Решение № А05-6490/08 от 26.09.2008 АС Архангельской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

163069, г. Архангельск, ул. Логинова, д. 17

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Архангельск Дело № А05-6490/2008

03 октября 2008 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2008 года. Полный текст решения изготовлен 03 октября 2008 года.

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Шапран Е.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Город Новодвинск»

к обществу с ограниченной ответственностью «Полярис»

о взыскании 197 067 руб. 49 коп. долга и пени

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 – по доверенности от 10.06.2008

от ответчика –не явился – извещен

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Полярис» (далее – ответчик, общество) 197 067 руб. 49 коп., в том числе 146 485 руб. 90 коп. долга по договору аренды нежилого помещения № 242/1 от 12.03.2007, 50 581 руб. 59 коп. пени за просрочку внесения арендной платы.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

12 марта 2007 года между Комитетом и обществом был заключен договор аренды нежилого помещения № 242/1, в соответствии с условиями которого истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное пользование нежилые помещения № 1-11, 21-27 общей площадью 263,3 кв.м., расположенные на первом этаже кирпичного 5-ти этажного жилого дома по адресу: <...> для организации деятельности по оказанию платных медицинских услуг населению, включая и оказание наркологической помощи.

В соответствии с пунктом 1.5. договора нежилые помещения являются собственностью муниципального образования «Город Новодвинск» и учитываются в составе имущества казны муниципального образования «Город Новодвинск».

Факт передачи нежилых помещений общей площадью 263,3 кв.м. по указанному адресу подтверждается актом приема-передачи от 12.03.2007.

Договор аренды № 242/1 от 12.03.2007 заключен на срок с 01.02.2007 по 31.12.2007.

В соответствии с пунктами 3.1., 3.2. договора № 242/1 от 12.03.2007 общество обязалась уплачивать арендную плату ежемесячно за каждый месяц вперед с оплатой до 10-го числа текущего месяца в сумме 14 648 руб. 59 коп. (без НДС), по реквизитам, указанным в договоре.

Как следует из расчета арендной платы (Приложение № 2 к договору), размер арендной платы за помещение определен в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом, утв. решением 10-й сессии Совета депутатов муниципального образования «Город Новодвинск» от 22.12.2005.

Из материалов дела следует, что за период с февраля по ноября 2007 года арендная плата ответчиком в соответствии с принятыми на себя обязательствами не вносилась. Размер задолженности по арендной плате за февраль-ноябрь 2007 года составляет 146 485 руб. 90 коп. (14 648 руб. 59 коп. х 10 мес.), с требованием о взыскании которых Комитет обратился по настоящему делу.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату за арендованное имущество в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

Поскольку по условиям договора аренды от 12.03.2007 ответчиком за период с февраля по ноябрь 2007 года должно быть уплачено 1146 485 руб. 90 коп., а ответчик доказательств внесения арендных платежей за этот период не представил, суд взыскивает с ответчика задолженность в сумме 146 485 руб. 90 коп.

В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды № 242/1 от 12.03.2007 в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пени 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

На основании указанного условия договора Комитет за период с 11.02.2007 по 06.06.2008 начислил и заявил ко взысканию пени в сумме 50 581 руб. 59 коп.

Суд, проверив расчет пени, находит, что он сделан в соответствии с условиями договора.

Требование о взыскании пени подлежит удовлетворению на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 106, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полярис» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Город Новодвинск» 146 485 руб. 90 коп. долга, 50 584 руб. 59 коп. пени, 5 441 руб. 34 коп. в возмещение расходов по госпошлине по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Архангельской области.

Судья Шапран Е.Б.