Гражданский кодекс часть 1

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 21.09.2012. Резолютивная часть решения объявлена 17.09.2012.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола и протоколировании с использованием средств

аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.В. Лысенко

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Управление торговли Восточного военного округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>);

министерству имущественных отношений Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности,

третьи лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2. Территориальное управление Федерального агентства по управлению

государственным имуществом в Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

3. Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>)

4. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (ОГРН <***>, ИНН <***>);

5. Администрация г. Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>)

6. администрация Благовещенского района (ОГРН <***> ИНН <***>);

7. Дальневосточное высшее военное командное училище им. Маршала ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>);

8. государственное автономное учреждение культуры Амурской области «Амурский областной Дом народного творчества» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

9. Федеральное государственное казённое военное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Сухопутных войск «Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в заседании:

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Управление торговли Восточного военного округа» (далее ОАО «УТ ВВО», истец) с требованием к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее ответчик) о признании права собственности на следующие объекты:

- встроенное помещение буфета, площадью 31,7 кв.м., литер А, расположенное на 1 этаже в здании Дома офицеров Российской армии по адресу: <...>/ФИО2, д. 167/3, инвентарный номер 10:401:001:006162890:0001:20100;

- встроено-пристроенное помещение чайной № 2, площадью 110,3 кв.м., литер А28, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <...> инвентарный номер 10:401:002:006921550:0128:00000:21001;

- встроено-пристроенное помещение магазина № 8 площадью 16,8 кв.м. литер А20, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <...> км Новотроицкого шоссе, инвентарный номер 10:401:002:007089640:0120:00000:20001.

Истец в заседании 27.08.2012 заявил ходатайство об уточнении требований – просит:

1) Признать за истцом право собственности на следующие объекты:

- встроено-пристроенное помещение чайной № 2, площадью 110,3 кв.м., литер А28, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <...> инвентарный номер 10:401:002:006921550:0128:00000:21001;

2) Признать приказ Министра обороны РФ от 22.03.2011 № 352 недействительным в части прекращения права оперативного управления Федерального государственного учреждения «Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ и передачи права собственности Амурской области на помещения буфета № 3,4,6 с пометкой 1, общей площадью 31, 7 кв.м., расположенные на первом этаже в здании Дома офицеров Российской армии, литер А, по адресу: <...>/ФИО2, д. 167/3.

3) Признать отсутствующим право собственности Амурской области на помещения буфета № 3,4,6 с пометкой 1, общей площадью 31, 7 кв.м., расположенные на первом этаже в здании Дома офицеров Российской армии, литер А, по адресу: <...>/ФИО2, д. 167/3.

4) Признать отсутствующим право оперативного управления Администрации г. Благовещенска на помещения буфета № 3,4,6 с пометкой 1, общей площадью 31, 7 кв.м., расположенные на первом этаже в здании Дома офицеров Российской армии, литер А, по адресу: <...>/ФИО2, д. 167/3.

Ходатайство истца об уточнении требований, указанных в п. 1 заявления, судом принято к рассмотрению на основании ст. 49 АПК РФ.

Ходатайство истца об уточнении требований, указанных в п.п. 2,3,4 заявления, судом не приняты к рассмотрению на основании ст. 49 АПК РФ, поскольку данные требования являются дополнительно заявленными, с которыми истец вправе обратиться с самостоятельным иском.

Определениями суда от 21.06.2012, 16.07.2012, 07.08.2012, 27.08.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее УФРС по Амурской области), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (далее ТУ Росимущества в Амурской области), Федеральное бюджетное учреждение «Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее ТУ Росимущества в Хабаровским крае); министерство имущественных отношений Амурской области (далее минимущество области); Администрация г. Благовещенска, администрация Благовещенского района; Дальневосточное высшее военное командное училище им. Маршала ФИО1 (далее ДВВКУ); государственное автономное учреждение культуры Амурской области «Амурский областной Дом народного творчества» (далее ГАУКАО «АОДНТ»), Федеральное государственное казённое военное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Сухопутных войск «Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации».

Определением суда от 16.07.2012 Федеральное бюджетное учреждение «Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» заменено на правопреемника - Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением от 27.08.2012 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено министерство имущественных отношений Амурской области, в связи с чем, оно подлежит исключению из числа третьих лиц.

Свои требования истец обосновывает тем, что истец (прежнее наименование которого- ОАО «Управление торговли Дальневосточного военного округа») создано путем преобразования Федерального казенного предприятия «Управление торговли Дальневосточного военного округа» (далее ФКП «УТ ДВО»). В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса вошло спорное имущество, переданное истцу по передаточному акту от 05.08.2009 г. (приложение № 1 к Приказу Министра обороны РФ от 13.07.2009 г. № 717). Ранее, спорное имущество в соответствии приказом Министра обороны РФ от 02.04.2009 г. № 136 (в редакции приказа от 03.07.2009 г. № 601) было закреплено за ФКП «УТ ДВО» на праве оперативного управления.

Истец обратился за регистрацией права собственности на спорное имущество в УФРС по Амурской области, которое отказало в регистрации в связи с отсутствием в ЕГРП записей о государственной регистрации ранее возникшего права на данное имущество и в связи с непредставлением истцом подлинника передаточного акта от 05.08.2009 г.

Истец в заседание 17.09.2012 не явился, от истца поступило ходатайство о выделении из дела № А04-4579/2012 в отдельное производство исковых требований о признании права собственности на:

1. Встроено-пристроенное помещение чайной № 2, площадью 110,3 кв.м., литер А28, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <...> инвентарный номер 10:401:002:006921550:0128:00000:21001;

2. Встроено-пристроенное помещение магазина № 8 площадью 16,8 кв.м. литер А20, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <...> км Новотроицкого шоссе, инвентарный номер 10:401:002:007089640:0120:00000:20001;

и об оставлении без рассмотрения исковых требований о признании права собственности на встроенное помещение буфета, площадью 31,7 кв.м., литер А, расположенное на 1 этаже в здании Дома офицеров Российской армии по адресу: <...>/ФИО2, д. 167/3, инвентарный номер 10:401:001:006162890:0001:20100.

Рассмотрев ходатайство истца о выделении в отдельное производство требований, суд считает его не подлежащим удовлетворению (вынесено протокольное Определение) по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что раздельное рассмотрение требований не будет соответствовать целям эффективного правосудия, поскольку все заявленные истцом требования связаны между собой по основаниям возникновения и представленным доказательствам.

В заседании 27.08.2012 представитель истца пояснял, что на день рассмотрения истец помещением буфета не владеет. Во встроено-пристроенном помещении чайной № 2 расположенной по адресу: <...> литер А находится имущество (инвентарь) истца. Здание по адресу: <...> км Новотроицкого шоссе было передано истцу в оперативное управление согласно приказу Министерства обороны РФ №136 от 02.04.2009 по акту от 03.04.2009.

Представитель ответчика - Минобороны РФ в заседание 17.09.2012 не явился, запрошенных документов не представил, в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований при установлении правовых оснований.

Представитель минимущества области в отзыве и в заседаниях просит отказать в иске в части признания права собственности на помещение буфета, поскольку приказом министра обороны РФ от 22.03.2011 № 352 прекращено право оперативного управления ФГУ «Благовещенская КЭЧ района» и передан в собственность Амурской области объект недвижимости – Дом офицеров Российской армии, расположенный по адресу: <...>/ФИО2, д. 167/3, без изъятия каких-либо помещений и с учетом площадей, на которые сейчас претендует истец. Истцом не представлено доказательств того, что ранее указанное имущество принадлежало правопредшественнику на каком-либо праве, в том числе на праве оперативного управления.

Представитель Федерального государственного казённого военного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Сухопутных войск «Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации» в заседании 17.09.2012 и в отзыве считает не подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на помещения чайной № 2 площадью 96 кв.м. (<...>), поскольку при обследовании территории ДВВКУ помещения чайной № 2 по адресу: <...>, площадью 96 кв.м., значащееся в приложении № 1 к Приказу МО РФ № 717 за № 278, не обнаружено, также как не подтвержден факт использования данного имущества истцом. В отношении помещения магазина № 8 представитель учреждения в заседании 17.09.2012 пояснила, что оно находится в пользовании истца.

От ТУ Росимущества в Амурской области поступил отзыв, согласно которому сведения о спорных объектах недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют; спор о праве третьим лицом не заявляется, интересы третьего лица не затронуты; в связи с тем, что ФКП «УТ было ДВО» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в г. Хабаровске, спорное имущество учитывалось в реестре федерального имущества ТУ Росимущества в Хабаровском крае; просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Представитель администрации г. Благовещенска в заседание 17.09.2012 не явился, в отзыве, указал, что указанные в иске помещения в собственности муниципального образования г. Благовещенска не числятся. Обращает внимание на то, что магазин № 8 по адресу: г. Благовещенск 31 км Новотроицкого шоссе в границы г. Благовещенска не входит, считает необходимым привлечь к участию в деле администрацию Благовещенского района.

Представитель администрации Благовещенского района в заседание 17.09.2012 не явился, запрошенных документов, отзыва на иск не представил, направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.

От ГАУКАО «АОДНТ» поступил отзыв, согласно которому поддерживается позиция минимущества области.

В отзыве представитель ТУ Росимущества в Хабаровском крае указал, что спорные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества правообладателями федерального имущества к учету не заявлены, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

От Управления Росреестра по Амурской области поступили копии материалов регистрационных дел.

От иных третьих лиц запрошенных документов и отзывов на иск не поступило.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства:

Ходатайство истца о необходимости оставления без рассмотрения требований о признании права собственности на встроенное помещение буфета, площадью 31,7 кв.м., литер А, расположенное на 1 этаже в здании Дома офицеров Российской армии по адресу: <...>/ФИО2, д. 167/3, инвентарный номер 10:401:001:006162890:0001:20100 суд считает необоснованным по причине отсутствия оснований, предусмотренных ст. 148 АПК РФ, следовательно, требования истца в полном объеме подлежат рассмотрению по существу.

В соответствии с приложением № 10 к распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 01.02.2007 г. № 11-рс, за федеральными казенными предприятиями военной торговли на праве оперативного управления закреплено имущество, изъятое из оперативного управления квартирно-эксплуатационных органов Минобороны России, домов офицеров, военных учебных заведениях и лечебно-оздоровительных учреждений Министерства обороны РФ, в том числе за ФКЗ «Управление торговли Дальневосточного военного округа» на праве оперативного управления закреплено встроено-пристроенное помещение буфета ДОРА площадью 31,7 кв.м. (<...>), встроено-пристроенное помещение чайной № 2 площадью 96 кв.м. (<...>), встроено-пристроенное помещение магазина № 8 площадью 16,2 кв.м. (Амурская область г. Белогорье).

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.04.2009 № 136 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФКП «УТ ДВО» (с учетом приказа от 03.07.2009 № 601 «О внесении изменений в приказ Министра обороны 2009 года № 136») за ФКП «УТ ДВО»закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество согласно приложению к настоящему приказу, в том числе, помещение буфета площадью 15 кв.м., расположенное <...>/ФИО2 д. 167/3, литер А (п. 57 приложения к приказу № 601).

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от 13.07.2009 № 717 приказано приватизировать Федеральное казенное предприятие «Управление торговли Дальневосточного военного округа» (далее ФКП «УТ ДВО») путем преобразования в Открытое акционерное общество «Управление торговли Дальневосточного военного округа», а также утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФКП «УТ ДВО» ( Приложение № 1 к данному приказу), в который в том числе вошли следующие объекты:

- помещение буфета в здании Дома офицеров Российской армии, расположенное по адресу: <...>/ФИО2, д. 167/3, литер А, в/г 4, встроенное, площадью 31,7 кв.м. (п. 183 приложения № 1 к приказу 13.07.2009 № 717),

- помещение чайной № 2, расположенное по адресу: <...> площадью 96 кв.м., встроено-пристроенное нежилое помещение (п. 278 Приложения № 1 к приказу 13.07.2009 № 717);

- помещение магазина № 8, г. Белогорье, площадью 16,2 кв.м. встроено-пристроенное нежилое помещение (п. 279 приложения № 1 к 13.07.2009 № 717)

Передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса ФКП «УТ ДВО» утвержден заместителем Министра обороны РФ 05.08.2009.

Передача Благовещенской КЭЧ встроенного помещения буфета площадью 31,7 кв.м. в здании Дома офицеров Российской Армии федеральному казенному предприятию «УТ ДВО» подтверждена актом приема-передачи от 06.04.2009

Передача Дальневосточным высшим военным командным училищем встроено-пристроенного помещения магазина № 8 площадью 16,2 кв.м. федеральному казенному предприятию «УТ ДВО» подтверждена актом приема-передачи от 03.04.2009

Передача федеральному казенному предприятию «УТ ДВО» помещения чайной № 2 площадью 96 кв.м. не подтверждена истцом достоверными доказательствами, поскольку на второй странице акта № 158 от 03.04.2009 г. указано, что Дальневосточное высшее военное командное училище передает предприятию встроенное помещение столовой в здании общежития площадью 36,8 кв.м.

Как следует из п. 1.1 Устава, утвержденного решением внеочередного общего собрания акционеров (протокол от 11.05.2012), Открытое акционерное общество «Управление торговли Дальневосточного военного округа», созданное путем преобразования ФКЗ «Управление торговли Дальневосточного военного округа», было переименовано в Открытое акционерное общество «Управление торговли Восточного военного округа» (далее ОАО «УТ ВВО»).

Поскольку при обращении ОАО «УТ ДВО» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области за государственной регистраций права собственности Российской Федерации и оперативного управления на вышеперечисленное имущество за обществом, в связи с отсутствием в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на спорные объекты, а также в связи с непредставлением подлинника передаточного акта от 05.08.2009 г., в такой регистрации ОАО «УТ ДВО» было отказано в связи с чем, ОАО «УТ ВВО» (правопреемник при переименовании ОАО «УТ ДВО») обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от 22.03.2011 № 352 «О передаче объектов недвижимого имущества и земельного участка в собственность Амурской области» прекращено право оперативного управления федерального государственного учреждения «Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на объект недвижимости - Дом офицеров Российской армии, расположенный по адресу: <...>/ФИО2, д. 167/3, общей площадью 5506 кв.м., кадастровый номер 28:01:130031:0008:10:401:001:006162890:0001 и данный объект передан в собственность Амурской области.

01 апреля 2011 года между ФГУ «Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района» и министерством имущественных отношений Амурской области подписан соответствующий акт приема – передачи, утвержденный руководителем Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации 13.04.2011г., в результате чего зарегистрировано право собственности Амурской области в ЕГРП, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 04.05.2011 серия 28 АА 550517.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права от 28.06.2011 серия 28 АА 544772 на вышеуказанный объект недвижимости - Дом офицеров Российской армии зарегистрировано право оперативного управления за Государственным учреждением культуры «Амурский областной Дом народного творчества».

Как поясняли в заседаниях представители истца и министерства имущественных отношений Амурской области в помещениях, расположенных в Доме офицеров истец не находится.

Согласно статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу статьи 12 ГК РФ, определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права.

В связи с этим содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, при наличии зарегистрированного за Амурской областью права собственности на Дом офицеров Российской армии по адресу: <...>/ФИО2, д. 167/3, Литер А, площадью 5 506,8 кв.м., открытое акционерное общество «Управление торговли Восточного военного округа», считающий себя собственником спорных помещений в указанном объекте, но не владеющее ими, вправе оспорить зарегистрированное за Амурской областью право собственности на указанные помещения, исходя из положения статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", путем предъявления виндикационного иска, направленного на восстановление нарушенного права, при рассмотрении которого обеспечивается возможность соединения права и фактического владения, а также защита владельца правилами об исковой давности, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22с иском о признании права собственности может обратиться лицо, считающее себя собственником имущества, которое владеет этим имуществом.

Судом установлено, что истец спорными помещениями буфета площадью 31,7 кв.м., расположенным на 1 этаже в здании Дома офицеров Российской армии по адресу: <...>/ФИО2, д. 167/3, литер А, инвентарный номер 10:401:001:006162890:0001:20100, не владеет, зарегистрированным правом на них не обладает, что стороны подтвердили в заседании 27.08.2012 г.

Поскольку выбранный истцом способ защиты права, а именно признание за ним права собственности на помещения площадью 31,7 кв.м., расположенным на 1 этаже в здании Дома офицеров Российской армии по адресу: <...>/ФИО2, д. 167/3, литер А, инвентарный номер 10:401:001:006162890:0001:20100, не направлен на устранение двойного учета прав на одно и то же имущество в реестре, не обеспечит соединение права и владения, т.к. истец спорными помещениями не владеет, постольку в удовлетворении части заявленного истцом требования к министерству имущественных отношений Амурской области следует отказать.

В отношении требований истца о признании права собственности на помещения чайной № 2 площадью 110,3 кв.м., литер А28, расположенным на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <...> инвентарный номер 10:401:002:006921550:0128:00000:21001, суд считает необходимым указать следующее:

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано в собственность юридических лиц в порядке, установленном законодательством о приватизации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22 акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в ЕГРЮЛ становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

04 марта 2010 зарегистрировано право собственности Российской Федерации и 14 июня 2011 г. зарегистрировано право оперативного управления Федерального государственного казённого военного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Сухопутных войск «Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации» на здание клуба, нежилое 2-х этажное помещение общей площадью 2175 кв.м., инв. № 10:401:002:006921550:0128:00000, литер А28, адрес: <...> (свидетельства от 04.03.2010, от 14.06.2011).

Согласно кадастровому и техническому паспортам от 04.10.2011, представленным третьим лицом, на здание клуба, год ввода в эксплуатацию 1976, общей площадью 2175 кв.м., инв. № 10:401:002:006921550:0128:00000, литер А28, адрес: <...>, в экспликации площадей к поэтажным планам (п. 10 технического паспорта) отсутствуют сведения о вхождения в состав данного объекта помещения чайной площадью 110,3 кв.м.

Согласно кадастровому и техническому паспорту от 25.11.2009, представленным истцом, встроенно-пристроенное помещение чайной № 2, год постройки 1984, площадь 110,3 кв.м., расположено по адресу: <...>, литер А28.

Вместе с тем, в соответствии с Приложением № 1 к Приказу Министра обороны Российской Федерации от 13.07.2009 № 717 состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФКП «УТ ДВО» вошел объект - помещение чайной № 2, расположенное по адресу: <...> площадью 96 кв.м. (а не 110,3 кв.м. как заявляет истец), встроено-пристроенное нежилое помещение (п. 278 Приложения № 1 к приказу 13.07.2009 № 717).

Таким образом, истцом не представлены документы, позволяющие идентифицировать спорный объект, истцом не представлено доказательств существования помещение чайной № 2, год постройки 1984, площадью 110,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, литер А28.

По запросу суда Управлением Росреестра по Амурской области была представлены материалы регистрационных в отношении всех объектов недвижимости расположенных по адресу: <...>, среди которых отсутствуют сведения о регистрации прав на помещение чайной № 2, год постройки 1984, площадью 110,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Кроме того, суду не представлены доказательства нахождения истца в помещениях, расположенных по адресу: <...>.

На основании изложенного суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на встроено-пристроенное помещение чайной № 2, площадью 110,3 кв.м., литер А28, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <...> инвентарный номер 10:401:002:006921550:0128:00000:21001.

В отношении требований истца о признании права собственности на встроено-пристроенное помещение магазина № 8 площадью 16,8 кв.м. литер А20, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <...> км Новотроицкого шоссе, инвентарный номер 10:401:002:007089640:0120:00000:20001 суд считает необходимым указать следующее:

07 июня 2011г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации и 15 июня 2011 г. зарегистрировано право оперативного управления Федерального государственного казённого военного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Сухопутных войск «Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации» на здание общежития площадью 869 кв.м. литер А20, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <...> км Новотроицкого шоссе, инвентарный номер 10:401:002:007089640:0120:00000 (свидетельства от 07.06.2011, от 15.06.2011).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как следует из договора № 4б от 01.01.2006 г. Министерство обороны РФ в лице Благовещенской КЭЧ (ссудодатель) и Дочернее государственное унитарное предприятие военной торговли № 107 (ссудополучатель) заключили договор о передаче в безвозмездное пользование помещение магазина № 8 площадью 16,2 кв.м., расположенного по адресу: Учебный центр ДВВКУ.

В дальнейшем в передаточный акт от 05.08.2009 включено нежилое помещение магазина № 8 площадью 16,2 кв.м. г. Белогорье, факт передачи данных помещений истцу подтверждается актом № 159 от 03.04.2009 г.

Сопоставив указанный передаточный акт, приказ Минобороны России № 136 и техническую документацию, суд пришел к выводу о возможности идентифицировать спорный объект как встроено-пристроенное помещение магазина № 8 площадью 16,8 кв.м. литер А20, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <...> км Новотроицкого шоссе, инвентарный номер 10:401:002:007089640:0120:00000:20001.

Как пояснил представитель Федерального государственного казённого военного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Сухопутных войск «Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации» в заседании 17.09.2012 помещения магазина № 8 на протяжении нескольких лети по настоящее время используются истцом.

Следовательно, спорное имущество (помещение магазина № 8 площадью 16,8 кв.м.), перешедшее к истцу в порядке приватизации, является собственностью последнего, а требования истца в части признания права собственности на указанный объект подлежащими удовлетворению.

Госпошлина по делу составляет 12 000 руб., которая была уплачена истцом при обращении с иском.

В соответствии со ст. 110 расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб. подлежат взысканию с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования открытого акционерного общества «Управление торговли Восточного военного округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить в части - признать за открытым акционерным обществом «Управление торговли Восточного военного округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на встроено-пристроенное помещение магазина № 8 площадью 16,8 кв.м. литер А20, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <...> км Новотроицкого шоссе, инвентарный номер 10:401:002:007089640:0120:00000:20001.

В удовлетворении требований открытого акционерного общества «Управление торговли Восточного военного округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на встроено-пристроенное помещение чайной № 2, площадью 110,3 кв.м., литер А28, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <...> инвентарный номер 10:401:002:006921550:0128:00000:21001, отказать.

В удовлетворении требований открытого акционерного общества «Управление торговли Восточного военного округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к министерству имущественных отношений Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на встроенное помещение буфета, площадью 31,7 кв.м., литер А, расположенное на 1 этаже в здании Дома офицеров Российской армии по адресу: <...>/ФИО2, д. 167/3, инвентарный номер 10:401:001:006162890:0001:20100, отказать.

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Управление торговли Восточного военного округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Н.С.Заноза