Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи М.В. Полтавец, при ведении протокола судебного заседания лично судьей М.В. Полтавец, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Дим», Чишминский район

к Администрации Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан

третьи лица: 1. Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан;

2.Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республики Башкортостан ;

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца – Валинурова Р.М. по доверенности от 14.04.2008г.;

от ответчика и третьих лиц – представители не явились;

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на административное здание, находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Кляшево, ул. Школьная, 5, на сельский дом культуры, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Кляшево, ул. Школьная, 11.

Истец уточнил исковые требования, просит признать права собственности на административное здание (литера А), находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Кляшево, ул. Школьная, 5, общей площадью 96,1 кв.м. и на сельский дом культуры (литера А), находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Кляшево, ул. Школьная, 11, общей площадью 617,1 кв.м.

Уточнения судом приняты по правилам ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Администрации Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв об отсутствии возражений против признания права собственности на указанные объекты недвижимости, считает возможным признание за истцом права собственности.

Представители МЗИО РБ и ТУ ФАУФИ по РБ не явились, представили отзывы, против признания права собственности на указанные объекты недвижимости возражений не заявили.

Согласно ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Колхозом «Дим» Чишминского района Республики Башкортостан без получения требуемых согласований и разрешений, в 1967 году был построен сельский дом культуры, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Кляшево, ул. Школьная, 11, и в 1990 году построено административное здание, находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Кляшево, ул. Школьная, 5.

Земельный участок, на котором построены указанные объекты, представлен Колхозу «Дим» Чишминского района Республики Башкортостан на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № РБ-52-2-000121 от 19 декабря 1994 года, что подтверждается материалами дела.

Согласно письму Администрации Муниципального района Чишминский район №1196 от 08.10.2008г. постановлением главы Администрации Чишминского района от 21.01.2000г. №25 зарегистрирован Устав колхоза «Дим» Чишминского района Республики Башкортостан в новой редакции, которым наименование колхоз «Дим» изменено на Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Дим».

В соответствии со ст. 9 Устава СПК (колхоз) «Дим» имущество кооператива формируется, в том числе и за счет перехода имущества принадлежавшего колхозу «Дим» на баланс кооператива.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленное требование правомерно и подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно – правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности и не вправе распоряжаться ей.

В соответствии с ч.1 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу части 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Документ, подтверждающий право истца на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком в материалах дела имеется.

Согласно градостроительным заключениям №ГЗ-11/Упр.с, №ГЗ-12/Упр.с от 07.07.2008г.запрет на эксплуатацию административного здания и сельского дома культуры отсутствует. Данные заключения согласованы с Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РБ в Чишминском, Архангельском, Благоварском, Буздякском, Давлекановском, Кармаскалинском, Кушнаренковском районах г.Давлеканово и Администрацией сельского поселения Аровский сельсовет Муниципального района Чишминский район РБ.

Как следует из письма Чишминского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ №2582 от 07.10.2008г. право собственности на административное здание, находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Кляшево, ул. Школьная, 5, на сельский дом культуры, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Кляшево, ул. Школьная, 11, не было зарегистрировано до 01.07.1999г.

Согласно отзыву ТУ ФАУФИ по РБ №З-4727 от 09.09.2008г. данные объекты недвижимости в реестре федерального имущества не числятся.

Суду не представлены доказательства того, что признание права собственности на административное здание, находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Кляшево, ул. Школьная, 5, и на сельский дом культуры, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Кляшево, ул. Школьная, 11.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Дим», Чишминский район удовлетворить.

Признать право собственности за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Дим», Чишминский район на административное здание (литера А), находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Кляшево, ул. Школьная, 5, общей площадью 96,1 кв.м. и на сельский дом культуры (литера А), находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Кляшево, ул. Школьная, 11, общей площадью 617,1 кв.м.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Дим», Чишминский район в доход федерального бюджета 2 000 руб. суммы государственной пошлины.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый апелляционный арбитражный суд в течении месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения можно получить соответственно на Интернет – сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда 18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.В. Полтавец