Гражданский кодекс часть 1

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 15.01.2014. Резолютивная часть решения объявлена 09.01.2014.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания И.О. Салкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Томское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о понуждении к заключению договора

третье лицо: ТСХ «Украинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в заседании: от истца – ФИО1 по доверенности №ДЭК-20-15/1Д от 12.09.2013 г., паспорт,

Ответчик – не явился, извещен заказным письмом № 21017

Третье лицо – не явилось, извещено з/п № 21019

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее - истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Томское» (далее - ответчик) об обязании заключить договор энергоснабжения на условиях, предложенных ОАО «ДЭК» в оферте от 01.12.2012 года № СВООЭ1000322, с приложениями № 1, 1.1,2.1, 3., 3.1, 3.2, 5, 6, 7, 8, 9, 9.1, 9.2, 10.

Заявленные требования обоснованы тем, что, для заключения договора энергоснабжения 18.06.2013 года ОАО «ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт» направило в адрес ООО «ЖКХ Томское» оферту от 01.12.2012 года № СВООЭ1000322 с приложениями (сопроводительное письмо исх. № 08-02/1571), которая была возвращена в наш адрес 30.08.2013 года, с отказом в подписании.

До настоящего времени ответчик уклоняется от заключения договора энергоснабжения для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах с. Томское коммунальной услуги электроснабжения и коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Доказательств правомерности такого отказа, предусмотренных п. 12 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124, ООО «ЖКХ Томское» не представлено.

В предварительном судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представил акт сверки задолженности подписанный сторонами.

Представитель ответчика представил письменный отзыв на иск, в котором пояснил, что, ООО Управляющая компания "ЖКХ Томское" прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское" с 07.02.2012 г. Ответчик просит признать, что ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское" имеет законные причины для отказа от заключения договора, представленного ОАО "ДЭК", указанные в представленном письменном отзыве.

В судебном заседании 02.12.2013 представитель истца на требованиях настаивает, в обоснование заявленных требований приводит доводы, изложенные в исковом заявлении. Так же представил дополнения к исковому заявлению, уточнил требования, изложив условия договора энергоснабжения № СВООЭ1000322 от 01.01.2012 года и приложений к договору (согласно резолютивной части решения).

В соответствии со ст.49 АПК РФ уточнения судом приняты.

В судебном заседании 02.12.2013 представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании 09.01.2014 представитель истца на требованиях настаивает, в обоснование заявленных требований приводит доводы, изложенные в исковом заявлении, предоставил суду дополнительные доказательства.

В судебное заседание 09.01.2014 третье лицо, ответчик в заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

ООО «ЖКХ Томское» является управляющей компанией для многоквартирных жилых домов, расположенных в с. Томское по адресам: ул. Украинская, дома: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статус ООО «ЖКХ Томское» как управляющей компании подтверждается протоколами о проведении собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с п.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

В силу пункта 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из изложенного следует, что управляющая организация, с момента выбора ее в качестве таковой, становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на приобретение коммунальных ресурсов.

При этом обязанность управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией (в том числе на энергоснабжение) установлена не только ЖК РФ, но и Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг».

Согласно п. 10,11 указанного нормативного акта, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

В соответствии с вышеуказанными нормами, а также пп. «б» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354, исполнитель коммунальных услуг ООО «ЖКХ Томское» обязано заключить с ресурсоснабжающей организацией (ОАО «ДЭК») договор о приобретении коммунальных ресурсов (электроэнергии), используемых при предоставлении их потребителям.

Пункт 12 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124 содержит исчерпывающий перечень условий, по которым исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению, это:

- заключение данного договора с иной ресурсоснабжающей организацией;

осуществление самостоятельного производства коммунальной услуги исполнителем;

- отсутствие использования соответствующего вида коммунального ресурса из
централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

Для заключения договора энергоснабжения 18.06.2013 года ОАО «ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт» направило в адрес ООО «ЖКХ Томское» оферту от 01.12.2012 года № СВООЭ1000322 с приложениями (сопроводительное письмо исх. № 08-02/1571), которая была возвращена в наш адрес 30.08.2013 года, с отказом в подписании.

Судом установлено, что, до настоящего времени ответчик уклоняется от заключения договора энергоснабжения для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах с. Томское коммунальной услуги электроснабжения и коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Доказательств правомерности такого отказа, предусмотренных п. 12 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124, ООО «ЖКХ Томское» не представлено.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требовании в полном объеме.

Довод ответчик о том, что данные дома не оборудованы общедомовыми приборами учета в установленном порядке. Собственники жилых помещений в многоквартирных домах не приняли решение об установке общедомового прибора учета, ввиду чего заключение договора энергоснабжения, предусматривающего расчеты за поставленную электроэнергию согласно показаний данных приборов, невозможно, судом отклоняется, ввиду следующего.

Обязанность управляющей компании, как исполнителя коммунальных услуг, по заключению договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией (ОАО «ДЭК») подтверждается следующими нормами законодательства: п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома; п. 12 ст. 161 ЖК РФ, управляющие организации не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, пп. «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354, исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Пункт 12 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг", содержит исчерпывающий перечень условий, по которым исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению, это:

заключение данного договора с иной ресурсоснабжающей организацией; осуществление самостоятельного производства коммунальной услуги исполнителем;

- отсутствие использования соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Доказательств наличия одного из оснований, предусмотренных п. 12 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124 ООО «ЖКХ Томское» не представлено, отсутствие установленных в законном порядке общедомовых приборов учета не является законным основанием к отказу в заключении договора энергоснабжения.

Довод ответчика о невозможности учитывать в расчетах по договору энергоснабжения общедомовой прибор учета, не принятый собственниками жилых помещений в многоквартирных жилых домах, судом опровергается следующим.

В соответствии с нормами ч. 5 и ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по общему правилу собственники многоквартирных домов обязаны до 01 января 2012 года организовать установку общедомовых приборов учета электрической энергии, в случае неисполнения данной обязанности энергоснабжающие организации с 1 января 2013 года обязаны установить такие приборы учета самостоятельно. Исполнение данной обязанности от волеизъявления собственников по распоряжению общим имуществом не зависит. При этом расходы по установке и обслуживанию общедомовых приборов учета несут собственники жилых помещений в многоквартирных домах.

Аналогичное распределение расходов по установке и эксплуатации общедомовых приборов учета на собственников электросетевого имущества предусмотрено пунктами 145-146 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии".

Статья 44 ЖК РФ определяет полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ни прямо, ни косвенно здесь не предусмотрена необходимость согласовывать с собственниками многоквартирных жилых домов вопрос об увеличении количества и стоимости общедомового имущества (вопрос об установке общедомовых приборов учета). Это объясняется тем, что установка прибора учета коммунального ресурса является обязанностью и не зависит от волеизъявления собственников. В результате установки ОДПУ количество и стоимость общедомового имущества не уменьшились. А наоборот, увеличились, что не может рассматриваться как нарушение прав жильцов.

Таким образом, добровольная безвозмездная установка гарантирующим поставщиком или сетевой организацией общедомовых приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах ведет к освобождению граждан-потребителей от расходов по выполнению возложенной на них законом обязанности, что соответствует их интересам.

В 2007 году в с. Томское за счет ОАО «ДРСК» было установлено 11 общедомовых приборов учета в многоквартирных домах. Во исполнение ФЗ № 261 «Об энергосбережении», и на основании вступивших в силу 01.09.2012 года Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, ОАО «ДРСК» направило в ООО ЖКХ «Томское» первичные документы для ввода данных приборов учета в эксплуатацию - акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, акты ввода приборов учета в эксплуатацию, соглашения о порядке эксплуатации общедомового комплекса учета электроэнергии (прилагаются). ООО «ЖКХ Томское» подписывать указанные документы отказалось, мотивируя это отсутствием полномочий на указанные действия, ввиду чего приборы учета были введены в эксплуатацию сетевой организацией самостоятельно.

Следует отметить, что во исполнение вышеуказанных положений ФЗ «Об энергосбережении», Министерством энергетики РФ был издан Приказ от 07.04.2010 года № 149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов». Согласно п. 3 данного Порядка, в качестве заказчика по договору об установке (замене) и (или) эксплуатации коллективных приборов учета используемых энергетических ресурсов может выступать лицо, ответственное за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Данная норма полностью опровергает доводы управляющей компании ООО «ЖКХ Томское» о том, что согласованием установки общедомового прибора учета имеют право заниматься только собственники общего имущества в многоквартирных жилых домах.

Отсутствие общедомовых приборов учета или их неисправность ответчиком не доказаны, иных сведений о показаниях приборов учета не представлено, ввиду чего доводы ООО «ЖКХ Томское» о невозможности заключения договора энергоснабжения, предусматривающего расчеты по данным ОДПУ являются необоснованными. В действиях управляющей компании ОАО «ДЭК» усматривает уклонение от исполнения возложенной законом на ООО «ЖКХ Томское» обязанности по оплате энергоснабжения.

Также одним из доводов, заявленных ответчиком в судебном заседании, является «ненадлежащий контроль ОАО «ДЭК» за индивидуальными приборами учета потребителей в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика, ввиду чего наблюдается необоснованный рост задолженности ООО «ЖКХ Томское» за поставленную электроэнергию ». Данная позиция также является ошибочной и не относится к предмету исковых требований.

В соответствии с разделом 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» обязанности по проверке состояния индивидуальных приборов учета возлагаются именно на исполнителя коммунальных услуг (ООО «ЖКХ Томское»).

Собственные потребители ИКУ ООО «ЖКХ Томское» производят оплату потребленной электрической энергии непосредственно ресурсоснабжающей организации ОАО «ДЭК». Данный способ расчета предусмотрен ст. 64 Правил №354 и не противоречит действующему законодательству.

Тот факт, что потребители ответчика производят оплату непосредственно гарантирующему поставщику, а не ИКУ, не освобождает последнего от обязанности по содержанию и ремонту внутридомового хозяйства и не перекладывает ответственность осуществлять контроль за состоянием индивидуальных приборов учета, используемыми потребителями в МКД, на ресурсоснабжающую организацию ОАО «ДЭК».

Более того, вести надлежащий контроль за состоянием индивидуальных приборов учета в интересах исполнителя коммунальной услуги, так как своевременная замена ремонт и поверка ИПУ уменьшает разницу (ОДПУ минус ИПУ) которую ресурсоснабжающая организация предъявляет к оплате ООО «ЖКХ Томское».

На сегодняшний день единственным абонентом ОАО «ДЭК» в отношении рассматриваемой группы домов в с. Томское, является ООО «ЖКХ Томское». Весь объем электрической энергии должен приобретаться исполнителем коммунальных услуг в интересах собственных потребителей - собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений в данных домах.

Освобождение ИКУ от обязанности по предоставлению коммунальной услуги «электроснабжение» возможно только в случае перехода потребителей на прямые расчеты с ГП, что невозможно без принятия решения о выборе непосредственной формы управления МКД собранием собственников жилых и нежилых помещений.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством контроль за состоянием индивидуальных приборов учета обязан обеспечивать исполнитель коммунальной услуги - ООО «ЖКХ Томское», доводы ответчика не освобождают его от обязанности оплачивать потребленную электрическую энергию согласно показаниям общедомового прибора учета.

Также представителем ООО ЖКХ «Томское» в судебном заседании было заявлено, что согласно условиям предлагаемой оферты договора энергоснабжения, ОАО «ДЭК» незаконно возлагает на управляющую компанию обязанность по уплате сверхнормативного потребления электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды), и по сути, производит «двойные» начисления. Данный довод так же признан не состоятельным, что подтверждается следующим.

Согласно условиям составленной ОАО «ДЭК» оферты договора, Гарантирующий Поставщик продает электрическую энергию 000 «ЖКХ Томское» - Покупателю, а Покупатель принимает и оплачивает электрическую энергию на условиях, определяемых Договором энергоснабжения.

В связи с внесением Постановлением Правительства РФ № 344 от 16.04.2013 г. изменений в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011г.), с 01.06.2013г. распределяемый на потребителей объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств (п. 44 ПП РФ № 354).

Так как собственниками и пользователями помещений в домах, управляемых ООО «ЖКХ Томское» не принято решение о распределении объёма коммунальной услуги на общедомовые нужды превышающего норматив, филиал ОАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» в рамках исполнения законодательства предъявляет к оплате ООО «ЖКХ Томское» объем коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды в размере превышения норматива, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, а ООО «ЖКХ Томское» обязано оплачивать сверхнормативный ОДН, за счет собственных средств.

Верховный суд РФ в Определении от 11.09.2013 N АКПИ13-805 разъяснил, что «отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации)».

На основании вышеуказанных норм законодательства, ОАО «ДЭК» ежемесячно, на основании данных о суммарном потреблении в МКД и данных о потреблении в жилых и нежилых помещениях, находящихся в составе МКД формирует Сведения об объемах электрической энергии потребленной при использовании общего имущества в МКД. Сведения направляются в адрес Управляющей организации для согласования и последующей оплаты.

В связи с изложенным, доводы ответчика о производимых незаконных начислениях в их адрес, не подтверждаются.

Поскольку ответчиком не представлены нормативно-правовые возражения относительно отдельных пунктов договора, ОАО «ДЭК» представляет дополнения к заявленным исковым требованиям, обосновывающие законность условий оферты, составленной ОАО «ДЭК».

Согласно п.68 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 - исполнитель коммунальной услуги (ООО «ЖКХ Томское») в лице управляющей организации, в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N124.

В силу п.41 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 существенными условиями договора энергоснабжения являются условия, предусмотренные пунктом 40 настоящего документа (за исключением условия, указанного в абзаце четвертом пункта 40 настоящего документа), а также следующие условия: существенные условия договора оказания услуг по передаче электрической энергии в соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг.

Ответчиком заявлено, что в доме по адресу: ул. Украинская, 5 создано ТСЖ «Украинское», поэтому ОАО «ДЭК» неправомочно обращаться с требованиями о понуждении к заключению договора энергоснабжения на указанный дом к ООО «ЖКХ Томское». Данные доводы несостоятельны, в силу нижеследующего.

В судебном заседании представитель ООО ЖКХ «Томское» пояснила, что между ТСЖ «Украинское» и ООО «ЖКХ Томское» заключен договор управления.

Согласно п. 2.2. ст. 161 ЖК РФ при заключении договора управления с УК товарищество, управляющее домом, осуществляет контроль за выполнением УК обязательств по такому договору, в том числе за предоставлением коммунальных услуг. В п. 11 той же статьи сказано, что в случае заключения договора управления МКД товариществом с УК коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией. Аналогичные выводы следуют из пп. «а» пункта 9, п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг. Исходя из п. 4 Правил заключения договоров ресурсоснабжения, управляющая компания, на которую обязанность по предоставлению коммунальных услуг возложена заключенным с ТСЖ договором управления, оформляет договор ресурсоснабжения. Таким образом, у УК возникают обязательства перед собственниками помещений по предоставлению коммунальных услуг, а перед РСО - по оплате поставленного в дом коммунального ресурса. ТСЖ не участвует в данных правоотношениях, а исполняет лишь контрольные функции по аналогии с советом МКД, если УК избирается в качестве способа управления домом. Деятельность по предоставлению коммунальных услуг в данной ситуации ТСЖ не ведет.

В соответствии с Письмом Министерства регионального развития РФ от 03.05.2007 года № 8326-РМ/07, разъяснившим отдельные вопросы заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями, исполнителями коммунальных услуг и собственниками жилых домов и помещений в многоквартирных домах: «В случае если ТСЖ на основании пункта 1 части 1 статьи 137 и статьи 162 Жилищного кодекса заключает с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом, то заключение договоров ресурсоснабжения ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями не требуется. В указанном случае все потребляемые в многоквартирном доме коммунальные ресурсы должны подаваться ТСЖ управляющей организацией».

Кроме того, в соответствии с актуальной информацией, представленной Администрацией Серышевского района 19.11.2013 года, на территории Томского сельсовета осуществляет свою деятельность одна управляющая организация - ООО «ЖКХ Томское», которая предоставляет услуги управления 13 многоквартирным домам, в том числе и дому по адресу: ул. Украинская, 5, в котором, по информации ответчика, создано ТСЖ.

При определении реального участия ТСЖ в управлении домом показателен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Украинская, 5, от 15.02.2013 года (приобщен к материалам дела), которым был выбран уполномоченный представитель собственников, старший по МКД, последний был наделен полномочиями для подписания договора управления, дополнительных соглашений к договору управления, актов приемки выполненных работ с управляющей компанией ООО «ЖКХ Томское». ТСЖ «Украинское», либо его органы управления (ст. 144 ЖК РФ - общее собрание членов товарищества, правление товарищества) в тексте данного протокола не упоминаются.

Обращает на себя внимание четвертый вопрос повестки собрания: «Решение вопроса о внесении платы за электроснабжение, в том числе за электроснабжение в местах общего пользования управляющей компании ООО «ЖКХ Томское» или ресурсоснабжающему предприятию ОАО «ДЭК».

Изложенное свидетельствует о необоснованности заявлений ответчика об отсутствии у него статуса управляющей компании, кроме того, указанные протоколы собраний жильцов МКД представлены в адрес ОАО «ДЭК» именно ООО «ЖКХ Томское», в том числе и по дому: ул. Украинская,5.

На основании изложенного, обязанность по поставке коммунальной услуги по электроснабжению МКД, и заключению договора с ресурсоснабжающей организацией ОАО «ДЭК» лежит не на ТСЖ, а на управляющей компании ООО «ЖКХ Томское».

Кроме того, ОАО «ДЭК» представляет следующие уточнения к исковому заявлению: ООО «ЖКХ Томское» является управляющей компанией для многоквартирных жилых домов, расположенных в с. Томское по адресам: ул. Украинская, дома: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статус ООО «ЖКХ Томское» как управляющей компании подтверждается (все указанные ниже документы имеются в материалах дела):

протоколами о проведении собраний собственников помещений в многоквартирных домах; договорами управления, заключаемыми ООО «ЖКХ Томское» с жильцами указанных домов;

- Уставом ООО «ЖКХ Томское», в соответствии с которым Общество осуществляет управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда;

- информацией, представленной Администрацией Серышевского района 19.11.2013 года. На основании изложенного, неясна позиция ответчика, продолжающего настаивать на отсутствии у ООО «ЖКХ Томское» статуса управляющей компании, с учетом того, что жильцами МКД с. Томское непосредственная форма управления не выбрана.

Для заключения договора энергоснабжения 11.09.2012 года ОАО «ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт» направило в адрес ООО «ЖКХ Томское» оферту от 01.12.2012 года № СВООЭ1000322 с приложениями (сопроводительное письмо исх. № 35/08-01/3411), которая была возвращена в наш адрес 14.12.2012 года, с отказом в подписании.

Следует отметить, что в случае, если договор заключается в судебном порядке, то вне зависимости от вида преддоговорного спора разрешение спорных вопросов осуществляется судом, поскольку статьей 173 АПК РФ установлено, что по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В соответствии со статьей 333.21 НК РФ государственная пошлина составляет 4 000 руб.

Истцом при подачи искового заявления, платежным поручением № 14838 от 08.10.2013 государственная пошлина уплачена в сумме 4 000 руб.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате пошлины в указанной сумме подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ Томское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить договор энергоснабжения № СВООЭ1000322 от 01.01.2012 года с открытым акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), через привлеченных третьих лиц (далее - СЕТЕВАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ) оказывать услуги по передаче
электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии ПОКУПАТЕЛЮ, для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям
помещений в многоквартирном доме (далее - ПОТРЕБИТЕЛИ) коммунальной услуги электроснабжения и коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном
доме, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, а также соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать безопасность эксплуатации
находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.

Перечень многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ПОКУПАТЕЛЯ, указан в Приложении № 1.

Перечень нежилых помещений, не являющихся общим имуществом собственников, и их присоединенная мощность, максимальная (разрешенная к использованию) мощность энергопринимающего оборудования указана в Приложении №1.1. к настоящему договору.

1.2. ПОКУПАТЕЛЕМ приобретается электрическая энергия (мощность) для целей обеспечения коммунальными услугами:

собственников и пользователей жилых помещений многоквартирного дома - в необходимом количестве;

- собственников и пользователей нежилых помещений - в объеме, указанном в приложении № 2.1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Объем потребления электрической энергии (мощности) для нежилых помещений на каждый следующий год с помесячной детализацией заявляется ПОКУПАТЕЛЕМ ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ не позднее 15 марта текущего года. Заявленный договорной объем потребления электрической энергии может быть изменен ПОКУПАТЕЛЕМ путем направления ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ уведомления в срок, обеспечивающий получение ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ такого уведомления, не позднее чем за 15 дней до начала соответствующего месяца поставки.

В случае если ПОКУПАТЕЛЬ не уведомил ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА о договорном объеме потребления электрической энергии в установленные сроки, договорный объем для каждого месяца года определяется равным договорному объему потребления электрической энергии за соответствующий месяц предыдущего года, а в случае отсутствия указанных данных - фактическому объему потребления электрической энергии за соответствующий месяц предыдущего года.

1.3. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК и ПОКУПАТЕЛЬ обязуются руководствоваться настоящим договором, действующим законодательством РФ, решениями уполномоченных органов в области регулирования тарифов. В случае принятия нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы в сфере электроэнергетики, предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе, устанавливающих иной, по сравнению с настоящим договором, порядок организации отношений сторон, стороны применяют указанные нормативно-правовые акты в целях исполнения договора с даты их вступления в законную силу без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.

1.4. Датой начала поставки электрической энергии (мощности) является дата, с которой у ПОКУПАТЕЛЯ возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги ПОТРЕБИТЕЛЯМ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА

2.1. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК обязуется:

2.1.1. Урегулировать в интересах ПОКУПАТЕЛЯ отношения по передаче электроэнергии (мощности) до точек поставки ПОКУПАТЕЛЯ, соответствующих границам раздела, определенных Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ и ПОКУПАТЕЛЕМ, которые являются неотъемлемой частью договора.

2.1.2. Обеспечить качество электрической энергии, поставляемой по договору, которое должно соответствовать требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям (ГОСТ 13109-97) в
пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

2.1.3. В 3-х дневный срок после окончании расчетного периода предъявлять в адрес ПОКУПАТЕЛЯ
Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) по форме Приложения № 8 к настоящему договору в двух экземплярах.

В случае наличия в многоквартирном жилом доме собственников и пользователей нежилых помещений ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК направляет ПОКУПАТЕЛЮ Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) не позднее 18 числа, следующего за расчетным.

2.1.4. В порядке и сроки, предусмотренные законодательством РФ, выставлять счет-фактуру за потребленную в расчетном периоде электрическую энергию (мощность).

2.1.5. На основании сведений о фактическом расходе потребления электроэнергии, предоставленных ПОКУПАТЕЛЕМ по форме Приложения № 9 к настоящему договору, произвести расчет стоимости электроэнергии, потребленной собственниками и пользователями нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из установленных тарифов в соответствии с Правилами применения цен (тарифов), определения стоимости электрической энергии (мощности), реализуемой на розничных рынках по регулируемым ценам (тарифам), оплаты отклонений фактических объемов потребления электрической энергии (мощности) от договорных, а также возмещения расходов в связи с изменением договорного объема потребления электрической энергии (мощности) на территориях, не объединенных в ценовые зоны оптового рынка, утвержденными ФСТ России (далее Правила применения цен (тарифов) на розничных рынках), и направить данный расчет ПОКУПАТЕЛЮ по форме Приложения № 9.1 к настоящему договору.

2.1.6. В случае обнаружения у ПОТРЕБИТЕЛЯ несанкционированного подключения к внутридомовым электрическим сетям либо несанкционированного вмешательства в работу приборов учета электрической энергии незамедлительно (в течение 24 часов) сообщить о данных фактах ПОКУПАТЕЛЮ способом, позволяющем удостоверить факт получения информации.

2.2. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК имеет право:

2.2.1. Получения платы за коммунальную услугу электроснабжение, потребляемую в жилых и нежилых помещениях, за исключением платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребляемую при использовании общего имущества многоквартирного дома, непосредственно от ПОТРЕБИТЕЛЕЙ и предъявления счет - квитанции, при принятии ПОТРЕБИТЕЛЯМИ на общем собрании решения о внесении платы
непосредственно ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ.

2.2.2. Доступа к измерительному комплексу ПОКУПАТЕЛЯ для цели проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний общедомовых приборов учета.

2.2.3. Ограничения режима потребления ПОКУПАТЕЛЮ электрической энергии (мощности) в порядке и случаях, определенных законодательством РФ.

2.2.4. Отказа от исполнения настоящего договора полностью при наличии у ПОКУПАТЕЛЯ признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ за поставленную электрическую энергию (мощность) в размере, превышающем стоимость электрической энергии за 3 расчетных периода.

2.2.5. Информирования ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (не чаще 1 раза в месяц) о состоянии расчетов с ПОКУПАТЕЛЕМ, наличии признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом или иной управляющей организации.

2.2.6. Участия в проверках достоверности представленных ПОТРЕБИТЕЛЯМИ сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния, проводимых ПОКУПАТЕЛЕМ.

2.2.7. Принимать участие в составлении актов о выявлении несанкционированного подключения, актов проверки состояния прибора учета (акты о несанкционированном вмешательстве в работу приборов учета), производить расчеты и предъявлять требования об оплате по данным актам, принимать участие в осуществлении действий по ограничению подачи электроэнергии собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, не исполняющим обязательства по оплате за коммунальную услугу по электроснабжению.

2.2.8. При принятии общим собранием ПОТРЕБИТЕЛЕЙ решения о внесении платы за коммунальную услугу по электроснабжению непосредственно ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ по платежным документам ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА, а также в случаях отсутствия, выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, осуществлять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, действия по получению информации, необходимой для определения объемов поставляемой по настоящему договору коммунальной услуги по электроснабжению собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

З. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ.

3.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:

3.1.1. Обеспечить коммерческий учет (установить коллективный (общедомовой) прибор учета) потребляемой электрической энергии (мощности) в многоквартирных домах, находящихся в управлении ПОКУПАТЕЛЯ, в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.1.2. Обеспечить доступ СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ и (или) ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ к общедомовому имуществу для целей установки приборов учета в соответствии с требованиями законодательства
РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

3.1.3. Надлежащим образом обслуживать принадлежащие ему и находящиеся согласно Акту разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон в его
зоне эксплуатационной ответственности энергопринимающие устройства, внутридомовые электрические сети, находящиеся в составе общедомового имущества, и нести ответственность за их состояние. Обеспечивать
проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В течение 1 рабочего дня с момента получения информации от ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА составлять акты о выявлении несанкционированного подключения, акты проверки состояния прибора учета (акты о несанкционированном вмешательстве в работу приборов учета) ПОТРЕБИТЕЛЯ с привлечением представителя ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА для составления соответствующего акта. В случае если представитель ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА не явился для участия в составлении акта, ПОКУПАТЕЛЬ составляет акт самостоятельно. Надлежаще оформленный акт в течение 3 рабочих дней подлежит направлению в адрес ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА для расчета и взыскания с ПОТРЕБИТЕЛЯ стоимости неучтенного потребления.

Незамедлительно устранять (демонтировать) несанкционированное подключение и прекратить возможность использования приборов учета, искажающего данные о потреблении электроэнергии, в случае обнаружении таких фактов у ПОТРЕБИТЕЛЯ.

3.1.4. Предоставить ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ (или СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ) возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-
измерительным системам учета электрической энергии и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих
(квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

3.1.5. Производить оплату поставляемой электрической энергии (мощности) в многоквартирные дома, находящиеся в управлении у ПОКУПАТЕЛЯ, в соответствии с условиями настоящего договора.

3.1.6. Соблюдать установленные настоящим договором условия и величины потребления электрической энергии (мощности).

3.1.7. Производить ежемесячно снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, а также приборов учета, установленных в жилых и нежилых помещениях, с 23 по 25 число текущего месяца и предоставлять данные показания до 27-го числа текущего месяца, по телефону <***> и в течение двух рабочих дней в письменном виде в адрес ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА 676450, <...> и СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ Серышевский РЭС, 676355, <...> по форме «Сведения о расходе потребления электроэнергии за расчетный период» (приложение № 9 к настоящему договору), а также по форме «Информация для определения объема поставленной электрической энергии» (приложение № 9.2. к настоящему договору) за подписью уполномоченного лица. При не предоставлении указанных сведений принимаются данные ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА.

3.1.8. Предварительно письменно уведомлять ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА о сроках проведения ПОКУПАТЕЛЕМ проверки достоверности представленных ПОТРЕБИТЕЛЯМИ сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния не менее чем за 3 дня до дня проведения проверки.

3.1.9. Возвращать в адрес ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА, не позднее 3 рабочих дней с момента получения, подписанные и оформленные надлежащим образом «Акты приема-передачи электрической энергии (мощности)».

3.1.10. Обеспечить в сроки, установленные нормативно-технической документацией и действующим законодательством, поверку, установку и замену измерительных трансформаторов тока и трансформаторов напряжения, к вторичным цепям которых подключены приборы учета электрической энергии, после согласования с ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ и СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ.

3.1.11. В течение 24 часов с момента обнаружения сообщать ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ и СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ в письменной форме обо всех нарушениях схем и неисправностях в работе приборов учета электрической энергии, а так же о нарушении защитных и пломбирующих устройств приборов учета.

3.1.12. Предоставить список лиц, ответственных за электрохозяйство, список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров, подписания заявок, отчетов, актов о неучтенном потреблении электрической энергии и иных актов (Приложение № 10). Список должен содержать должности и фамилии уполномоченных лиц, их рабочие телефоны и образцы подписи. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется незамедлительно извещать ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА об изменении данных, указанных в настоящем пункте.

3.1.13. В течение 3-х дней с момента соответствующего изменения письменно сообщать ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ об изменениях юридического адреса, места нахождения банковских реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и/или формы собственности, перечне обслуживаемых объектов и других обстоятельствах, влияющих на надлежащее исполнение договора, с приложением соответствующих документов.

3.1.14. По предоставленным от ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА данным производить сверку расчетов за отпущенную (потребленную) и оплаченную энергию (мощность) с подписанием двухстороннего акта
сверки в срок, указанный в п. 5.5 настоящего договора.

3.1.15. В течение 10 дней с момента заключения настоящего договора предоставить ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ следующую информацию:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение, либо копию договора на управление многоквартирным жилым домом, содержащего условие, о
внесении платы за коммунальную услугу по электроснабжению непосредственно ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ;

- по физическим лицам - фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;

- по юридическим лицам - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон;

- фамилию, имя, отчество собственника жилого помещения (нанимателя), полное наименование собственника (арендатора) нежилого помещения;

- адрес помещения в многоквартирном доме, по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) помещений,

- количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении,

- вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении;

- количество комнат в жилом помещении;

- тип благоустройства жилого дома (наличие/отсутствие электроплит, наличие лифтов, подтвержденное техническим паспортом жилого дома);

- общую площадь помещений в многоквартирном доме, включая помещения входящие в состав общего имущества;

- сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета
заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки.

3.1.16. Сообщать ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ об изменении информации, представленной ПОКУПАТЕЛЕМ во исполнение п.3.1.16 настоящего договора, в течение 5 дней с момента такого изменения, с
предоставлением документов, свидетельствующих о соответствующем изменении.

3.1.17. При принятии общим собранием решения о внесении платы за электрическую энергию (мощность) непосредственно ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ при заключении договоров управления многоквартирным домом с ПОТРЕБИТЕЛЯМИ предусмотреть следующий порядок внесения платы:
«ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан произвести оплату за электрическую энергию (мощность), потребляемую в жилых помещениях в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, и (или) нежилых помещениях в срок до 20
числа месяца, следующего за расчетным, непосредственно ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ, за исключением платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме».

3.1.18. В случае, когда по объектам ПОКУПАТЕЛЯ, в отношении которых срок действия договора управления многоквартирным домом заканчивается раньше срока действия настоящего Договора, либо
собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о досрочном расторжении заключенного с ПОКУПАТЕЛЕМ договора управления многоквартирным домом, ПОКУПАТЕЛЬ обязан:

до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, а при досрочном расторжении договора управления многоквартирным домом незамедлительно, уведомить ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА о прекращении (досрочном прекращении) действия договора управления многоквартирным домом, либо о продлении на новый срок;

в течение 5 дней с момента принятия решения о досрочном расторжении договора управления многоквартирным домом направить уведомление ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ о расторжении (изменении) настоящего договора (изменении приложений);

предоставить показания приборов учета на день расторжения настоящего договора и произвести полный расчет за электрическую энергию по день расторжения настоящего договора в 10-дневный срок, и в этот же срок обеспечить доступ представителей ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА (СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ) для осмотра приборов учета;

предоставить показания приборов учета на день изменения настоящего Договора в части объектов ПОКУПАТЕЛЯ и произвести полный расчет за электрическую энергию по исключаемому объекту по день расторжения соответствующего договора управления в 10-дневный срок, и в этот же срок обеспечить доступ представителей ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА (СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ) для осмотра приборов учета.

3.1.19. По заявке ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА осуществлять действия по ограничению подачи электроэнергии собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, не исполняющим обязательства по оплате за коммунальную услугу по электроснабжению, а также не препятствовать действиям ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА при осуществлении действий по ограничению подачи электроэнергии рассматриваемым собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

3.2. ПОКУПАТЕЛЬ имеет право:

3.2.1. Требовать поддержания на границе балансовой принадлежности электросетей показателей качества электроэнергии (ПКЭ) в соответствии с ГОСТ 13109-97.

3.2.2. Требовать обеспечения надежности энергоснабжения в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.3. Заключить договор энергоснабжения с энергосбытовой организацией (перейти на обслуживание к энергосбытовой организации) при условии отсутствия задолженности по настоящему договору, признанной актом
сверки между Сторонами или подтвержденной решением суда, а также после выполнения требований и соблюдения условий, предусмотренных действующим законодательством РФ.

3.2.4. Перейти на обслуживание к энергосбытовой организации (организации, получившей статус гарантирующего поставщика) в случае лишения ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА своего статуса, при условии исполнения обязательств по оплате потребленной электрической энергии (мощности) и предоставленных услуг по настоящему договору в полном объеме, а также после выполнения требований и соблюдения условий, предусмотренных действующим законодательством РФ.

3.2.5. Отказаться от исполнения настоящего договора полностью в случае прекращения обязанности предоставлять электрическую энергию (мощность) ПОТРЕБИТЕЛЯМ. При этом ПОКУПАТЕЛЬ обязан оплатить в полном объеме поставленную электрическую энергию до момента расторжения договора, а также исполнить все возникшие до момента расторжения договора энергоснабжения обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение настоящего договора.

4. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ПОСТАВЛЯЕМОЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ

4.1. Объем поставленной электрической энергии (мощности) в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний коллективного
(общедомового) прибора учета, указанного в Приложении №3 «Перечень точек поставки и измерительных комплексов, по объектам, оборудованным коллективным (общедомовым) прибором учета».

4.2. Объем поставленной электрической энергии (мощности) в многоквартирный дом, указанный в Приложении №3.1. «Перечень точек поставки по объектам, не оборудованным коллективными (общедомовыми)
приборами учета», не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в период до восстановления работоспособности измерительного комплекса (его элементов) определяется в соответствии с формулой, определенной Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением
Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124 (далее по тексту Правила № 124).

В совокупном объеме электрической энергии (мощности), поставляемой в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, выделяются дифференцированные по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования электрической энергии, объемы электрической энергии, использованной для предоставления коммунальной услуги электроснабжения пользователям жилых и нежилых помещений, оборудованных комнатными приборами учета электрической энергии, индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, позволяющими осуществлять такого рода дифференцированные измерения объемов электрической энергии (мощности).

4.3. В случае заключения договоров энергоснабжения собственниками и пользователями нежилых помещений непосредственно с ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ, объем поставки электрической энергии (мощности) в многоквартирный дом за расчетный период определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета за вычетом объемов поставки электрической энергии (мощности) потребленной
собственниками и пользователями нежилых помещений, если объемы поставок таким собственникам и пользователям фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета.

4.4 Объем поставленной электрической энергии (мощности) в многоквартирный дом увеличивается на объем поставки электрической энергии (мощности), потребленной собственниками и пользователями нежилых помещений, приобретающих электрическую энергию у ПОКУПАТЕЛЯ, если объем поставки таким собственникам и пользователям не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета, а определяется на основании приборов учета, подключенных до коллективного (общедомового) прибора учета и указанных в Приложении№3.2. «Перечень измерительных комплексов, установленных в нежилых помещениях и подключенных до коллективного (общедомового) прибора учета».

4.5. При принятии общим собранием ПОТРЕБИТЕЛЕЙ решения о внесении платы за коммунальные услуги электроснабжение непосредственно ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ объем электрической энергии (мощности), подлежащий оплате ПОКУПАТЕЛЕМ, определяется как разность между объемом электрической энергии (мощности), определенным за расчетный период по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, и:

объемом электрической энергии (мощности), определенным за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

объемом электрической энергии (мощности), определенным за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных услуг в случаях и в порядке, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

расчетным объемом электрической энергии (мощности) в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета. При этом расчетный объем электрической энергии (мощности) определяется в согласованном сторонами порядке с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

4.6. При замене элементов измерительного комплекса (приборов учета электрической энергии,
измерительных трансформаторов тока и напряжения) стороны вносят соответствующие изменения в настоящий договор путем переоформления Приложения № 3, № 3.2 договора, либо заключения соглашения об изменении
настоящего договора.

4.7. В случае выхода из строя измерительного комплекса или его утраты, его работоспособность (учет электроэнергии в соответствующей точке поставки) подлежит восстановлению в срок не позднее 10 дней с момента обнаружения данного факта ПОКУПАТЕЛЕМ, ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ или СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ.

4.8. Перестановка или замена приборов учета и измерительных трансформаторов, изменение вторичной нагрузки измерительных трансформаторов, питающих расчетные приборы учета, а также любые другие работы, связанные с нарушением или изменением схемы расчетного учета электроэнергии, нарушением средств защиты от несанкционированного доступа (снятие пломбы, марки и т.п.), производятся только по согласованию и с участием представителя ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА или СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

5. ЦЕНА ДОГОВОРА, СТОИМОСТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЭНЕРГИЮ (МОЩНОСТЬ).

5.1. Цена настоящего договора определяется, исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на электрическую энергию
(мощность), используемую для предоставления коммунальных услуг ПОТРЕБИТЕЛЯМ, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса.

5.2. Стоимость поставленной электрической энергии (мощности) за расчетный период рассчитывается как произведение объема потребленной электрической энергии и тарифа, установленного в порядке, определенном
законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Стоимость поставленной электрической энергии (мощности) рассчитывается по тарифам (ценам), дифференцированным по времени суток, если коллективный (общедомовой) прибор учета, а также комнатный прибор учета электрической энергии, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета в многоквартирном доме позволяют осуществлять такого рода дифференцированные измерения объема поставленной электрической энергии.

Стоимость электрической энергии, необходимой для обеспечения предоставления коммунальных услуг пользователям нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды), рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению.

В случае, если собственники и пользователи нежилых помещений не относятся к категории потребителей, приравненных к населению, стоимость электрической энергии (мощности), необходимой для обеспечения предоставления коммунальных услуг данных нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды) рассчитывается исходя из тарифов, установленных для группы «прочие потребители», в соответствии с Правилами применения цен (тарифов) на розничных рынках.

5.3. Расчетным периодом по настоящему договору является один календарный месяц (с 01 числа каждого месяца по последнее число текущего месяца).

5.4. При принятии общим собранием ПОТРЕБИТЕЛЕЙ решения о внесении платы за электрическую энергию (мощность) непосредственно ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ оплата объемов электрической энергии производится в следующем порядке:

- ПОТРЕБИТЕЛИ производят оплату за коммунальную услугу электроснабжение, потребляемую в жилых помещениях многоквартирного дома, непосредственно ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ на основании счет

- квитанции, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, за исключением платы за электрическую энергию (мощность), потребляемую при использовании общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме;

- собственники и пользователи нежилых помещений в многоквартирном доме производят оплату за электрическую энергию (мощность) непосредственно ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ на основании счет

- фактуры, полученной от ПОКУПАТЕЛЯ, в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, за исключением платы за электрическую энергию (мощность), потребляемую при использовании общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме;

- ПОКУПАТЕЛЬ производит оплату за электрическую энергию (мощность), потребленную при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным периодом, ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩКУ по счету - фактуре с учетом произведенной оплаты потребленной в данном расчетном периоде электрической энергии (мощности).

5.5. По инициативе любой из Сторон не реже одного раза в квартал, в срок до 25 числа, следующего за последним месяцем квартала, проводится сверка расчетов с составлением двухстороннего Акта сверки взаимных расчетов по форме Приложения №7 к настоящему договору в 2-х экземплярах.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. При выявлении неисправности измерительного комплекса, а также в период осуществления ремонта, замены, поверки коллективного (общедомового) учета определение объема потребления электрической энергии осуществляется на основании данных контрольного прибора учета, а в случае отсутствия контрольного прибора учета, в период, не превышающий 3 месяцев, объемы электрической энергии исчисляются как среднемесячное потребление электрической энергии, определенное по общедомовому прибору учета за последний 1 год, а если период работы общедомового прибора учета составил меньше 1 года, то за фактический период работы прибора учета.

6.2. Расчет объема потребления электрической энергии (мощности) ПОКУПАТЕЛЮ осуществляется в соответствии с пунктом 4.2. настоящего договора в случае потребления ПОКУПАТЕЛЕМ электрической энергии
(мощности) с нарушением установленного Договором и/или соответствующими нормативно-правовыми актами порядка учета электрической энергии (безучетное потребление), выразившимся, в том числе в следующих случаях:

а) во вмешательстве в работу средства учета (коллективного (общедомового) прибора учета), включая нарушение целостности или срыв пломбы со средства учета, вводного устройства, шкафа учета и т.д., установку
поддельной пломбы на средство учета, самовольную замену прибора учета, нарушение целостности вводного кабеля;

б) при несоблюдении установленных пунктом 3.1.12 договора сроков извещения об утрате (неисправности) средства учета, обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого возложена на ПОКУПАТЕЛЯ;

в) в иных действиях ПОКУПАТЕЛЯ, нарушающих установленный настоящим договором и нормативно-правовыми актами порядок учета электрической энергии, в том числе присоединения нагрузок до средств учета
или нарушения схем учета энергии, при истечении срока поверки средств учета электрической энергии и т.д.

Расчет стоимости безучетного потребления электроэнергии осуществляется по утвержденному на момент нарушения тарифу, на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии (мощности) за период с даты предыдущей контрольной проверки технического состояния средств учета либо, если указанная проверка не была проведена по вине сетевой организации, - с даты, не позднее которой, она должна быть проведена, до восстановления учета электрической энергии (мощности) и составления акта о приемке учета представителем СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ или ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА.

6.3. Расчет объема потребления электрической энергии (мощности) ПОКУПАТЕЛЮ осуществляется по максимальной (разрешенной к использованию) мощности энергопринимающего оборудования в случае
потребления электрической энергии (мощности) в нежилых помещениях с нарушением установленного Договором и/или соответствующими нормативно-правовыми актами порядка учета электрической энергии (безучетное
потребление), выразившимся, в том числе в следующих случаях:

а) во вмешательстве в работу соответствующего средства учета, включая нарушение целостности или срыв пломбы со средства учета, вводного устройства, шкафа учета и т.д., установку поддельной пломбы на средство
учета, самовольную замену прибора учета, нарушение целостности вводного кабеля, механические повреждения
корпуса средства учета (трещина, скол, отверстие);

б) при несоблюдении сроков извещения об утрате (неисправности) средства учета, установленных пунктом 3.1.12 договора, обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого возложена на ПОКУПАТЕЛЯ;

Расчет стоимости выявленного объема безучетного потребления осуществляется по утвержденному на момент нарушения тарифу, на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии (мощности) за период с даты предыдущей контрольной проверки технического состояния средств учета либо, если указанная проверка не была проведена по вине сетевой организации, - с даты, не позднее которой она должна быть проведена, до восстановления учета электрической энергии (мощности) и составления акта о приемке учета представителем СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ или ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА.

При выявлении превышения фактической мощности относительно максимальной (разрешенной к использованию) мощности энергопринимающего оборудования ПОКУПАТЕЛЯ, расчет объема безучетного потребления электрической энергии осуществляется, исходя из фактической мощности, определенной методом измерения тока нагрузки и режима работы энергопринимающего оборудования ПОКУПАТЕЛЯ.

6.4. При непредставлении ПОКУПАТЕЛЕМ показаний коллективных (общедомовых) приборов учета за один расчетный период, расчет производится, исходя из среднемесячного потребления электрической энергии
(мощности), определенное по общедомовому прибору учета за последний 1 год, а если период работы общедомового прибора учета составил меньше 1 года, то за фактический период работы прибора учета.

6.5. Ограничение режима потребления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ своих обязательств по настоящему договору по п. 2.2.3. вводится в порядке, предусмотренном
жилищным законодательством.

6.6. При поступлении жалоб от ПОТРЕБИТЕЛЕЙ на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги электроснабжения стороны руководствуются Порядком взаимодействия ГАРАНТИРУЮЩЕГО
ПОСТАВЩИКА и ПОКУПАТЕЛЯ при поступлении жалоб ПОТРЕБИТЕЛЕЙ на качество и (или) объем предоставляемых коммунальных услуг, согласованным в Приложении №5 к настоящему договору.

7.0ТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, в случаях и порядке, определенных законодательством РФ и настоящим договором.

7.2. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением, заключением и расторжением настоящего договора подлежат разрешению в Арбитражном суде Амурской области. Каждая из сторон имеет право обратиться с заявлением об урегулировании разногласий, возникших при заключении, изменении настоящего договора в Арбитражный суд Амурской области.

7.3. Споры между сторонами договора по ненадлежащему качеству электрической энергии (мощности) рассматриваются с обязательным привлечением СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, к чьим сетям присоединены энергопринимающие установки ПОКУПАТЕЛЯ.

7.4. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК несет ответственность за качество поставляемой электрической энергии на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, который является приложением к настоящему договору.

7.5. ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК несет ответственность за нарушение показателей качества и объема поставляемой по настоящему договору электрической энергии, явившееся причиной предоставления ПОКУПАТЕЛЕМ коммунальной услуги электроснабжения ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в отношениях между ПОКУПАТЕЛЕМ и ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ и устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере энергоснабжения.

7.6. ПОКУПАТЕЛЬ несет ответственность, в том числе за действия ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества электрической энергии и объемов поставляемой электрической энергии.

8.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и считается заключенным на неопределенный срок.

Предложение об изменении, расторжении настоящего договора, а также о заключении нового договора может быть заявлено стороной договора не менее чем за тридцать дней до предлагаемой даты изменения, расторжения или заключения нового договора.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ.

1. Акт(ы) по разграничению балансовой принадлежности сетей и ответственности за эксплуатацию электроустановок.

2. Приложение №1. «Перечень многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ПОКУПАТЕЛЯ».

3. Приложение №1.1. «Присоединенная мощность, максимальная (разрешенная к использованию) мощность энергопринимающего оборудования нежилых помещений, не являющихся общим имуществом собственников».

4. Приложение №2.1. «Договорный объем отпуска и потребления электрической энергии».

5. Приложение № 3. «Перечень точек поставки и измерительных комплексов, по объектам, оборудованным коллективным (общедомовым) прибором учета».

6. Приложение №3.1. «Перечень точек поставки по объектам, не оборудованным коллективными (общедомовыми) приборами учета».

7. Приложение №3.2. «Перечень измерительных комплексов, установленных в нежилых помещениях и подключенных до коллективного (общедомового) прибора учета».

8. Приложение №5 «Порядок взаимодействия ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА и ПОКУПАТЕЛЯ при поступлении жалоб ПОТРЕБИТЕЛЕЙ на качество и (или) объем предоставляемых коммунальных услуг».

9. Приложение № 6 «Информация о задолженности ПОКУПАТЕЛЯ по оплате за потребленную электрическую энергию (мощность)». (Форма)

10. Приложение №7 « Акт сверки взаимных расчетов» (Форма)

11. Приложение № 8 «Акт приема-передачи электрической энергии (мощности)» (Форма).

12. Приложение № 9 «Сведения о фактическом расходе потребления электроэнергии за расчетный период» (Форма).

13. Приложение № 9.1. «Расчет стоимости электроэнергии (мощности), потребленной в нежилых помещениях» (Форма).

14. Приложение №9.2. «Информация для определения объема поставленной электроэнергии» (Форма).

15. Приложение №10 «Список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров, подписания заявок, отчетов, актов о неучтенном потреблении электрической энергии и иных актов».

10. АДРЕСА СТОРОН И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

Гарантирующий поставщик
Покупатель

ОАО «Дальневосточная энергетическая компания»

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское'

Юридический адрес: <...> ИНН: <***>, КПП997450001, ОКПО 98111286, ОГРН<***>

Почтовый адрес: Филиал ОАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт», 675000, <...> Октября, 65/1

Адрес: 676380, обл Амурская, р-н Серышевский, с Томское, ул Украинская, дом № 12 Телефоны: <***>

Руководитель: +8 (41642) <***>

Гл. бухгалтер: (42) 312-52 факс

Экономист:___________________

Телефакс:____________________

Свободненское отделение филиала открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" "Амурэнергосбыт"

Адрес: 676450, <...>

Банковские реквизиты:

1.1 Для текущих платежей:

Получатель платежа: Свободненское отделение

филиала открытого акционерного общества

"Дальневосточная энергетическая компания"

"Амурэнергосбыт"

Р/с: <***>, К/с

30101810600000000608, БИК 040813608

Банк: Дальневосточный банк ОАО "Сбербанк России"

г. Хабаровск

ИНН <***>, КПП 280732001

Банковские реквизиты:

Р/с <***>

Банк ОАО "ВОСТОККРЕДИТБАНК" г. Благовещенск

БИК 041012745, К/с 30101810100000000745

ИНН <***>, КПП 282401001

1.2 Для оплаты за реализацию прочей

продукции/услуг:

Получатель платежа: Филиал Открытого

акционерного общества «Дальневосточная

энергетическая компания» - «Амурэнергосбыт»

Р/с: <***>, К/с

30101810600000000608, БИК 040813608

Банк: Дальневосточный банк ОАО "Сбербанк России"

г. Хабаровск

ИНН <***>, КПП 280102001

ФИО2

ФИО3

«01 » декабря 2012 г.

201 г.

М.П.

Приложение №1 к договору №СВООЭ1000322 от « 01 » декабря 2012г.

Перечень многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

Наименование отделения

Населенный пункт

Адрес МЖД

Кол-во абонентов

улица

№дома

Свободненское

с.Томское

ул. Украинская 2

с.Томское

ул. Украинская 3

с.Томское

ул. Украинская 4

с.Томское

ул. Украинская 5

с.Томское

ул. Украинская 6

с.Томское

ул. Украинская 7

с.Томское

ул. Украинская 8

с.Томское

ул. Украинская 9

с.Томское

ул. Украинская 10

с.Томское

ул. Украинская 11

с.Томское

ул. Украинская 12

Гарантирующий поставщик
____ ____ ФИО2

« 01 » декабря 2012г.

Покупатель

______________ ФИО3

« »_____________________ 20____ г.

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1 К ДОГОВОРУ № СВООЭ1000322 от 01.12.2012 Присоединенная мощность, максимальная (разрешенная к использованию) мощность энергопринимающего оборудования нежилых помещений, не являющихся общим имуществом собственников

ПОКУПАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

„ , Наименование нежилого Наименование объекта

помещения

Схема присоединений

Мощность, кВт

Площадь нежилого помещения

Жилой дом <...> ОДН ЮЛ в многоквартирном лом Но?. ломе ШП лукин СИ/)

1. ЮЛ в многоквартирном ломе пол ОЛПУ

3,5

Жилой дом <...> ОДН ЮЛ в многоквартирном лом №10 1ломеШП ФИО4 И1

1. ЮЛ в многоквартирном ломе пол ОЛГТУ

16,3

Электрооборудование принадлежит ПОКУПАТЕЛЮ на правах

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК

Открытое акционерное общество "Дальневосточная энеогетическая компания" Начальник Свободненскогоотделения

_____________________ ФИО2

01 декабря 2012 г.

МП.

ПОКУПАТЕЛЬ

201

Общество с ограниченной ответственностью "Жилишно-коммунальное хозяйство Томское" Директор

ФИО3

м.п.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2.1 К ДОГОВОРУ № СВООЭ1000322 от 01.12.2012

Договорный объем отпуска и потребления электрической энергии по нежилым помещениям

ПОКУПАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

Адрес: ул Украинская, д 12, с Томское, Серышевский р-н, Амурская обл, 676380

Объект:_________________________________

Адрес_________________________________

1. Договорные величины отпуска электроэнергии в тыс. кВтч

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

Август

Сентябрь Октябрь

Ноябрь

Декабрь

Всего

б т.ч. по уровням напряжения

вн

СН1

СН2

НН

Итого за год - в том чвсле:

2. Режим электропотребления по сменам:

1 Смена (0-8 час.) -_______________________ ;

2 Смена (8-16 час.) -_______________________ ;

3 Смена (16-24 час.) -_______________________ ;

Суточное электропотребление субботы -_______________________ ;

Суточное электропотребление выходного дня -______________________ .

3. Режим работы энергопрннимаюшего оборудования_________________ часов в сутки.

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК ПОКУПАТЕЛЬ

Открытое акционерное общество Общество с ограниченной ответственностью

"Дальневосточная энергетическая компания" "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

Начальник Свободненскогоотделения Директор

___________________ ФИО2 С. А. Худя к

01 декабря 2012 г. «______ »________________ 201__ г.

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 К ДОГОВОРУ № СВООЭ1000322 от 01 декабря 2012 г.

Перечень точек поставки измерительных комплексов, по объектам, оборудованным коллективным (общедомовым) прибором учета

ПОТРЕБИТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

Адрес: ул Украинская, д 12, с Томское, Серышевский р-н. Амурская обл, 676380

1. Перечень мест установки коллективных (обшедомовых) приборов учета, по которым производится расчет за отпущенную электроэнергию

Точки учёта

Прибор учета электроэнергии

Балансовая п ринадл ежность

Точка подключения к сетям

Тр-р тока И/12, А

Тр-р

напряж.С

1/ U2, В

Расчетный коэффициент

Тарифная группа

Потерн в точках учета

Наименование объекта

№ электроустановки

№

позиции

Уровень напряж.

Наименование

Заводской номер

Класс точи.

Тип прибора

Холостого хода

на

трансформатор

е, кВт*ч

Нагрузочные потери,%

Жилой дом <...>

НН

ул.Украинская

д. 2

01107902

0.5S

Меркурий-230 ART

35/10 "Бочкаревка" Ф№16-10кВ;ТП№27-

26; фХ°1-0,4кВ; опора №8

Одноставочный

тариф

(Население

сельское НН)

Жилой дом <...>

НН

ул.Украинская

д.З

01107817

0,5S

Меркурий-230 ART

35/10 "Бочкаревка" Ф№16-10кВ;ТП№27-26; ф №1-0,4 кВ; опора

№6

Одноставочный

тариф

(Население

сельское НН)

Жилой дом <...>

НН

ул.Украинская Д.4

01107907

0,5S

Меркурий-230 ART

35/10 "Бочкаревка"

Ф№16-10кВ;ТП№27-

46; ф №1-0,4 кВ; опора

№6

Одноставочный

тариф

(Население

сельское НН)

Жилой дом <...>

НН

ул.Украинская Д.5

01107865

0,5S

Меркурнй-230 ART

35/10 "Бочкаревка"

Ф№16-10кВ;ТП№27-

42; ф №2-0,4 кВ; опора

№6

Одноставочный

тариф

(Население

сельское НН)

Жилой дом <...>

НН

ул.Украинская Д-6

01107822

0,5S

Меркурий-

230 ART

35/10 "Бочкаревка"

Ф№16-10кВ;ТП№27-

07; ф №3-0,4 кВ; опора

№1/1

Одноставочный

тариф (Население сельское НН)

Жилой дом с.Томское

ул.Украинская д.7

НН

ул.Украинская Д.7

01107920

0,5S

Меркурий-230 ART

35/10 "Бочкаревка"

Ф№16-10кВ;ТП№27-

07; ф №3-0,4 кВ; опора

№6

Одноставочный

тариф

(Население

сельское НН)

Жилой дом <...>

НН

ул.Украинская Д8

01107915

0.5S

Меркурий-230 ART

35/10 "Бочкаревка" Ф№16-10кВ;ТП№27-46; ф №1-0,4 кВ; опора

№2/2

Одноставочный

тариф

(Население

сельское НН)

Жилой дом <...>

НН

ул.Украинская Д.9

01107849

0,5S

Меркурий-230 ART

35/10 "Бочкаревка"

ФХ°16-10кВ;ТП№27-

07; ф №2-0,4 кВ; опора

№3

Одноставочный

тариф

(Население

сельское НН)

Жилой дом <...>

НН

ул.Украинская д. 10

01107851

0,5S

Меркурий-

230 ART

35/10 "Бочкаревка"

Ф№16-10кВ;ТП№27-

42; ф №2-0,4 кВ; опора

№6/2

Одноставочный тариф

(Население сельское НН)

Жилой дом <...>

нн

ул.Украинская Д.П

01107926

0.5S

Меркурий-230 ART

35/10 "Бочкаревка"

Ф№16-10кВ;ТП№27-

42; ф №2-0,4 кВ; опора

№9

Одноставочный

тариф

(Население

сельское НН)

Жилой дом <...>

нн

ул Украинская Д. 12

01107813

0,5S

Меркурий-230 ART

35/10 "Бочкаревка" Ф№16-10кВ;ТП№27-42; ф №3-0,4 кВ; опора

№1/1

Одноставочный

тариф

(Население

сельское НН)

2. Сроки проверок приборов учета и измерительных трансформаторов

Точки учета

Название

Тип

Заводской номер

Год выпуска

Квартал - год поверки

Квартал - год следующей поверки

Наименование

№

Жилой дом <...>

ул.Украинская д.2

Меркурий-230 ART

01107902

2007

III 2007

III 2017

Жилой дом <...>

ул.Украинская д.З

Меркурнй-230 ART

01107817

2007

III 2007

III 2017

Жилой дом <...>

ул.Украинская д.4

Меркурий-230 ART

01107907

2007

III 2007

III 2017

Жилой дом <...>

ул.Украинская д.5

Меркурий-230 ART

01107865

2007

III 2007

III 2017

Жилой дом <...>

ул.Украинская д.6

Меркурий-230 ART

01107822

2007

III 2007

III 2017

Жилой дом <...>

ул.Украинская д.7

Меркурий-230 ART

01107920

2007

III 2007

III 2017

Жилой дом <...>

ул.Украинская д.8

Меркурий-230 ART

01107915

2007

III 2007

III 2017

Жилой дом <...>

ул.Украинская д.9

Меркурий-230 ART

01107849

2007

III 2007

III 2017

Жилой дом <...>

ул.Украинская д. 10

Меркурий-230 ART

01107851

2007

III 2007

III 2017

Жилой дом <...>

ул.Украинская д. 11

Меркурий-230 ART

01107926

2007

III 2007

III 2017

Жилой дом <...>

ул.Украинская д. 12

Меркурий-230 ART

01107813

2007

Ш2007

III 2017

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК ПОТРЕБИТЕЛЬ

Открытое акционерное общество "Дальневосточная Общество с ограниченной ответственностью

энергетическая компания" "Жилищно-коммунальное хозяйство

Начальник Свободненского отделения филиала ОАО Директор
"ДЭК" "Амуоэнеогосбыт"

__________________ ФИО2 ______________ ФИО3

«01 » декабря 2012 г. «_____ » 201 г.

МП.

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3.1 К ДОГОВОРУ № СВООЭ1000322 от 01.12.2012 Перечень точек поставки по объектам, не оборудованным коллективными (общедомовыми) приборами учета

ПОКУПАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

Перечень необходимой информация для определения объемов поставленной электрической энергии, по объектам, не оборудованным коллективными (общедомовыми) приборами учета, а также в случае выхода из строя коллективных (общедомовых) приборов учета

Наименование объекта

Этажность

Наличие лифта

Площадь помещений, входящих в

состав общего имущества: общие

коридоры и лестничные клетки, м2

Норматив потребления, кВт.ч/м2

Расчетная величина ОДН, кВт.ч.

Жилой дом <...> дом

№2

Нет

129,78

2,69

349

Жилой дом <...> дом №3

Нет

129,78

2,69

349

Жилой дом <...> дом №4

Нет

129,3

2,69

348

Жилой дом <...> дом

№5

Нет

86,5

2,69

233

Жилой дом <...> дом №6

Нет

174,0

2,79

485

Жилой дом <...> дом №7

Нет

174,0

2,79

485

Жилой дом <...> дом №8

Нет

359,1

2,79

1002

Жилой дом <...> дом №9

Нет

359,1

2,79

1002

Жилой дом <...> дом №10

Нет

174,0

2,79

485

Жилой дом <...> дом №11

Нет

174,0

2,79

485

Жилой дом <...> дом №12

Нет

174,0

2,79

485

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК

Открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" Начальник Свободненского отделения

_____________________ ФИО2

01 декабря 2012 г.

ПОКУПАТЕЛЬ

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское" Директор

________________ ФИО3

«_____ » 201 г.

МП.

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5 К ДОГОВОРУ № СВООЭ1000322 от 01.12.2012

Порядок взаимодействия Гарантирующего поставщика и Покупателя при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемых коммунальных услуг

При поступлении письменной жалобы от Потребителя на качество и (или) объем предоставляемых коммунальных услуг Гарантирующий поставщик и Покупатель (далее стороны) руководствуются следующим порядком взаимодействия:

1. Сторона (Гарантирующий поставщик или Покупатель), получившая письменную жалобу от Потребителя, в

течение 1 рабочего дня уведомляет другую сторону и Сетевую организацию о поступившей жалобе и в течение

2 рабочих дней организует проверку обоснованности фактов, изложенных в жалобе, с участием сторон, Сетевой

организации и Потребителя. Проверка производится с целью выявления причин предоставления электроэнергии

ненадлежащего качества и (или) предоставления электроэнергии не в должном объеме.

2 По итогам проверки составляется Акт проверки, в котором указывается: 1 Обстоятельства, изложенные в жалобе; 2)обоснованность обстоятельств, изложенных в жалобе;

3) при установлении обоснованности обстоятельств, изложенных в жалобе, выявленные причины предоставления электроэнергии ненадлежащего качества и (или) предоставления электроэнергии не в должном объеме.

3. Сторона, получившая жалобу, направляет ответ Потребителю в течение 3 рабочих дней со дня поступления жалобы с указанием об удовлетворении жалобы или отказе в удовлетворении, с указанием причин отказа.

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК

Открытое акционерное общество "Лальневосточная энергетическая компания" Начальник Свободненскогоотделения

____________________ ФИО2

01 декабря 2012 г.

ПОКУПАТЕЛЬ

Общество с ограниченной ответственностью

"Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

Директор

_______________ ФИО3

« »_______________ 201 г.

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6 К ДОГОВОРУ № СВООЭ1000322 от 01.12.2012

Форма утверждена Форма утверждена

Гарантирующий поставщик Покупатель

Общество с ограниченной ответственностью
Открытое акционерное общество "Жилищно-коммунальное хозяйство

"Дальневосточная энергетическая компания" Томское"

________________ ФИО2 ________________ ФИО3

01 декабря 2012 г. «______ »_________________ 201___ г.

ПОКУПАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

Информация о задолженности ПОКУПАТЕЛЯ по оплате за потреблённую
электрическую энергию (мощность) по состоянию на____________

№ счёт-фактуры

Дата счёт-фактуры

Период возникновения задолженности

Размер задолженности,

DV6.

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК ПОКУПАТЕЛЬ

Открытое акционерное общество Общество с ограниченной ответственностью

"Дальневосточная энепгетическая компания" "Жилищно-коммунальное хозяйство

Начальник Свободненского отделения Директор

_____________________ ФИО2 ФИО3

01 декабря 2012 г. «______ »_________________ 201___ г.

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 7 К ДОГОВОРУ № СВООЭ1000322 от 01.12.2012

Форма утверждена Форма утверждена

Гарантирующий поставщик Покупатель

Открытое акционерное общество "Дальневосточная Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-

энергетическая компания" коммунальное хозяйство Томское"

________________ ФИО2 ________________ ФИО3

01 декабря 2012 г. «______ » 201____ г.

Акт №___________________ от

сверки взаиморачётов меэкду Свободненское отделение филиала ОАО "ДЭК" "Амурэнергосбыт" и Общество с ограниченной

ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское" по состоянию на___________________ г.

Договор № СВООЭ1000322 от 10.09.2012

Содержание хозяйственной операции

Сальдо на , руб. коп.

предъявлено

оплачено

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК

_____________________ ФИО2

01 декабря 2012 г.

ПОКУПАТЕЛЬ

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское" Директор

________________ ФИО3

«_____ »_________________ 201___ г.

М.П.

МП.

ПРИЛОЖЕНИЕ 8 К ДОГОВОРУ №СВООЭ1000322 от 01.12.2012

Форма утверждена Гарантирующий поставщик

Открытое акционерное общество "Дальневосточная

энергетическая компания"

ФИО2

01 декабря 2012 г.

Форма утверждена Покупатель

Общество с ограниченной ответственностью

"Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

ФИО3

201

АКТ№

Дата составления

Приёма-передачи электрической энергии (мощности)

Мы, нижеподписавшиеся представители 1 арантирующего поставщика и Покупателя, составили настоящий акт приёма-
передачи за______________ 20__ г. электрической энергии по договору № СВООЭ1000322 от 01.12.2012 о

н ижеследующем:

№ п/п

Наименование показателя

(электрическая энергия,

мощность)

Кол-во кВт.ч (кВт)

Тариф, ру б/кВт. ч (руб/кВт)

Стоимость (без НДС), руб.

НДС, руб.

Стоимость (с НДС), руб.

Покупатель:

Подписи сторон:

(должность) МЛ.

Гарантирующий поставщик:

(подпись)

(расшифровка подписи)

м.п.

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

ПРИЛОЖЕНИЕ 9 К ДОГОВОРУ №СВООЭ1000322 от 01.12.2012

Форма утверждена Покупатель

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

______________ ФИО3

« » 201 г.

Форма утверждена Гарантирующий поставщик

Открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания"

ФИО2

01 декабря 2012 г.
Сведения о фактическом расходе потребления электроэнергии за_______________ месяц «201___г.

ПОКУПАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"
Дата снятия показаний__________ по объекту: жилой дом_____________________________

№ п/п

Наименование прибора учёта

Наименование точки учёта

№ счётчика

Показания на день снятия

Предыдущие показания

Разница показаний

Расчётный коэффициент

Расход эл. энергии без учёта потерь

Общедомовой прибор учёта

Приборы учёта, установленные в нежилом помещении:

2.1.

2.2.

2.3.

2.4.

Суммарный расход электроэнергии, потреблённый всеми жилыми и нежилыми помещениями в доме

кВт.ч.

Подпись руководителя

или лица, имеющего право подписи

в соответствии с приложением №10.

Исполнитель_____________

Телефон__________________

(подпись)

(расшифровка подписи)

Форма утверждена

Гарантирующий поставщик

Открытое акционерное оЬщество

"Дальневосточная энергетическая компания"

______________ ФИО2

01 декабря 2012 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ 9.1 К ДОГОВОРУ № СВООЭ1000322 от 01.12.2012

Форма утверждена Покупатель

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

______________ ФИО3

« » 201 г.

Расчёт стоимости электроэнергии (мощности), потреблённой в нежилых помещениях за

месяц 201 г.

№ п/п

Улица

№ дома

№ точки учёта

Юридическое лицо

Наименование объекта

Суммарное

потребление в

жилых и

нежилых

помещениях,

кВт.ч.

Общедомовое

потребление,

кВт.ч.

Расход

электроэнергии

нежилого

помещения,

кВт.ч.

Объём

электроэнергии,

потреблённой при

использовании

общедомового

имущества, кВт.ч.

Тариф (с учётом НДС),

руб./кВт.ч

Стоимость

электроэнерги

и (мощности),

руб.

1.1.

Договор энергоснабжения заключён между ГП и собственниками и пользователями нежилыж помещений

1..

1 1 1 1

1.2.

Догово

р энергоснабжения заключён между ИКУ и собственниками и пользователями нежилыж помещений

ИТОГО

Гарантирующий поставщик

Исполнитель (контактный телефон)

(подпись) МЛ.

Форма утверждена Гарантирующий поставщик

Открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания"

______________ ФИО2

01 декабря 2012 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ 9.2 К ДОГОВОРУ № СВООЭ1000322 от 01.12.2012

Форма утверждена Покупатель

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

______________ ФИО3

«_____ »_______________ 201__ г.

Информация для определения объёма поставленной электроэнергии
за_________________ месяц 20_____ г.

№ п/п

Адрес (улица, № дома, № квартиры)

Количество комнат

Количество проживающих

№ прибора учёта

Показания на день снятия

Предыдущие показания

Разница показаний

Общая площадь

жилого помещения, м2

Подпись руководителя

или лица, имеющего право подписи

в соответствии с приложением №10.

Исполнитель_________________

Телефон_____________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 10 К ДОГОВОРУ № СВООЭ1000322 от 01.12.2012

ПОТРЕБИТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

Адрес: ул Украинская, д 12, с Томское, Серышевский р-н, Амурская обл, 676380

Список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров,

подписания заявок, отчётов, актов о неучтённом потреблении

электрической энергии и иных актов

№

Фамилия, имя, отчество

Должность

Группа по электробезопасности

Телефон

Образец подписи

ФИО3

Директор

+8(41642)<***>

ФИО5

Ответственный за электрохозяйство

8914-560-68-20;

ФИО6

Главный бухгалтер

(42) 312-52 факс

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК

Открытое акционерное общество

"Дальневосточная энергетическая

компания"

Начальник Свободненского

отделения

___________________ ФИО2

01 декабря 2012 г.

ПОТРЕБИТЕЛЬ

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство Томское"

Директор

_______________ ФИО3

« » ' 201 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Томское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Китаев В.В.