ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена сентября 2022 года  

Полный текст решения изготовлен сентября 2022 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Искусовой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Департамента лесного комплекса Вологодской области (ОГРН <***>; адрес: 160000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «Титан» (ОГРН <***>; адрес: 163069, <...>)

третье лицо – федеральное государственное бюджетное учреждение «Рослесинфорг»  в лице филиала «Северный» (ОГРН 1157746215527,3 юридический адрес: 109316,  <...>, адрес филиала: 160014, <...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии в заседании представителей:  не явились (извещены), 

установил:

Департамент лесного комплекса Вологодской области (далее – истец) обратился                 в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «Титан» (далее – ответчик) о  внесении изменений в договор аренды лесного участка № 02-02-16/54-2008 от 01.07.2008.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  федеральное государственное бюджетное учреждение «Рослесинфорг»  в лице филиала «Северный».

Истец заявлением № 02-01-18/833 от 12.09.2022 представил уточнение требований в соответствии с которыми просил внести изменения в договор аренды   лесного участка № 02-02-16/54-2008 от 01.07.2008  с 01 января 2023 года на изложенных в заявлении условиях.

Заявленное изменение требований на основании статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается судом.

Ответчик  против внесения изменений в договор на изложенных в данном  заявлении истца  условиях,  не возразил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем             дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01 июля 2008 года   между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (арендодатель по договору)  и ОАО «Сямженский ЛПХ» (правопредшественник истца, арендатор по договору) заключен договор аренды лесного участка  № 02-0-16/54-2008. По договору  арендатору  передан  лесной участок площадью 31604 га, расположенный в Вологодской области, Сямженский муниципальный район, Сямженский районный отдел  - государственной лесничество, для использования в целях заготовки древесины.

 Данный договор зарегистрирован  в установленном порядке, сроком действия до 25.03.2054.Лесной участок принят арендатором по акту приема-передачи от 01.07.2008.

Указанный договор заключен в порядке переоформления  в соответствии со статьями 72 и 74  Лесного кодекса Российской Федерации  договора аренды участка лесного фонда от 25 марта 2005 года № 20, ранее заключенного между Сямженским лесхозом Агентства лесного хозяйства МПР по Вологодской области и ОАО «Сямженский ЛПХ».

Схема расположения и границы участка, приведены в приложении № 1 к договору аренды, характеристики лесного участка и его насаждений - в приложении № 2 к договору аренды, цели и объемы использования лесов - в приложении № 3, сроки внесения арендной платы - в приложении № 4, акт приема передачи лесного участка - в приложении № 5, объемы работ по охране, защите и воспроизводству лесов - в приложении № 6, расчет арендной платы - в приложении № 7, план лесного участка - в приложении № 8.

В результате реорганизации в форме присоединения ООО «Сямженский леспромхоз» к ООО ПКП «Титан» дополнительным соглашением от 06.02.2020, зарегистрированным в установленном порядке, арендатором лесного участка по договору стало ООО ПКП «Титан».

В связи с переводом особо охраняемой природной территории «Государственный комплексный зоологический (охотничий) заказник «Усть-Рецкий» в статус защитных лесов приказом Рослесхоза от 28.06.2019 № 861 «Об установлении границ Сямженского лесничества Вологодской области, об отнесении лесов к защитным лесам, эксплуатационным лесам и установлении их границ, о выделении особо защитных участков лесов и установлении их границ, признании утратившими силу некоторых положений приказов Рослесхоза» и последующим внесением указанных изменений в государственный лесной реестр и лесохозяйственный регламент Сямженского лесничества Вологодской области, истцом (с учетом уточнения) произведен перерасчет характеристик лесного участка, ежегодного объема изъятия древесины, а также размера годовой арендной платы на лесном участке, переданном в аренду ООО ПКП «Титан», часть которого входит в состав выше указанной особо охраняемой природной территории.

Поскольку обстоятельства, из которых стороны договора исходили при его заключении, существенно изменились,   направленное истцом  в адрес ответчика предложение о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 01.07.2008 № 02-02-16/54-2008, было  оставлено без ответа, истец обратился к ответчику с рассматриваемым иском в суд.

Оценив представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статья 74.1 в действующей редакции  ЛК РФ определяет, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (часть 1).

В соответствии с частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ, изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).

Толкование указанных норм позволяет сделать вывод о том, что внесение изменений в договор аренды, заключенный по итогам торгов,  возможно в судебном порядке и при наличии установленных законом оснований.

Внесение изменений в договор аренды лесного участка в судебном порядке поставлено в зависимость от волеизъявления сторон договора, инициирующих необходимую процедуру путем подачи иска. Непринятие же  мер по внесению изменений в договор после законодательного установления такой возможности ведет к соответствующему риску исполнения договора аренды лесного участка в прежней редакции (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 30.01.2020 №68-О).

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как указано в пункте 2 статьи 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

На основании пункта 4 статьи 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора аренды лесного участка, поскольку в результате  с  переводом особо охраняемой природной территории «Государственный комплексный зоологический (охотничий) заказник «Усть-Рецкий» в статус защитных лесов приказом Рослесхоза от 28.06.2019 № 861 «Об установлении границ Сямженского лесничества Вологодской области, об отнесении лесов к защитным лесам, эксплуатационным лесам и установлении их границ, о выделении особо защитных участков лесов и установлении их границ, признании утратившими силу некоторых положений приказов Рослесхоза» и последующим внесением указанных изменений в государственный лесной реестр и лесохозяйственный регламент Сямженского лесничества Вологодской области, существенно изменились количественные и качественные характеристики арендованного ответчиком лесного участка.

Учитывая вышеизложенные нормы законодательства, отсутствие возражений со стороны ответчика  о распространении действия изменений на взаимоотношения, возникшие между сторонами начиная с 01 января 2023 года, считает возможным удовлетворить исковые требования о внесении соответствующих изменений в договор аренды.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента лесного комплекса Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «Титан» (ОГРН <***>, ИНН <***>)  удовлетворить.

Внести изменения  в договор аренды лесного участка № 02-02-16/54-2008 от 01.07.2008, заключенный между  Департаментом лесного комплекса Вологодской области и обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «Титан», следующего содержания :

1)пункт 5 договора изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему Договору с 01 января 2023 года составляет 7 188 171,60 рубля (Семь миллионов сто восемьдесят восемь тысяч сто семьдесят один рубль 60 копеек) в год и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7.»;

2)приложение № 2 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 2 к договору аренды

лесного участка от 01 июля 2008 года № 02-02-16/54-2008

Характеристика лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

Характеристика насаждений лесного участка

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

3)приложение № 3 к договору изложить в следующей  редакции:

«Приложение № 3 к договору аренды

лесного участка от 01 июля 2008 года № 02-02-16/54-2008

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

»;

4)приложение № 4 к договору изложить в следующей  редакции:

«Приложение № 4 к договору аренды

лесного участка от 01 июля 2008 года № 02-02-16/54-2008

Сроки внесения арендной платы с 01 января 2023 года

Реквизиты для перечисления арендной платы за использование лесов:

1.Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы

(федеральный бюджет)

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН <***>   КПП 352501001    ОКТМО 19 640 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской

области г. Вологда

БИК 011909101

2.Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной

платы (бюджет Вологодской области)

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН <***> КПП 352501001 ОКТМО 19 640 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской

области г. Вологда

БИК 011909101»;

5)приложение № 4 к договору дополнить приложением № 4/1 следующего содержания:

«Приложение № 4/1 к договору аренды

лесного участка от 01 июля 2008 года № 02-02-16/54-2008

Сроки внесения арендной платы на 2023 год

Реквизиты для перечисления арендной платы за использование лесов:

1.Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы

(федеральный бюджет)

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН <***>   КПП 352501001    ОКТМО 19 640 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской

области г. Вологда

БИК 011909101

2.Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН <***> КПП 352501001 ОКТМО 19 640 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской

области г. Вологда

БИК 011909101»;

6)приложение № 7 к договору изложить в следующей  редакции:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «Титан» (ОГРН <***>,  ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.