Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торн-1» (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 163071, <...>)

к ответчику – муниципальному учреждению муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно – расчетный центр» (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 163000, <...>)

о расторжении агентского договора,

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО1 (доверенность от 12.10.2014), от ответчика – ФИО2 (доверенность от 30.05.2014)

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Торн-1» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному учреждению муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно – расчетный центр» (далее – учреждение) о расторжении с 01.01.2014 агентского договора от 06.02.2013 № 107/8.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования. Представитель ответчика считает иск не подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, суд установил: между учреждением (агент) и обществом (принципал) заключен агентский договор от 06.02.2013 № 107/8 (далее – агентский договор), по условиям пункта 1.1.1. которого агент обязуется от своего имени, но по поручению и за счет принципала:

- осуществлять начисление и сбор платежей с граждан и юридических лиц (правообладателей жилых помещений) в многоквартирных домах, находящихся под управлением принципала (приложение № 1 к договору) за коммунальные услуги, которые включают плату за отопление (в том числе на общедомовые нужды), горячее водоснабжение (в том числе на обшедомовые нужды),

- производить перечисление фактически собранных денежных средств на расчетный счет принципала или иному юридическому лицу по письменному указанию принципала,

- производить перечисление фактически оплачиваемых должниками сумм пени на расчетный счет принципала.

Согласно пункту 2.1.1. договора агент обязан производить начисление платы за коммунальные услуги согласно пункту 1.1.1. договора в соответствии с письменными указаниями принципала.

В соответствии с пунктом 6.1. договора он вступает в силу с 06.02.2013 и действует по 31 декабря 2013 года. Если ни одна из сторон за месяц до истечения срока действия договора не заявит об изменении его условий или о его расторжении, договор считается пролонгированным на следующий календарный год (пункт 6.2. договора).

С 01.09.2013 начисление платы за отопление собственникам помещений в многоквартирном доме по пр. Обводный 56 в г. Архангельске, находящемуся в управлении общества, производится учреждением в пользу ресурсоснабжающей организации (ОАО «ТГК - 2»). С 01.11.2014 начисления за отопление в пользу ресурсоснабжающей организации производятся учреждением и в отношении многоквартирных домов по ул. Гагарина 50 и пр. Новгородский 186, также находящихся в управлении общества.

Полагая, что со стороны учреждения имеет место существенное нарушение условий агентского договора, общество 06.12.2013 уведомило учреждение о расторжении агентского договора с 01.01.2014 и предложило подписать соглашение о его расторжении.

В связи с тем, что учреждение с расторжением агентского договора не согласилось, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о его расторжении с 01.01.2014.

Суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по изложенным ниже основаниям.

Как следует из статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2.2.8. агентского договора общество обязано предоставлять в адрес учреждения в срок до 25 – го числа расчетного месяца показания общедомовых приборов учета тепловой энергии на электронном и бумажном носителе.

При передаче информации о показаниях общедомовых приборов учета общество с сентября 2013 года перестало включать в неё сведения о показаниях приборов учета, установленных в доме 56 по пр. Обводный в г. Архангельске, с ноября 2013 года - показания по приборам учетам, установленным в домах по ул. Гагарина 50 и пр. Новгородскому 186 (письма общества от 01.10.2013 № 3-2567/13, от 03.12.2013 № 3-3111/2013).

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Расчет производится с учетом показаний общедомовых приборов учета.

В отсутствие сведений о показаниях общедомовых приборов учета учреждение не располагало возможностью произвести начисление в установленном порядке платы за отопление собственникам помещений в этих домах, направить им платежные документы, осуществить сбор средств и их перечисление истцу.

Поскольку прекращение учреждением начисления платы за отопление связано с прекращением передачи обществом необходимых для этого показаний общедомовых приборов учета, суд не признает обоснованными доводы общества о существенном нарушении учреждением условий агентского договора.

Как следует из пояснений представителей сторон в судебном заседании, прекращение передачи обществом показаний обшедомовых приборов учета связано с принятием собственниками помещений в указанных домах решений о внесении платы за отопление непосредственно теплоснабжающей организации, что соответствует положениям п. 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В этом случае внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией.

Размер платы за отопление, начислявшейся собственникам помещений в домах по пр. Обводному 56, ул. Гагарина 50 и пр. Новгородскому 186, составляет около 1,5 % от общего размера платы, подлежащей начислению за отопление многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, что не может быть признано существенным.

При таких обстоятельствах основания для вывода о том, что учреждением были нарушены условия агентского договора, что эти нарушения является существенными для ответчика и он в значительной степени лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора, у суда отсутствуют.

Общество настаивает на расторжении агентского договора в связи с существенным нарушением его условий с 01.01.2014, даты, указанной в уведомлении о расторжении договора.

В соответствии с частью 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что договор, заключенный на срок до 31.12.2013, о расторжении которого учреждение было уведомлено 06.12.2013, действует на дату рассмотрения дела. Из пояснений представителей сторон и представленных ими соглашений о расторжении договора следует, что общество полагает договор расторгнутым с 01.01.2014, а учреждение с 01.12.2014.

Из пояснений представителей сторон также следует, что в 2014 году обязательства по договору исполнялись только учреждением, в части сбора и перечисления обществу платежей, поступивших по начислениям, произведенным до 31.12.2013, что соответствует характеру и содержанию отношений по агентским договорам в случае их расторжения сторонами.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В отсутствие доказательств, подтверждающих, что учреждением были существенно нарушены условия агентского договора, что договор на дату рассмотрения дела является действующим, суд отказывает в удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

И.А. Макаревич