Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Нурисламовой И. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Салишевой Р. Э., рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "ТЕХСЕРВИС" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании не соответствующими требованиям законодательства и неверным расчет арендной платы и обязании выполнить перерасчет арендной платы

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора государственное унитарное предприятие Башкирские художественные промыслы «Агидель» (ИНН <***>)

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (паспорт);

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 13.05.2014;

от третьего лица – ФИО3 по доверенности от 09.06.2014;

Общество с ограниченной ответственностью "ТЕХСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании не соответствующими требованиям законодательства и неверным расчет арендной платы и обязани выполнить перерасчет арендной платы.

До момента принятия решения истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном виде определив их как требования о признании не соответствующими и неверными расчеты арендной платы произведенных Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан требованиям «Методики определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2007 года № 403 в договоре аренды №6458.2й от 02.12.10 на нежилые помещения на 2 этаже (лит.Б) №№8,10,13, на 1 этаже (лит. Д1) № 74-76 общей площадью 100,6 кв.м. по адресу: <...>; обязании Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан выполнить перерасчет сумм арендной платы указанных в расчетах от 28.03.10 и 01.01.11 к договору аренды №6458.2й от 02.12.10 с учетом оспариваемых коэффициентов и по фактически занимаемым площадям; признании несогласованными с арендатором расчет аренды от 28.03.10, 01.01.11 приложенные к договору аренды № 6458.2Й от 02.12.10.

Заявление об уточнении исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал с учетом принятых судом уточнений.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Третье лицо, позицию ответчика по делу поддержало.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, 02.12.2010 между сторонами по делу заключен договор №6458.2й о передаче объектов государственного нежилого фонда, являющихся имуществом казны, в аренду без права выкупа (далее договор), в соответствии с которым, арендодатель (ответчик по делу) совместно с балансодержателем на основании Приказа Минземимущества РБ от 02.12.2010 №377 передают, а арендатор (истец) принимает во временное владение и пользование следующие объекты государственного нежилого фонда нежилые помещения на 2 этаже (литер Б) №8, №10, №13; на 1 этаже (литер Д) №74-76, расположенные по адресу: <...> общей площадью 100,6 кв.м. для использования в целях административной деятельности и производства.

Вышеуказанные объекты аренды переданы арендодателем и получены арендатором по акту приема-передачи от 28.03.2010 (т.1, л.д. 42).

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Право собственности ответчика на переданное в аренду имущество подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №01/160/2012-301 от 14.08.2012 и №01/163/2012-209 от 27.08.2012 (т.1, л.д. 88,89).

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Характеристики объектов муниципального нежилого фонда приведены в техническом паспорте (выкопировке) №3302 от 07.06.2010 (п. 1.1. договора). В материалы дела представлены технические паспорта на объекты недвижимости (т.1, л.д. 102-117), из которых можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору.

Факт согласования предмета аренды следует также из пункта 1.1 договора, а также из факта исполнения данного договора сторонами.

Как определено в п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты установлен в разделе 3 договора, производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан, оформляется в виде приложения к договору и является его неотъемлемой частью.

В материалы дела представлены расчеты годовой арендной платы с 28.03.2010 согласно которым, ежемесячная арендная плата с учетом НДС за нежилые помещения на 1 этаже з-х этажного железобетонного здания (литер Д) составила - 17 100 руб. 47 коп., а за нежилые помещения на 2 этаже 4-хэтажного железобетонного здания (литер Б) – 8 073 руб. 58 коп. (т. 1, л.д. 44,45).

Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Пунктом 1.2 установлено, что договор вступает в силу с момента его подписания или государственной регистрации (в случае если срок аренды установлен в один год или более), и действует с 28.03.2010 по 21.03.2011, то есть менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.

Оценив договор №6458.2й о передаче объектов государственного нежилого фонда, являющихся имуществом казны, в аренду без права выкупа от 02.12.2010 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.

Как указал истец и следует из материалов дела, стороны расторгли названный договор аренды.

01.01.2011 был произведен перерасчет размера арендной платы, в связи с чем размер ежемесячной арендной платы с учетом НДС за нежилые помещения на 1 этаже (литер Д) составил - 18 960 руб. 44 коп., а за нежилые помещения на 2 этаже (литер Б) – 8 951 руб. 73 коп. (т. 1, л.д. 46,47).

Полагая, что при перерасчете размера годовой арендной платы были неверно применены некоторые из коэффициентов, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в представленном суду отзыве на исковое заявление указал, что расчет годовой арендной платы за пользование объектом государственного нежилого фонда, расположенным по адресу: <...>, выполнен верно - в соответствии с методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан, утвержденной Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2007 №403, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствуют.

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

По утверждению истца после обращения в Управление ФАС по РБ Федеральная антимонопольная налоговая служба вынесла решение от 21.10.2013 года о направлении материалов по делу о нарушении антимонопольного законодательства в отношении Министерства земельных и имущественных отношений РБ в Прокуратуру РБ для установления в действиях Министерства земельных и имущественных отношений РБ и ГУП БХП «Агидель» нарушения законодательства при перечислении арендаторами денежных средств(т.1 л.д. 8-17).

По данному же вопросу истец неоднократно обращался непосредственно к Министру земельных и имущественных отношений о разъяснении оснований применения коэффициентов при расчете арендной платы и методики расчетов арендной платы(т.1 л.д. 82,83-86). Обращения истца были оставлены без ответа, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

В соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом, утвержденной Постановлением Правительства РБ «О порядке оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан» от 29.12.2007 № 403 произведен расчет годовой арендной платы за нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Уфа, Калининский р-н, ул. Трамвайная, 5а.

При этом, в расчетах годовой арендной платы ежегодно не более одного раза в год менялся коэффициент Со - размер стоимости нового строительства (одного квадратного метра общей площади), рассчитываемый организацией, специализирующейся на осуществлении ценообразования в строительной области с учетом изменения рыночной конъюнктуры, и утверждаемый Минземимуществом РБ.

Данное обстоятельство не противоречит пункту 3.2 договора аренды и п. 3 ст. 614 ГК РФ, т.е. в соответствии с договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы (ст. 310 ГК РФ), и по смыслу п. 3 ст. 614 ГК РФ такое изменение может осуществляться им не чаще одного раза в год (п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73).

Истец в иске полагает, что министерством неправильно применены следующие коэффициенты К1 (коэффициент учета территориального расположения), К2 (коэффициент разрешенного использования) и К5 (коэффициент типа строение), а также о необоснованном включении в договор аренды площади помещений с учетом коэффициента мест общего пользования .

В пользовании истца находились нежилые помещения на 2 этаже (лит. Б) №№ 8, 10, 13, на 1 этаже (лит. Д1) №№ 74-76, общей площадью 100,6 кв.м, расположенные по адресу: <...>.

Технические характеристики помещений указаны в технических паспортах по состоянию 13.05.2010 рег.№ 3302 (имеются в материалах дела), изготовленных самим истцом и представленных в министерство для оформления договора аренды. Учитывая, что помещения не имеют отдельного входа и отдельного сан.узла ГУП БТИ РБ изготовило технические паспорта в учетом коэффициента мест общего пользования пропорционально размеру арендуемого помещения .

Данные технические паспорта истец не оспорил. Факт пользования коридорами, проходами, сан. узлами истец также не оспаривает.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), при этом арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей.

Договорное условие, за исключением специально установленных законом случаев, о размере арендной платы, об объекте аренды подчинено принципу свободы договора, выражающемуся в наличии у хозяйствующего субъекта права выбора условий договора (ст. 421 ГК РФ).

По правилам п.п. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ стороны определили в разделе 3 договора аренды размер арендной платы в твердой сумме платежей согласно расчету, вносимых ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца за всю площадь объекта аренды площадью 100,6 кв.м.

Таким образом, арендная плата в соответствии с условиями договора аренды правомерно рассчитана на всю площадь объекта аренды, в связи с чем подлежала внесению арендатором в соответствии принятым с договорным обязательством.

Кроме того, ООО «ТЕХСЕРВИС» арендовало названные помещения и в предыдущие периоды, что подтверждается представленными в материалы дела:

Договор о передаче объектов государственного нежилого фонда, в аренду без права выкупа от 18.09.2009 № 6458.2и, сроком действия с 03.04.2009 по 27.03.2010;

Договор о передаче объектов государственного нежилого фонда, в аренду без права выкупа от 17.07.2008 № 6458.2з, сроком действия с 10.04.2008 по 03.04.2009;

Договор о передаче объектов государственного нежилого фонда, в аренду без права выкупа от 08.06.2007 № 6458.1ж, сроком действия с 16.04.2007 по 09.04.2008;

Договор о передаче объектов государственного нежилого фонда, в аренду без права выкупа от 22.05.2006 № 6458.1е, сроком действия с 21.04.2006 по 15.04.2007 и др.

В перечисленные договора аренды оформлялись на основании технического паспорта рег.№ 3302/2 от 21.09.2005, в котором также площадь помещений рассчитывалась с использованием коэффициента мест общего пользования.

Представленная в материалах дела справка ГУП БТИ РБ от 30.06.2010 № 2174 подтверждает что, указанные в тех. паспортах рег.№ 3302/2 от 21.09.2005 и рег.№ 3302 от 13.05.2010 объекты идентичны, изменения связаны с перелитеровкой объекта с «В» на «Д1» и изменением нумерации помещений с №№ 4,5 на №№ 74,75 )т.2 л.д.6-7).

Таким образом, истец знает о применении коэффициента мест общего пользования пропорционально размеру арендуемого помещения на протяжении всего времени пользования.

В отношении К2 - коэффициента разрешенного использования доводы истца суд также считает необоснованными, так как в соответствии с условиями договора аренды № 6458.2Й от 02.12.2010 (п. 1.1), ООО «ТЕХСЕРВИС» принимает во временное владение объекты государственного нежилого фонда, расположенные по адресу: г. Уфа, иул. Трамвайная, д. 5А, для использования в целях: административная деятельность, производство.

Пункт 1.1 договора аренды от 02.12.2010 № 6458.2Й содержит отсылочное положение к техническому паспорту рег.№ 3302 от 13.05.2010, являющемуся неотъемлемой частью договора. В техническом паспорте прописаны элементы, характеризующие объект аренды как индивидуально-определенный: наименование имущества, качественные характеристики (местонахождение, площадь). В материалы дела не представлены документы, свидетельствующие о наличии у сторон разногласий и неопределенности в отношении предмета договора аренды в процессе его исполнения.

Согласно вышеуказанной Методике, коэффициент разрешенного использования при использовании объектов государственного нежилого фонда под административную деятельность по управлению коммерческими организациями соответствует предмету договора аренды, с просьбами об изменении условий договора для использования помещений под склад истец не обращался, доказательств использования помещения в ином качестве (в качестве склада) не имеется.
Применение К5 - коэффициента типа здания (строения) арендуемого объекта определяется исходя из данных (характеристик), указанных в техническом паспорте объекта недвижимости.

Согласно п. 1 технических паспортов рег. № 3302 от 07.06.2010 наименование (назначение, классификация строений) является «нежилое помещение». В связи с этим, применен коэффициент типа здания (строения) арендуемого объекта К5=0,08 - прочие типы зданий (строений).

Помимо этого, в договорах аренды от 18.09.2009 № 6458.2и, от 17.07.2008 № 6458.2з, заключенных на основании технического паспорта рег.№ 3302/2 от 21.09.2005, также применялся коэффициент К5=0,08 , что свидетельствует о тем, что истцу известно о применении данного коэффициента более пяти лет.

К1 - коэффициент, учитывающий территориально-экономическую зону расположения арендуемого объекта государственного нежилого фонда применяется в соответствии со «Схемой центров экономике - планировочных зон г. Уфы» № УГП 141-95 от 10.03.1995, разработанной муниципальным предприятием «Уфагорпроект» Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Уфы по заданию Госкомсобственности Республики Башкортостан от 23.01.1995. (далее - Схема).

«Схема центров экономико-планировочных зон г. Уфы» № УГП 141-95 от 10.03.1995 разрабатывалась для расчета коэффициентов в зависимости от расположения арендуемого объекта государственного нежилого фонда по отношению к центру зоны (отдаленности от центра города).

Согласно описаниям границ экономико-планировочных зон, ул. Трамвайная относится зоне «П-2 Остальная часть зоны», соответственно коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения объекта К1=1,9.

Ставки земельного налога по зонам градостроительной ценности на 2005 год опубликованы в газете «Вечерняя Уфа», № 248 (10146), 28.12.2004.

Из представленных 08.04.2014 сектором регистрации правовых актов Аппарата Правительства Республики Башкортостан заверенных копий Постановлений следует, что представленная Минземимуществом РБ Схема является неотъемлемой частью Постановления Правительства РБ от 29.12.2007 № 403, где зона П-2 Остальная часть равна 1,9 и соответствует ставке земельного налога на 2005 год - 36,81 руб.

Схема, на которую ссылается ООО «ТЕХСЕРВИС» является неотъемлемой частью Постановления Правительства РБ от 21.10.2004 № 210 (ред. от 30.12.2005) «О порядке оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан» (утратившего силу с 01.01.2008), где зоне П-2 Остальная часть соответствует ставке земельного налога на 2003 год - 25,56 руб. (Первоначальный текст документа опубликован в изданиях Газета «Республика Башкортостан», № 217 -218 (25700 - 25701), 09.11.2004)

Ставки земельных налогов по территориально-экономическим зонам города Уфы, районов и городов Республики Башкортостан приведены в решениях сессий Уфимского городского Совета Республики Башкортостан, а также в распоряжениях мэрии города Уфы, в постановлениях администраций районов и городов Республики Башкортостан.

Постановление Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2007 № 403 официально опубликовано в издании «Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан», 26.02.2008, №4(274), ст. 233.

Данное опубликование соответствует требованиям, предусмотренным ст. 6 Закона Республики Башкортостан от 11.05.1995 № 1-з «О порядке опубликования и вступления в силу законов Республики Башкортостан, актов Государственного Собрания - Курултая Республики Башкортостан» и п. 3 Указа Президента РБ от 26.09.1996 № УП-629 «О порядке опубликования и вступления в силу указов и распоряжений Президента Республики Башкортостан и постановлений и распоряжений Правительства Республики Башкортостан».

В материалы дела представлены два Постановления Правительства РБ от 21.10.2004 № 210 и от 29.12.2007 № 403 об утверждении Порядка оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан.

Неотъемлемой частью при подготовке проекта каждого из указанных Постановлений Правительства РБ являлась «Схема центров экономике -планировочных зон г. Уфы» № угп 141-95 от 10.03.1995, разработанная муниципальным предприятием «Уфагорпроект» Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Уфы по заданию Госкомсобственности Республики Башкортостан от 23.01.1995.

По доводам истца о несоответствии экономико-планировочных зон: II-1 Черниковка, Сипайлово и П-2 Остальная часть зоны, приведенных в таблицах в «Схеме центров экономико - планировочных зон г. Уфы» № УГП 141-95 от 10.03.1995, ответчик полагает, что в таблице на 2003 год допущена описка и зоны «II-1Черниковка, Сипайлово» и «П-2 Остальная часть зоны» поменялись между собой местами , но при этом ставки земельных налогов по территориально-экономическим зонам города Уфы, районов и городов Республики Башкортостан приведены в решениях сессий Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 24.02.2000 «Об утверждении границ зон градостроительной ценности, экономико-планировочных районов и ставок земельных платежей в городе Уфе на 2000 год» и от 20.12.2002 «О плате за землю в г. Уфе на 2003 год», а также в распоряжении мэрии города Уфы от 11.02.1992 № 5/7, в постановлениях администраций районов и городов Республики Башкортостан.

Коэффициент зонности «П-2 Остальная часть зоны» выше по сравнению с «П-1 Черниковка, Сипайлово», что также подтверждается картой экономико-планировочных зон г. Уфы и Положениями о порядке учета, управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся на территории Республики Башкортостан, утв. Постановлениями Государственного Собрания РБ от 28.05.2001 № ГС-476 и от 20.07.1998 № ГС-418.

Как следует из п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Перечень существенных условий договора аренды определяется главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда».

Пунктом 1 статьи 654 ГК РФ установлено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, не применяются.

С учетом приведенной нормы следует, что для договора аренды здания или помещений в здании существенными являются условия о предмете (объекте аренды), сроке договора, порядке передачи объекта аренды и размере арендной платы.

Согласно пункту 3.1 договора аренды от 02.12.2010 № 6458.2й «Расчет арендной платы за владение и пользование объектами государственного нежилого фонда производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан, оформляется в виде приложения к настоящему договору и является его неотъемлемой частью».

В пункте 3.2 указано, что «Размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных законодательством.

Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы.

При изменении размера арендной платы оформляется новый расчет арендной платы, который становится неотъемлемой частью настоящего договора.

Новый расчет арендной платы направляется Арендатору уведомлением и является обязательным для исполнения. Новый размер арендной платы устанавливается с момента внесения соответствующих изменений, указанных в расчете арендной платы».

Из буквального толкования пунктов 3.1, 3.2 договора аренды, полагаем, что сторонами согласовано условие о размере арендной платы.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

ООО «ТЕХСЕРВИС» не представлено бесспорных, достоверных и достаточных доказательств в обоснование своих доводов о несоответствии расчетов по арендной плате действующему законодательству.

Ответчик предоставил доводы о необходимости отказа в иске по сроку исковой давности (т.1 л.д. 122-123).

Исследовав материалы дела, суд установил, что о применяемых расчетах арендной платы истцу было известно при заключении договора аренды с 2006 года.

Общий срок исковой давности (срок на защиту своего права в суде) составляет три года со дня начала его течения (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Иные сроки исковой давности для отдельных видов требований могут быть установлены в Гражданском кодексе РФ и других законах (п. 1 ст. 197 ГК РФ)

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ, п. 40 ст. 1, п. 1 ст. 3 Федерального закона N 100-ФЗ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Если срок исполнения обязательства не определен или определен моментом востребования, то срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства. Исключением является случай, когда должнику предоставляется срок для исполнения такого требования. В этой ситуации исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения данного требования (п. 2 ст. 200 ГК РФ, п. 40 ст. 1, п. 1 ст. 3 Федерального закона N 100-ФЗ).

В соответствии с правилами статья 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом положений закона о применении срока исковой давности, а также с учетом оспариваемых методик расчета арендной платы установленных Постановлениями Правительства РБ от 21.10.2004 № 210 и от 29.12.2007 № 403 об утверждении Порядка оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан, доводы ответчика о необходимости отклонения исковых требований в связи с истечением срока исковой давности суд находит обоснованными, исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ТЕХСЕРВИС" подлежащими отказу.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "ТЕХСЕРВИС" к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании не соответствующими и неверными расчетов арендной платы Министерства земельных и имущественных отношений РБ требованиям «Методики определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом РБ», утвержденных Постановлением правительства РБ от 29.12.2007 года №403 в договоре аренды от 02.12.2010 года на нежилые помещения по адресу <...> ,общей площадью 100,6 кв.м и признать несогласованным расчет арендной платы от 28.03.2010 года, от 01.01.2011 года , обязании выполнить перерасчет арендной платы по договору аренды №6458.2й от 02.12.2010 года, отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Н.Нурисламова