачи удовлетворить.

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности при разрешении иска не подлежит удовлетворению. Как установлено судом на основании приведенных материалов, ответчик занимал помещение временно с согласия истца, истец вправе был потребовать от ответчика в любой момент освободить помещение, что им и было сделано. Так как ответчик никогда не владел помещением как своим собственным и у него не возникло никакого права в отношении спорного помещения, сроки исковой давности в данном случае неприменимы.

В соответствии со ст.110 АПК РФ оплата государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Обязать Магдагачинскую молодежную, спортивную общественную организацию «Олимп» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в десятидневный срок, с момента вступления решения в законную силу, освободить занимаемое им нежилое помещение, расположенное на первом этаже здания по адресу: п. Магдагачи, Магдагачинского района, Амурской области, ул. К. Маркса, 23, общей площадью 525,3 кв.м. с кадастровым номером: 28:16:015253:0003:10:231:001:003682500:0000:20070 и передать данное помещение Муниципальному образованию Магдагачинского района в лице Администрации Магдагачинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) по акту приема-передачи.

Взыскать с Магдагачинской молодежной, спортивной общественной организации «Олимп» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Китаев В.В.