Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании 09, 12 ноября 2020 года (с перерывом) дело иску общества с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" (ОГРН <***>; адрес: 164200, <...>)

к ответчику - индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН <***>; адрес: 163002, <...>)

о взыскании 23 504 руб. 20 коп. долга и пени,

без участия в заседании представителей,

установил: общество с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 22 598 руб. 62 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2019 в отношении нежилого помещения № 62, расположенного по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 13.07.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

В связи с необходимостью исследования дополнительных доказательств суд определением от 04.09.2020 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил предмет иска и его размер, просит взыскать с ответчика 23 504 руб. 20 коп., в том числе 15 087 руб. 61 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.12.2018, приобретенного истцом у некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" по договору уступки права требования от 30.09.2019, 3 182 руб. 22 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 30.09.2019, начисленного истцом, 2 064 руб. 14 коп. пени, начисленные на уступленную сумму долга, и 3 170 руб. 23 коп. пени, начисленные за период с 11.02.2019 по 30.09.2019. Уточнение предмета иска и увеличение его размера принято судом.

Ответчик с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требования о взыскании долга за период с 01.11.2014 по 31.05.2017.

Третье лицо исковые требования поддержало по доводам, изложенным в отзыве.

Спор рассмотрен в порядке частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия сторон, третьего лица, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд установил:

Истец на основании решения собственников помещений от 15.09.2013 и договора управления от 01.10.2013 является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Ответчик является собственником нежилого помещения № 62 общей площадью 44,7 кв.м., расположенного в данном многоквартирном доме (государственная регистрация права № 29-29-03/013/2011-030 от 24.01.2012).

По решению собственников помещений указанного многоквартирного дома от 11.11.2017 способ формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора изменен на способ формирования фонда на специальном счете, владельцем такого счета определен истец как управляющая организация, размер взноса установлен равным минимальному размеру взноса, установленному нормативным правовым актом субъекта РФ.

30.09.2019 между некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (цедент) и собственниками помещений в многоквартирном доме в лице общества с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" заключен договор уступки права требования, по которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования долга по уплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с приложением № 1 к договору.

На основании пункта 1.3 договора моментом возникновения права требования определено 26.12.2018 за период с ноября 2014 года по декабрь 2018 года.

В соответствии с пунктом 1.4 договора право требования цедента переходит к цессионарию в том объеме и не тех условиях, которые существовали на дату подписания настоящего договора.

Согласно приложению № 1 к договору размер уступленного права в отношении помещения ответчика составляет 15 087 руб. 61 коп. долга по уплате взносов и 2 064 руб. 14 коп. пени.

Кроме того, истец для уплаты взносов на капитальный ремонт за период с января по сентябрь 2019 года выставил ответчику квитанции на общую сумму 3 182 руб. 22 коп.

Ссылаясь на то, что в период с ноября 2014 года по сентябрь 2019 года ответчик не уплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, истец обратился в суд с настоящим иском. Предварительно в адрес ответчика была направлена претензия от 22.11.2019 № 976, требования которой оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, на нем лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" (далее – Областной закон № 701-41-ОЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений Архангельской области возникает по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Таким образом, с учетом опубликования региональной программы в полном объеме 29.04.2014, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, возникает по истечении шести месяцев, то есть с 01.11.2014.

Постановлениями Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 613-пп, от 28.09.2016 № 390-пп и от 24.10.2019 № 590-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, который на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц составляет на 2014 год – 6,10 руб., на 2015 год – 6,37 руб., на 2016 год – 6,66 руб., 2017 год - 7,16 руб., на 2018 год - 7,55 руб., на 2019 год – 7,91 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Областного закона № 701-41-ОЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные взносы собственники жилых помещений уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя управляющей организации, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4.4.8 договора управления от 01.10.2013 срок внесения платежей по договору установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

С 01.11.2014 фонда капитального ремонта собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, формировался на счете регионального оператора.

Материалами дела подтверждается, что собственники помещений многоквартирного дома приняли решение, оформленное протоколом от 11.11.2017, о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и об определении владельцем такого счета истца.

Данное решение поступило в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области (далее – Фонд) 25.12.2017, что подтверждается представленной Фондом копией письма истца от 14.12.2017.

В соответствии с частью 5 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Меньший срок Областным законом № 701-41-ОЗ не установлен, таким образом решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу 26.12.2018.

Истцом заявлено требование о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.12.2018 в сумме 15 087 руб. 61 коп., приобретенного у Фонда по договору уступки права требования от 30.09.2019.

Как следует из пункта 1 статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 2 статьи 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В договоре уступки от 30.09.2019 и приложении № 1 к нему указано, что истцу Фондом передается право требования 15 087 руб. 61 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по декабрь 2018 года, а также 2 064 руб. 14 коп. пени.

Вместе с тем, как пояснил Фонд в письменном отзыве на иск, на дату 26.12.2018 квитанция на оплату взносов за декабрь 2018 года не была сформирована и ответчику не направлялась. Из представленных Фондом счетов-квитанций следует, что указанная сумма задолженности сложилась за период с ноября 2014 года по ноябрь 2018 года.

За период с января по сентябрь 2019 года взносы на капитальный ремонт ответчику начислены истцом в сумме 3 182 руб. 22 коп., что подтверждается соответствующими квитанциями.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании долга за период 01.11.2014 по 31.05.2017.

Истец считает, что срок исковой давности не пропущен и по уступленному требованию исчисляет его с даты заключения договора уступки – с 30.09.2019.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая установленный пунктом 1 статьи 15 Областного закона № 701-41-ОЗ срок уплаты взносов на капитальный ремонт - до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности начал течь по каждому ежемесячному платежу с 21 числа следующего месяца, т.е. за ноябрь 2014 года – с 21.12.2014 и т.д.

Пунктом 3 статьи 202 ГК РФ предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу названной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (определение Верховного Суда РФ от 16.10.2018 по делу N 305-ЭС18-8026).

Материалами дела подтверждается, что истец направлял ответчику претензию с требованием об уплате долга. Следовательно, срок исковой давности в силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ приостанавливался на 30 дней.

Исковое заявление поступило в суд 06.07.2020.

Таким образом, срок исковой давности истек по требованию о взыскании долга за период с ноября 2014 года по апрель 2017 года. По требованию о взыскании долга за май 2017 года срок исковой давности не пропущен.

Довод истца об исчислении срока исковой давности с даты заключения договора уступки судом отклоняется, поскольку в силу статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При таких обстоятельствах требование о взыскании долга, уступленного Фондом по договору уступки, подлежит частичному удовлетворению в сумме 6 272 руб. 79 коп. за период с мая 2017 года по ноябрь 2018 года.

Требование о взыскании долга по начисленным истцом взносам за период с января по сентябрь 2019 года документально подтверждено. Доказательств оплаты ответчиком не представлено, следовательно, требование подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 3 182 руб. 22 коп.

Итого требование о взыскании долга подлежит удовлетворению в сумме 9 455 руб. 01 коп. Во взыскании остальной части долга судом отказывается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет уступленных по договору пени на сумму 2 064 руб. 14 коп. произведен Фондом исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 10%, 9,25%, 9%, 8,5%, 8,25%, 7,75%, 7,5%, 7,25%.

Расчет пени на сумму 3 170 руб. 23 коп. произведен истцом исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 6,5%. Пени начислены по 30.09.2019.

Исходя из положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, т.е. 4,25 %, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, учитывая сроки оплаты, установленные пунктом 1 статьи 15 Областного закона № 701-41-ОЗ и пунктом 4.4.8 договора управления от 01.10.2013, и то обстоятельство, что срок исковой давности по требованию о взыскании долга за период ноября 2014 года по апрель 2017 года пропущен, по расчету суда пени составят 499 руб. 57 коп., в том числе 465 руб. 56 коп. пени за период с 21.06.2017 по 30.09.2019 на сумму долга за период с мая 2017 года по ноябрь 2018 года и 34 руб. 01 коп. за период с 26.02.2019 по 30.09.2019 на сумму долга за период с января по июль 2019 года. По задолженности за период с августа по сентябрь 2019 года на дату 30.09.2019 срок для начисления пени не начал течь.

Таким образом, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в сумме 499 руб. 57 коп. Во взыскании остальной части пени суд отказывает.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" (ОГРН <***>) 9 954 руб. 58 коп., в том числе 9 455 руб. 01 коп. долга и 499 руб. 57 коп. пени, а также 847 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

О.А. Лазарева