Гражданский кодекс часть 1

к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо – Запада» в лице филиала «Архэнерго» (ОГРН <***>, 188304, <...>)

о взыскании 294 359 руб. 33 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 – по доверенности от 08.12.2011

от ответчика – ФИО2 – по доверенности от 15.08.2012

установил:

Администрация муниципального образования «Обозерское» (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо – Запада» в лице филиала «Архэнерго» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 294 359 руб. 33 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате бездоговорного пользования нежилым помещением общей площадью 58,9 кв.м. - кв.1 в д.1 в п. Первомайский Плесецкого района Архангельской области за период с 01.01.2009 года по 30.06.2012 года.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, просит взыскать 281 926 руб. 87 коп. неосновательного обогащения за период с 01.09.2009 года по 30.06.2012.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен по мотивам, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с Областным законом Архангельской области «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» Архангельской области …» № 230-12-ОЗ от 29.09.2006 в собственность муниципального образования «Обозерское» по передаточному акту от 18.12.2006 передан жилой дом, за исключением квартиры № 8, расположенный по адресу: <...>

Постановлением главы муниципального образования «Обозерское» от 23.12.2008 №38/1 жилое помещение общей площадью 58,9 кв.м. – квартира №1 в указанном доме переведена в нежилое помещение.

В апреле 2012 года истец направил ответчику для заключения договоры аренды указанного помещения на 2009, 2010, 2011 и 2012 годы.

Ответчик не отреагировал на предложение истца заключить договоры аренды.

Ссылаясь на то, что пользование чужим имуществом является платным, ответчик пользуется помещением, однако договорные отношения между сторонами не оформлены, истец просит взыскать неосновательное обогащение за период с сентября 2009 года по июнь 2012 года.

Согласно акту обследования от 08.10.2012 нежилое помещение – квартира №1 в доме №1 в п. Первомайский состоит из трех комнат, кухонного помещения, раздельного санузла и коридора. Две комнаты используются для отдыха ремонтных бригад Общества, третья - для размещения оборудования (сигнализация с подстанции) и работы дежурного, место которого оборудовано телефоном, рабочим столом и информационными стендами.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что спорным помещением пользуется с 1971 года, когда оно было предоставлено для размещения оборудования и отдыха ремонтных бригад ОАО «Архангельский ЦБК», на балансе которого до 1996 года находился жилой фонд в пос. Первомайский.

Исходя из общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации пользование чужим имуществом в гражданском обороте является возмездным, если иное прямо не установлено соглашением сторон.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом проведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно расчету истца размер платы за помещения за период с 01.09.2009 по 30.06.2012 составил 281 926 руб. 87 коп.

При определении размера неосновательного обогащения Администрация руководствовалась Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом, утвержденной Решением Совета депутатов муниципального образования «Обозерское» от 01.03.2007 № 111 с изменениями в редакции решения от 08.10.2010 № 80.

Иск по размеру ответчик не оспорил, требования по периоду определены с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности. Срок исковой давности, начиная с 01.09.2009 исходя из даты обращения в суд, не пропущен.

Поскольку за пользование спорным помещением ответчик обязан вносить арендную плату, то не производя ее, он неосновательно сберег денежные средства, которые подлежали бы уплате, если бы был заключен договор аренды этих помещений.

Доводы ответчика о том, что договоры аренды не были заключены, поскольку для их заключения необходимо проведение конкурса в соответствии с Федеральным Законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», правового значения для разрешения спора не имеют.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 281 926 руб. 87 коп. неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, поскольку истец освобожден от её уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 106, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Северо-Запада» в лице филиала «Архэнерго» в пользу муниципального образования «Обозерское» в лице администрации 281 926 руб. 87 коп. неосновательного обогащения.

Взыскать с открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Северо-Запада» в лице филиала «Архэнерго» в федеральный бюджет 8 638 руб. 53 коп. госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Архангельской области.

Судья

Е.Б. Шапран