Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горница» обратилось в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания» об урегулировании разногласий при заключении договора.

Истец просил урегулировать пункты 4.1.3, 4.1.4, 4.1.8, 4.1.11, раздел 7, пункты 8.1, 9.4, 10.1, 3.1.12, 3.1.15, 3.1.16 договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.02.2017 года № 910908, приняв их в предложенной им редакции.

В ходе рассмотрения судом спора ответчик принял предложенные истцом условия договора, изложенные в пункте 4.1.4.

В свою очередь истец согласился не включать в договор пункт 3.1.16.

Ответчик требования истца не признал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, установил.

Как следует из материалов дела 01.02.2017 года. ответчик обратился к истцу с предложением заключить договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, направив истцу проект договора № 910908.

По итогам рассмотрения проекта договора истец подписал договор с протоколом разногласий, направив его в адрес ответчика.

В свою очередь ответчик по части пунктов договора разногласия отклонил.

Таким образом, у сторон возникли разногласия по договору энергоснабжения для целей содержания общества в многоквартирном доме, направив истцу проект договора № 910908.

В договоре истец предлагает следующие редакции его условий:

1)пункт 4.1.3.: «Нести ответственность за действия, которые могут повлечь нарушение установленных настоящим договором показателей качества электрической энергии, за исключением несения ответственности за действия потребителей, подключённых к внутридомовой сети»;

2)пункт 4.1.4.: «При возникновении дефицита электроэнергии и мощности для поддержания устойчивости и живучести энергосистемы, в соответствии с требованиями законодательства РФ, выполнять требования сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления о снижении объёмов потребления электроэнергии и мощности в соответствии с графиками аварийного ограничения. Утвержденные в установленном законодательством РФ порядке графики аварийного ограничения доводятся до Исполнителя путем размещения соответствующей информации на сайте Гарантирующего поставщика и сетевой организации»;

3)пункт 4.1.8. - исключить;

4)пункт 4.1.11. - исключить;

5)раздел 7 - исключить;

6)пункт 8.1.: «Внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества МКД является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с централизованной сетью электроснабжения сетевой организации, входящей в многоквартирный дом, что фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей и акте эксплуатационной ответственности Сторон, являющегося Приложением № 3 к настоящему Договору»;

7)пункт 9.4.: «В случае если Исполнитель при заключении настоящего Договора либо в процессе его исполнения представил Гарантирующему поставщику недостоверные сведения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения Договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету Договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, Исполнитель обязан возместить Гарантирующему поставщику, по его требованию убытки, причиненные недостоверностью таких сведений. Гарантирующий поставщик, полагавшийся на указанные недостоверные сведения Исполнителя, имеющие для Гарантирующего поставщика существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков также вправе потребовать в судебном порядке признания Договора недействительным»;

8)пункт 10.1.: «Стороны не несут ответственность за перерывы в энергоснабжении, произведенные по команде ЦДУ ЕЭС России; в результате стихийных бедствий, террористических актов, забастовок, запретительных мер государства; при возникновении аварийных ситуаций, произошедших вследствие чрезвычайного природного явления, связанных с возможным повреждением силового оборудования и угрозой жизни людей. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно после возникновения подобных обстоятельств уведомить о них другую Сторону в письменном виде (телеграммой, заказным письмом, или иным способом, гарантирующим доставку корреспонденции и фиксацию времени ее получения), а также уведомить другую Сторону о прекращении таких обстоятельств в течение 3 (трёх) рабочих дней после их прекращения. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить документальные свидетельства (справки) уполномоченных органов Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, либо иных уполномоченных органов власти, либо сертификаты (свидетельства, заключения) торгово-промышленной палаты»;

9)дополнить Договор пунктом 3.1.12.: «Не позднее последнего числа текущего месяца представлять Исполнителю сведения в электронном виде в формате MSЕхсеl или dbf, которые должны содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), тип и номер прибора учёта, показания прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учёта»

9) дополнить Договор пунктом 3.1.15.: «Предоставлять Исполнителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые Исполнителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленного коммунального ресурса электроснабжения по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при наличии), о суммарном объеме (количестве) коммунального ресурса, потребленного в жилых (нежилых) помещениях в многоквартирных домах, об объемах (количестве) коммунального ресурса электроснабжения, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальной услуги электроснабжения, об объемах (количестве) коммунального ресурса электроснабжения, предоставленного на цели содержания общего имущества в многоквартирных домах»;

В свою очередь ответчик предлагает пункты 4.1.3, 4.1.8, 4.1.11, раздел 7, пункты 8.1, 9.4, 10.1 изложить в следующей редакции:

1) пункт 4.1.3.: «Нести ответственность за действия, в том числе действия подключенных к внутридомовой сети потребителей, которые могут повлечь нарушение установленных настоящим договором показателей качества электрической энергии;

2) пункт 4.1.8.: «Производить в период с 23-го по 25-е число расчётного месяца снятие показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в нежилых помещениях и подключённых после общедомового прибора учёта, и не позднее 26-го числа расчетного месяца представлять Гарантирующему поставщику сведения в виде реестра на бумажном носителе за подписью руководителя, заверенном печатью, и в электронном виде в формате MSЕхсеl или dbf. Такой реестр должен содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), тип и номер прибора учёта, показания прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учёта»;

3) пункт 4.1.11.: «При неоплате электроэнергии в сроки, установленные
пунктом 6.3. настоящего Договора, исполнять требования Гарантирующего поставщика о
самостоятельном вводе ограничения режима потребления электроэнергии, путем отключения собственных токоприемников.»;

4) Раздел 7: «Порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на поставку электрической энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.»;

5) пункт 8.1.: «Внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества МКД является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с централизованной сетью электроснабжения сетевой организации, входящей в многоквартирный дом, если иное не установлено в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей и акте эксплуатационной ответственности Сторон, являющегося Приложением № 3 к настоящему Договору»;

6) пункт 9.4.: В случае если Исполнитель при заключении настоящего
Договора либо в процессе его исполнения представил Гарантирующему поставщику недостоверные сведения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения Договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету Договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), Исполнитель обязан возместить Гарантирующему поставщику, по его требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений. Гарантирующий поставщик, полагавшийся на недостоверные сведения Исполнителя, имеющие для Гарантирующего поставщика существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от Договора в уведомительном (внесудебном порядке) или потребовать признания Договора недействительным.».;

7) пункт 10.1.: «Стороны не несут ответственность за перерывы в энергоснабжении, произведенные по команде ЦПУ ЕЭС России, в результате стихийных бедствий, отсутствия топливных ресурсов, террористических актов, забастовочных действий поставщиков при возникновении аварийных ситуаций, связанных с возможным повреждением силового оборудования и угрозой жизни людей, при автоматическом отключении из-за повреждения оборудования (линии электропередач, системы шин подстанции, силового трансформатора) на время устранения аварийной ситуации

Также ответчик не находит возможным дополнить договор предложенными истцом пунктами 3.1.12 и 3.1.15

В соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Пункт 4.1.3 договора подлежит установлению в редакции истца по следующим основаниям.

Ответчик в подготовленной им редакции данного пункта предлагает возложить на истца ответственность за действия третьих лиц.

Такое условие ответчик мотивирует тем, что, по его мнению, поскольку истец осуществляет содержание и ремонт систем электроснабжения, входящих в состав общего имущества, а значит несёт ответственность за показатели качества электрической энергии во внутридомовой сети потребителей, в том числе за действия потребителей, которые могут повлечь нарушения показателей качества электрической энергии.

Такой вывод, по мнению ответчика, следует из пункта 21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354), пунктов 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491.

Между тем, пунктом 21 Правил № 354 установлено, что договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

А согласно пунктам 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Как видно из названных правовых норм, из них не следует, что при приобретении коммунального ресурса в виде электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, покупатель ресурса несет ответственность за действия третьих лиц

Кроме того, каждый собственник либо наниматель жилого помещения в многоквартирном жилом доме имеет с ответчиком самостоятельный договор энергоснабжения, в рамках которого он несет ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств в части электроснабжения занимаемого им помещения.

Пункт 4.1.8 подлежит исключению из договора.

Как усматривается из пункта 4.1.8, ответчик предлагает возложить на истца обязанность по снятию в период с 23-го по 25-е число расчётного месяца показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в нежилых помещениях и подключённых после общедомового прибора учёта, и предоставлению их не позднее 26-го числа расчетного месяца Гарантирующему поставщику.

Ссылку ответчика на подпункт е) пункта 18 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124 (далее - Правила № 124) суд считает необоснованной, поскольку по своему смыслу данный пункт подлежит применению в случае заключения договора энергоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в виде электрической энергии.

В нашем же случае стороны заключают договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 4.1.11 подлежит исключению из договора.

Ответчик предлагает возложить на истца обязанность при неоплате электроэнергии в сроки, установленные пунктом 6.3. договора, исполнять требования Гарантирующего поставщика о самостоятельном вводе ограничения режима потребления электроэнергии, путем отключения собственных токоприемников.

При этом ответчик не обосновал какой-либо нормой права обязанность истца исполнять требования Гарантирующего поставщика о самостоятельном вводе ограничения режима потребления электроэнергии, путем отключения собственных токоприемников, которые предметом электроснабжения по настоящему договору не являются.

Раздел 7 подлежит исключению из договора.

Как видно из раздела 7 договора он устанавливает порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на поставку электрической энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Вместе с тем, из условий данного раздела видно, что указанный в нем порядок разработан для договора энергоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в виде электрической энергии.

В нашем же случае, как уже указывалось, стороны заключают договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Предлагаемый ответчиком раздел 7 не учитывает особенности договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме

В части разногласий по пункту 8.1 договора.

Ответчик предложил следующую редакцию пункта 8.1.: «Внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества МКД является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с централизованной сетью электроснабжения сетевой организации, входящей в многоквартирный дом, если иное не установлено в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей и акте эксплуатационной ответственности Сторон, являющегося Приложением № 3 к настоящему Договору».

Истец предлагает следующую редакцию пункта 8.1.: «Внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества МКД является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с централизованной сетью электроснабжения сетевой организации, входящей в многоквартирный дом, что фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей и акте эксплуатационной ответственности Сторон, являющегося Приложением № 3 к настоящему Договору»;

Суд полагает, что поскольку акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и акт эксплуатационной ответственности сторон, являются частью заключаемого сторонами договора и облекаются в форму Приложения № 3 к договору, то оно не может иметь разночтения с пунктом 8.1 договора, который на него отсылает.

В таком случае, суд считает, что пункт 8.1 договора подлежит установлению в редакции истца.

Пункт 9.4 договора подлежит установлению в редакции истца по следующим основаниям.

Ответчик предложил следующую редакцию пункта 9.4: В случае если Исполнитель при заключении настоящего Договора либо в процессе его исполнения представил Гарантирующему поставщику недостоверные сведения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения Договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету Договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), Исполнитель обязан возместить Гарантирующему поставщику, по его требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений. Гарантирующий поставщик, полагавшийся на недостоверные сведения Исполнителя, имеющие для Гарантирующего поставщика существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от Договора в уведомительном (внесудебном порядке) или потребовать признания Договора недействительным.;

Истец, в свою очередь, предлагает следующую редакцию пункта 9.4: В случае если Исполнитель при заключении настоящего Договора либо в процессе его исполнения представил Гарантирующему поставщику недостоверные сведения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения Договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету Договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, Исполнитель обязан возместить Гарантирующему поставщику, по его требованию убытки, причиненные недостоверностью таких сведений. Гарантирующий поставщик, полагавшийся на указанные недостоверные сведения Исполнителя, имеющие для Гарантирующего поставщика существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков также вправе потребовать в судебном порядке признания Договора недействительным.

Пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Предложенное ответчиком условие не предусмотрено императивной нормой. С данным предложенным условием ответчик добровольно не согласился. В таком случае данный пункт договора может быть установлен лишь в согласованной сторонами части, то есть в той, которую ответчик предложил и с которой (частью которой) истец согласился.

Такое согласованное условие изложено в предлагаемой истцом редакции пункта 9.4.

Пункт 10.1 договора подлежит установлению в редакции истца по следующим основаниям.

Ответчик предложил следующую редакцию пункта 10.1: Стороны не несут ответственность за перерывы в энергоснабжении, произведенные по команде ЦПУ ЕЭС России, в результате стихийных бедствий, отсутствия топливных ресурсов, террористических актов, забастовочных действий поставщиков при возникновении аварийных ситуаций, связанных с возможным повреждением силового оборудования и угрозой жизни людей, при автоматическом отключении из-за повреждения оборудования (линии электропередач, системы шин подстанции, силового трансформатора) на время устранения аварийной ситуации.

Истец предлагает следующую редакцию пункта 10.1.: Стороны не несут ответственность за перерывы в энергоснабжении, произведенные по команде ЦДУ ЕЭС России; в результате стихийных бедствий, террористических актов, забастовок, запретительных мер государства; при возникновении аварийных ситуаций, произошедших вследствие чрезвычайного природного явления, связанных с возможным повреждением силового оборудования и угрозой жизни людей. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно после возникновения подобных обстоятельств уведомить о них другую Сторону в письменном виде (телеграммой, заказным письмом, или иным способом, гарантирующим доставку корреспонденции и фиксацию времени ее получения), а также уведомить другую Сторону о прекращении таких обстоятельств в течение 3 (трёх) рабочих дней после их прекращения. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить документальные свидетельства (справки) уполномоченных органов Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, либо иных уполномоченных органов власти, либо сертификаты (свидетельства, заключения) торгово-промышленной палаты».

В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер.

Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях.

Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.

Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.

Суд полагает, что предложенные ответчиком в пункте 10.1 условия не в достаточной степени соответствуют определению непреодолимой силой, носят чрезмерно расширительное толкование.

Суд полагает, что условие пункта 10.1, предложенное истцом в большей степени соответствует положениям статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В любом случае, следует исходить из того, что статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не устанавливает какого-либо перечня явлений, относящихся к обстоятельствам непреодолимой силы.

Обстоятельства непреодолимой силы носят оценочный характер и устанавливаются в каждом конкретном случае.

Истец предлагает дополнить договор пунктом 3.1.12, которым возложить на ответчика обязанность не позднее последнего числа текущего месяца представлять Исполнителю сведения в электронном виде в формате MSЕхсеl или dbf, которые должны содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), тип и номер прибора учёта, показания прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учёта.

и пунктом 3.1.15., которым возложить на ответчика обязанность предоставлять Исполнителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые Исполнителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленного коммунального ресурса электроснабжения по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при наличии), о суммарном объеме (количестве) коммунального ресурса, потребленного в жилых (нежилых) помещениях в многоквартирных домах, об объемах (количестве) коммунального ресурса электроснабжения, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальной услуги электроснабжения, об объемах (количестве) коммунального ресурса электроснабжения, предоставленного на цели содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Суд полагает возможным включить в договор, предлагаемые истцом пункты 3.1.12. и 3.1.15.

Как указывалось выше, у сторон возникли разногласия при заключении договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый собственник либо наниматель жилого (нежилого) помещения в многоквартирном жилом доме имеет с ответчиком самостоятельный договор энергоснабжения, в рамках которого такой собственник либо наниматель производит оплату за потребленную электрическую энергии и в рамках которого стороны такого договора определяет объем потребленной электрической энергии в соответствующем расчетном периоде.

В свою очередь истец в рамках договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме обязался оплачивать потребленную в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме электрическую энергию.

Согласно подпункту е(1) пункта 18 Правил № 124) в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Поскольку определение объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме зависит от объема коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений, а истец в рамках заключаемого договора такими сведениями не обладает, и, напротив, такими сведениями располагает ответчик в силу связывающих его каждым собственником либо нанимателем жилого (нежилого) помещения в многоквартирном жилом доме самостоятельного договора энергоснабжения, то, суд вправе рассчитывать на получение от ответчика сведений и информации, определенных в пунктах 3.1.12. и 3.1.15.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167-170, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Публичным акционерным обществом «Астраханская энергосбытовая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горница» (ОГРН <***>, ИНН <***>) при заключении договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.02.2017 года № 910908 в следующем порядке:

Пункты 4.1.8, 4.1.11, раздел 7 договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.02.2017 года № 910908 между Публичным акционерным обществом «Астраханская энергосбытовая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горница» (ОГРН <***>, ИНН <***>) исключить.

Пункты 4.1.3, 4.1.4, 8.1, 9.4, 10.1 договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.02.2017 года № 910908 между Публичным акционерным обществом «Астраханская энергосбытовая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горница» (ОГРН <***>, ИНН <***>) изложить в следующей редакции:

Пункт 4.1.3: Нести ответственность за действия, которые могут повлечь нарушение установленных настоящим договором показателей качества электрической энергии, за исключением несения ответственности за действия потребителей, подключённых к внутридомовой сети.

Пункт 4.1.4: При возникновении дефицита электроэнергии и мощности для поддержания устойчивости и живучести энергосистемы, в соответствии с требованиями законодательства РФ, выполнять требования сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления о снижении объёмов потребления электроэнергии и мощности в соответствии с графиками аварийного ограничения. Утвержденные в установленном законодательством РФ порядке графики аварийного ограничения доводятся до Исполнителя путем размещения соответствующей информации на сайте Гарантирующего поставщика и сетевой организации.

Пункт 8.1.: Внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества МКД является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с централизованной сетью электроснабжения сетевой организации, входящей в многоквартирный дом, что фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей и акте эксплуатационной ответственности Сторон, являющегося Приложением № 3 к настоящему Договору.

Пункт 9.4.: В случае если Исполнитель при заключении настоящего Договора либо в процессе его исполнения представил Гарантирующему поставщику недостоверные сведения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения Договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету Договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, Исполнитель обязан возместить Гарантирующему поставщику, по его требованию убытки, причиненные недостоверностью таких сведений. Гарантирующий поставщик, полагавшийся на указанные недостоверные сведения Исполнителя, имеющие для Гарантирующего поставщика существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков также вправе потребовать в судебном порядке признания Договора недействительным.

Пункт 10.1.: Стороны не несут ответственность за перерывы в энергоснабжении, произведенные по команде ЦДУ ЕЭС России; в результате стихийных бедствий, террористических актов, забастовок, запретительных мер государства; при возникновении аварийных ситуаций, произошедших вследствие чрезвычайного природного явления, связанных с возможным повреждением силового оборудования и угрозой жизни людей. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно после возникновения подобных обстоятельств уведомить о них другую Сторону в письменном виде (телеграммой, заказным письмом, или иным способом, гарантирующим доставку корреспонденции и фиксацию времени ее получения), а также уведомить другую Сторону о прекращении таких обстоятельств в течение 3 (трёх) рабочих дней после их прекращения. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить документальные свидетельства (справки) уполномоченных органов Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, либо иных уполномоченных органов власти, либо сертификаты (свидетельства, заключения) торгово-промышленной палаты.

Дополнить договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.02.2017 года № 910908 между Публичным акционерным обществом «Астраханская энергосбытовая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горница» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пунктами 3.1.12 и 3.1.15.

Пункт 3.1.12.: Не позднее последнего числа текущего месяца представлять Исполнителю сведения в электронном виде в формате MSЕхсеl или dbf, которые должны содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), тип и номер прибора учёта, показания прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учёта.

Пункт 3.1.15.: Предоставлять Исполнителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые Исполнителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленного коммунального ресурса электроснабжения по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при наличии), о суммарном объеме (количестве) коммунального ресурса, потребленного в жилых (нежилых) помещениях в многоквартирных домах, об объемах (количестве) коммунального ресурса электроснабжения, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальной услуги электроснабжения, об объемах (количестве) коммунального ресурса электроснабжения, предоставленного на цели содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Астраханская энергосбытовая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горница» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6.000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Астраханской области.

Судья

А.Н. Рыбников