Гражданский кодекс часть 1

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 21.08.2017. Резолютивная часть решения объявлена 14.08.2017.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Швец О.В.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Воропаевой Е.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению колхоза «Маркучинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к отделу по управлению имуществом администрации Свободненского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в заседании: от истца: ФИО1, доверенность от 20.04.2017;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратился колхоз «Маркучинский» с исковым заявлением к отделу по управлению имуществом администрации Свободненского района о признании права собственности на недвижимое имущество:

1)Мастерские, кадастровый номер 28:21:010301: 497, общая площадь 887,5 кв.м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, также подземных -0, год ввода в эксплуатацию 1986,адрес: Амурская область, Свободненский район, с. Маркучи.

2)Зерноприемка, кадастровый номер 28:21:010301:499, общая площадь 74.7 кв.м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, а также подземных -0, год ввода в эксплуатацию 1986, Амурская область, Свободненский район, с. Маркучи.

3)Гараж, кадастровый номер 28:21:010301:500, общая площадь 188.6 кв. м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, а также подземных -0, год ввода в эксплуатацию 1986, адрес: Амурская область, Свободненский район, с. Маркучи.

4)Склад-площадка, кадастровый номер 28:21:010301:501, общая площадь 822,3 кв. м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, а также подземных - 0, год ввода в эксплуатацию 1986, адрес: Амурская область, Свободненский район, с. Маркучи.

5)Склад, кадастровый номер 28:21:010301:504, общая площадь 408,1 кв. м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, а также подземных - 0, год ввода в эксплуатацию 1986, адрес: Амурская область, Свободненский район, с. Маркучи.

6)Склад, кадастровый номер 28:21:010301:503, общая площадь 407.9 кв. м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, а также подземных - 0, год ввода в эксплуатацию 1986, адрес: Амурская область, Свободненский район, с. Маркучи.

7)Склад, кадастровый номер 28:21:010301:502, общая площадь 1263,3 кв. м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, а также подземных - 0, год ввода в эксплуатацию 1986, адрес: Амурская область, Свободненский район, с. Маркучи.

8)Весовая, кадастровый номер 28:21:010301:498, общая площадь 63.4 кв.м кв. м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, а также подземных - 0, год ввода в эксплуатацию 1986,адрес: Амурская область, Свободненский район, с.Маркучи.

9)Нежилое здание, кадастровый номер 28:21:010301:496, общая площадь 198,0 кв. м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, а также подземных - 0, год ввода в эксплуатацию 1986, адрес: Амурская область, Свободненский район, с. Маркучи.

10)Нежилое здание, кадастровый номер 28:21:010301:505, общая площадь 408,7 кв. м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, а также подземных - 0, год ввода в эксплуатацию 1986, адрес: Амурская область, Свободненский район, с. Маркучи.

Заявленные требования обоснованы тем, что с апреля 2000 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным имуществом, которое им было принято от членов колхоза им Лазо протоколом общего собрания членов (учредителей) колхоза им Лазо от 30.12.2000. Право собственности на спорное имущество зарегистрировано не было. В связи с необходимостью регистрации права собственности, истец обратился в суд с настоящим требованием.

Определением от 10.07.2017 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

В судебном заседании 14.08.2017 представитель истца на исковых требованиях настаивал. Приобщал к материалам дела пояснения бывшего председателя колхоза им. Лазо из которых следует, что все колхозники колхоза им. Лазо были приняты в колхоз «Маркучинский» в порядке перевода, а имущество колхоза им. Лазо передано на баланс колхоза «Маркучинский». Представил копию трудовой книжки на ФИО2 для приобщения к материалам дела. Кроме того, представил пояснения председателя колхоза «Маркучинский» - ФИО3 Приобщил договор аренды от 02.07.2015 и дополнительное соглашение к договору аренды. Представил ходатайство об отнесении судебных расходов по оплате государственной пошлины на истца.

Ответчик в заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в ранее представленном отзыве на иск указал на отсутствие спора о праве, требования истца признал.

Третье лицо в заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Дело рассматривается в судебном заседании по правилам статьи 156 АПК РФ, в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, согласно разрешению на строительство № 7 и № 8 от 12.02.1985, а также актам о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, спорные объекты недвижимого имущества были построены колхозом имени Лазо.

В соответствии с Протоколом общего собрания членов (учредителей) колхоза им. Лазо от 30.12.2000, на собрании было принято решение о передаче основных средств колхоза им. Лазо в собственность вновь создаваемого колхоза «Маркучинский» по акту приема-передачи согласно списку.

Согласно акту приема-передачи от 30.12.2000 колхоз им. Лазо передал, а колхоз «Маркучинский» принял в собственность следующие (в том числе спорные) основные средства:

1. Здание мастерских, площадь 887.5 кв. м. год ввода в эксплуатацию 1986;

2. 3дание зерноприемки, площадь 74.7 кв. м. год ввода в эксплуатацию 1986;

З. Гараж, площадь 188.6 кв. м. год ввода в эксплуатацию 1986;

4. Склад - площадку, площадь 822.3 кв. м. год ввода в эксплуатацию 1986;

5. Склад, площадь 408.1 кв. м. год ввода в эксплуатацию 1986;

6. Склад, площадь 407.9 кв. м. год ввода в эксплуатацию 1986;

7. Склад, площадь 1216,3 кв. м. год ввода в эксплуатацию 1986;

8. Здание весовой, площадь 63,4 кв. м. год ввода в эксплуатацию 1986;

9. Нежилое здание, площадью 198,0 кв. м. год ввода в эксплуатацию 1986;

10. Нежилое здание, площадь 408,7 кв. м год ввода в эксплуатацию 1986;

11. Жилой дом, <...> кв. 1; ул. Лазо, <...> кв. 1;ул. Трудовая, <...>, а также сельскохозяйственную технику, автомобили (перечислены в акте).

Определением Арбитражного суда Амурской области от 25.06.2003 года по делу А04-2409/02-6/222»Б» в отношении колхоза им. Лазо завершено конкурсное производство и колхоза им. Лазо и колхоз исключен из единого госреестра юридических лиц.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из ЕГРЮЛ на сегодняшний день колхоз им. Лазо ликвидирован.

С 2000 года по настоящее время колхоз «Маркучинский» открыто владеет и пользуется спорным имуществом.

В соответствии с выписками Управления Росреестра по Амурской области от 20.07.2017 № 28/101/909/2017-8542, № 28/101/909/2017-8543, № 28/101/909/2017-8544, № 28/101/909/2017-8545, № 28/101/909/2017-8546, № 28/101/909/2017-8547, № 28/101/909/2017-8548, № 28/101/909/2017-8549, № 28/101/909/2017-8550, № 28/101/909/2017-8551 данные о правах на объекты спорного недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Документы о принадлежности спорных объектов иным лицам в материалы дела не представлены.

Право собственности на спорные объекты недвижимости ликвидированного колхоза им.Лазо возникло до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ и является юридически действительным, данное лицо исполнило обязательство по передаче объектов колхозу «Маркучинский», спорное имущество находится в пользовании колхоза «Маркучинский», который несет бремя его содержания.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

Признание права в соответствии с указанной нормой является одним из способов судебной защиты нарушенных гражданских прав.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу с пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что в материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие фактический переход имущества колхоза им. Лазо к колхозу «Маркучинский», суд считает, что к моменту подачи искового заявления 05.07.2017 пятнадцатилетний срок владения колхоза «Маркучинский» недвижимым имуществом как своим собственным истек.

Как было указано выше, согласно выпискам Управления Росреестра по Амурской области от 20.07.2017 данные о правах на объекты спорного недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В своем отзыве ответчик признал исковые требования полностью. Претензий о владении данным имуществом никто не заявлял, не истребовал его.

Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, в деле отсутствуют.

Спорные объекты недвижимого имущества какими-либо правами не обременены, свободны от любых притязаний со стороны третьих лиц, подтверждение обратного в материалы дела сторонами не представлено.

На основании пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорными объектами недвижимого имущества, учитывая отсутствие притязаний иных лиц, а также признание ответчиком исковых требований, суд считает требования колхоза «Маркучинский» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд полагает, что отказ в удовлетворении настоящего иска может повлечь неопределенность в праве на спорное имущество, в результате чего данное имущество фактически исключается из гражданского оборота.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащими удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 60 000 руб. (платежные поручения № 10 от 28.06.2017 и № 11 от 28.07.2017). В соответствии с пунктом 4 статьи 110 АПК РФ, учитывая представленное истцом заявление об отнесении судебных расходов на него, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. за рассмотрение настоящего дела относятся судом на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности колхоза «Маркучинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующие объекты недвижимости:

11)Мастерские, кадастровый номер 28:21:010301: 497, общая площадь 887,5 кв.м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, также подземных -0, год ввода в эксплуатацию 1986,адрес: Амурская область, Свободненский район, с. Маркучи.

12)Зерноприемка, кадастровый номер 28:21:010301:499, общая площадь 74.7 кв.м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, а также подземных -0, год ввода в эксплуатацию 1986, Амурская область, Свободненский район, с. Маркучи.

13)Гараж, кадастровый номер 28:21:010301:500, общая площадь 188.6 кв. м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, а также подземных -0, год ввода в эксплуатацию 1986, адрес: Амурская область, Свободненский район, с. Маркучи.

4) Склад-площадка, кадастровый номер 28:21:010301:501, общая площадь 822,3 кв. м. назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, а также подземных - 0, год ввода в эксплуатацию 1986, адрес: Амурская область, Свободненский район, с. Маркучи

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья О.В. Швец