ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс (347) 272-27-40, e-mail:sud@ufanet.ru, сайт www.ufa.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-22009/2009
27 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2010 года
Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2010 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Фениной Л.Е., при ведении протокола судебного заседания судьей лично, рассмотрев дело по иску
ООО «Джокер Хорека Групп», г.Уфа
к ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат», г.Уфа
Третье лицо: ООО «Управляющая компания «Парк Сити», г.Мелеуз
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО1 - представитель по доверенности б/н от 10.01.2010г., паспорт
от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности № 03/10 от 11.01.2010г., паспорт
от третьего лица: явки нет, доказательства уведомления в деле
ООО «Джокер Хорека Групп» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, находящееся у истца согласно договору лизинга № 1107/1 от 12.02.2008г.; договору № 28/08 от 27.06.2008г.; договору подряда № 101 от 01.06.2008г.; накладным №№282 от 10.03.2009г., 281 от 10.03.2009г., 273 от 06.03.2009г., 2135 от 26.08.2008г., 0362/Мс от 12.03.2009г., 1332 от 27.08.2008г., 1572 от 01.08.2008г., 8994 от 10.07.2008г., 8505 от 02.07.2008г., 46-3035 от 07.07.2008г., М202/01083 от 25.07.2008г., М202/01289 от 24.09.2008г., 66-001257 от 09.09.2009г., 66-001352 от 15.09.2008г., 753 от 10.10.2008г., 66-001040 от 02.09.2008г., 15214 от 03.10.2008г., 15273 от 06.10.2008г., 87610 от 15.10.2008г., 94579 от 15.10.2008г., 16012 от 15.10.2008г., 16013 от 15.10.2008г., 12870 от 05.09.2008г., 74392 от 04.09.2008г.
Истец в ходе судебного разбирательства заявил ходатайство о привлечении в качестве соответчика ООО «Управляющая компания «Парк Сити». Ответчик возражений не представил. Суд, рассмотрев данное ходатайство истца, считает его подлежащим отказу.
Истцом в ходе судебного разбирательства заявил ходатайство о приобщении к материалам дела видеозаписи на ДВД - диске. Ответчик возражает на приобщение видеозаписи к материалам дела. Суд, рассмотрев данное ходатайство истца, считает его подлежащим удовлетворению. Видеозапись на ДВД - диске приобщена к материалам дела.
Истец в ходе судебного разбирательства заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменных доказательств. Ответчик не возражает. Письменные доказательства - заверенные копии писем № 150- от 19.08.2009г., № 29-08/1008 от 04.08.2009г. приобщены к материалам дела.
В ходе судебного заседания осуществлен просмотр ДВД - диска.
Истец исковые требования поддерживает, просит ответчика вернуть имущество, указанное в приложении к исковому заявлению, состоящее из 198 наименований, а именно:
Наименование товара
Номер документа
Дата
составления
документа
Еденица
измерения
ния
Кол-во
1
Система вентиляции
договор лизинга №1107/1
12.02.2008
шт.
1
2
Пожароохранная система сигнализации
Договор № 28/08
27.06.2008
шт.
1
3
Светильник люмин. 2004B-30W
282
10.03.2009
шт.
27
4
Светильник люмин. 2004B-8W
282
10.03.2009
шт.
6
5
Светильник НСБ 72-150-356 "Шар"
282
10.03.2009
шт.
5
6
ANAM Светорегулятор 1000W
281
10.03.2009
шт.
3
7
Светильник люмин. 2004B-30W
281
10.03.2009
шт.
4
8
Светильник люмин. 2004B-20W
281
10.03.2009
шт.
12
9
Светильник 1(R-80 Е27)
273
06.03.2009
шт.
14
10
Светильник люмин. 2004B-20W
273
06.03.2009
шт.
8
11
75624/01/54 Светильник повесной
2135
26.08.2008
шт.
7
12
75623/01/54 Светильник повесной
2135
26.08.2008
шт.
7
13
80357/01/54 Светильник повесной
2135
26.08.2008
шт.
3
14
7617/01/54 Светильник повесной
2135
26.08.2008
шт.
2
15
Автоматический выкл. ИЭК ВА 47-29 16А/1п
0362/Мс
12.03.2009
шт.
15
16
Автоматический выкл. ИЭК ВА 47-29 25А/Зп
0362/Мс
12.03.2009
шт.
2
17
Счетчик "Меркурий" 231 АМ-01 5-60А
0362/Мс
12.03.2009
шт.
2
18
Щит ЩРН-24 металл (Краен.)
0362/Мс
12.03.2009
шт.
2
19
Кран шаровый
1332
27.08.2008
шт.
2
20
Тройник 1/2"
1332
27.08.2008
шт.
2
21
Кирпич М-125 керамич.
1332
27.08.2008
шт.
640
22
Муфта 1/2"
1332
27.08.2008
шт.
10
23
Шкаф ВРУ8-ЗН-311-31
1572
01.08.2008
шт.
1
24
Кран шаровый д/воды и пара 1/2"
8994
10.07.2008
шт.
8
25
Vidima Умывальник встр. "Сева-М"
8505
02.07.2008
шт.
3
26
Унитаз+Бачек с сид. С арм.
46-3025
07.07.2008
шт.
1
27
Шкаф ШПК-320 НЗБ, навесной без окон
М202/01083
25.07.2008
шт.
2
28
ШкафШПК-315НЗБЛ
М202/01083
25.07.2008
шт.
1
29
Рукав пож. ПКд.51
М202/01289
24.09.2008
шт.
4
30
Ствол пож. РС-50
М202/01289
24.09.2008
шт.
4
31
Светильник TL 3236 2*36
66-001257
09.09.2008
шт.
9
32
Светильник ЛПО 46-2*36(40)-004 с/к (2 в упак.)
66-001352
15.09.2008
шт.
3
33
Светильник 418 OPL/R (2 в упак.)
66-001352
15.09.2008
шт.
18
34
Светильник 1902 дерево/хром
753
10.10.2008
шт.
1
35
Светильник 418 OPL/R (2 в упак.)
66-001040
02.09.2008
шт.
22
36
Светильник ЛПБ 2004В 12Вт130 в упак.)
66-001040
02.09.2008
шт.
8
37
Светильник ЛПБ 2004В 16Вт (30 в упак.)
66-001040
02.09.2008
шт.
51
38
Светильник ЛПБ 2004В 20Вт (30 в упак.)
66-001040
02.09.2008
шт.
13
39
Светильник ЛПО 46-2*36(40)-004 с/к (2 в упак.)
66-001040
02.09.2008
шт.
5
40
Миникран шаровый угловой
15214
03.01.2008
шт.
10
41
Вентиль регуль. Прям д/ст. труб
15214
03.01.2008
шт.
8
42
Писуар"Ковбой"крепление
15273
06.10.2008
шт.
2
43
Vidima кпан для писуара
15273
06.10.2008
шт.
2
44
Унитаз+Бачек угл+сид.
87610
15.10.2008
шт.
1
45
Унитаз+Бачек угл+сид.
94579
15.10.2008
шт.
2
46
Vidima Умывальник встр. "Сева-М"
16012
15.10.2008
шт.
3
47
Vidima Сифон для писуара "Сева-Микс"
16012
15.10.2008
шт.
2
48
Nera Смеситель для умывальника
16013
15.10.2008
шт.
3
49
Mateu Подводка к смесителю
16013
15.10.2008
шт.
3
50
Смеситель для умывальника "Смарт-Тренд"
12870
05.09.2008
шт.
3
51
SienaСмеситель для умывальника
12870
05.09.2008
шт.
1
52
Раковина+пьед.
74392
04.09.2008
шт.
1
53
Стол деревянный 700*1300
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
36
54
Стул деревянный
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
126
55
Балка 120*180*270*2,06
Договор подряда №101
01.06.2008
м4
1,2
56
Балка 120*180*2,04м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,6
57
Балка 200*250*4м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,8
58
Балка над проемом 330*1400*40
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,46
59
Балки Зшт 120*180*120*2,04
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,6
60
Балки 6шт 120*180*120*1,9м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
4,8
61
Балки потолочные 135*40*2,2м 4шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
8,8
62
Брус 40*80
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
13
63
Брус 135*135
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
13,6
64
Брус 140*140 7шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
14,8
65
Брус монтажный 40*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
20
66
Брус монтажный 50*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
10,2
67
Внутренняя накладка окна 80*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
4,2
68
Вход в раздачу.Зашивка 850*600
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,51
69
Дверной блок 950*2100
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
70
Дверной блок 2000*900
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
71
Дверной блок 2х-польный 2140*1505*80
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
72
Дверной блок в подсобку
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
73
Дверной блок разлетайка 2100*800
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
74
Дверные блоки 2100*850
Договор подряда № 101
01.06.2008
шт
5
75
Дверь разлет, в подвале 900*2000
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
1
76
Доска отбойная 140*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
20
77
Доска отбойная 1500*220*20
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,33
78
Доска отбойная 1500*90*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1,5
79
Доска отбойная 180*40*12,7м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,3
80
Доска отбойная фигурная 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
11,6
81
Задний полик фанерный 400*12мп
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
4,8
82
Зашивка 1800*3400
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
6,12
83
Зашивка 2000*3401
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
21,5
84
Зашивка 650*1820
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,18
85
Зашивка 1,5*240+550*2,16
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,55
86
Зашивка 630*2,4
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,5
87
Зашивка 380*5,1+950*550
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,46
88
Зашивка боковая 2,7*570 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,54
89
Зашивка боковая 1,5*530+1,5*500
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,55
90
Зашивка на потолок 850*20*12м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
10,2
91
Зашивка на стене 800*2150 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
3,44
92
Зашивка потолка 2,7*2м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
5,4
93
Зашивка потолка над кассами
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
11,7
94
Зеркало 2200*850
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
1
95
Калитка 700*1100
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
1
96
Карниз 700*28,7м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
20,1
97
Карниз над телегой 450*4200
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,89
98
Кассовые узлы.Столешницы 500*700*40 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,7
99
Короб 70*200*70*11,7м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
3,98
100
Короб Г-обр. 140*200*2,5м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,85
101
Короба 70*200*70*38мп
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
12,9
102
Короба между окнами 160*40*16,2
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,6
103
Короба между окнами 140*160*140*12,6
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
5,54
104
Кронштейны 100*250*79
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
30
105
Кронштейны 200*250*80
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
5
106
Крыша над раковинами 600*600
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
3
107
Накладка 40*80
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
2
108
Накладка 13шт 210*40*700
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,9
109
Накладка боковая 100*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
9,3
110
Накладка верхняя 155*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
5,4
111
Накладка дуговая 100*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1
112
Накладка на плетенку 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
20
113
Накладка на стену 200*40*10,4
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,08
114
Накладка на стену 160*40*2,37
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
2,37
115
Накладка потолочная 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
23,9
116
Накладка торцевая 210*20*1,85м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,39
117
Накладка торцевая 140*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
0,7
118
Накладки 100*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
25,6
119
Накладки 80*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
9,1
120
Накладки 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
69,5
121
Накладки 70*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
6
122
Накладки 140*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
2
123
Накладки 100*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
15,5
124
Накладки вертикальные 130*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1,6
125
Накладки вертикальные 210*20
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,34
126
Накладки вертикальные 100*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
23,7
127
Накладки на дверь 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
11
128
Накладки на камень 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
25,6
129
Накладки на камень 80*60*8мп
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,12
130
Накладки на окна 80*160*80*12,6м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
4,03
131
Накладки на окна 12шт 120*200*120*2200
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
11,6
132
Накладки на плитку 40*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
9
133
Накладки на потолок 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
10,4
134
Накладки на потолок 135*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
21,8
135
Накладки на угол окна 160*160*40*20*4,2
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,34
136
Накладки потолочные 140*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
10,7
137
Ножки под столешницу 20шт 260*80*40*750
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
5,1
138
Обрамл.входа в зал 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
27,1
139
Обрамление большого окна 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
22
140
Обрамление лифта 400*1100
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,44
141
Обрамление проема 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
5,4
142
Обрешетка 200*20*28,7м6ряд
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
34,4
143
Огражден.радиатора 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
4
144
Огражден.радиатора 180*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1,6
145
Огражден, радиатора 80*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1,3
146
Ограждение.Плетенки 740*10,8
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
8
147
Окна без наличника 600*600
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
3
148
Окна с наличниками 600*600
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
4
149
Перила 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
28,5
150
Плетенки 1000*3700
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
3,7
151
Плетенки 750*650 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,98
152
Подкос 80*80*700
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
0,7
153
Подкосы 90*90*700 5шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
6,5
154
Подкосы 80*80*900 8шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
7,2
155
Подкосы 80*80*700 10шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
7
156
Подкосы 80*80*400 4шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1,6
157
Подкосы 10шт 100*100*1100
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
11
158
Подкосы 13шт 100*100*700
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
9,1
159
Подоконники 180*100*40*18,4
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
7,2
160
Подоконники 170*60*20мп
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
5,6
161
Подоконники 220*20*1,7м 5шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,87
162
Подоконники 5шт 370*20*60*1700
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
3,7
163
Полка с перекладиной 250*1800
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,45
164
Полки 290*20*800 7шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,62
165
Полки между столбами 7шт 290*40*20*10,2м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
3,37
166
Полки над барной стойкой 5400*510*20 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
6,2
167
Полки с кроншт.и переклад. 800*250
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
2
168
Полки с перекладиной 250*600*20 Зшт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,45
169
Полки с перекладиной 250*2м*20*40 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,16
170
Порог 1500*60*90
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,2
171
Потолок 14,8*1,1+14*1
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
30,3
172
Рамки вывески 350*1100 7шт
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
7
173
Рейка 20*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
24
174
Рейка под столешницу 60*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
22,8
175
Решетки вентиляционные 460*300 5шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,7
176
Решетки вентиляционные 460*200 7шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,65
177
Решетки радиатора 5шт 260*1,6*260*850
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
8,8
178
Стойки 60*40*650 4шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
2,6
179
Столбы 150*150*2,3м6шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
18,8
180
Столбы 200*200*2,6м 6шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
17,6
181
Столбы 150*150*1050 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
2,1
182
Столбы 130*130 8шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
4,5
183
Столбы из бруса 150*150*900 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1,8
184
Столешница 300*40*21,9
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
6,57
185
Столешница 4000*510*40
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2
186
Столешница дуговая 1400*510*1,5
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,1
187
Столешница постф.задняя 1600*600
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,96
188
Столешница постформинг 4500*60
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,7
189
Стропила 25шт*3,9м
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
121
190
Телега
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
1
191
Тумбочки официантов
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
4
192
Фальш дверь арочная 770*2080
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
1
193
Фанера 1700*28,7м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
58,8
194
Фасады плетенки 1230*670 Зшт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,47
195
Фасады под раков.с плетен. 820*820
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,7
196
Фасады под раков.с плетен. 1320*820
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,1
197
Фасады под раковины плет. 800*2,45м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,96
198
Черепица 1800*28,7м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
71
Ответчик исковые требования не признает в полном объеме, пояснил, что часть имущества демонтирована, находится на территории ответчика и истцом не вывозится, хотя ответчиком неоднократно в адрес истца направлялись письма с предложением о вывозе имущества. Свои доводы ответчик подтвердил документально (доказательства приобщены к материалам дела).
Исследовав материалы и обстоятельства дела, выслушав представителей сторон, суд принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Статья 301 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.21,22 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.2998г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров и других вещных прав; при рассмотрении виндикационного иска необходимо установить следующие обстоятельства: наличие права собственности или иного вещного права в отношении истребуемого имущества, наличие спорного имущества в натуре; незаконного владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества; необходима конкретизация истребуемого имущества путем установления его индивидуально определенных признаков. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных обстоятельств исключает удовлетворение виндикационного иска».
Истцом представлены документы по приобретению (в том числе в лизинг) имущества. Однако, в ходе рассмотрения дела истец документально не подтвердил (не доказал) совпадение индивидуализирующих признаков приобретенного им имущества и имущества находящегося у ответчика.
Тогда как предметом виндикации может быть только индивидуально определенная вещь.
В соответствии с п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
В силу п.2 ст.9 лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Судом кроме того установлено, что между ОАО «УХБК» (Арендодатель) и ООО «Джокер Хорека Групп» (Арендатор) был заключен договор аренды № 519 от 01.08.08г. (далее - «договор аренды») на аренду помещений общей площадью 545,2 кв.м., расположенных на цокольном и первом этажах в здании по адресу: <...> (далее - «Помещения»).
Здание принадлежит ОАО «УХБК» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04АА № 667665 от 09.10.06г., выданным УФРС по РБ.
Помещения арендатору переданы в аренду по актам приема-передачи от 01.07.08г. и 01.08.08г. в надлежащем состоянии, пригодном к эксплуатации в соответствии с назначением. Претензий по помещениям у арендатора к арендодателю не имелось.
27 июля 2009 года стороны подписали соглашение о досрочном расторжении договора аренды № 519 от 01.08.08г.
В день прекращения действия договора аренды 27 июля 2009 года истец вернул арендодателю по акту приема-передачи (возврата) нежилые помещения, переданные в аренду. Претензий истец по передаваемым помещениям также не имел.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил,с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п. 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Истец в исковом заявлении не указывает какой вид ремонта им произведен текущий или капитальный, и не представляет доказательств обоснованности их осуществления.
Доказательств того, что истребуемое имущество по настоящему иску является отделимыми улучшениями или относится к категории оборудования истцом также не представлено.
В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Пунктом 3.21. договора аренды № 519 от 01.08.08г. установлено, что Арендатор обязан освободить Помещение и возвратить Арендодателю путем подписания акта приема-передачи в течение трех календарных дней с момента окончания срока действия настоящего договора либо с момента его досрочного расторжения.
В соответствии с пунктом 12.2. договора аренды № 519 от 01.08.08г. все улучшения Помещений, произведенные Арендатором в результате ремонтных работ, являются собственностью Арендатора. После прекращения договора аренды, неотделимые улучшения переходят в собственность Арендодателя, при этом стоимость произведенных улучшений и расходы, понесенные на их осуществление, Арендатору не компенсируются и не возвращаются.
Ответчик не препятствует возврату и вывозу демонтированного им имущества (отделимых улучшений и оборудования) истцом, что подтверждается письмами №29-У02/1383 от 10.11.09г., № 29-02/1493 от 01.12.09г., № 29-02/1511 от 04.12.09г., которыми
ответчик уведомил истца о необходимости вывоза имущества арендатора оставшегося в помещении после расторжения договора аренды.
При таких обстоятельствах, заявленные ООО «Джокер Хорека Групп» исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Джокер Хорека Групп» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, находящееся у истца согласно договору лизинга № 1107/1 от 12.02.2008г.; договору № 28/08 от 27.06.2008г.; договору подряда № 101 от 01.06.2008г.; накладным №№282 от 10.03.2009г., 281 от 10.03.2009г., 273 от 06.03.2009г., 2135 от 26.08.2008г., 0362/Мс от 12.03.2009г., 1332 от 27.08.2008г., 1572 от 01.08.2008г., 8994 от 10.07.2008г., 8505 от 02.07.2008г., 46-3035 от 07.07.2008г., М202/01083 от 25.07.2008г., М202/01289 от 24.09.2008г., 66-001257 от 09.09.2009г., 66-001352 от 15.09.2008г., 753 от 10.10.2008г., 66-001040 от 02.09.2008г., 15214 от 03.10.2008г., 15273 от 06.10.2008г., 87610 от 15.10.2008г., 94579 от 15.10.2008г., 16012 от 15.10.2008г., 16013 от 15.10.2008г., 12870 от 05.09.2008г., 74392 от 04.09.2008г., отказать, а именно: имущества, указанного в приложении к исковому заявлению, состоящее из 198 наименований:
Наименование товара
Номер документа
Дата
составления
документа
Еденица
измерения
ния
Кол-во
1
Система вентиляции
договор лизинга №1107/1
12.02.2008
шт.
1
2
Пожароохранная система сигнализации
Договор № 28/08
27.06.2008
шт.
1
3
Светильник люмин. 2004B-30W
282
10.03.2009
шт.
27
4
Светильник люмин. 2004B-8W
282
10.03.2009
шт.
6
5
Светильник НСБ 72-150-356 "Шар"
282
10.03.2009
шт.
5
6
ANAM Светорегулятор 1000W
281
10.03.2009
шт.
3
7
Светильник люмин. 2004B-30W
281
10.03.2009
шт.
4
8
Светильник люмин. 2004B-20W
281
10.03.2009
шт.
12
9
Светильник 1(R-80 Е27)
273
06.03.2009
шт.
14
10
Светильник люмин. 2004B-20W
273
06.03.2009
шт.
8
11
75624/01/54 Светильник повесной
2135
26.08.2008
шт.
7
12
75623/01/54 Светильник повесной
2135
26.08.2008
шт.
7
13
80357/01/54 Светильник повесной
2135
26.08.2008
шт.
3
14
7617/01/54 Светильник повесной
2135
26.08.2008
шт.
2
15
Автоматический выкл. ИЭК ВА 47-29 16А/1п
0362/Мс
12.03.2009
шт.
15
16
Автоматический выкл. ИЭК ВА 47-29 25А/Зп
0362/Мс
12.03.2009
шт.
2
17
Счетчик "Меркурий" 231 АМ-01 5-60А
0362/Мс
12.03.2009
шт.
2
18
Щит ЩРН-24 металл (Краен.)
0362/Мс
12.03.2009
шт.
2
19
Кран шаровый
1332
27.08.2008
шт.
2
20
Тройник 1/2"
1332
27.08.2008
шт.
2
21
Кирпич М-125 керамич.
1332
27.08.2008
шт.
640
22
Муфта 1/2"
1332
27.08.2008
шт.
10
23
Шкаф ВРУ8-ЗН-311-31
1572
01.08.2008
шт.
1
24
Кран шаровый д/воды и пара 1/2"
8994
10.07.2008
шт.
8
25
Vidima Умывальник встр. "Сева-М"
8505
02.07.2008
шт.
3
26
Унитаз+Бачек с сид. С арм.
46-3025
07.07.2008
шт.
1
27
Шкаф ШПК-320 НЗБ, навесной без окон
М202/01083
25.07.2008
шт.
2
28
ШкафШПК-315НЗБЛ
М202/01083
25.07.2008
шт.
1
29
Рукав пож. ПКд.51
М202/01289
24.09.2008
шт.
4
30
Ствол пож. РС-50
М202/01289
24.09.2008
шт.
4
31
Светильник TL 3236 2*36
66-001257
09.09.2008
шт.
9
32
Светильник ЛПО 46-2*36(40)-004 с/к (2 в упак.)
66-001352
15.09.2008
шт.
3
33
Светильник 418 OPL/R (2 в упак.)
66-001352
15.09.2008
шт.
18
34
Светильник 1902 дерево/хром
753
10.10.2008
шт.
1
35
Светильник 418 OPL/R (2 в упак.)
66-001040
02.09.2008
шт.
22
36
Светильник ЛПБ 2004В 12Вт130 в упак.)
66-001040
02.09.2008
шт.
8
37
Светильник ЛПБ 2004В 16Вт (30 в упак.)
66-001040
02.09.2008
шт.
51
38
Светильник ЛПБ 2004В 20Вт (30 в упак.)
66-001040
02.09.2008
шт.
13
39
Светильник ЛПО 46-2*36(40)-004 с/к (2 в упак.)
66-001040
02.09.2008
шт.
5
40
Миникран шаровый угловой
15214
03.01.2008
шт.
10
41
Вентиль регуль. Прям д/ст. труб
15214
03.01.2008
шт.
8
42
Писуар"Ковбой"крепление
15273
06.10.2008
шт.
2
43
Vidima кпан для писуара
15273
06.10.2008
шт.
2
44
Унитаз+Бачек угл+сид.
87610
15.10.2008
шт.
1
45
Унитаз+Бачек угл+сид.
94579
15.10.2008
шт.
2
46
Vidima Умывальник встр. "Сева-М"
16012
15.10.2008
шт.
3
47
Vidima Сифон для писуара "Сева-Микс"
16012
15.10.2008
шт.
2
48
Nera Смеситель для умывальника
16013
15.10.2008
шт.
3
49
Mateu Подводка к смесителю
16013
15.10.2008
шт.
3
50
Смеситель для умывальника "Смарт-Тренд"
12870
05.09.2008
шт.
3
51
SienaСмеситель для умывальника
12870
05.09.2008
шт.
1
52
Раковина+пьед.
74392
04.09.2008
шт.
1
53
Стол деревянный 700*1300
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
36
54
Стул деревянный
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
126
55
Балка 120*180*270*2,06
Договор подряда №101
01.06.2008
м4
1,2
56
Балка 120*180*2,04м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,6
57
Балка 200*250*4м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,8
58
Балка над проемом 330*1400*40
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,46
59
Балки Зшт 120*180*120*2,04
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,6
60
Балки 6шт 120*180*120*1,9м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
4,8
61
Балки потолочные 135*40*2,2м 4шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
8,8
62
Брус 40*80
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
13
63
Брус 135*135
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
13,6
64
Брус 140*140 7шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
14,8
65
Брус монтажный 40*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
20
66
Брус монтажный 50*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
10,2
67
Внутренняя накладка окна 80*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
4,2
68
Вход в раздачу.Зашивка 850*600
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,51
69
Дверной блок 950*2100
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
70
Дверной блок 2000*900
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
71
Дверной блок 2х-польный 2140*1505*80
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
72
Дверной блок в подсобку
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
73
Дверной блок разлетайка 2100*800
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
74
Дверные блоки 2100*850
Договор подряда № 101
01.06.2008
шт
5
75
Дверь разлет, в подвале 900*2000
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
1
76
Доска отбойная 140*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
20
77
Доска отбойная 1500*220*20
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,33
78
Доска отбойная 1500*90*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1,5
79
Доска отбойная 180*40*12,7м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,3
80
Доска отбойная фигурная 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
11,6
81
Задний полик фанерный 400*12мп
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
4,8
82
Зашивка 1800*3400
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
6,12
83
Зашивка 2000*3401
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
21,5
84
Зашивка 650*1820
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,18
85
Зашивка 1,5*240+550*2,16
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,55
86
Зашивка 630*2,4
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,5
87
Зашивка 380*5,1+950*550
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,46
88
Зашивка боковая 2,7*570 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,54
89
Зашивка боковая 1,5*530+1,5*500
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,55
90
Зашивка на потолок 850*20*12м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
10,2
91
Зашивка на стене 800*2150 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
3,44
92
Зашивка потолка 2,7*2м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
5,4
93
Зашивка потолка над кассами
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
11,7
94
Зеркало 2200*850
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
1
95
Калитка 700*1100
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
1
96
Карниз 700*28,7м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
20,1
97
Карниз над телегой 450*4200
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,89
98
Кассовые узлы.Столешницы 500*700*40 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,7
99
Короб 70*200*70*11,7м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
3,98
100
Короб Г-обр. 140*200*2,5м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,85
101
Короба 70*200*70*38мп
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
12,9
102
Короба между окнами 160*40*16,2
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,6
103
Короба между окнами 140*160*140*12,6
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
5,54
104
Кронштейны 100*250*79
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
30
105
Кронштейны 200*250*80
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
5
106
Крыша над раковинами 600*600
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
3
107
Накладка 40*80
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
2
108
Накладка 13шт 210*40*700
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,9
109
Накладка боковая 100*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
9,3
110
Накладка верхняя 155*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
5,4
111
Накладка дуговая 100*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1
112
Накладка на плетенку 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
20
113
Накладка на стену 200*40*10,4
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,08
114
Накладка на стену 160*40*2,37
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
2,37
115
Накладка потолочная 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
23,9
116
Накладка торцевая 210*20*1,85м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,39
117
Накладка торцевая 140*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
0,7
118
Накладки 100*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
25,6
119
Накладки 80*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
9,1
120
Накладки 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
69,5
121
Накладки 70*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
6
122
Накладки 140*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
2
123
Накладки 100*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
15,5
124
Накладки вертикальные 130*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1,6
125
Накладки вертикальные 210*20
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,34
126
Накладки вертикальные 100*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
23,7
127
Накладки на дверь 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
11
128
Накладки на камень 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
25,6
129
Накладки на камень 80*60*8мп
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,12
130
Накладки на окна 80*160*80*12,6м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
4,03
131
Накладки на окна 12шт 120*200*120*2200
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
11,6
132
Накладки на плитку 40*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
9
133
Накладки на потолок 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
10,4
134
Накладки на потолок 135*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
21,8
135
Накладки на угол окна 160*160*40*20*4,2
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,34
136
Накладки потолочные 140*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
10,7
137
Ножки под столешницу 20шт 260*80*40*750
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
5,1
138
Обрамл.входа в зал 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
27,1
139
Обрамление большого окна 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
22
140
Обрамление лифта 400*1100
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,44
141
Обрамление проема 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
5,4
142
Обрешетка 200*20*28,7м6ряд
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
34,4
143
Огражден.радиатора 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
4
144
Огражден.радиатора 180*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1,6
145
Огражден, радиатора 80*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1,3
146
Ограждение.Плетенки 740*10,8
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
8
147
Окна без наличника 600*600
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
3
148
Окна с наличниками 600*600
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
4
149
Перила 135*40
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
28,5
150
Плетенки 1000*3700
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
3,7
151
Плетенки 750*650 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,98
152
Подкос 80*80*700
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
0,7
153
Подкосы 90*90*700 5шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
6,5
154
Подкосы 80*80*900 8шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
7,2
155
Подкосы 80*80*700 10шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
7
156
Подкосы 80*80*400 4шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1,6
157
Подкосы 10шт 100*100*1100
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
11
158
Подкосы 13шт 100*100*700
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
9,1
159
Подоконники 180*100*40*18,4
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
7,2
160
Подоконники 170*60*20мп
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
5,6
161
Подоконники 220*20*1,7м 5шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,87
162
Подоконники 5шт 370*20*60*1700
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
3,7
163
Полка с перекладиной 250*1800
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,45
164
Полки 290*20*800 7шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,62
165
Полки между столбами 7шт 290*40*20*10,2м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
3,37
166
Полки над барной стойкой 5400*510*20 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
6,2
167
Полки с кроншт.и переклад. 800*250
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
2
168
Полки с перекладиной 250*600*20 Зшт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,45
169
Полки с перекладиной 250*2м*20*40 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,16
170
Порог 1500*60*90
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,2
171
Потолок 14,8*1,1+14*1
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
30,3
172
Рамки вывески 350*1100 7шт
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
7
173
Рейка 20*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
24
174
Рейка под столешницу 60*20
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
22,8
175
Решетки вентиляционные 460*300 5шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,7
176
Решетки вентиляционные 460*200 7шт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,65
177
Решетки радиатора 5шт 260*1,6*260*850
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
8,8
178
Стойки 60*40*650 4шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
2,6
179
Столбы 150*150*2,3м6шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
18,8
180
Столбы 200*200*2,6м 6шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
17,6
181
Столбы 150*150*1050 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
2,1
182
Столбы 130*130 8шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
4,5
183
Столбы из бруса 150*150*900 2шт
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
1,8
184
Столешница 300*40*21,9
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
6,57
185
Столешница 4000*510*40
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2
186
Столешница дуговая 1400*510*1,5
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,1
187
Столешница постф.задняя 1600*600
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,96
188
Столешница постформинг 4500*60
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,7
189
Стропила 25шт*3,9м
Договор подряда №101
01.06.2008
МП
121
190
Телега
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
1
191
Тумбочки официантов
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
4
192
Фальш дверь арочная 770*2080
Договор подряда №101
01.06.2008
шт
1
193
Фанера 1700*28,7м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
58,8
194
Фасады плетенки 1230*670 Зшт
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
2,47
195
Фасады под раков.с плетен. 820*820
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
0,7
196
Фасады под раков.с плетен. 1320*820
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,1
197
Фасады под раковины плет. 800*2,45м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
1,96
198
Черепица 1800*28,7м
Договор подряда №101
01.06.2008
м2
71
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Л.Е. Фенина