Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – самовольно построенное здание гаража, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 803, 9 кв.м.

В качестве третьих лиц привлечены Башпотребсоюз города Уфа, Администрация Альшеевского района.

Истец уточнил нормативное обоснование иска, просит признать право собственности на самовольно возведенную постройку на основании ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик и третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, возражений против требования о признании права собственности на самовольно возведенную постройку не заявили, представили отзывы.

Согласно ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцом за счет собственных средств, без получения требуемых согласований и разрешений построен объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 803, 9 кв.м. Данное помещение введено в эксплуатацию в 1974 году.

Гараж принят на баланс истца, оформлен технический паспорт.

Земельный участок был предоставлен истцу на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей на основании Решения Главы Администрации Альшеевского района № 273 от 11 июля 1997 года, что подтверждается материалами дела.

На основании п.п. 1, 2 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности и не вправе распоряжаться ей.

В соответствии с ч.1 п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если данная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Документ, подтверждающий право истца на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком в материалах дела имеется.

В силу части 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с градостроительным заключением № 9 от 02.02.2007 года, самовольно возведенное строение признано соответствующим санитарным, строительным, пожарным нормами, не создающим угрозу для жизни и здоровья людей.

Согласно заключению № 3 от 24.01.2007 г., выданному отделением Государственного пожарного надзора Альшеевского района по пожарному надзору МЧС России по Республики Башкортостан, объект - здание гаража, расположенное по адресу: РБ, <...>, позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности при осуществлении деятельности по стоянке автомобилей.

Администрация Альшеевского района Республики Башкортостан заявила об отсутствии возражений против признания права собственности по указанному объекту недвижимости, указав, что не является владельцем и пользователем указанного помещения и что в реестре муниципальной собственности Альшеевского района Республики Башкортостан гараж не зарегистрирован. В силу данных обстоятельств, ответчик считает возможным признание за истцом права собственности на здание гаража.

Комитет по управлению собственностью Министерства имущества РБ по Альшеевскому району на основании справки № 432 подтвердил, что здание гаража, расположенного по адресу: РБ, <...>, общей площадью 803, 9 кв.м. в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано.

Суду не представлены доказательства того, что признание права собственности за истцом нарушает права и интересы третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленное требование правомерно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 –170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Альшеевского районного потребительского общества Башпотребсоюза, Альшеевский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать право собственности за Альшеевским районным потребительским обществом Башпотребсоюза, Альшеевский район Республики Башкортостан на самовольно возведенную постройку – здание гаража, расположенное по адресу: Республики Башкортостан, <...>, общей площадью 803, 9 кв.м.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия решения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу – в федеральный арбитражный суд Уральского округа.

Судья Полтавец М.В.