ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена сентября 2022 года  

Полный текст решения изготовлен сентября 2022 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Садомец М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Тайга-3" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163045, <...>, 3-й этаж)

к министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163069, <...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (доверенность от 21.07.2022);

от ответчика – не явился (извещен);

установил следующее:

общество с ограниченной ответственностью "Тайга-3" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее – ответчик, Министерство) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 319 от 07.07.2008.

Представитель истца в заседании заявленные требования поддержал, на иске настаивал.

Ответчик своего представителя в заседание не направил, представил письменный отзыв на иск, в котором принципиальных возражений относительно заявленных истцом требований не заявил, выразил несогласие только с одним предложенным истцом условием – о распространении срока действия договора в измененной редакции на отношения с 01.07.2012, полагая, что такой срок должен быть установлен с 17.06.2011.

Определением суда от 02.08.2022 дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. В этом же определении указано время и дата судебного разбирательства в суде первой инстанции – 22 сентября 2022 года 10 час. 55 мин.

Поскольку ответчик возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции в его отсутствие не представил, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

В связи с этим дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика. 

Изучив письменные материалы дела, суд установил следующее.

07 июля 2008 года между Департаментом лесного комплекса Архангельской области и обществом с ограниченной ответственностью «Тайга-3» (ОГРН <***>) заключен договор аренды лесного участка № 319 (далее – договор), по условиям которого обществу с ограниченной ответственностью «Тайга-3» (ОГРН <***>) передан лесной участок общей площадью 68 968 га, кадастровый номер 29:16:021801:0045.

04 сентября 2008 года произведена государственная регистрация договора.

31 мая 2012 года, на основании распоряжения Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области от 28 мая 2012 года № 332р, между обществом с ограниченной ответственностью «Тайга -3» (ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Тайга-3» (ОРГН <***>) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 319 от 7 июля 2008 года.

Государственная регистрация соглашения о передаче прав и обязанностей по договору произведена 02 июля 2012 года.

21 июня 2012 года в связи с передачей истцу прав и обязанностей по договору между Министерством и Обществом заключено соглашение о внесении изменений и дополнений №3 в договор аренды лесного участка от 7 июля 2008 года № 319.

23 июля 2012 года произведена государственная регистрация Соглашения № 3.

В настоящее время арендатором лесного участка является истец.

В результате утверждения Лесохозяйственного регламента по Архангельскому лесничеству произошло изменение целевого назначения, а также существенное изменение параметров использования лесов, в связи с чем 18 апреля 2011 года между арендодателем и арендатором заключено соглашение о внесении изменений и дополнений № 1 в договор аренды лесного участка от 7 июля 2008 года № 319 (далее - Соглашение № 1), согласно которому были изменены, в том числе, характеристика лесного участка и его насаждений (Приложение № 2 к договору), а также цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке (Приложение № 3 к договору).

17 июня 2011 года произведена государственная регистрация Соглашения № 1.

В связи с выходом приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 01 ноября 2011 года № 459 существенно изменились параметры использования лесов, в связи с чем 2 декабря 2011 года между арендатором и арендодателем заключено соглашение о внесении изменений и дополнений № 2 в договор аренды лесного участка от 7 июля 2008 года №319 (далее - Соглашение № 2), согласно которому была изменена, в том числе, характеристика лесного участка и его насаждений (Приложение № 2 к Договору).

17 января 2012 года произведена государственная регистрация Соглашения № 2.

Ссылаясь на то, что количественные и качественные характеристики лесного участка существенно изменились, истец полагает, что имеются основания для внесения изменений в договор аренды, в связи с чем Общество обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Согласно части 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Внесение изменений в договор аренды лесного участка в судебном порядке поставлено в зависимость от волеизъявления сторон договора, инициирующих необходимую процедуру путем подачи иска. Непринятие же арендатором мер по внесению изменений в договор после законодательного установления такой возможности ведет к соответствующему риску исполнения договора аренды лесного участка в прежней редакции (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 30.01.2020 №68-0).

Ссылаясь на существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, переданного Обществу в аренду, Общество в исковом заявлении просило внести изменения, изложив в новой редакции Приложение №2, поименованное как «Характеристика лесного участка и его насаждений», и Приложение №3, поименованное «Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке».

Министерство не заявило возражений против изменения условий договора и предложенных истцом редакций Приложения №2 и Приложения №3.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о внесении соответствующих изменений в договор аренды.

Истец просит распространить действие изменений в договор на отношения, возникшие между Министерством и Обществом, начиная с 02.07.2012. Указанная дата является датой государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

Ответчик в свою очередь полагает, что исполнение договора на новых условиях должно производиться с 17.06.2011 – дата государственной регистрации Соглашения о внесении изменений и дополнений №1.

Истец против распространения действия изменений в договор на отношения с 17.06.2011 возражает.

Согласно пункту 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Учитывая наличие возражений со стороны истца на распространение действия изменений на отношения сторон, возникшие до момента перемены лиц в обязательстве на стороне арендатора, суд полагает возможным принять в данном случае редакцию, предложенную Обществом, и распространить действие изменений на отношения сторон с 02.07.2012.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить, внести следующие изменения в договор аренды лесного участка № 319 от 07.07.2008:

Изложить подпункт В пункта 1.2 договора аренды лесного участка № 319 от 7 июля 2008 года в следующей редакции:

«В) схема расположения лесного участка, его границы и характеристика приводятся в приложениях № 1, № 2 являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора (границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, характеристики приведены по материалам лесохозяйственного регламента).».

Дополнить договор аренды лесного участка № 319 от 7 июля 2008 года пунктом 8.7, изложенным в следующей редакции:

«8.7. В соответствии с «Положением о Приморском государственном природном ландшафтном заказнике регионального значения» любая лесозаготовительная деятельность в зоне заказного режима подзоны особой охраны запрещена (Поморское участковое лесничество кв. №№ 1-5, 7, 13, 19, 25).».

Изложить Приложение № 2 к договору аренды лесного участка № 319 от 7 июля 2008 года в следующей редакции:

«Приложение № 2

к договору аренды лесного участка № 319 от 7 июля 2008 года

Характеристика лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка, (га).

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Характеристика насаждений лесного участка

Изложить Приложение № 3 к договору аренды лесного участка № 319 от 7 июля 2008 года в следующей редакции:

«Приложение № 3

к договору аренды лесного участка № 319 от 7 июля 2008 года

Цели и объёмы использования лесов на арендуемом лесном участке

Распространить действие изменений в договор аренды лесного участка № 319 от 7 июля 2008 года на взаимоотношения, возникшие между Министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Тайга-3» (ИНН <***>, КПП 290101001, ОГРН <***>), начиная со 02 июля 2012 года.

Взыскать с Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тайга-3» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000 руб. расходов по государственной пошлине.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.