Гражданский кодекс часть 1

о признании незаконным бездействия по непогашению (не снятию) в едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об арестах, прочих ограничениях и обременениях, запретах на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества ООО «Надежда-2»;

об обязании погасить в едином государственном реестре недвижимости следующие записи об арестах, прочих ограничениях и обременениях, запретах на совершение регистрационных действий в отношении следующего недвижимого имущества ООО «Надежда-2»:

-Нежилое здание насосная станция 1, расположенное по адресу: Астраханская область, Камызякский район, п. Верхнекалиновский, площадью 461,1 кв. м,

при участии до перерыва 20.07.2020 года:

от заявителя: ФИО1, конкурсный управляющий, паспорт;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области: ФИО2., представитель по доверенности № 14 от 10.01.2020 года;

при участии после перерыва 27.07.2020 года:

от заявителя: не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области: не явился, извещен.

ООО "Надежда-2" в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании незаконным бездействия по непогашению (не снятию) в едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об арестах, прочих ограничениях и обременениях, запретах на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества ООО «Надежда-2»; об обязании погасить в едином государственном реестре недвижимости следующие записи об арестах, прочих ограничениях и обременениях, запретах на совершение регистрационных действий в отношении следующего недвижимого имущества ООО «Надежда-2»:

-Нежилое здание насосная станция 1, расположенное по адресу: Астраханская область, Камызякский район, п. Верхнекалиновский, площадью 461,1 кв. м..

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования, изложенные в заявлении, и просил суд удовлетворить их полностью.

Представитель заинтересованного лица возражал против заявленных требований и просил суд отказать заявителю в удовлетворении заявления отказать.

Выслушав представителей сторон, суд считает необходимым объявить перерыв в судебном заседании, в связи с необходимостью представления дополнительных документов.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом объявлялся перерыв до 27.07.2020 года до 11 часов 30 минут.

После перерыва судебное заседание продолжилось 27.07.2020 года в 11 часов 30 минут.

Представители сторон по настоящему делу в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о движении данного дела размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривал дело в отсутствии надлежащим образом извещенных представителей сторон по данному делу.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Астраханской области от 04.02.2019г. по делу №А06-4095/2018 ООО «Надежда-2» признано несостоятельным (банкротом), и была открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев, до 28.07.2019 года.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 07.03.2019 г. конкурсным управляющим ООО "Надежда-2" утвержден ФИО1

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 21.08.2019г. срок конкурсного производства в отношении ООО «Надежда-2» продлен на 6 месяцев, до 28.01.2020.

Соответствующая информация включена в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (сообщение № 3434733 от 01.02.2019) и в официальном издании зазете "Коммерсантъ" №24(6504).

В результате мероприятий, проведенных в процедуре конкурсного производства, было установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются записи об ограничениях (арестах) на недвижимое имущество ООО «Надежда-2», которые подтверждается выписками из ЕГРН от 10.12.2019г. №99/2019/301140258 и от 10.12.2019г. №99/2019/300904949, а именно:

-Нежилое здание насосная станция НС-2, расположенное по адресу: Астраханская область, Камызякский район, около р.Табола по дороге Камызяк-Каралат рядом с территорией цеха №1, площадью 459,6 кв.м. - Арест в соответствии с определением Камызякского районного суда Астраханской области от 11.09.2014г. (дата регистрации 16.09.2014, номер государственной регистрации 30-30-07/026/2014-178); Арест в соответствии с Постановлением Управления федеральной службы судебных приставов от 21.11.2013, (дата регистрации 09.12.2013 номер государственной регистрации 30-30-07/017/2013-974);

-Нежилое здание насосная станция 1, расположенное по адресу: Астраханская область, Камызякский район, п.Верхнекалиновский, площадью 461,1 кв.м. - Арест в соответствии с определением Камызякского районного суда Астраханской области от 11.09.2014г. (дата регистрации 16.09.2014, номер государственной регистрации 30-30-07/026/2014-178); Арест в соответствии с Постановлением Управления федеральной службы судебных приставов от 21.11.2013, (дата регистрации 09.12.2013 номер государственной регистрации 30-30-07/017/2013-974).

06.11.2019 и 24.12.2019 конкурсный управляющий обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее Управление) с заявлением о погашении в едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об арестах, прочих ограничениях и обременениях, запретах на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества ООО «Надежда-2», к заявлению конкурсного управляющего была приложена заверенная судом копия судебного акта о признании должника банкротом.

По результатам указанных обращений письмом от 27.12.2019 Управление сообщило конкурсному управляющему о внесении в ЕГРН сведений о снятии ареста с имущества ООО «Надежда-2» в рамках сводного исполнительного производства №42714/13/17/30-СД.

При этом аресты по вышеуказанному определению Камызякского районного суда Астраханской области от 11.09.2014г. не были сняты. Отказов в снятии данных арестов уведомления Управления от 14.11.2019 и 27.12.2019 не содержали.

Посчитав, что бездействия Управления являются незаконными, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд установил, что заявление Предпринимателя не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122- ФЗ, действовавшего на период государственной регистрации арестов в ЕГРН 2013- 2014, органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя.

05.12.2013 в Управление поступило постановление от 21.11.2013, направленное межрайонным отделом по особым исполнительным производствам № 1 Управления Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области о наложении ограничения на проведение регистрационных действий, направленных на отчуждение.

16.09.2014 в Управление поступило определение Камызякского районного суда Астраханской области от 11.09.2014, направленное судом.

09.12.2013 и 16.09.2014 Управлением внесены записи о государственной регистрации арестов на спорные объекты на основании указанных выше документов.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; в порядке межведомственного информационного взаимодействия; в уведомительном порядке.

Частью 13 ст. 32 Федерального закона установлено, что суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета.

В силу ч. 8 ст. 16 Федерального закона государственная регистрация прекращения ареста осуществляется в течение трех дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета на недвижимое имущество.

В случае, если указанные в ч. 13 ст. 33 Федерального закона сведения не внесены в ЕГРН в сроки, установленные ст. 34 Федерального закона, согласно ч. 1 ст. 33 Федерального закона заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН.

Согласно ч. 4 ст. 33 Федерального закона орган регистрации прав отказывает во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, если органы государственной власти и органы местного самоуправления уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

06.11.2019 представитель Заявителя обратился в Управление с заявлением о внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица о снятии ареста/обременения на объект №1 и объект №2, представив постановление судебного пристава-исполнителя МООИП УФССП России по Астраханской области от 22.10.2019 о снятии ареста с имущества должника.

14.11.2019 Заявителю отказано во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица в связи с тем, что из представленного постановления о снятии ареста с имущества должника от 22.10.2019, невозможно идентифицировать постановление на основании которого установлен арест на имущество должника ООО «Надежда-2», вынесенного в рамках сводного исполнительного производства №42714/13/17/30-СД. 24.12.2019

Заявитель повторно обратился в Управление с заявлением о внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица о снятии ареста/обременения на объект №1 и объект №2, представив постановление судебного пристава-исполнителя МООИП УФССП России по Астраханской области от 22.10.2019 о снятии ареста с имущества должника.

27.12.2019 Управлением внесена запись в ЕГРН о прекращении ареста, наложенного на основании постановления межрайонного отдела по особым исполнительным производствам № 1 Управления Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области от 21.11.2013.

09.07.2020 г. в Управление поступило апелляционное определение Астраханского областного суда от 25.06.2020 года об отмене определения Камызякского районного суда Астраханской области от 11.09.2014 года о принятии обеспечительных мер в отношении ООО «Надежда-2». В связи с чем, 14.07.2020 года Управлением внесена запись о погашении запрета в отношении Объекта №1 и Объекта №2, наложенного на основании Определения Камызякского районного суда Астраханской области от 11.09.2014 г. Данная запись внесена в ЕГРН 16.09.2014 года.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку Управлением совершены действия по восстановлению нарушенного права заявителю, запись об ограничительных мерах в отношении имущества ООО «Надежда-2» погашена, препятствия в реализации имущества должника, признанного несостоятельным (банкротом) устранены.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Надежда-2» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в удовлетворении заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru».

Судья

Г.Н. Бочарникова