Гражданский кодекс часть 1

В судебном заседании 27.02.2012 объявлялся перерыв до 29.02.2012 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информация о перерыве была размещена на официальном сайте суда.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось Федеральное государственное бюджетное учреждение «Забайкальский референтный центр Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору» (далее – ФГБУ «Забайкальский референтный центр Россельхознадзора», истец) с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию Амурской области «Агро» (далее – ГУП Амурской области «Агро», ответчик) о взыскании излишне уплаченной суммы по договорам о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью Амурской области № 15 от 16.04.2008 и № 16-ар/44 от 09.07.2008 в размере 275 642 руб. 56 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2009 по 26.12.2011 в размере 67 968 руб. 86 коп.

Исковые требования обоснованы тем, что между федеральным государственным учреждением «Амурский референтный центр Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору» (на основании приказа от 31.05.2011 № 234 переименовано в ФГБУ «Забайкальский референтный центр Россельхознадзора») и ГУП Амурской области «Агро» был заключен договор № 15 от 16.04.2008 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью Амурской области площадью 242,90 кв. м.

Сумма арендной платы в месяц составляет 84 033 руб. 62 коп.

За период действия договора с 13.02.2008 по 31.12.2008 выставлены счета на сумму 889 597 руб. 29 коп., которые были оплачены истцом в полном объеме.

09.07.2008 между федеральным государственным учреждением «Амурский референтный центр Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору» и ГУП Амурской области «Агро» был заключен договор № 16-ар/44 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью Амурской области площадью 62,90 кв.м.

Срок действия договора аренды с 09.07.2008 по 31.12.2008.

Размер арендной платы в месяц составил 29 940 руб. 55 коп.

Истец указал, что за период действия договора были оплачены счета на сумму 149 643 руб. 30 коп.

На основании Постановления Благовещенского городского суда Амурской области от 15.05.2008 ГУП Амурской области «Агро» было подвергнуто административному наказанию в виде административного приостановления деятельности здания на 90 суток в связи с чем, истец был лишен возможности владеть и пользоваться арендуемым имуществом.

Истец считает, что переплата по договорам № 15 от 16.04.2008 за период с 16.05.2008 по 18.08.2008, № 16-ар/44 от 09.07.2008 за период с 15.05.2008 по 12.08.2008 составила 275 642 руб. 56 коп., на данную сумму с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% годовых, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 67 968 руб. 86 коп.

Истцом 10.11.2011 была направлена в адрес ГУП Амурской области «Агро» претензия № 02-28/536 о добровольном погашении суммы задолженности, оставленная ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В предварительном судебном заседании судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца о взыскании с ГУП Амурской области «Агро» задолженности в сумме 341 551 руб. 76 коп., из них излишне уплаченные денежные средства по договорам аренды в размере 275 642 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2009 по 26.12.2011 в размере 65 909 руб. 20 коп.

Истец в судебном заседании 29.02.2012 представил письменное заявление об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства по договорам аренды в размере 275 642 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2011 по 26.12.2011 в размере 2 205 руб. 14 коп., всего 277 847 руб. 70 коп.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточненные исковые требования приняты к рассмотрению.

Истец на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании наличие задолженности не оспорил, поддержал позицию, изложенную в письменном отзыве на иск, указал в частности, что за время административного приостановления деятельности здания ФГБУ «Забайкальский референтный центр Россельхознадзора» переплатило за арендное пользование недвижимого имущества по договорам от 16.04.2008 № 15 о передачи в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью Амурской области, № 16 ар/44 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью Амурской области на сумму 275 642 руб. 56 коп.

В связи с чем истцом в адрес ГУП Амурской области «Агро» были направлены претензии № 02-28/536 от 10.11.2011, № 02-28/562 от 24.11.2011 с требованием об уплате задолженности в размере 275 642 руб. 56 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2009 по 18.11.2011 в размере 65 568 руб. 47 коп.

Ответчиком представлен контрасчет задолженности, согласно которому переплата истца за арендованное имущество по договорам аренды № 15 от 16.04.2008 и № 16 ар/44 от 09.07.2008 составила 275 642 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 2 439 руб. 77 коп., всего 275 642 руб. 56 коп.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, в соответствии с предписаниями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

ФГУ «Амурский референтный центр Россельхознадзора» (Арендатор) и Государственное унитарное предприятие Амурской области «Агро» (Арендодатель), с согласия Министерства имущественных отношений Амурской области заключили договор № 15 о передачи в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью Амурской области от 16.04.2008 (далее – договор арены № 15 от 16.04.2008).

Согласно п. 1.1. указанного договора Арендодатель с согласия Министерства передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение (в дальнейшем - Объект) общей площадью - 242,90 кв.м., в том числе: этаж – 2; номера помещений по экспликации площадей к поэтажному плану: 26, 26', 27, 27', 28', 29, 29', 30, 30',31; площадь помещений (кв.м.): 41,8, 14,1, 16, 15,8, 11,1, 17,1, 31,2, 14,1, 30,9, 50, 8 в здании (литер А, инвентарный номер объекта 10:401:001:006161440:0001; технический паспорт от 12.05.2003), расположенном по адресу: <...>.

Срок действия договора аренды определен на период с 13.02.2008 по 31.12.2008 (п. 2.1. договора арены № 15 от 16.04.2008).

Пунктом 5.1. договора арены № 15 от 16.04.2008 предусмотрено, что плата за аренду Объекта устанавливается в соответствии с «Порядком определения величины арендной платы за пользование находящимися в областной государственной собственности зданиями, строениями и помещениями» и определена в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью договора.

Ежемесячная арендная плата без учета НДС составляет: 71 214 руб. 94 коп., сумма НДС (18%) – 12 818 руб. 68 коп., итого с учетом НДС – 84 033 руб. 62 коп.

09.07.2008 между ФГУ «Амурский референтный центр Россельхознадзора» (Арендатор) и Государственное унитарное предприятие Амурской области «Агро» (Арендодатель), с согласия Министерства имущественных отношений Амурской области был заключен договор № 16-ар/44 о передачи в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью Амурской области (далее – договор аренды № 16-ар/44 от 09.07.2008).

В соответствии с п. 1.1. договора аренды № 16-ар/44 от 09.07.2008 Арендодатель с согласия Министерства передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение (в дальнейшем - Объект) общей площадью - 62,90 кв.м., в том числе: этаж – 2; номера помещений по экспликации площадей к поэтажному плану: 28, 28', 19, 19', 18'; площадь помещений (кв.м.): 15,2; 20,5; 5,6; 6,0; 15,6, в здании (литер А, инвентарный номер объекта 10:401:001:006161440:0001; технический паспорт от 12.05.2003), расположенном по адресу: <...>.

Согласно п. 2.1. договора аренды № 16-ар/44 от 09.07.2008 срок действия договора аренды определен на период с 09.07.2008 по 31.12.2008.

Из п. 5.1. договора аренды № 16-ар/44 от 09.07.2008 следует, что плата за аренду Объекта устанавливается в соответствии с «Порядком определения величины арендной платы за пользование находящимися в областной государственной собственности зданиями, строениями и помещениями» и определена в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью договора.

Ежемесячная арендная плата без учета НДС составляет: 21 136 руб. 05 коп., сумма НДС (18%) – 3 804 руб. 50 коп., итого с учетом НДС – 24 940 руб. 55 коп.

Пунктами 5.3. договоров аренды № 15 от 16.04.2008 и № 16-ар/44 от 09.07.2008 предусмотрено, что оплата аренды имущества производится не позднее 25 предшествующего месяца оплате, за исключением первого месяца аренды. Оплата за первый месяц аренды производится до 25 числа текущего месяца.

Факт передачи имущества ответчику по договорам аренды № 15 от 16.04.2008 и № 16-ар/44 от 09.07.2008 подтверждается подписанным сторонами актами приема-передачи в аренду нежилых помещений (Приложения № 2 к указанным договорам аренды).

В материалы дела представлено Постановление Благовещенского городского суда Амурской области от 15.05.2008, согласно которому Государственное унитарное предприятие Амурской области «Агро» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 20.4 ч. 1 КоАП РФ и подвергнуто административному наказанию в виде административного приостановления деятельности здания, расположенного по адресу: <...> на срок 90 суток.

06.06.2008 директор ФГУ «Амурский референтный центр» обратился в Благовещенский городской суд с ходатайством о досрочном прекращении приостановления деятельности здания, расположенного в г. Благовещенске Амурской области по ул. Первомайская, 39.

Постановлением Благовещенского городского суда Амурской области от 11.06.2008 в удовлетворении ходатайства директора ФГУ «Амурский референтный центр» о досрочном прекращении приостановления деятельности здания, расположенного в г. Благовещенске Амурской области по ул. Первомайская, 39 было отказано.

ГУП Амурской области «Агро» для оплаты ФГУ «Амурский референтный центр Россельхознадзора» были выставлены счета за аренду помещений, в том числе по договору договор арены № 15 от 16.04.2008: счет № 124 от 07.05.2008 на сумму 84 033 руб. 62 коп. – за аренду помещений за май 2008 года, счет № 162 от 25.06.2008 на сумму 84 033 руб. 62 коп. – за аренду помещений за июнь 2008 года, счет № 217 от 05.11.2008 на сумму 84 033 руб. 62 коп. – за аренду помещений за июль 2008 года, счет № 184 от 14.08.20008 на сумму 84 033 руб. 62 коп. – за аренду помещений за август 2008 года; по договору аренды № 16-ар/44 от 09.07.2008 счет № 210 от 27.10.2008 на сумму 99 762 руб. 20 коп. – за июль, август, сентябрь, октябрь 2008 года.

Истцом указанные счета были оплачены, в частности по договору аренды № 15 от 16.04.2008 и № 16-ар/44 от 09.07.2008 по платежным поручениям № 621 от 09.07.2008 на сумму 84 033 руб. 62 коп., № 622 от 09.07.2008 на сумму 84 033 руб. 62 коп., № 690 от 26.11.2008 на сумму 83 842 руб. 76 коп., № 691 от 26.11.2008 на сумму 190 руб. 86 коп., № 815 от 26.08.2008 на сумму 84 033 руб. 62 коп.; по договору аренды № 16-ар/44 от 09.07.2008 по платежному поручению № 538 от 29.10.2008 на сумму 99 762 руб. 20 коп.

Согласно Приказа Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору № 205 от 07.06.2010 федеральное государственное учреждение «Амурский референтный центр Россельхознадзора» переименовано в федеральное государственное учреждение «Забайкальский референтный центр Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору».

Приказом Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору № 234 от 31.05.2011 федеральное государственное учреждение «Забайкальский референтный центр Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору» переименовано в федеральное государственное бюджетное учреждение «Забайкальский референтный центр Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору» (ФГБУ «Забайкальский референтный центр Россельхознадзора»).

10.11.2011 ФГБУ «Забайкальский референтный центр Россельхознадзора» направило в адрес ГУП Амурской области «Агро» претензию № 02-28/536 с требованием о возврате арендных платежей в размере 275 642 руб. 56 коп. в связи с невозможностью пользоваться объектами аренды на основании Постановления Благовещенского городского суда Амурской области от 15.05.2008. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имуществ (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1103 ГК РФ к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством подлежат применению правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Ответчиком доказательств возврата арендных платежей за период с 15.05.2008 по 12.08.2008 (период приостановления деятельности здания) в размере 275 642 руб. 56 коп. суду не представлено, наличие задолженности не оспорено.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по возврату излишне уплаченных денежных средств по договорам аренды № 15 от 16.04.2008, № 16-ар/44 от 09.07.2008 не исполнены, постольку суд считает, что требования истца в размере 275 642 руб. 56 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2011 по 26.12.2011 в размере 2 205 руб. 14 коп. суд считает необходимым указать следующее.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Данная позиция согласуется с разъяснениями, данными в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами».

Нормами статьи 395 ГК РФ предусмотрена мера ответственности за неисполнение денежного обязательства в виде процентов за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 02-28/536 от 10.11.2011 о возврате арендных платежей в размере 275 642 руб. 56 коп. в десятидневный срок, полученная ГУП Амурской области «Агро» 10.11.2011, о чем имеется отметка на претензии с входящим № 1005, следовательно право на начисление процентов за пользование чужими денежными средствами у истца возникло с 21.11.2011.

Проверив расчет истца в части начисления процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2011 по 26.12.2011 в размере 2 205 руб. 14 коп., суд признает его обоснованным, предъявленный период и размер требований верными.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2011 по 26.12.2011 в размере 2 205 руб. 14 коп.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений и представить соответствующие доказательства.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ каждое лицо, участвующие в деле, должно добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

На основании вышеизложенного с ГУП Амурской области «Агро» в пользу ФГБУ «Забайкальский референтный центр Россельхознадзора» следует взыскать 277 847 руб. 70 коп., из них сумма излишне уплаченных денежных средств по договорам аренды № 15 от 16.04.2008, № 16-ар/44 от 09.07.2008 в размере 275 642 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2011 по 26.12.2011 в размере 2 205 руб. 14 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Согласно статье 101 АПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.

При предъявлении иска истцом по платежному поручению № 1312284 от 26.12.2011 была уплачена государственная пошлина в размере 9 872 руб. 23 коп.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ госпошлина подлежит отнесению на ответчика в сумме 7 982 руб. 68 коп. (с учетом уточненной суммы иска в части процентов) пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежит взысканию с него в пользу истца.

Излишне уплаченная истцом по платежному поручению № 1312284 от 26.12.2011 госпошлина в размере 1 889 руб. 55 коп. подлежит возврату из федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Амурской области «Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения Забайкальский референтный центр Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму 275 642 руб. 56 коп. составляющих возврат излишне уплаченных денежных средств по договорам аренды № 15 от 16.04.2008, № 16-ар/44 от 09.07.2008, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2011 по 26.12.2011 в размере 2 205 руб. 14 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 7 982 руб. 68 коп., а всего – 285 830 руб. 38 коп.

Возвратить Федеральному государственному бюджетному учреждению Забайкальский референтный центр Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 1 889 руб. 55 коп., излишне оплаченную по платежному поручению № 1312284 от 26.12.2011.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Дорощенко Г.А.