ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А07-21314/18 от 21.11.2018 АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа                                                                          Дело № А07-21314/2018

28 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.11.2018

Полный текст решения изготовлен 28.11.2018

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кручининой Н.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафиуллиным И.И., рассмотрев дело по иску

индивидуального предпринимателя Епейкиной Елены Николаевны (ИНН 027201513103, ОГРН 304027235500021)

к Управлению земельных имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546)

о взыскании переплаты по арендной плате в размере 495590 руб. 09 коп., об обязании изменить договор аренды в части Приложения № 2 "Расчет годовой арендной платы" и осуществить перерасчет арендной платы

в судебном заседании приняли участие представители:

истца: Габидуллина О.А. по доверенности от 05.11.2015, Гафурова С.К. по доверенности 02АА4524783 от 29.05.2018

ответчика: не явился, извещен

ИП Епейкина Е.Н. обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к УЗИО г. Уфы о взыскании переплаты по арендной плате в размере 495590 руб. 09 коп., об обязании изменить договор аренды в части Приложения № 2 "Расчет годовой арендной платы" и осуществить перерасчет арендной платы.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит обязать УЗИО г. Уфы осуществить перерасчет арендной платы по договору от 14.09.2012 № 721-12 и вернуть переплату по арендной плате по указанному договору в размере 617196 руб. 81 коп., а также обязать УЗИО г. Уфы изменить договор № 627-15 от 10.09.2015 с последующим осуществлением перерасчета арендной платы в части Приложения № 2 «Расчет годовой арендной платы», изложив его в следующей редакции: «Период фактического пользования участком (г.г.) и ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости):

08.06.2015-30.06.2015 – 1,81 %;

01.07.2015-31.12.2015 – 1,81 %;

01.01.2016-31.03.2016 – 1,81 %;

01.04.2016-31.12.2016 – 1,94 %;

01.01.2017-31.05.2017 – 1,94 %;

01.06.2017-31.12.2017 – 2,83 %;

01.01.2018-07.06.2018 – 2,83 %».

Данное уточнение судом принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.

Представители истца в судебном заседании уточненные требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, об уважительных причинах неявки не сообщил, направил отзыв, в котором с требованиями истца не согласен по следующим основаниям. Ставка арендной платы, применяемая при расчете годовой арендной платы по договору от 14.09.2012 № 721-12, с 07.06.2012 по 31.12.2012 применялась в размере 1,62 %, установленном для подвида функционального использования земли «земельные участки для размещения объектов розничной торговли в капитальных зданиях», вида деятельности «магазины, аптеки и аптечные пункты, земли под стационарными (объекты недвижимости) объектами торговли (кроме указанных для иных видов деятельности)», а в периоды с 01.01.2013 по 31.12.2013, с 01.01.2014 по 31.12.2014, 01.01.2015 по 07.06.2015 в размерах 2,98 %, 3.13 %, 3.13 % соответственно, установленных для подвида функционального использования земли «офисы, представительства коммерческих организаций», вида деятельности «офисы, филиалы и представительства коммерческих и индивидуальных предпринимателей (кроме указанных в других видах деятельности)». При расчете арендной платы по договору № 627-15 от 10.09.2015 также была применена ставка арендной платы, установленная для подвида функционального использования земли «офисы, представительства коммерческих организаций». УЗИО г. Уфы считает, что ставка арендной платы, примененная по договору № 721-12 от 14.09.2012 с 01.01.2013 по 07.06.2015, а также по договору № 627-15 от 10.09.2015 является наиболее подходящей разрешенному использованию земельного участка, предоставленного в аренду ИП Епейкина Е.Н.

Согласно ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан и является общедоступной.

Дело рассмотрено в порядке ч.3, 5 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель Епейкина Елена Николаевна (далее – истец, ИП Епейкина Е.Н.) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – ответчик, УЗИО г. Уфы) о взыскании переплаты по арендной плате в размере 495590 руб. 09 коп., об обязании изменить договор аренды в части Приложения № 2 «Расчет годовой арендной платы» и осуществить перерасчет арендной платы.

Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 721-12 от 14.09.2012. Арендная плата по договору согласно Приложению № 2 в период с 01.01.2014 по 07.06.2015 была рассчитана по ставке 3,13 %, установленной для подвида функционального использования земли «офисы, представительства коммерческих организаций», вида деятельности «офисы, филиалы и представительства коммерческих и индивидуальных предпринимателей (кроме указанных в других видах деятельности)».

10.09.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 627-15. Арендная плата по указанному договору согласно Приложению № 2 также была рассчитана по ставке, соответствующей подвиду функционального использования земли «офисы, представительства коммерческих организаций».

Истец полагает, что ответчиком была неверно рассчитана годовая арендная плата по договору № 721-12 от 14.09.2012 за период с 01.01.2014 по 07.06.2015, а также по договору № 627-15 от 10.09.2015, а именно применена ставка арендной платы, не соответствующая виду разрешенного использования земельного участка 02:55:050465:253, а также подвиду его функционального использования, в связи с чем ответчиком были нарушены права истца.

В связи с тем, что ответчиком применена ставка арендной платы, не соответствующая виду разрешенного использования переданного в аренду земельного участка, на стороне истца образовалась переплата по арендным платежам по договору № 721-12 от 14.09.2012, а на стороне ответчика – неосновательное обогащение.

Истцом была направлена досудебная претензия ответчику с просьбой осуществить перерасчет арендной платы по договору № 721-12 от 14.09.2012 и вернуть переплату по арендной плате по указанному договору, а также изменить договор № 627-15 от 10.09.2015 в части Приложения № 2, осуществить перерасчет суммы арендной платы согласно ставке арендной платы, установленной для подвида функционального использования земельного участка как «магазины, аптеки и аптечные пункты, земли под стационарными (объекты недвижимости) объектами торговли (кроме указанных в других видах деятельности)».

Ответа на досудебную претензию не последовало.

Предприниматель считая, что расчет арендной платы, являющийся приложением к договору аренды земельного участка, не соответствует требованиям закона, обратился в суд с указанным иском.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 539 от 11.02.2011 утвержден акт выбора земельного участка № А-63/опо от 04.05.2010 для строительства здания магазина автозапчастей с административными помещениями по ул. Центральной в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, включающий проект границ земельного участка, в пользу индивидуального предпринимателя Епейкиной Елены Николаевны, а также утверждено предварительное согласование места размещения здания магазина автозапчастей с административными помещениями на земельном участке, обозначенном в проекте границ земельного участка.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 2410 от 07.06.2012 ИП Епейкина Е.Н. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:55:050465:253 для проектирования и строительства здания магазина автозапчастей с административными помещениями.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан было выдано разрешение № RU 03308000-1215-П от 30.04.2015 ИП Епейкина Е.Н. на строительство объекта капитального строительства «Здание магазина автозапчастей с административными помещениями» (общая площадь здания – 788,5 кв.м., этажность – 2).

Согласно договору № 721-12 от 14.09.2012, заключенному между арендодателем – УЗИО г. Уфы и арендатором – ИП Епейкина Е.Н., арендатору был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050465:253, расположенный по адресу: Демский район городского округа город Уфа РБ, по ул. Центральной, для проектирования и строительства здания магазина автозапчастей с административными помещениями, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плана) участка, общей площадью 3983 кв.м. Срок аренды по данному договору был установлен с 07.06.2012 до 07.06.2015. Ставка арендной платы по договору согласно Приложению № 2 составила:

- с 07.06.2012 по 31.12.2012 – 1,62 % для подвида функционального использования земли «земельные участки для размещения объектов розничной торговли в капитальных зданиях», вида деятельности «магазины, аптеки и аптечные пункты, земли под стационарными (объекты недвижимости) объектами торговли (кроме указанных для иных видов деятельности)» (арендная плата в размере 88599 руб. 18 коп.);

- с 01.01.2013 по 31.12.2013 – 2, 98 % (арендная плата в размере 287609 руб. 54 коп.);

- с 01.01.2014 по 31.12.2014 – 3,13 % (арендная плата в размере 302086 руб. 53 коп.);

- с 01.01.2015 по 07.06.2015 – 3,13 % (арендная плата в размере 873062 руб. 66 коп.),

при этом в период с 01.01.2013 по 07.06.2015 применялась ставка арендной платы, установленная для подвида функционального использования земли «офисы, представительства коммерческих организаций», вида деятельности «офисы, филиалы и представительства коммерческих и индивидуальных предпринимателей (кроме указанных в других видах деятельности)».

Итого общая сумма арендной платы по договору № 721-12 от 14.09.2012 составила 1 млн. 551357 руб. 91 коп.

Соглашением от 29.09.2015 договор аренды № 721-12 от 14.09.2012 был расторгнут.

10.09.2015 между УЗИО г. Уфы и ИП Епейкина Е.Н. был заключен договор аренды № 627-15. Срок аренды по договору был установлен с 08.06.2015 до 08.06.2018. Ставка арендной платы по указанному договору согласно Приложению № 2 составила с 08.06.2015 по 31.12.2015 – 3,13 % (арендная плата в размере 1 млн. 128864 руб. 45 коп.).

По общим правилам, изложенным в ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Ставки арендной платы на землю на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан устанавливаются решением Совета городского округа город Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 (далее – решение № 30/7).

В соответствии с п. 12.1 решения № 30/7 по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключенным с физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с 01.01.2008 для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) или реконструкции объектов, арендная плата за землю за период с 01.01.2008 исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов (согласно п. 1 настоящего решения).

Из материалов дела следует, что:

- Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 2410 от 07.06.2012 ИП Епейкина Е.Н. предоставлен земельный участок кадастровым номером 02:55:050465:253 для проектирования и строительства здания магазина автозапчастей с административными помещениями;

- ИП Епейкина Е.Н. было получено разрешение № RU 03308000-1215-П от 30.04.2015 на строительство объекта капитального строительства «Здание магазина автозапчастей с административными помещениями».

Также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.11.2018, предоставленной представителем истца а судебном заседании, подтверждается, что по адресу: РБ, г. Уфа, р-н Демский, ул. Центральная, д. 50б, расположен объект недвижимости – здание магазина автозапчастей с административными помещениями.

Таким образом, представленные документы являются достаточными для точного установления целевого назначения строящегося объекта (размещение объекта розничной торговли – магазина автозапчастей), которое оставалось неизменным с начальной стадии предоставления земельного участка, оформления прав на земельный участок при заключении спорных договоров аренды.

Указанный в договорах аренды вид разрешенного использования земельного участка при расчете ставки арендной платы на землю полностью согласуется с таким подвидом функционального использования земельного участка как «магазины, аптеки и аптечные пункты, земли под стационарными (объекты недвижимости) объектами торговли (кроме указанных в других видах деятельности)», для которого установлена иная ставка арендной платы (ставка арендной платы ниже).

Помимо этого необходимо отметить тот факт, что первоначально по договору аренды № 721-12 от 14.09.2012 в период с 07.06.2012 по 31.12.2012 при расчете годовой арендной платы применялась ставка арендной платы в размере 1,62 %, установленном для подвида функционального использования земли «земельные участки для размещения объектов розничной торговли в капитальных зданиях» вида деятельности «магазины, аптеки и аптечные пункты, земли под стационарными (объекты недвижимости) объектами торговли (кроме указанных для иных видов деятельности)», что также подтверждается в отзыве ответчика. Причины, по которым арендная плата в дальнейшем стала рассчитываться по ставке арендной платы, установленной для подвида функционального использования земли «офисы, представительства коммерческих организаций», вида деятельности «офисы, филиалы и представительства коммерческих и индивидуальных предпринимателей (кроме указанных в других видах деятельности)», а также правомерность применения к отношениям сторон указанной ставки арендной платы, ответчиком не обоснованы.

В свою очередь одним из Основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, является принцип запрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, принадлежащие соответствующему публично-правовому образованию и отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться.

То обстоятельство, что в кадастровом паспорте земельного участка и в договорах аренды № 721-12 от 14.09.2012 и № 627-15 от 10.09.2015 вид разрешенного использования и цель предоставления земельного участка – для проектирования и строительства здания магазина автозапчастей с административными помещениями, изложены без указания подвида функционального использования земли, не свидетельствует о том, что спорный земельный участок занят объектом незавершенного строительства (в настоящее время объектом завершенного строительства) с неопределенным целевым назначением, и что при расчете арендной платы подлежит применению ставка арендной платы, установления решением № 30/7 для подвида функционального использования земли «офисы, представительства коммерческих организаций», вида деятельности «офисы, филиалы и представительства коммерческих и индивидуальных предпринимателей (кроме указанных в других видах деятельности)».

По смыслу положений Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» публичные образования при сдаче ими в аренду находящихся в государственной собственности земельных участков выступают одновременно не только как субъект гражданского оборота и сторона в договоре аренды, но и как субъект публичных отношений, наделенный в установленных законом случаях правом издавать нормативные акты, закрепляющие ставки арендной платы или механизм их определения.

Пленумом ВАС РФ в п. 16 постановления от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» даны разъяснения, согласно которым независимо от предусмотренного договором механизма определения размера арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта уполномоченного органа.

Арендодатель по договору, к которому подлежит применение регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется (п. 19 постановления).

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами ст. 424 ГК РФ.

Учитывая указанные обстоятельства, а также тот факт, что ответчиком в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не представлено нормативное обоснование необходимости применения при начислении арендной платы по договорам аренды № 721-12 от 14.09.2012 с 01.01.2013 по 07.06.2015 и № 627-15 от 10.09.2015 ставки арендной платы, установленной решением № 30/7 для подвида функционального использования земли «офисы, представительства коммерческих организаций», вида деятельности «офисы, филиалы и представительства коммерческих и индивидуальных предпринимателей (кроме указанных в других видах деятельности)», суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что к указанным отношениям должна была применяться ставка арендной платы, установленная для подвида функционального использования земли «земельные участки для размещения объектов розничной торговли в капитальных зданиях» вида деятельности «магазины, аптеки и аптечные пункты, земли под стационарными (объекты недвижимости) объектами торговли (кроме указанных для иных видов деятельности)», в связи с чем находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По договору аренды № 721-12 от 14.09.2012 общая сумма арендной платы, начисленной по ставке арендной платы согласно Приложению № 2 к договору за периоды с 07.06.2012 по 31.12.2012 (1,62 %), с 01.01.2013 по 31.12.2013 (2,98 %), с 01.01.2014 по 31.12.2014 (3,13 %), с 01.01.2015 по 07.06.2015 (3,13 %), составила 1 млн. 551357 руб. 91 коп. Указанную сумму арендной платы по договору аренды № 721-12 от 14.09.2012 в размере 1 млн. 551357 руб. 91 коп. ИП Епейкина Е.Н. уплатила полностью, что подтверждается предоставленными в судебном заседании платежными поручениями.

При применении к отношениям по договорам аренды ставки арендной платы, установленной в соответствующие годы для подвида функционального использования земли «земельные участки для размещения объектов розничной торговли в капитальных зданиях», суммы арендных платежей должны были составить:

- с 07.06.2012 по 31.12.2012 – 88599 руб. 18 коп. (ставка 1,62 %);

- с 01.01.2013 по 31.12.2013 – 166002 руб. 82 коп. (ставка 1,72 %);

- с 01.01.2014 по 31.12.2014 – 174689 руб. 02 коп. (ставка 1,81 %);

- с 01.01.2015 по 07.06.2015 – 504870 руб. 08 коп. (ставка 1,81 %),

а общая сумма арендной, подлежащей уплате по договору составила бы 934161 руб. 1 коп.

Так как УЗИО г. Уфы при расчете арендной платы по договору аренды № 721-12 от 14.09.2012 была применена не соответствующая целевому назначению ставка арендной платы, а также с учетом того, что ответчик не обосновал необходимость ее применения за период с 01.01.2013 по 07.06.2015, на стороне истца образовалась переплата арендных платежей в размере 617196 руб. 81 коп.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1.6 Положения об Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета ГО г. Уфа РБ от 22.04.2015 № 44/14, Управление является главным распорядителем средств бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Управление осуществляет права Администрации по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, имуществом, в том числе имущественными правами, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан (п. 1.2 Положения).

Управление осуществляет администрирование доходов бюджета бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и правовыми актами органов местного самоуправления (п. 3.3.12 Положение), а также обеспечивает своевременное поступление в бюджет денежных средств по договорам аренды муниципального имущества и земельных участков, от продажи муниципального имущества и земельных участков, а также прибыли (дивидендов) по долям участия (паям, акциям), находящимся в муниципальной собственности (3.3.14 Положения).

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с уточнением размера исковых требований истцу надлежит возвратить излишне уплаченную государственную пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Изменить договор № 627-15 от 10.09.2015 в части Приложения № 2 «Расчет годовой арендной платы», изложив в следующей редакции: «Период фактического пользования участком (г.г.) и ставок арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости):

08.06.2015-30.06.2015 – 1,81%

01.07.2015-31.12.2015 – 1,81%

01.01.2016-31.03.2016 – 1,81%

01.04.2016-31.12.2016 – 1,94%

01.01.2017-31.05.2017 – 1,94%

01.06.2017-31.12.2017 – 2,83%

01.01.2018-07.06.2018 – 2,83%».

Взыскать с Управления земельных имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546) в пользу индивидуального предпринимателя Епейкиной Елены Николаевны (ИНН 027201513103, ОГРН 304027235500021) переплату по арендным платежам в размере 617196 руб. 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 21344 руб.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Епейкиной Елене Николаевне (ИНН 027201513103, ОГРН 304027235500021) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1567 руб. 90 коп., уплаченную по платежному поручению № 73 от 24.05.2018.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                                                  Н.Е. Кручинина