Гражданский кодекс часть 1

При участии в судебном заседании представителя истца ФИО1, доверенность от 7 мая 2008 года, представителя ответчика ФИО2, доверенность от 10 января 2009 года.

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Стройзаказчик» /далее МУП «Стройзаказчик» обратилось в Арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Совместное российско-французское предприятие «Л`У- БАТ+» /далее ООО СРФП «Л У-БАТ+»/ о взыскании основного долга по договору №58-Б/06 от 1 ноября 2006 года в размере 1 400 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 Гражданского кодекса РФ в размере 441 466 руб.79 коп.

Заявлением в адрес суда /исх.№1287 от 19 октября 2009 года/ истец в порядке ст.49 Арбитражно-процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования в части процентов за пользование чужими денежными средствами и просил их взыскать в размере 358 535 руб.94 коп.

Дело рассмотрено с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик представил отзыв, дополнение к нему, в которых в иске просил отказать, ссылаясь на незаключенность договора №58-Б/06 на инвестирование строительства инженерных сетей и сооружений в микрорайоне «7Б Западный от 1 ноября 2006 года и на наличие договора аренды земельного участка №872-06-59зем от 14 ноября 2006 года, то есть возникновение прав на земельный участок с этого времени. Участок был предоставлен ответчику с уже имеющимися сетями внешней инженерной инфраструктуры, что и вошло в сметную стоимость земельного участка и в стоимость арендной платы.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и при этом исходит из следующего.

1 ноября 2006 года между сторонами по делу заключен договор №58-Б/06 на инвестирование строительства инженерных сетей и сооружений в микрорайоне «7-Б Западный» г. Стерлитамак, по условиям которого истец обязался осуществить финансирование в части своей доли проектных работ и строительства внеплощадочных инженерных сетей к жилому дому №11 в микрорайоне «7-Б Западный» г. Стерлитамак. МУП «Стройзаказчик» обязался за счет средств организовать работы по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта и передачу исполнительной документации специализированным предприятиям для дальнейшей эксплуатации.

Срок ввода объекта в эксплуатацию поэтапный, по мере окончания строительства жилого дома, но не позднее декабря 2007 года.

Сумма договора – размер инвестиций, достаточных для строительства и ввода в эксплуатацию объекта определяется в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией, включая стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, проектирование, расходов по передаче объекта в эксплуатацию, а также всех затрат, учитываемых сводным сметным расчетом стоимости строительства, затрат, связанных с выполнением функции заказчика.

Стоимость строительно-монтажных работ в текущих ценах определяется на основании базовых цен, рассчитанной застройщиком и согласованной инвестором с последующим уточнением ее по мере изменения ценообразующих факторов.

На момент подписания договора сумма договора в текущих ценах ориентировочно составила 2 853 605 руб.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Сторонами по делу заключен договор финансирования строительства внеплощадочных инженерных сетей к жилому дома №11 в микрорайоне 7-Б в микрорайоне Западный г. Стерлитамак с дальнейшей их передачей на баланс эксплуатирующей организации /п.6.1/.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемых в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение /ст.432 Гражданского кодекса РФ/.

Сторонами по делу согласованы существенные условия упомянутого договора.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что договор №58-Б/06 является договором инвестирования.

Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 26 июня 1991 года №1488-1 (в редакции от 30 декабря 2008 года) «От инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.

Условия заключенного между сторонами договора свидетельствуют о том, что сторонами согласованы условия договора на финансирование проектирования и строительства внеплощадочных инженерных сетей к жилому дому №11 в микрорайоне 7Б Западный в городе Стерлитамаке с дальнейшей передачей объекта эксплуатирующим организациям.

В силу ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

МУП «Стройзаказчик» договорные обязательства исполнены. Это подтверждается актом приемки от 10 ноября 2006 года тепловых сетей с попутным дренажем мкр 7Б Западный 2-я очередь г. Стерлитамак, актом приемки от 10 ноября 2006 года газорегуляторного пункта с подземным газопроводом среднего давления в микрорайоне 7Б западный г. Стерлитамак, актом приемки от 10 ноября 2006 года окружного водопровода микрорайона 7Б Западный г. Стерлитамак до насосной станции, актом приемки от 9 октября 2006 года здания РП-25 с кабельной трассой 10кВт от ТП «Юго-западная» до РП-25.

Представленный договор аренды земельного участка №872-06-59зем от 14 ноября 2006 года свидетельствует о том, что Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Стерлитамаку ООО СРФП «Л` У-БАТ+» на основании заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков от 16 октября 2006 года переданы в аренду земельные участки в микрорайоне 7Б Западный в г. Стерлитамаке для использования под строительство многоэтажного жилого дома со строено-пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры.

На арендатора возложена обязанность исполнить все условия по проведению аукциона по продаже права по заключению договора аренды земельного участка от 01 сентября 2006 года.

Согласно Протокола заседания комиссии по проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков от 1 сентября 2006 года победитель аукциона обязан сверх цены, сложившейся в ходе торгов в соответствии с выданным заданием произвести подключение к сетям инфраструктуры и оплатить соответствующие работы по подключению, в соответствии с выданным заданием произвести благоустройство территории посредством строительства объектов внутренней инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании передаче в муниципальную собственность.

Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года №83 вкладывают в понятие «подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» следующее содержание – процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся ( реконструируемых ) объекта капитального строительства к системам электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

ООО СРФП «Л`У-БАТ+» в отзыве сделана подмена понятий проектирования и строительства внеплощадочных инженерных сетей на подключение старящегося объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, что противоречит вышеуказанному определению термина подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

По правилам ст.65 Арбитражно-процессуального кодекса РФ каждое лицо. участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих доводов и возражений.

Доводы истца о том, что упомянутый земельный участок для строительства был предоставлен с уже имеющимися сетями внешней инфраструктуры не подтверждены документально, также не подтверждены доводы о том, что стоимость сетей инженерно-технического обеспечения заложена в сметную стоимость земельного участка и в арендную плату.

При заключении договора №58-Б/06 от 1 ноября 2006 года было выражено волеизъявление ответчика на заключение такого рода договора, что подтверждается последующими действиями ООО СРФП «Л У-БАТ+»: до подачи искового заявления МУП «Стройзаказчик» договор не оспаривался на предмет недействительности и незаключенности, был частично исполнен в части оплаты.

Наличие заключенного договора аренды земельного участка с назначением для использования под строительство многоэтажного жилого дома свидетельствует о том, что у ответчика имелся интерес на заключение договора №58-б/06 от 1 ноября 2006 года, и он подлежал исполнению.

По правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом проверен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом за период с 11 ноября 2006 года / с даты, следующей за последним днем оплаты по договору /по 26 июня 2009 года исходя из ставки рефинансирования 11,5 %/ на день подачи искового заявления /.

Исковые требования МУП «Стройзаказчик» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине возложить на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражно-процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Стройзаказчик» Городского округа город Стерлитамак удовлетворить.

Взыскать с ООО СРФП «Л`У-БАТ+» в пользу МУП «Стройзаказчик» основной долг в размере 1 400 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 358 535 руб. 94 коп., в Федеральный бюджет государственную пошлину в размере 20 293 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалоб можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Р.Юсеева