Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Аминевой А. Р., при ведении протокола судебного заседания судьей Аминевой А. Р., рассмотрел дело по иску

Центрального банка РФ в лице Национального банка РБ

к Администрации ГО г.Стерлитамак РБ

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. Министерство земельных им имущественных отношений Республики Башкортостан

2. Комитет по управлению муниципальной собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району и городу Стерлитамак

3. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Башкортостан

о признании права собственности

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности № 11-21/52 от 25.06.2008.

Истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с требованием о признании права собственности на самовольно возведенный объект - внутриплощадочные сети канализации протяженностью 33 п.м, (инв.№5336, техпаспорт от 11.12.2007, №3401), сооруженные при строительстве г. Стерлитамак здания РКЦ Национального банка Республики Башкортостан Центрального банка Российской Федерации по адресу: <...>/а.

Ответчиком требование истца не опровергнуто.

Иные, кроме истца, лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения иска надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения от 23.07.2009 заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В судебном заседании истцом заявлено уточнение иска. Уточнение судом принято.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска определено требование о признании права собственности на самовольно возведенный объект - внутриплощадочные сети канализации протяженностью 33 п.м, (инв.№5336, техпаспорт от 11.12.2007, №3401), сооруженные при строительстве г. Стерлитамак здания РКЦ Национального банка Республики Башкортостан Центрального банка Российской Федерации по адресу: <...>/а.

Как следует из имеющихся в деле доказательств, постановлением главы администрации г. Стерлитамак от 28.11.2002 №2713 истцу передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером 02:56:05 02 01:0005 на проспекте Октября, 43а в г. Стерлитамак (л.д.13) для обслуживания здания, право на который зарегистрировано истцом 30.12.2002 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) за номером 02-01/20-51/2002-50 (л.д.38). Находившееся на этом земельном участке здание (литера «А») по ул. Пр. Октября, 43/а в г. Стерлитамак построено за счет средств Банка России в 1994 году. На земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании истца, для обслуживания и поддержания жизнеспособности имущественного комплекса в его составе были сооружены внутриплощадочные сети канализации, протяженностью 33 п.м. Однако в актах Государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию были указаны только основные объекты строительства, без выделения коммуникаций (Акт приемки законченного строительством здания РКЦ г. Стерлитамак от 29.07.1994).

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности Российской Федерации в лице Банка России на административное здание было зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2002 № 02-СТ 048591.

Во исполнение письма Банка России от 15.05.2002 №38-1-1-5/1560, в целях установления надлежащего бухгалтерского учета, в связи с различным сроком амортизационного использования зданий и инженерных сетей, Национальный банк Республики Башкортостан Центрального банка Российской Федерации произвел разделение балансовой стоимости объектов недвижимости: служебных зданий и инженерных сетей на самостоятельные объекты.

В связи с необходимостью государственной регистрации права и отсутствием правоустанавливающих документов, что определено письмом УФРС РФ по РБ от 17.07.2008 № 01-32-8329, Национальный банк Республики Башкортостан обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском об установлении права собственности Российской Федерации в лице Банка России на внутриплощадочные сети канализации по следующим основаниям.

Согласно Федеральному закону от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдении градостроительных, строительных норм и правил.

Строительство спорного объекта велось истцом вне установленного законом порядка, без получения на это необходимых разрешений, вследствие чего постройка является самовольной

В обоснование своего требования истцом представлены: технический паспорт инв.№5336 на объект (л.д.22-25), акт приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от 29.07.1994, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 01.04.2008 № 405/04 и отзыв от 14.07.09 территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имществом по Республике Башкортостан.

В качестве правового основания иска истцом приведена норма ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускающей возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку земельный участок, на котором возведен спорный объект, принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, приемка законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от 29.07.1994 свидетельствует о том, что его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требование истца о признании права собственности на самовольную постройку правомерно и обоснованно.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Центрального банка РФ в лице Национального банка РБ на самовольно возведенный объект - внутриплощадочные сети канализации протяженностью 33 п.м, (инв.№5336, техпаспорт от 11.12.2007 № №3401), расположенные по адресу: <...>/а.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А. Р. Аминева