Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Государственного профессионального образовательного автономного учреждения Амурской области «Амурский аграрный колледж» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Маридиас» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

взыскании 49 590 руб. 29 коп.,

без вызова сторон,

установил:

Государственное профессиональное образовательное автономное учреждение Амурской области «Амурский аграрный колледж» (далее истец, ГПОАУ АМАК) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Маридиас» (далее ответчик, ООО «Маридиас») о взыскании 49 590 руб. 29 коп., в т.ч. неосновательного обогащения за период с 23.09.2014 по 05.08.2015 в размере 45 743 руб. 10 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.09.2014 по 29.09.2015 в сумме 3 847 руб. 19 коп., в соответствии со ст.ст.395, 1102, 1107 ГК РФ.

Свои требования истец обосновывал тем, что 05.08.2010 по результатам аукциона, (заседание аукционной комиссии от 03.08.2010), между Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Благовещенский сельскохозяйственный техникум» (далее - арендодатель), с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (далее - управление) и Обществом с ограниченной ответственность «Маридиас» (далее - арендатор), был заключен договор аренды № 02/0810 недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью (далее - договор), согласно п.1.1 которого арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование, встроенные нежилые помещения №1, №2 и №3, (далее - помещения), общей площадью 149,7 кв.м., расположенные по адресу: <...>, литер С, С1, кадастровый номер 28:01:130153:0043:10:401:001006163990:1700:00000, инвентарный номер 10:401:001:006163990:1700:00000.

Ответчиком был возведен холодный тамбур, в следствие чего, истцом оформлено право оперативного управления на данный объект (свидетельство о государственной регистрации права серия 28АА 986682 выданное 26.11.2014 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области на основании приказа от 29.05.2013 № 518-од министерства имущественных отношений Амурской области).

23-29.09.2014 Министерством имущественных отношений Амурской области в ходе проверки использования по назначению и сохранности областного имущества, находящегося в оперативном управлении государственного профессионального образовательного автономного учреждения Амурской области «Амурский аграрный колледж», а так же иного имущества, находящегося у него в пользовании было установлено, использование помещения холодного тамбура с инвентарным номером 10107000761 ответчиком без оформления договорных отношений.

Договор аренды между истцом и ответчиком на холодный тамбур не заключался, следовательно, у ответчика отсутствуют правовые основания для владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

17.02.2015 ответчику направлено письмо (исх. № 01/10-273), в котором истец сообщает о необходимости заключить договор аренды недвижимого имущества, на холодный тамбур, однако, договор между истцом и ответчиком заключён не был, протокол разногласий к направленному договору аренды со стороны ответчика в адрес истца не поступал.

На момент подачи искового заявления помещение холодного тамбура общей площадью 42,4 кв.м. ответчиком освобождено, согласно акту приёма-передачи от 05.08.2015, оплата за пользование ответчиком не произведена.

Указанное явилось основанием для предъявления в суд настоящих требований.

Определением от 05.10.2015 Арбитражным судом Амурской области исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ сторонам был установлен срок для представления доказательств до 26.10.2015, а также срок направления друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 17.11.2015.

От истца 23.10.2015 и 06.11.2015 в суд поступили дополнительные документы по делу.

От ответчика 27.10.2015 поступил в суд отзыв на иск, согласно которому считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению в связи с неверным расчетом арендной платы, в частности, указана неверная дата начала расчета - 23.09.2014. По мнению ответчика, дата начала расчета - это дата оформления права оперативного управления за ответчиком на Холодный тамбур - 26.11.2014, просит в иске отказать.

Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится.

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Поскольку сроки, установленные арбитражным судом для представления сторонами в суд доказательств и иных документов истекли, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке упрощенного производства с вынесением решения.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

На основании протокола заседания аукционной комиссии б/н от 03.08.2010, между Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Благовещенский сельскохозяйственный техникум» (далее – арендодатель), с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (далее - управление) и Обществом с ограниченной ответственность «Маридиас» (далее - арендатор), был заключен договор аренды от 05.08.2010 № 02/0810 недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, закрепленного на праве оперативного управления (далее – договор аренды).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование, встроенные нежилые помещения №1, №2 и №3, (далее - помещения), общей площадью 149,7 кв.м., расположенные по адресу: <...>, литер С, С1, кадастровый номер 28:01:130153:0043:10:401:001006163990:1700:00000, инвентарный номер 10:401:001:006163990:1700:00000.

Разделом 2 сторонами оговорены размер и условия внесения арендной платы.

Согласно п.2.1 договора размер годовой арендной платы за имущество, являющееся предметом договора, составляет 310 445 руб. 35 коп., т.ч. НДС 47356 руб. 06 коп. в месяц 25870, руб., в т.ч. 3946 руб. 34 коп.

Оплата аренды производится ежемесячно, до 10 числа текущего месяца путем перечисления 100% арендной платы на расчетный счет управления Федерального казначейства РФ по Амурской области.

Нежилое помещение возвращено истцу по акту приема-передачи 05.08.2015.

Помещение истцу принадлежит на праве оперативного управления, согласно первоначальному Свидетельству о государственной регистрации права серия 28 АА 386798 от 02.02.2010.

Согласно акту приема - передачи нежилых помещений, передаваемых в аренду от 05.08.2010 (приложение № 1 к Договору аренды) следует объём, перечень, качество и сроки выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного имущества, права на которое передаются по договору в соответствии с целевым использованием помещения, а именно, арендатору дополнительно необходимо выполнить устройство входного тамбура из лёгких конструкций, размер тамбура 8,75x3 метра.

Холодный тамбур ответчиком был возведен, в следствие чего, Государственному образовательному бюджетному учреждению среднего профессионального образования «Амурский аграрный колледж» было оформлено право оперативного управления и 06.08.2012 выдано Свидетельство о государственной регистрации права от серии 28АА 706960, о чем в ЕГРП сделана запись №28-28-01/050/2012-519, в последствие, в связи с изменением типа учреждения - на основании Постановления Правительства Амурской области от 14.04.2014 №229 в Государственное профессиональное образовательное автономное учреждение Амурской области «Амурский аграрный колледж» было выдано повторное Свидетельство о государственной регистрации права серии 28 АА 986682 от 25.11.2014, запись в ЕГРП №28-28-01/050/2012-519.

На основании Приказа министерства имущественных отношений Амурской области от 22.09.2014 №899-ОД Министерством имущественных отношений Амурской области была проведена проверка использования по назначению и сохранности областного имущества, находящегося в оперативном управлении государственного профессионального образовательного автономного учреждения Амурской области «Амурский аграрный колледж», а так же иного имущества, находящегося у него в пользовании, по итогам которой, согласно Акту проверки от 23-29-09.2014 было установлено использование помещения холодного тамбура с инвентарным номером 10107000761 ответчиком без оформления договорных отношений.

17.02.2015 ответчику направлено письмо (исх. № 01/10-273), в котором истец сообщает о необходимости заключить договор аренды недвижимого имущества, на холодный тамбур, однако, договор между истцом и ответчиком заключён не был, таких доказательств в материалы дела не представлено.

Помещение холодного тамбура общей площадью 42,4 кв.м. было возвращено арендодателю 05.08.2015 на основании Акта приема-передачи нежилого помещения.

В силу нормы ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В предмет доказывания по настоящему делу входят факты:

- приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца;

- отсутствия правовых оснований для получения имущества ответчиком.

В силу ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Таким образом, поскольку ответчик в период с 23.09.2014 по 05.08.2015 пользовался помещением без оформления договорных отношений, постольку суд считает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

Возражений от ответчика по данному факту не представлено.

Расчет платы произведен истцом в соответствии с Постановлением Законодательного Собрания Амурской области от 18.12.2008 №12/733 «О порядке определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности области».

Расчет проверен, признан верным.

При этом, суд считает, что истец правомерно дату начала расчета исчислил с 23.09.2014, а не с 26.11.2014, как полагает ответчик – с момента оформления права оперативного управления, поскольку дата оформления права оперативного управления не имеет правового значения, так как оно на объект – холодный тамбур первоначально возникло у истца с 06.08.2012, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 28 АА 706960.

Истец узнал о том, что холодный тамбур ответчиком использовался без оформления договорных отношений - с 23.09.2015, с момента составления акта проверки.

Поскольку ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств внесения платы за период незаконного пользования ответчиком помещения, постольку суд считает, что с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 23.09.2014 по 05.08.2015 в размере 45 743 руб. 10 коп.

Рассматривая заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.09.2014 по 29.09.2015 в сумме 3 847 руб. 19 коп., суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ (в старой редакции), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно расчета, истец просит взыскать проценты за период с 23.09.2014 по 29.09.2015 в сумме 3 847 руб. 19 коп., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ – 8,25 % годовых, исходя из количества дней в году – 360.

Проверив расчет и период взыскания процентов, арбитражный суд считает его верным.

Суд не выходит за переделы заявленных истцом размера иска.

Поскольку ответчик, неосновательно пользовался денежными средствами, уклонялся от их возврата, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 23.09.2014 по 29.09.2015 в сумме 3 847 руб. 19 коп. являются обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец при предъявлении иска в суд уплатил в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2000 руб., согласно платежному поручению №2306 от 29.09.2015.

В связи с чем, на основании ст.333.21 Налогового Кодекса РФ, ст.110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб.

Руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 101, 110 АПК РФ суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Маридиас» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственного профессионального образовательного автономного учреждения Амурской области «Амурский аграрный колледж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с 23.09.2014 по 05.08.2015 в размере 45 743 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.09.2014 по 29.09.2015 в сумме 3 847 руб. 19 коп.; а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Амурской области.

Судья О.А.Шишов