Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи А.Ф.Масалимова, при ведении протокола секретарем судебного заседания Н.Н.Цымбал, рассмотрев дело по иску

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 66 685 руб. 74 коп.

При участии в судебном заседании:

От истца: ФИО2 доверенность № 21Д от 09.02.2011 г.

От ответчика: не явился

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Уфа о взыскании 52527 руб. 82 коп. суммы арендной платы и 14157 руб. 92 коп. пени, всего 66 685 руб. 74 коп. по договору аренды земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным основаниям, пояснив, что договор аренды заключен на срок менее года, земельный участок не имеет кадастрового номера, сформирован только кадастровый квартал, на настоящее время ответчик является предпринимателем.

Принятыми судом мерами, по сообщению супруги, ответчик находится в местах лишения свободы.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

14.05.2005 г. между Администрацией г. Уфы и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды № 63/к-05 земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Набережная (на набережной Монумента «Дружба»), площадью 150 кв.м., для использования в целях под сезонное предприятие общественного питания.

Земельный участок передан ИП ФИО1 по акту приема-передачи от 14.05.2005 г.

Срок аренды с 14.05.2005 г. по 31.10.2005 г. (п. 3.1 договора).

Согласно ст.ст. 1, 22, 30 Земельного кодекса РФ, ст. 614 ГК РФ, устанавливает, что договор аренды носит возмездный характер, основная обязанность арендатора - своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Истец утверждая, что за период использования указанного земельного участка ИП ФИО1 не осуществлял платежи, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Оценив доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит доводы истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии со ст.ст. 309, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона либо в соответствии с обычаями делового оборота. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч.3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Хотя земельный участок ответчику был передан по акту от 14.05.2005г., однако в договоре в нарушение положения ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество подлежащее передаче арендатору, так как отсутствуют сведения о формировании земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

Ссылку на план земельного участка, приложенный к договору от 14.05.2005г. (л.д.10) о факте использования земельного участка суд находит несостоятельной. Названный план не является достаточным доказательством сформированного земельного участка, и может быть расценен лишь как документ, содержащий информацию о примерной конфигурации земельного участка. Иных доказательств, свидетельствующих о передаче предпринимателю упомянутого земельного участка и пользовании им в спорный период не представлено.

С учетом изложенного суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований управления.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 52527 руб. 82 коп. долга и 14157 руб. 92 коп. пени, всего 66685 руб. 74 коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья А.Ф.Масалимов

____________________________

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/