Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Пакутина А. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Насыбуллиной Э.Т., с использованием технических средств аудиозаписи протоколирования процесса, рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Газпром нефтехим Салават» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Министерству земельных и имущественных отношений РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности в силу приобретательной давности на Дом быта на 14 мест, инв. № 10001004, одноэтажное здание общей площадью 279,8 кв.м., литера по плату А (с крыльцом), расположенное на земельном участке 02:59:010202:0008 расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, Салават-6, Северной промзоне

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 21.01.2013г., паспорт, ФИО2, по доверенности от 26.11.2013 г., паспорт

от ответчика – ФИО3, доверенность от 27.12.2012 г.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан передано исковое заявление Открытого акционерного общества «Газпром нефтехим Салават» (далее истец) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - дом быта на 14 мест, инв. №10001004, одноэтажное здание общей площадью 279,8 кв.м, литера по плану А (с крыльцом), расположенный на земельном участке 02:59:010202:0008, по адресу: г.Салават, Северная промзона, Салават-6.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил иск удовлетворить, расходы по уплате госпошлины отнести на истца.

Со стороны ответчика представлены письменные пояснения, возражений не поступило.

Других заявлений и ходатайств в судебное заседание не поступало.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л :

В соответствии со статьями 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, - путем признания права.

Истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - Дом быта на 14 мест, инв.№10001004, одноэтажное здание общей площадью 279,8 кв. м, литера по плану А (с крыльцом), расположенное на земельном участке 02:59:010202:0008 по адресу г. Салават, Северная промзона, Салават-6.

Ответчик представил письменные пояснения по иску, не возражал против его удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3. Ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» от 30.11.1994 № 52-ФЗ действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 г. и продолжается в момент действия части первой Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как усматривается из материалов дела, здание дома быта на 14 мест, инв. № 10001004, одноэтажное здание общей площадью 279,8 кв. м, литера по плану А (с крыльцом), расположенное на земельном участке 02:59:010202:0008 по адресу г. Салават, Северная промзона, Салават-6 , принадлежало ПО «Салаватнефтеоргсинтез» с момента его постройки – с 1987 года.

В 1993 году ПО «Салаватнефтеоргсинтез» реорганизовано в ОАО «Салаватнефтеоргсинтез».

11 февраля 2011 года ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» переименовано в ОАО «Газпром нефтехим Салават».

С 1987 года истец владеет и пользуется вышеуказанным объектом имущества как своим собственным, а именно: содержит его с той степенью заботливости и осмотрительности, как если бы оно принадлежало ему на праве собственности, проводит соответствующие ремонтные работы, поддерживает рабочее функциональное состояние объекта, своевременно вносит налоговые платежи, ведет соответствующий бухгалтерский учет. Следовательно, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным объектом имущества с 1987 года.

При оценке признака владения имуществом как своим собственным судом установлено отсутствие договорных отношений по использованию имущества (аренды, безвозмездного пользования), закрепления имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцом объектами недвижимости подтверждается представленными в материалы дела - Актом о приемке законченного строительством здания, сооружения № 22 от 26.12.1987; извещением № 328 от декабря 1987 года о произведении записи по счету (имеется ссылка на акт №22 от 26.12.1987); инвентарной карточкой № 10001004 от 01.12.1987 учета основных средств с указанием на дату ввода в эксплуатацию (декабрь 1987 года), с приложением к ней, включающем сведения о капитальном ремонте; техническим паспортом на здание дома быта серии АА 008952; схемой расположения объекта имущества (выкопировка из генплана для информации в районе здания дома быта об.91б); бухгалтерской справкой № 21 от 07.08.2013 по форме ф. № БУХ-0-1.

Представленные истцом документы свидетельствуют о доказанности истцом открытости владения, которое означает, что им не предпринималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц.

Из представленного в дело Уведомления № 15/006/2013-727 от 26.08.2013 усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах иных лиц на спорное недвижимое имущество.

Признак владения по приобретательной давности, заключающийся в непрерывности течения пятнадцатилетнего срока, доказан истцом предоставлением документов, подтверждающих эксплуатацию и содержание здания.

Доказательств наличия правопритязаний иных третьих лиц на спорное имущество материалы дела не содержат.

Совокупность приведенных выше условий, в отсутствие зарегистрированных прав на спорное имущество, свидетельствуют об обоснованности заявленных требований.

Как следует из п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных ил оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. В силу вышесказанного и с учетом требований статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание вещного права как способ защиты является требованием об установлении перед третьими лицами факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Однако, принимая во внимание, что привлечение ответчика в данном споре обусловлено компетенцией данного органа в силу постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы истца, ответчиком не допущено, суд признает подлежащими возмещению за счет истца расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление Общества с ограниченной ответственностью «Газпром нефтехим Салават» (ИНН <***>, ОГРН <***>) – удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром нефтехим Салават» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности в силу приобретательной давности на Дом быта на 14 мест, инв. № 10001004, одноэтажное здание общей площадью 279,8 кв.м., литера по плату А (с крыльцом), расположенное на земельном участке 02:59:010202:0008 расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, Салават-6, Северной промзоне.

Вынесенныи? судебныи? акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единыи? государственныи? реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья А.В.Пакутин

____________________________

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/