Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости (жилья) "Никольский 18, 18 корп.1" (ОГРН <***>; адрес: Россия 163020, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные коммунальные системы" (ОГРН <***>; адрес: Россия 163069, <...>),

с привлечением третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Белый город» (место нахождения: 163072, <...>)

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирные дома,

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО1 (председатель правления),

от ответчика и третьего лица: не явились (извещены),

установил:

Товарищество собственников недвижимости (жилья) "Никольский 18, 18 корп.1" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные коммунальные системы" (далее – ответчик) об обязании ответчика в 30-дневный срок с момента вступления в законную силу судебного решения передать, а в случае отсутствия - восстановить и передать на основании двухстороннего акта приема-передачи техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами №№ 18, 18 корп.1 по пр. Никольский в г. Архангельске. Перечень подлежащих передаче документов приведен истцом в приложении к исковому заявлению и включает в себя документы на земельные участки, входящие в состав общего имущества МКД №18, 18 корп.1 по пр. Никольский: градостроительный план земельного участка RU29301000-2151, выданный МО г. Архангельск (ссылка раздел 2 39.16/2-ГЩПЗУ)), планы земельных участков кад. №№29:22:023011:296, 29:22:023011:297 в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, паспорта на земельные участки кад. № 29:22:023011:296, 29:22:023011:297, выписки из Реестров, содержащие сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, входящие в состав общего имущества МКД №18,18 корп.1 по пр. Никольский, документы, в которых указываются содержание и действия сервитутов и иных обременении на земельные участки; реестры собственников МКД №18, 18 корп.1 по пр. Никольский, оформленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, список зарегистрированных граждан в жилых помещения МКД, технические паспорта на жилые помещения (квартиры) МКД №18, 18 корп.1 по пр. Никольский; инструкции по эксплуатации многоквартирных домов по установленной форме; разрешения на вводы в эксплуатацию МКД №18, 18 корп.1 по пр. Никольский; проектную документацию на контуры наружных заземлений МКД (комплект чертежей 39.16-ЭГ); проектную документацию на узлы учета тепловой энергии МКД; проектную документация раздел 5 подраздел «водоснабжение и водоотведение» на МКД №18 корп.1; акты об осуществлении технологического присоединения многоквартирных домов к электрическим сетям электросетевой организации; акты об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения, водоотведения, акты о технологическом присоединении многоквартирных домов к сетям теплоснабжения; акты технического состояния МКД при передаче МКД в управление ТСН (дефектная ведомость); акты технических осмотров, проверки состояния общего имущества МКД (внеплановые, сезонные), акты о приемке выполненных работ за 2019-2020 г.г.; документы на узлы учета коммунальных ресурсов, оборудования по автоматизации,распределению ресурсов, входящее в состав общего имущества: по системе внутреннего теплоснабжения МКД: паспорта на автоматизированные тепловые пункты МКД, схемы принципиальные электрические на щиты КИПиА автоматизированных тепловых пунктов МКД, паспорта на дорогостоящее гарантийное оборудование узлов автоматизированных тепловых пунктов (электронный контроллер Тритон 021 - 2 шт., насос циркуляционный сдвоенный GrundfosUPSD
32-60 F (отопление) -2 шт., насос циркуляционный UPS 25-60 180 (циркуляция
ГВС)-2шт., регулирующие клапана TRV Ду20 с электроприводами STmini - 4 шт., пластинчатый теплообменник моноблок ЭТ-014см-16-40-2 шт.), паспорта на дорогостоящее гарантийное оборудование узлов учета тепловой энергии (преобразователь расхода Ду=32мм РС-32-15-А – 4 шт., термопреобразователи КТПТР -01 - 2 компл., тепловычислитель ТВ-7-01 - 2 шт.), акты ввода в эксплуатацию, осмотров узлов учета тепловой энергии, акты приемки тепловых узлов МКД ресурсоснабжающей организацией; по системе холодного водоснабжения МКД: акты ввода в эксплуатацию узлов учета холодной воды, акты ввода в эксплуатацию насосных станций повышения давления, паспорта на дорогостоящее гарантийное оборудование насосных станций повышения давления воды (насосы Grundfos СМ5-3, преобразователи частоты MCI-G0.75-4B); по системе внутреннего электроснабжения МКД: паспорта на гарантийное оборудование коммерческих узлов учета электрической энергии (счетчики электрической энергии - 4 шт., трансформаторы тока - 6 шт.), акты ввода в эксплуатацию узлов учета электрической энергии, акты приемки электроустановок МКД, паспорта заземляющих устройств с исполнительными чертежами контуров заземления, протоколы проверки сопротивления заземлителей и заземляющих устройств МКД, протоколы проверки цепи «фазный-нулевой провод», проектную документацию на сети наружного освещения в границах земельных участков МКД обшей площадью 2215 кв.м и дополнительного земельного участка площадью 857 кв.м, благоустроенного при строительстве МКД, исполнительную геодезическую документацию на внутриплощадочные сети водопровода, фекальной и ливневой канализаций, на внутриплощадочные сети электроснабжения; протоколы измерений сопротивления изоляции кабелей внутриплощадочньгх электрических сетей, проводов СИП внутриплощадочных сетей наружного электроосвещения.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Белый город».

Ответчик в отзыве с иском не согласился, сославшись на то, что истцу передавалась вся документация, полученная от предыдущей управляющей компании - ООО «Белый город», иных документов у него не имеется.

В отзыве третье лицо ООО «Белый город» подтвердило, что по акту от 25.12.2019 ответчику передавалась техническая документация на спорные МКД, которую предоставил застройщик.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал требование, при этом увеличил заявленный срок восстановления и представления документов до трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что на основании договоров управления от 07.12.2019 ответчик в период с 01.01.2020 по 31.12.2020 осуществлял управление многоквартирными домами (далее – МКД) № 18 и № 18 корп.1 по пр. Никольский в г. Архангельске.

Решениями общего собрания собственников помещений данных МКД, оформленных протоколами от 30.10.2020, договоры управления с ответчиком были расторгнуты с 01.01.2021, собственники изменили порядок управления обоих МКД, создав товарищество собственников недвижимости МКД.

Истец 30.11.2020 направил ответчику требование по передаче технической документации на МКД.

По акту приема-передачи технической документации от 23.12.2020 ответчик передал истцу только часть документов на МКД.

Сторонами 14.01.2021 составлен протокол несоответствия требованиям по приему-передаче технической и иной связанный с управлением МКД документации, в котором зафиксировано, что перечень переданных документов является неполным.

Поскольку ответчик уклонился от передачи всей необходимой для управления МКД документации, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно пункту 22 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Постановление № 416) организация, ранее управлявшая МКД, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в МКД для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

В соответствии с пунктом 20 Постановления № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491)

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил № 491.

В силу пункта 24 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на МКД. Техническая документация на МКД включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением МКД, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в доме; иные связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно пункту 27 Правил № 491 нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) также определен состав технической документации, которую управляющая компания обязана вести и хранить.

В соответствии с пунктом 1.5.1 Правил № 170 в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и другие (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции (пункт 1.5.3 Правил № 170).

Таким образом, в силу прямого указания закона на ответчика возложена обязанность по передаче истцу технической и иной документации, связанной с управлением дома.

Материалы дела свидетельствуют, что ответчик, несмотря на получение письменных требований истца о передаче всей документации на МКД, в добровольном порядке их не исполнил, необходимых мер по восстановлению отсутствующей документации не предпринял..

Заявляемый истцом перечень документов соответствует пунктам 24 - 26 Правил № 491, пункту 1.5 Правил № 170.

Довод ответчика об отсутствии у него запрашиваемых документов признается судом несостоятельным.

Как следует из пункта 21 Постановления № 416, в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на дом, и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Необходимо также отметить, что действующее законодательство, регулирующее вопросы технической эксплуатации жилищного фонда, предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил № 491). Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В случае предъявления управляющей организацией требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация или ТСЖ) обязан передать ее кредитору (новой управляющей организации), а при ее отсутствии - восстановить за свой счет и передать кредитору (новой управляющей организации).

Суд полагает, что ответчик в период управления спорными МКД обязано было принять активные действия, направленные на исполнение принятых на себя обязательств, в соответствии с тем порядком, который установлен законодательством, в том числе запросить предоставление необходимой документации у предыдущей управляющей компании либо ее восстановить. Ответчик осуществлял управление МКД в течение 2020 года и имел достаточно времени и возможностей для получения отсутствующей технической документации на МКД от третьего лица (ООО «Белый город»), в том числе путем предъявления соответствующих исковых требований в суд.

Как разъяснено в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении судами данной категории дел следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, технических средств и оборудования, связанных с управлением таким МКД.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению МКД управляющей организацией.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Аналогичная правовая позиция была изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 №N 17074/09.

При этом принятие новой управляющей организацией управление МКД в состоянии, не соответствующим требованиям, предъявляемым нормативными актами к его содержанию, не освобождает ее от надлежащего, предусмотренного законодательством Российской Федерации, содержания общего имущества, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Таким образом, именно управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

В этой связи заявленное истцом требование признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает предложенный истцом трехмесячный срок для исполнения настоящего решения.

Определением от 01.02.2021 суд предоставил истцу отсрочку по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления. По результатам дела и в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные коммунальные системы" (ОГРН <***>) в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу передать товариществу собственников недвижимости (жилья) "Никольский 18, 18 корп.1" (ОГРН <***>), а в случае отсутствия - восстановить и передать на основании двухстороннего акта приема-передачи техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами №№ 18, 18 корп.1 по пр. Никольский в г. Архангельске, а именно:

1.документы на земельные участки, входящие в состав общего имущества МКД №18, 18 корп.1 по пр. Никольский:

- градостроительный план земельного участка RU29301000-2151, выданный МО г. Архангельск (ссылка раздел 2 39.16/2-ГЩПЗУ));

- планы земельных участков кад. №№29:22:023011:296, 29:22:023011:297 в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- паспорта на земельные участки кад. № 29:22:023011:296, 29:22:023011:297;

- выписки из Реестров, содержащие сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, входящие в состав общего имущества МКД №18,18 корп.1 по пр. Никольский;

- документы, в которых указываются содержание и действия сервитутов и иных обременении на земельные участки;

2. реестры собственников МКД №18, 18 корп.1 по пр. Никольский, оформленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства; список зарегистрированных граждан в жилых помещения МКД; технические паспорта на жилые помещения (квартиры) МКД №18, 18 корп.1 по пр. Никольский; инструкции по эксплуатации многоквартирных домов по установленной форме; разрешения на вводы в эксплуатацию МКД №18, 18 корп.1 по пр. Никольский; проектную документацию на контуры наружных заземлений МКД (комплект чертежей 39.16-ЭГ); проектную документацию на узлы учета тепловой энергии МКД; проектную документация раздел 5 подраздел «водоснабжение и водоотведение» на МКД №18 корп.1; акты об осуществлении технологического присоединения многоквартирных домов к электрическим сетям электросетевой организации; акты об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения, водоотведения; акты о технологическом присоединении многоквартирных домов к сетям теплоснабжения; акты технического состояния МКД при передаче МКД в управление ТСН (дефектная ведомость); акты технических осмотров, проверки состояния общего имущества МКД (внеплановые, сезонные); акты о приемке выполненных работ за 2019-2020 г.г.;

3. документы на узлы учета коммунальных ресурсов, оборудования по автоматизации,распределению ресурсов, входящее в состав общего имущества:

- по системе внутреннего теплоснабжения МКД: паспорта на автоматизированные тепловые пункты МКД; схемы принципиальные электрические на щиты КИПиА автоматизированных тепловых пунктов МКД; паспорта на дорогостоящее гарантийное оборудование узлов автоматизированных тепловых пунктов (электронный контроллер Тритон 021 - 2 шт., насос циркуляционный сдвоенный GrundfosUPSD
32-60 F (отопление) -2 шт., насос циркуляционный UPS 25-60 180 (циркуляция
ГВС)-2шт., регулирующие клапана TRV Ду20 с электроприводами STmini - 4 шт., пластинчатый теплообменник моноблок ЭТ-014см-16-40-2 шт.); паспорта на дорогостоящее гарантийное оборудование узлов учета тепловой энергии (преобразователь расхода Ду=32мм РС-32-15-А – 4 шт., термопреобразователи КТПТР -01 - 2 компл.; тепловычислитель ТВ-7-01 - 2 шт.), акты ввода в эксплуатацию, осмотров узлов учета тепловой энергии, акты приемки тепловых узлов МКД ресурсоснабжающей организацией;

- по системе холодного водоснабжения МКД: акты ввода в эксплуатацию узлов учета холодной воды, акты ввода в эксплуатацию насосных станций повышения давления, паспорта на дорогостоящее гарантийное оборудование насосных станций повышения давления воды (насосы Grundfos СМ5-3, преобразователи частоты MCI-G0.75-4B);

- по системе внутреннего электроснабжения МКД: паспорта на гарантийное оборудование коммерческих узлов учета электрической энергии (счетчики электрической энергии - 4 шт., трансформаторы тока - 6 шт.), акты ввода в эксплуатацию узлов учета электрической энергии, акты приемки электроустановок МКД, паспорта заземляющих устройств с исполнительными чертежами контуров заземления, протоколы проверки сопротивления заземлителей и заземляющих устройств МКД, протоколы проверки цепи «фазный-нулевой провод»;

4. проектную документацию на сети наружного освещения в границах земельных участков МКД обшей площадью 2215 кв.м и дополнительного земельного участка площадью 857 кв.м, благоустроенного при строительстве МКД; исполнительную геодезическую документацию на внутриплощадочные сети водопровода, фекальной и ливневой канализаций, на внутриплощадочные сети электроснабжения; протоколы измерений сопротивления изоляции кабелей внутриплощадочньгх электрических сетей, проводов СИП внутриплощадочных сетей наружного электроосвещения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные коммунальные системы" (ОГРН <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 6000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья К.А. Сметанин