Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН <***>; адрес: 150003, <...>, <...>)

к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>; адрес: 163069, <...>)

о взыскании 212 093 руб. 19 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 (доверенность от 01.01.2022),

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 15.09.2022),

установил:

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (далее – ответчик) о взыскании 212 093 руб. 19 коп. долга за тепловую энергию, поставленную в период с сентября 2020 г. по февраль 2022 г. в незаселенные жилые помещения.

Ответчик с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав объяснения представителей сторон, ознакомившись с письменными доказательствами, суд приходит к следующему.

Истец в отсутствие заключенного договора энергоснабжения поставил тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения в следующие незаселенные жилые помещения в г. Архангельске, находящиеся в муниципальной собственности:

- в период с декабря 2021 г. по февраль 2022 г.: ул. Попова, д. 50-1, кв. 5, ул. Воронина В.И., д. 32-1 ,кв. 509 и кв. 609, ул. Лесотехническая, д. 3, кв. 77 и кв. 22 и кв. 29, пр. Ленинградский, 336, кв.5, ул. Авиационная, 68, кв. 1, ул. Партизанская, 64-2, кв. 0/1Д и кв. 81, ул. Победы, 156-1, кв. 0_10,12, кв. 0_34,36, ул. Пушкинская, 5, кв.1\2, ул. Р. Люксембург, 46-2, кв. 2, комн. 20, ул. Шабалина, 13, кв. 4/19, ул. Шабалина, 23, кв. 4, пр. Троицкий, 61-1, кв. 11_1, кв. 18, кв. 18_1, кв. 18_2, кв. 20, кв. 22, кв. 72, ул. Стрелкова, 44, кв. 70, ул. Тимме, 16, кв. 1.;

- в период с сентября 2020 г. по декабрь 2020 г. - в незаселенное жилое помещение по адресу: ул. Репина, д. 11, кв. 10.

Для оплаты тепловой энергии, поставленной в указанные жилые помещения, истец выставил счета на общую сумму 218 128 руб. 93 коп.

Поскольку ответчик счета не оплатил и отклонил претензию от 16.03.2022 с требованием погашения долга, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства истец скорректировал сумму долга, уменьшив её до 212 093 руб. 19 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Принадлежность муниципальному образованию "Город Архангельск" пустующих жилых помещений, в отношении которых предъявлен иск (ул. Попова, д. 50-1, кв. 5, ул. Воронина В.И., д. 32-1 ,кв. 509 и кв. 609, ул. Лесотехническая, д. 3, кв. 77 и кв. 22 и кв. 29, пр. Ленинградский, 336, кв.5, ул. Авиационная, 68, кв. 1, ул. Партизанская, 64-2, кв. 0/1Д, ул. Победы, 156-1, кв. 0_10,12, кв. 0_34,36, ул. Пушкинская, 5, кв.1\2, ул. Р. Люксембург, 46-2, кв. 2, комн. 20, ул. Шабалина, 13, кв. 4/19, пр. Троицкий, 61-1, кв. 11_1, кв. 18, кв. 18_1, кв. 18_2, кв. 20, кв. 22, кв. 72, ул. Стрелкова, 44, кв. 70, ул. Тимме, 16, кв. 1), подтверждается представленными в материалы дела поквартирными карточками и письмами муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр». Доказательствами передачи помещений в пользование нанимателям суд не располагает. Кроме того, в отношении спорных помещений с ответчика в пользу истца взыскивалась задолженность по оплате тепловой энергии за другие расчетные периоды решениями Арбитражного суда Архангельской области по делам № А05-5229/2020, № А05-10325/2020, № А05-2013/2021, № А05-7453/2021, № А05-9797/2021, № А05-10325/2021, № А05-10721/2021, № А05-3556/2021, А05-10326/2021, № А05-10721/2021, А05-3858/2022, № А05-3859/2022, № А05-5384/2022, № А05-5386/2022. Упомянутые судебные акты вступили в законную силу и имеют преюдициальное значение для рассматриваемого дела (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В отношении жилого помещения по адресу: ул. Партизанская, 64-2, кв. 81 к оплате предъявлена задолженность по горячему водоснабжению; указанное помещение не заселено, что следует из письма МУ «Информационно-расчетный центр» от 23.11.2021 № 10656.

О том, что помещение по адресу: ул. Шабалина, 23, кв. 4, в феврале 2022 г. являлось пустующим, свидетельствует акт от 02.02.2022 приемки ответчиком ключей от гражданина ФИО3

Бывшим нанимателем жилого помещения по адресу: ул. Репина, д. 11, кв. 10, ФИО4 15.09.2020 заключен договор социального найма жилого помещения № 5055 по адресу6 <...>, соответственно с указанной даты это жилое помещение считается пустующим.

В соответствии со статьёй 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт оказания коммунальных услуг (подачи тепловой энергии на нужды отопления и ГВС) в спорные жилые помещения ответчиком не оспаривается.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1.6 Положения о Департаменте городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Архангельск», утвержденного решением Архангельской городской Думы от 17.02.2016 №312, Департамент является юридическим лицом. Основной функцией Департамента является осуществление мероприятий в области жилищно-коммунального хозяйства, включая мероприятия, связанные с исполнением обязательств муниципального образования «Город Архангельск», как собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах за исключением ремонта помещений в многоквартирных домах (пункт 3.1 названного Положения).

Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в принадлежащие городскому округу «Город Архангельск» незаселенные жилые помещения, несет ответчик.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Доказательствами погашения долга суд не располагает.

Возражения ответчика по спорным помещениям проверены судом и не нашли своего подтверждения.

Доводы ответчика относительно зарегистрированных в спорных помещениях лиц, не является безусловным доказательством фактического наличия правоотношений по социальному найму или иному виду пользования помещением. Данные возражения могут быть приняты только при документальном подтверждении использования соответствующим лицами жилого помещения для проживания. Таких доказательств ответчиком в материалы дела не представлено.

При этом следует отметить, что выезд граждан из спорных помещений с последующим предоставлением им других жилых помещений на условиях социального найма свидетельствует о расторжении (прекращении) ранее действовавших договоров социального найма.

Несоблюдение обязанности по снятию с регистрационного учета бывшими нанимателями и соответственно несвоевременное принятие ответчиком мер по принудительной выписке указанных лиц не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности оплаты коммунальных услуг.

Произведенный истцом расчет стоимости тепловой энергии ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

По результатам рассмотрения дела и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. относятся на ответчика. Излишне уплаченная истцом госпошлина в сумме 121 руб. подлежит возврату из бюджета.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского хозяйства городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН <***>) 212 093 руб. 19 коп. долга и 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН <***>) из федерального бюджета 121 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению от 18.03.2021 № 13577.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области.

Судья К.А. Сметанин