Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усадьба» (ОГРН <***>; адрес: 163038, <...>, этаж 1, пом.30)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск» (ОГРН <***>; адреса: 163069, <...>, офис 1122; 163002, <...>)

об урегулировании разногласий при заключении договора,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (доверенность от 31.03.2021),

от ответчика – не явился (извещен),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усадьба» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск» (далее - ответчик) об урегулировании разногласий при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) № 1-318.У от 01.10.2020, изложив пункты 2.2., 3.2.3., 3.2.7., 3.2.8., 3.2.9., 3.2.11., 3.2.12., 3.2.13., 3.2.12., 3.2.14., 3.3.2., 4.2., 4.3., 5.1., 5.2., 7.2.1., 7.2.2., 7.3., 7.5., 9.2., 11.5., 13.6., приложение № 1 в редакции протокола согласования разногласий к договору.

В ходе судебного разбирательства, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования, просит изложить подпункт «з» пункта 2.2, пункты 3.2.3, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.11, 3.2.12, 3.2.12 (14), 3.2.13, 3.2.14 (16), 3.3.2, 4.2, 4.3, 5.1, 5.2, 7.2.1, 7.2.2, 7.3, 7.5, 9.2, 11.5, 13.6, приложение № 1 в редакции истца.

Ответчик представил отзыв, дополнения к отзыву, не возражает изложить в редакции истца подпункт «з» пункта 2.2, пункты 3.2.11, 3.2.12, 11.5, в отношении остальных пунктов договора возражает по доводам, изложенным в отзыве.

Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, в управлении истца – управляющей компании находится ряд многоквартирных домов на территории г.Архангельска, в том числе дома по адресам: <...>, <...>.

Ответчик в отношении указанных домов выступает ресурсоснабжающей организацией в части холодного водоснабжения и водоотведения.

Истец 03.11.2020 направил ответчику заявление на заключение договора на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по адресам: <...>, <...>.

Ответчик направил истцу договор холодного водоснабжения № 1-318.У от 01.10.2020 (далее – договор) с приложениями №№ 1-5.

Указанный договора был рассмотрен и подписан истцом с протоколом разногласий от 30.10.2020 и направлен 07.12.2020 ответчику.

Ответчик протокол разногласий не подписал. Поскольку стороны не смогли урегулировать возникшие при заключении договора разногласия, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Ответчик является ресурсоснабжающей организацией, которая обязана заключать договор на подачу питьевой воды и сброс сточных вод с любой организацией, обратившейся к ней (публичный договор).

Согласно пункту 3 статьи 426 ГК РФ при необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Кодекса.

Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 ГК РФ).

Отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, регулируемого статьями 539 - 548 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 539 ГК РФ в отношениях по договору энергоснабжения, не урегулированных Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Спорный договора по своей правовой природе относится к договорам водоснабжения, по которому ответчик как ресурсоснабжающая организация обязуется подавать истцу (абоненту) через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду для содержания общего имущества МКД.

В силу статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее – Закон № 416) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Как предусмотрено пунктом 16 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Отношения между организациями, осуществляющими холодное водоснабжение и (или) водоотведение, и абонентами по предоставлению холодной (питьевой и (или) технической) воды и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения регулируются Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644).

Как следует из части 3 статьи 13, части 3 статьи 14 Закона № 416, договоры водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

Статьей 15 Закона № 416 предусмотрено, что в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Применение к указанным отношениям в соответствующей части предусмотренных настоящим Федеральным законом порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам холодного водоснабжения, порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате водоотведения, а также порядка начисления пеней по указанным договорам является обязательным.

Единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" (далее – Постановление № 645).

Поскольку истец является управляющей организацией и договор заключается в интересах собственников и пользователей помещений в МКД, к отношениям сторон также подлежат применению положения жилищного законодательства.

В соответствие со статьей 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Между сторонами возникли разногласия по подпункту «з» пункта 2.2.

Согласно «подпункту «з» пункта 2.2 договора в редакции ответчика при заключении договора абонент представляет документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета), в том числе копии паспортов на приборы учета».

Истец предлагает изложить подпункт «з» пункта 2.2 в следующей редакции: «документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии введенного в эксплуатацию прибора учета), в том числе копии паспортов на приборы учета».

В ходе судебного разбирательства ответчик согласился с предложенной редакцией истца, в связи с чем подпункт «з» пункта 2.2 принимается судом в предложенной истцом редакции.

Согласно «подпункту «и» пункта 2.2 договора в редакции ответчика при заключении договора абонент представляет документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества».

В ходе судебного разбирательства (уточнения от 10.09.2021) истец согласился с предложенной редакцией ответчика, в связи с чем подпункт «и» пункта 2.2 принимается судом в предложенной ответчиком редакции.

Оценивая разногласия сторон по пункту 3.2.3 договора, суд исходит из следующего.

Согласно подпункту в) пункта 35 Правил № 644 в обязанности абонента входит обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °C), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, обеспечивать гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, а также несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета.

Истец предлагает добавить в данный пункт условие «при исправности и работоспособности наружных сетей водоснабжения и канализации, находящимися в ведении ресурсоснабжающей организации…далее по тексту договору». Между тем правового обоснования выполнения своей обязанности, предусмотренной подпунктом в) пункта 35 Правил № 644, в зависимости от работоспособности наружных сетей водоснабжения и канализации истец не представил.

Пункт 3.2.3 договора в редакции ответчика соответствует подпункту в) пункта 35 Правил № 644, в связи с чем указанный пункт договора принимается судом в предложенной ответчиком редакции.

Оценивая разногласия сторон по пункту 3.2.7 договора, суд исходит из следующего.

В редакции ответчика пункт 3.2.7 изложен следующим образом: «Иметь общедомовые приборы учета холодной воды, принятые в эксплуатацию с участием представителя Ресурсоснабжающей организации. Для учета отпущенного объема водоснабжения используются средства измерения, внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах. С этой целью оборудуются узлы учёта в соответствии с действующими требованиями нормативных документов и техническими условиями Ресурсоснабжающей организации. Оборудование узла учёта и его эксплуатация осуществляется за счёт Абонента».

Истец заявил свою редакцию пункта 3.2.7:

«При наличии технической возможности иметь общедомовые приборы учета холодной воды, принятые в эксплуатацию с участием представителя Ресурсоснабжающей организации. Для учета отпущенного объема водоснабжения используются средства измерения, внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах. С этой целью Ресурсоснабжающей организацией оборудуются узлы учёта в соответствии с действующими требованиями нормативных документов и техническими условиями.

Оборудование узла учёта осуществляется за счет собственников помещений в многоквартирном доме путем выставления последним счетов на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения.

Эксплуатация узла учета осуществляется Абонентом посредством содержания общего имущества многоквартирного дома.

Примечание: Под оборудованием узла учета в настоящем пункте подразумевается, в том числе установка общедомового прибора учета холодной воды».

Согласно подпункту г) пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: определенное с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и (или) принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств по оборудованию индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (жилого дома - индивидуальным прибором учета), включая обеспечение доступа к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета, а также обязательство сторон по обеспечению работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора ресурсоснабжения требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности).

В соответствии со статьей 13 Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (далее - Закон №261) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В абзаце 2 пункта 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), предусмотрено, что счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

В силу абзаца 1 пункта 38 (1) Правил № 491 собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании выставленных счетов за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Из содержания вышеизложенных правовых норм следует, что расходы на установку общедомовых приборов учета несут собственники помещений в домах, а на управляющую организацию эти расходы могут быть возложены только в том случае, если они были учтены в составе платы за содержание жилого помещения.

Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что в отношении домов, находящихся в управлении истца, собственниками помещений принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения с учетом расходов на установку общедомовых приборов учета.

Следовательно, на истца как на абонента такие расходы не могут быть возложены.

С учетом положений пунктов 9, 10, 12 статьи 13 Закона №261, пункта 38.1 Правил №491, предусматривающих установку приборов учета при наличии технической возможности, а также обязанность по оплате установки приборов учета собственниками помещений в МКД, суд принимает пункт 3.2.7 договора в редакции истца, поскольку данная редакция соответствует вышеуказанным нормам.

В пункте 3.2.8 договора предусмотрена обязанность абонента «Иметь автоматические затворы и задвижки на выпуске в городскую канализацию, в случае если они предусмотрены проектами в соответствии со СНиП 2.04.02-84».

Истец предлагает данный пункт договора изложить в редакции: «Иметь автоматические затворы и задвижки на выпуске в городскую канализацию, в случае если они предусмотрены проектами в соответствии со СНиП 2.04.02-84. При этом потребность в данном оборудовании определяется сторонами в зависимости от конкретных условий эксплуатации и содержания общего имущества многоквартирного дома.», ссылаясь на то, что многоквартирные дома построены в 60-х, 70-х годах.

Оценивая разногласия сторон по пункту 3.2.8 договора, суд принимает пункт 3.2.8 в редакции ответчика, поскольку наличие задвижек предусмотрено СНиП 2.04.02-84, при этом редакция ответчика предусматривает их установку в соответствии с проектом дома.

В пункте 3.2.9 договора предусмотрена обязанность абонента обеспечивать исправность, сохранность, своевременную поверку приборов и сопутствующего оборудования (архиватор, модемы, датчики давления), назначенного для учета поставляемых ресурсов, предусмотренного п.3.2.7, а также целостность установленных пломб. При обнаружении поврежденных пломб на приборе учета или на задвижках обводных линий, при самовольном пользовании, утечках воды незамедлительно сообщить об этом ООО «РВК-Архангельск».

Истец предлагает исключить данный пункт из договора.

С учетом положений подпункта в) пункта 35 Правил № 644, поскольку в обязанности абонента входит обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента, суд оставляет данный пункт в редакции ответчика.

Между сторонами возникли разногласия по пункту 3.2.11 договора.

Согласно пункту 3.2.11 договора в обязанности абонента входит «Снимать показания расчетных приборов учета (индивидуальных, общих (квартирных), общедомовых и транзитных)».

Истец предлагает пункт 3.2.11. изложить в следующей редакции: «Снимать показания общедомовых приборов учета (при наличии введенных в эксплуатацию ОДПУ).»

В ходе судебного разбирательства ответчик предложил следующую редакцию с учетом позиции истца: «Снимать показания расчетных приборов общедомовых и транзитных» (отзыв от 09.09.2021).

Поскольку расчетным прибором учета за поставленный ресурс, является введенный надлежащим образом в эксплуатацию прибор учета, суд не находит оснований излагать спорный пункт в редакции истца, в связи с чем спорный пункт принимается судом в предложенной ответчиком редакции.

При заключении договора между сторонами возникли разногласия по пункту 3.2.12.

В ходе судебного разбирательства истец предложил следующую редакцию пункта: «Показания (в случае предоставления сведений абоненту собственниками (пользователями) жилых помещений) должны предоставляться в ресурсоснабжающую организацию до окончания 26-го дня расчетного месяца одним из следующих способов: по адресу, телефону, через услуг «Личный кабинет», в электронном виде формат Excell согласно Приложению №6».

В ходе судебного разбирательства ответчик согласился с предложенной редакцией истца (отзыв от 09.09.2021), в связи с чем пункт 3.2.12 принимается судом в предложенной истцом редакции.

В пункте 3.2.13 договора предусмотрена обязанность истца как абонента предоставлять ответчику информацию.

Истец предложил свою редакцию указанного пункта, указав, что данная информация предоставляется при наличии, поскольку у управляющей компании такая информация имеется при передаче ее третьими лицами (потребителями).

Согласно подпункту "д" пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматриваются обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Рассмотрев разногласия сторон, суд считает возможным принять пункт 3.2.13 в редакции, предложенной истцом, поскольку на управляющую компанию не может быть возложена обязанность в рамках договора с ресурсоснабжающей организацией предоставлять сведения, которыми истец не располагает.

С учетом изложенного, пункт 3.2.13 договора принимается в редакции истца: «Потребитель до 25 числа текущего месяца обязуется предоставлять (при наличии):

-сведения о потребителях (собственниках, нанимателях) коммунальной услуги (водоснабжение), проживающих в обслуживаемых ими многоквартирных жилых домах, изменение количества потребителей (регистрационного учета по месту жительства) с подтверждающими документами временно отсутствующих и временно пребывающих граждан самостоятельно и (или) через третьих лиц;

-изменения в списках объектов с указанием адресов, степени их благоустройства, количества проживающих, нормативов водопотребления и водоотведения в жилых помещениях и на общедомовые нужды холодного водоснабжения;

-реестры по показаниям индивидуальных приборов учета холодной воды (в случае предоставления сведений абоненту собственниками (пользователями) жилых помещений);

-документы, содержащие сведения о размере всех площадей многоквартирных домов, находящихся в управлении Потребителя, а при отсутствии на доме общедомового прибора учета - сведения о площадях помещений, входящих в состав общего имущества домов, информацию об изменениях площади общего имущества МКД, изменения площади жилых и нежилых помещений».

В пункте 3.2.12 (по тексту договора после пункта 3.2.13 снова идет пункт 3.2.12) предусмотрена обязанность истца как абонента предоставлять ответчику информацию членов совета дома с указанием ФИО, адресов и телефонов.

Истец предложил исключить данный пункт, возражая против предоставления персональной контактной информации членов Совета дома, поскольку у управляющей компании такая информация отсутствует.

Рассмотрев разногласия сторон, с учетом положений подпункта "д" пункта 18 Правил № 124, суд считает возможным исключить данный пункт из договора, поскольку информация о членах Совета дома не имеет значения для определения объемов поставляемого ресурса. Ссылка ответчика на статью 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает избрание совета дома, в данном случае является несостоятельной, поскольку при наличии управляющей компании ресурсоснабжающая организация должна вступать в отношения и решать все вопросы с истцом как исполнителем коммунальных услуг.

В пункте 3.2.14 договора предусмотрена обязанность абонента размещать на информационных стендах в подъездах домов объявления, информацию разъяснительного характера ООО «РВК-Архангельск».

Истец предлагает пункт 3.2.14.(16) изложить в редакции: «3.2.14(16). Размещать на платной основе на информационных стендах в подъездах домов объявления, информацию разъяснительного характера ООО «РВК-Архангельск» по соглашению сторон. Исключение составляют случаи сообщений об отключении водоснабжения и авариях на сетях.»

Поскольку в обязанности управляющей компании входит доведение до потребителей информации об отключении водоснабжения и авариях на сетях, суд считает необходимым изложить данный пункт в следующей редакции: «Размещать на платной основе на информационных стендах в подъездах домов объявления «РВК-Архангельск» по соглашению сторон. Размещать на бесплатной основе на информационных стендах в подъездах домов сообщения об отключении водоснабжения и авариях на сетях, информацию разъяснительного характера ООО «РВК-Архангельск»».

В пункте 3.3.2 договора предусмотрено право ресурсоснабжающей организации осуществлять контроль за правильность учета объема поданной (полученной исполнителем) холодной воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод.

Истец предлагает исключить данный пункт из договора, мотивируя тем, что ресурсоснабжающая организация самостоятельно производит сбор и начисление платежей населению, а управляющая компания лишена возможности постоянно контролировать правильность учета объема объемов холодной воды и сточных вод.

Пунктом 13 типового договора в области холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" предусмотрено, что организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе: а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной абонентом) холодной воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод, осуществлять проверку состояния приборов учета (узлов учета) холодной воды, сточных вод в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета (узлов учета).

Поскольку пункт 3.3.2 договора соответствует условиям типового договора, суд оставляет данный пункт в редакции ответчика.

Между сторонами также возникли разногласия по пунктам 4.2, 4.3 договора.

Поскольку новые объекты поступают в управление истца не только на основании договора управления МКД, но и на основании распоряжений органов местного самоуправления, а также учитывая, что предложенный истцом 30-дневный срок для уведомления ресурсоснабжающей организации о новом объекте или о прекращении деятельности по какому-либо МКД, является разумным, суд считает необходимым изложить пункты 4.2, 4.3 в редакции истца.

В пункте 5.1 договора в редакции ответчика предусмотрено, что «Учет количества принятой холодной воды, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации объем (количество) холодной воды определяется в соответствии с Правилами №124».

Истец предлагает изложить пункт 5.1 договора в следующей редакции:

«Объем поданной Абоненту холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за вычетом объема, потребленного в жилых и нежилых помещениях собственниками и нанимателями соответствующих жилых, а также собственниками и арендаторами соответствующих нежилых помещений.

Объем поданной Абоненту холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества в дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, в иных предусмотренных законом случаях, определяется исходя из норматива потребления коммунального ресурса. Объем воды, потребленный проживающими в жилых помещениях гражданами определяется по показаниям общего (квартирного) индивидуального приборов учета либо расчетным методом в соответствии с действующим законодательством.

При этом обязанность по установке общедомового (коллективного) прибора учета лежит на ресурсоснабжающей организации.

Стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения».

Оценивая разногласия сторон по пункту 5.1 договора, суд исходит из следующего.

В пункте 17 Правил № 124 предусмотрено, что порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса является существенным условием договора ресурсоснабжения. При этом положения Правил № 124 устанавливают подробный порядок определения объема коммунального ресурса (холодной воды), поставленной на общедомовые нужды.

Так, в пунктах 21 и 21 (1) Правил № 124 содержатся нормативные положения и формулы, позволяющие определить объем холодной воды, поставленной на общедомовые нужды, в дома как оборудованные, так и не оборудованные общедомовыми приборами учета.

Предложенная истцом редакция пункта 5.1 договора соответствует Правилам № 124, в связи с чем пункт 5.1 излагается в редакции истца.

При оценке разногласий по п.5.2 договора суд учитывает, что определять объем холодной воды, подлежащей оплате, по фактическому объему коммунального ресурса, использованного при самостоятельном производстве и предоставлении Абонентом коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не соответствует Правилам № 124, в которых такой порядок определения объема холодной воды, поставленной на общедомовые нужды, не предусмотрен.

Поскольку из материалов дела не усматривается, что истец занимается самостоятельным производством и предоставлением коммунальной услуги по горячему водоснабжению, а порядок определения объемов коммунального ресурса изложен в п.5.1 договора, суд соглашается с позицией истца и исключает п.5.2 из договора.

Оценивая разногласия сторон по пунктам 7.2.1, 7.2.2 договора, суд исходит из следующего.

Истец просит определить срок оплаты поставленного коммунального ресурса в течение 15 дней с момента получения счёта-фактуры, в то время как ответчик считает необходимым установить срок оплаты до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 28 Правил №644 абоненты оплачивают полученную холодную воду, отведение сточных до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Расчетный объем потребления холодной воды, отведенных сточных вод определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Неполучение ответчиком счетов не освобождает плательщика от обязанности оплатить потребленный ресурс.

Невыставление счетов-фактур, равно, как и ненадлежащее оформление счетов-фактур, не может рассматриваться в качестве обстоятельства, препятствующего исполнению ответчиком своей обязанности по оплате стоимости коммунальных услуг. Обязательство по оплате коммунальных ресурсов основано на статье 544 ГК РФ и не связано с моментом выставления счетов-фактур, и невыставление счетов-фактур не может являться основанием для освобождения ответчика от оплаты фактически оказанных услуг.

Сами по себе платежные документы (счета, счета-фактуры, платежные требования и т.п.) не являются основанием возникновения обязательства ответчика по оплате стоимости потребленных энергоресурсов (услуг). В силу статьи 8 ГК РФ такими основаниями являются, договор, иные действия сторон, порождающие гражданские права и обязанности, в том числе и по оплате полученного товара, оказанных услуг.

Исходя из буквального толкования положений пункта 28 Правил №644, не следует, что срок оплаты за полученную холодную воду, отведение сточных вод связан с датой получения актов, счетов. Указанным пунктом, носящим императивный характер, установлено, что абоненты оплачивают полученную холодную воду, отведение сточных вод в объеме потребленной холодной воды, отведенных сточных вод до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем (окончательный расчет).

При этом исполнение обязательств по внесению платы не поставлено в зависимость от направления истцом ответчику счетов-фактур и (или) иных документов для оплаты.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 544 ГК РФ, пунктом 28 Правил №644 пункты 7.2.1 и п.7.2.2 договора суд излагает в следующей редакции:

Наименование платежа:

Размер платежа:

Срок оплаты

7.2.1.

Окончательный

расчёт

По итогам расчётного периода на основании показаний приборов учёта (средств измерения), а в случае их отсутствия по нормативам потребления

До 15 числа месяца следующего за расчетным

7.2.2. Ресурсоснабжающая организация направляет счет, счет-фактуру и акт выполненных работ не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем по адресу: 163038, ул.Доковская, д.38.

Оценивая разногласия сторон по пункту 7.3 договора в части срока на проверку и подписание акта сверки, суд соглашается с позицией истца, что разумным является срок в 10 рабочих дней, в связи с чем пункт 7.3 договора излагается в редакции истца «Любая из сторон составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в двух экземплярах. Получатель в течение 10-ти рабочих дней с момента получения акта сверки, подписывает и возвращает надлежащим образом оформленный один экземпляр акта сверки, либо письмо о невозможности подписания данного акта сверки с указанием причин непризнания акта».

Поскольку доказательства ведения электронного документооборота управляющей компанией в материалах дела отсутствует, и обязательный электронный документооборот для правоотношений данных сторон законодательством не предусмотрен, суд излагает пункт 7.5 договора в редакции истца: «В случае осуществления электронного документооборота в рамках настоящего договора, дополнительные соглашения к договору, любые сопутствующие документы, включая, но не ограничиваясь, счета, универсальные передаточные документы, акты сверки расчетов (задолженности), направляются Абоненту в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - ЭП). Осуществление электронного документооборота оформляется отдельным соглашением между сторонами».

Оценивая разногласия сторон по пункту 9.2 договора, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 26 Постановления №645 качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, в пределах, определенных планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями.

Поскольку редакция пункта 9.2 договора, предложенная ответчиком, соответствует положениям пункта 26 Постановления №645 и условиям типового договора, суд принимает пункт 9.2 в редакции ответчика.

Истец предложил следующую редакцию пункта 11.5 договора: «В случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг. Размер перерасчета, сделанного Абонентом жильцам дома в связи с ненадлежащим качеством коммунальной услуги, возмещается ресурсоснабжающей организацией Абоненту в размере перерасчета, сделанного собственникам (пользователям) жилых помещений».

В ходе судебного разбирательства (отзыв от 09.09.2021) ответчик согласился с предложенной истцом редакцией пункта 11.5, в связи с чем пункт 11.5 принимается судом в предложенной истцом редакции.

Оценивая разногласия сторон по п.13.6 в части срока ответа на претензию, учитывая, что обычно разумным сроком ответа на претензию является 10 рабочих дней со дня ее получения, суд считает необходимым изложить пункт 13.6 договора в следующей редакции: «Сторона, получившая претензию в течение 10 рабочих дней со дня ее поступления, обязана рассмотреть претензию и дать ответ».

В приложении № 1 ответчиком определен следующий гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения для многоквартирного дома, находящегося по адресу: ул. Воскресенская, д. 95, корп. 1: днем - 1,0 кгс/см2, ночью - 0,5 кгс/см2; для многоквартирного дома, находящегося по адресу: ул. Воскресенская, д. 105, корп. 3: днем - 1,0 кгс/см2, ночью - 0,5 кгс/см2.

Истец заявил свою редакцию данной части приложения № 1: гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения: для многоквартирного дома, находящегося по адресу: ул. Воскресенская, д. 95, корп. 1: днем - 4,2 кгс/см2, ночью - 4,2 кгс/см2; для многоквартирного дома, находящегося по адресу: ул. Воскресенская, д. 105, корп. 3: днем - 2,6 кгс/см2, ночью - 2,6 кгс/см2^..

Подпункт "а" пункта 21 Правил № 644 относит к существенным условием договора холодного водоснабжения гарантированный уровень давления холодной воды, определяемый в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения).

Согласно пункту 3 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора в многоквартирных домах должно составлять от 0,3 кгс/см2 до 6 кгс/см2.

Значения, установленные в названном пункте, соответствуют давлению от 3 до 60 метров водяного столба.

Приказом Госстроя РФ от 30.12.1999 № 168 утверждены Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации (далее - Правила № 168), которые регламентируют технические требования по эксплуатации объектов водопроводно-канализационного хозяйства и обязательны для предприятий водоснабжения и канализации, обслуживающих население, независимо от их ведомственной принадлежности.

В соответствии с пунктом 2.10.1. Правил № 168 водоводы и водопроводная сеть должны обеспечить бесперебойное и надежное снабжение потребителей водой, которая по своему качеству должны соответствовать требованиям стандарта.

Таким образом, в обязанности ответчика входит не только поставка воды, отвечающей установленным санитарно-эпидемиологическим требованиям, но и обеспечение бесперебойного и надлежащего снабжения ею потребителей.

Приложение № 1 к Правилам № 168 устанавливает перечень нормативно-технической документации, требованиям которой должна соответствовать деятельность предприятий ВКХ по эксплуатации действующих объектов водопроводно-канализационного хозяйства.

В числе нормативно-технической документации указаны СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (пункт 27 приложения № 1), которые являются обязательными для предприятия ВКХ и должны соблюдаться в процессе эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения.

С 01.01.2013 введен в действие Свод правил СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*", утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 635/14.

Согласно пункту 5.11 СП 31.13330.2012 минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м (т.е. водяного столба, 10 м – 1 атмосфера), при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4 м.

Произведенный истцом расчет гарантированного уровня давления холодной воды соответствует установленным законодательством значениям нормативного давления для домов девятиэтажной и пятиэтажной застройки.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не указал методики расчета предложенных им значений гарантированного уровня давления холодной воды.

Местом отбора проб воды истец определилточку, расположенную на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

В силу части 5 статьи 25 Закона № 416 программа производственного контроля качества питьевой воды разрабатывается организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, и согласовывается с территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

Программа производственного контроля качества питьевой воды включает в себя указание мест отбора проб воды, в том числе на границе эксплуатационной ответственности организаций, осуществляющих холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, и абонентов (пункт 2 части 6 статьи 25 Закона № 416).

Поскольку обязательства истца связаны с обеспечением качества коммунального ресурса в пределах МКД, зоны его эксплуатационной ответственности, то и места отбора проб ресурса должны быть обусловлены исполнением соответствующих обязательств в пределах зоны эксплуатационной ответственности абонента, предложенная истцом точка отбора проб воды соответствует указанному, в связи с чем приложение № 1 к договору принимается судом в редакции истца.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Однако, согласно абзацу 2 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении исков неимущественного характера.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

С учетом изложенного у суда отсутствуют основания для распределения государственной пошлины в пропорциональном порядке. На основании изложенного, судебные издержки относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усадьба» (ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН <***>) при заключении договора холодного водоснабжения № 1-318.У от 01.10.2020, изложив спорные пункты в следующей редакции:

Подпункт «з» пункта 2.2 договора «документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии введенного в эксплуатацию прибора учета), в том числе копии паспортов на приборы учета».

Подпункт «и» пункта 2.2 договора «документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества».

Пункт 3.2.3 договора «Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °C), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, обеспечивать гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, а также не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета».

Пункт 3.2.7договора «При наличии технической возможности иметь общедомовые приборы учета холодной воды, принятые в эксплуатацию с участием представителя Ресурсоснабжающей организации. Для учета отпущенного объема водоснабжения используются средства измерения, внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах. С этой целью Ресурсоснабжающей организацией оборудуются узлы учёта в соответствии с действующими требованиями нормативных документов и техническими условиями.

Пункт 3.2.8 договора «Иметь автоматические затворы и задвижки на выпуске в городскую канализацию, в случае если они предусмотрены проектами в соответствии со СНиП 2.04.02-84».

Пункт 3.2.9договора «Обеспечивать исправность, сохранность, своевременную поверку приборов и сопутствующего оборудования (архиватор, модемы, датчики давления), назначенного для учета поставляемых ресурсов, предусмотренного п.3.2.7, а также целостность установленных пломб. При обнаружении поврежденных пломб на приборе учета или на задвижках обводных линий, при самовольном пользовании, утечках воды незамедлительно сообщить об этом ООО «РВК-Архангельск»».

Пункт 3.2.11 договора «Снимать показания расчетных приборов общедомовых и транзитных».

Пункт 3.2.12 договора «Показания (в случае предоставления сведений абоненту собственниками (пользователями) жилых помещений) должны предоставляться в ресурсоснабжающую организацию до окончания 26-го дня расчетного месяца одним из следующих способов: по адресу, телефону, через услуг «Личный кабинет», в электронном виде формат Excell согласно Приложению №6».

Пункт 3.2.13 договора «Потребитель до 25 числа текущего месяца обязуется предоставлять (при наличии):

Исключитьиз договора пункт 3.2.12 следующего содержания «Предоставить контактную информацию членов Совета дома с указанием ФИО, адресов и телефона.»

Пункт 3.2.14 договора «Размещать на платной основе на информационных стендах в подъездах домов объявления «РВК-Архангельск» по соглашению сторон. Размещать на бесплатной основе на информационных стендах в подъездах домов сообщения об отключении водоснабжения и авариях на сетях, информацию разъяснительного характера ООО «РВК-Архангельск»».

Пункт 3.3.2договора «Осуществлять контроль за правильность учета объема поданной (полученной исполнителем) холодной воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод».

Пункт 4.2 договора «При появлении у Абонента новых объектов и (или) новых присоединений к системам коммунального водоснабжения и (или) водоотведения, Абонент обязан в течение 30 дней с начала потребления новым объектом воды и (или) водоотведения направить ресурсоснабжающей организации соответствующие письменные предложения о внесении изменений в Приложение №1 к договору».

Пункт 4.3 договора «При прекращении деятельности по какому-либо объекту, внесенному в Приложение №1 к договору, предусматривающее также прекращение потребления данным объектом питьевой воды и (или) водоотведения, Абонент в течение 30 дней обязан направить ресурсоснабжающей организации соответствующие письменные предложения о внесении изменений в Приложение №1 к договору с приложением документов, подтверждающих основания для внесения изменения в договор».

Пункт 5.1. договора «Объем поданной Абоненту холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за вычетом объема, потребленного в жилых и нежилых помещениях собственниками и нанимателями соответствующих жилых, а также собственниками и арендаторами соответствующих нежилых помещений.

Объем поданной Абоненту холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества в дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, в иных предусмотренных законом случаях, определяется исходя из норматива потребления коммунального ресурса. Объем воды, потребленный проживающими в жилых помещениях гражданами, определяется по показаниям общего (квартирного) индивидуального приборов учета либо расчетным методом в соответствии с действующим законодательством.

Пункт 5.2 договора исключить.

Пункты 7.2.1, 7.2.2 договора

Наименование платежа:

Размер платежа:

Срок оплаты

7.2.1.

Окончательный

расчёт

До 15 числа месяца следующего за расчетным

Пункт 7.3 договора «Любая из сторон составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в двух экземплярах. Получатель в течение 10-ти рабочих дней с момента получения акта сверки, подписывает и возвращает надлежащим образом оформленный один экземпляр акта сверки, либо письмо о невозможности подписания данного акта сверки с указанием причин непризнания акта».

Первый абзац пункта 7.5 договора «В случае осуществления электронного документооборота в рамках настоящего договора, дополнительные соглашения к договору, любые сопутствующие документы, включая, но не ограничиваясь, счета, универсальные передаточные документы, акты сверки расчетов (задолженности), направляются Абоненту в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - ЭП). Осуществление электронного документооборота оформляется отдельным соглашением между сторонами».

Пункт 9.2 договора «Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, в пределах, определенных планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями».

Пункт 11.5 договора «В случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг. Размер перерасчета, сделанного Абонентом жильцам дома в связи с ненадлежащим качеством коммунальной услуги, возмещается ресурсоснабжающей организацией Абоненту в размере перерасчета, сделанного собственникам (пользователям) жилых помещений».

Пункт 13.6 договора «Сторона, получившая претензию в течение 10 рабочих дней со дня ее поступления, обязана рассмотреть претензию и дать ответ».

Приложение № 1 к договору строка 29 «Гарантированный уровень давления в центральной системе водоснабжения в месте присоединения:

для многоквартирного дома, находящегося по адресу: ул. Воскресенская, д. 95, корп. 1: днем - 4,2 кгс/см2, ночью - 4,2 кгс/см2.

для многоквартирного дома, находящегося по адресу: ул. Воскресенская, д. 105, корп. 3: днем - 2,6 кгс/см2, ночью - 2,6 кгс/см2.

Приложение № 1 к договору строка 30 для многоквартирных домов, находящихся по адресам: ул. Воскресенская, д. 95, корп. 1, ул. Воскресенская, д. 105, корп. 3: «Место отбора проб: точка, расположенная на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усадьба» (ОГРН <***>) расходы по госпошлине в сумме 6000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

М.А. Козлова