Гражданский кодекс часть 1

Судом открыто судебное заседание после завершения предварительного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, не возразили против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Домино» (управляющая компания, действующая на основании договора № 02-03-18 от 01.03.2018) с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи о взыскании 5 468, 02 руб. - основной долг по коммунальной услугам горячее водоснабжение (СОИ), наем, содержание и ремонт жилья, утилизация ТБО, холодное водоснабжение (СОИ), электроэнергия, электроэнергия для СОИ по квартире № 6, расположенной по адресу: <...>, лицевой счет № <***> за период с 01.08.2018 по 31.12.2019. Требования заявлены в отношении муниципального имущества, переданного по договору найма № 37/15 от 31.12.2015 гражданину ФИО1, ранее задолженность взыскана с ФИО1 (судебный приказ № 2-665/2019, выдан мировым судьей по Зейскому городскому судебному участку Амурской области 22.03.2019). Судебный акт не исполнен, исполнительное производство № 37721/19/28008-ИП окончено 17.10.2019 в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Ответчик возразил против заявленных требований, указал отсутствие обязанности оплачивать коммунальные услуги, отпущенные для нужд заселенного жилого помещения.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

судом рассматриваются требования общества с ограниченной ответственностью «Домино» (управляющая компания, действующая на основании договора № 02-03-18 от 01.03.2018) к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи о взыскании 5 468, 02 руб. - основной долг по коммунальной услугам горячее водоснабжение (СОИ), наем, содержание и ремонт жилья, утилизация ТБО, холодное водоснабжение (СОИ), электроэнергия, электроэнергия для СОИ по квартире № 6, расположенной по адресу: <...>, лицевой счет № <***> за период с 01.08.2018 по 31.12.2019. Требования заявлены в отношении муниципального имущества, переданного по договору найма № 37/15 от 31.12.2015 гражданину ФИО1, ранее задолженность взыскана с ФИО1 (судебный приказ № 2-665/2019, выдан мировым судьей по Зейскому городскому судебному участку Амурской области 22.03.2019). Судебный акт не исполнен, исполнительное производство № 37721/19/28008-ИП окончено 17.10.2019 в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку спорное жилое помещение является заселенным, что следует из представленных сторонами доказательств- договора найма № 37/15 от 31.12.2015, судебного приказа № 2-665/2019, выданного мировым судьей по Зейскому городскому судебному участку Амурской области 22.03.2019, постольку у ответчика в силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ отсутствует обязанность оплачивать коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований не имеется.

Претензионный порядок истцом соблюден (ответ на претензию – письмо № 07-07/1048 от 29.09.2020).

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб., уплачена истцом по пл. пор. № 629 от 12.10.2020 в размере 2 000 руб. Госпошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в иске отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья А.А. Стовбун