Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Веселовской А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "В-Траст", г.Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "БАШРТС", г.Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третьи лица: Администрация ГО г.Стерлитамак, КУС МЗИО РБ по г.Стерлитамаку, ООО «ИНТЕР РАО-Центр управления закупками», ООО «Башкирская генерирующая компания», ООО «Риком», ООО «Служба кадастровых инженеров», МУП «Электрические сети ГО г.Стерлитамак РБ», МУП «Межрайкоммунводоканал ГО г.Стерлитамак РБ», ФГБУ ФКП Росреестра по РБ, Прокуратура РБ

об освобождении земельного участка

По встречному исковому заявлению

ООО "БАШРТС", г.Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "В-Транс", г.Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора аренды от 21.10.2014 недействительным

При участии в судебном заседании представителей истца ФИО1, доверенность от 22 апреля 2015 года, ФИО2, доверенность т 22 апреля 2015 года, ФИО3, доверенность от 22 апреля 2015 года, представителей ответчика ФИО4, доверенность от 5 апреля 2016 года, ФИО5, доверенность от 29 января 2016 года, представителей третьих лиц ФИО6, доверенность от 1 января 2016 года, ФИО7, доверенность от 13 октября 2015 года, представителя Прокуратуры РБ Панферовой Н.А., удостоверение.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «В-Траст» / далее – истец, ООО «В-Траст» / обратилось в Арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» / далее – ответчик, ООО «БашРТС» / с привлечением третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации городского округа город Стерлитамак / далее – Администрация ГО г.Стерлитамак /, Комитета по управлению муниципальной собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку / далее – КУС МЗИО РБ по г.Стерлитамаку /, Общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Центр управления закупками» / далее – ООО «ИНТЕР РАО-Центр управления закупками», Общества с ограниченной ответственностью «Башкирская генерирующая компания» / далее – ООО «Башкирская генерирующая компания»/ об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 02:56:050108:1638 площадью 9033 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 02:56:050109:693 площадью 2014 кв.м., расположенных по адресу: <...> от незаконно возведенной тепломагистрали ТМ-10 от ТК-1101 до павильона 1008 ( 2Ду 600 мм, длиной 769 м. по каналу).

Обязать ООО «БашРТС» привести земельные участки с кадастровыми номерами 02:56:050108:1638 площадью 9033 кв.м и 02:56:050109:693 площадью 2014 кв.м., расположенных по адресу : <...> в первоначальное положение.

ООО "БАШРТС" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан со встречным исковым заявлением к ООО "В-Транс" о признании договора аренды земельного участка от 21.10.2014 №241-14-59зем, заключенного между Администрацией ГО г.Стерлитамак РБ и ООО «В-Траст» недействительным в силу его ничтожности.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец по встречному иску уточнил требования, просил признать договор аренды №241-14-59зем от 21.10.2014г. в редакции дополнительного соглашения от 05.03.2015г., заключенный между Администрацией ГО г.Стерлитамак РБ и ООО «В-Траст» недействительным.

Дело рассмотрено по уточненным встречным исковым требованиям.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14 апреля 2016 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО «Риком», ООО «Служба кадастровых инженеров», МУП «Электрические сети ГО г.Стерлитамак РБ», МУП «Межрайкоммунводоканал ГО г.Стерлитамак РБ», ФГБУ ФКП Росреестра по РБ.

Определением суда от 28 апреля 2016 г. по ходатайству Прокуратуры РБ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета в соответствии со ст.52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечена Прокуратура РБ.

Ответчик в отзыве с исковыми требованиями не согласен, указав, что требования истца освободить земельный участок от тепловой магистрали ТМ-10 фактически являются требованиями о демонтаже тепловой магистрали ТМ-10 и выводе ее из эксплуатации. Считает, что заявленные требования являются неисполнимыми в силу требований закона. По мнению ответчика, вопрос демонтажа тепловой магистральной сети ТМ-10 и вывода ее из эксплуатации не предусмотрен схемой теплоснабжения, не проходил согласование с потребителями тепловой энергии, подключенными к указанной тепловой сети, следовательно, в случае наличия возражений со стороны потребителей, подключенных к тепловой сети, на вывод из эксплуатации тепловой магистральной сети ТМ-10, ООО «БашРТС» будет не вправе демонтировать указанный источник жизнеобеспечения в силу указания закона. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

Администрация ГО г.Стерлитамак РБ в отзыве сообщило, что по результатам конкурса на право аренды земельных участков с целью строительства и обслуживания торгово-сервисного центра победителем торгов признано ООО «В-Траст». С победителем торгов был заключен договор аренды земельного участка №241-14-59зем от 21.10.2014г. Согласно закупочной документации, размещенной Интер-РАО, предметом торгов, проводимых ООО «БашРТС» и генерирующей компанией являлось право заключения договора на выполнение работ «Ремонт капитальных тепловых сетей ТМ-10» для БашРТС-Стерлитамак филиала ООО «БашРТС». Публикация извещения была произведена 15.08.2014г. №31401433942. Протокол выбора победителя №5379/ОКП-ПВК получен 26.09.2014г., т.е. после публично размещенный в газете итогов конкурса 17.04.2014г. Согласно материалам дела, публикация извещения право заключения договора на выполнение работ для ООО «БашРТС-Стерлитамак- филиала ООО «БашРТС» «Ремонт капитальных тепловых сетей ТМ-10» была произведена 15.08.2014г. №31401433942. Протокол выбора победителя №5379/ОКП-ПВК получен 26.09.2014г., договор №397 на капитальный ремонт между ООО «БашРТС» и ООО «ТехПромСтрой» заключен 01.10.2014г. Акт выбора земельного участка с целью строительства ООО «В-Траст» тепломагистрали ТМ-10 по ул.Артема в г.Стерлитамаке подготовлен 28.05.2014г. таким образом, к началу работ в октябре 2014г. по перекладке ТМ-10 ООО «БашРТС» не могло не обладать информацией о предоставлении земельных участков под строительство тепломагистрали победителю конкурса ООО «В-Траст». Указывает, что земельные участки с кадастровыми номерами 02:56:050108:1638 и 02:56:050109:693 выставлены для заключения договора аренды на основании акта выбора от 28.05.2014г. свободными от ограничений и обременений, в том числе в виде тепломагистралей ООО «БашРТС». Управлением ФАС по РБ в ходе рассмотрения дела №А-66/16-15 подтвержден факт действительности торгов, состоявшихся 17.04.2014г. и заключенных между Администрацией г.Стерлитамак и ООО «В-Траст» договоров аренды под строительство тепломагистрали. Исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

ООО «Башкирская генерирующая компания» в отзыве исковые требования считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указав, что доводы истца о том, что лишь после получения экспертного заключения узнало о существовании тепломагистрали ТМ-10 на указанных земельных участках, не соответствуют действительности, поскольку на момент заключения договора аренды ООО «В-Траст» знало (должно было знать) о существующей тепломагистрали ТМ-10 и проводимых в отношении ее работ по капитальному ремонту. Указывает, что земельные участки переданы по акту приема-передачи, в котором имеется отметка ООО «В-Траст» об осведомленности с объектами, расположенными на арендуемых земельных участках. Истец, ссылаясь на экспертное заключение ООО НИЦ «Аксиос» указывает, что опущенная в траншею спорных земельных участков тепловая магистраль ТМ-10 нарушает права истца, поскольку не позволяет использовать земельный участок по назначению. Между тем экспертное заключение не свидетельствует о нарушенном праве ООО «В-Траст» как арендатора земельного участка, в нем лишь описаны суждения об обоснованности строительства новых (параллельных) тепломагистралей ТМ-8 и ТМ-10. Доказательства, подтверждающие невозможность строительства новой тепломагистрали ТМ-10 не представлено. Считает, что из договора аренды и экспертного заключения невозможно определить в какой конкретно зоне (территории) должна быть построена тепломагистраль на земельных участках с кадастровыми номерами 02:56:050108:1638 и 02:56:050109:693 и в каких зонах проходит существующая тепломагистраль ответчика. не представлено доказательств того, что истец имеет право на строительство новой тепломагистрали ТМ-10. По мнению третьего лица, истцом не доказан факт нарушения ответчика права на земельные участки и его виновные действия. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

ООО «Служба кадастровых инженеров» в отзыве просило принять решение на усмотрение суда.

ООО «В-Траст» в отзыве на встречное исковое заявление указало, что заявленное встречное требование не может обеспечить зачет первоначального требования в виду разносубъектности лиц, заявленных в статусе истцов и ответчиков в рассматриваемых исках. Считает, что ООО «БашРТС» не представило доказательства, подтверждающие зарегистрированное право собственности на теплотрассу ТМ-10, а также иные объекты инженерной коммуникации, для обслуживания которых истец претендует на земельные участки с кадастровыми номерами 02:56:050108:1638 площадью 9033 кв.м. и 02:56:050109:693 площадью 2014 кв.м. считает, что указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет 09 октября 2015 г., по классификатору земельные участки предназначены для размещения «под иные объекты специального назначения», с видом разрешенного использования – для строительства тепломагистрали ТМ-10. Указанное не противоречит ни Градостроительному кодексу РФ, ни Земельному кодексу РФ, а также не обосновывает заявленные требования истца по встречному иску. Считает, что ООО «БашРТС» не приведено правовое обоснование возможности защиты своего права в рамках оспаривания договора, стороной которого оно не является. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

В отзыве на встречное исковое заявление Администрация ГО г.Стерлитамак указала, что земельные участки 02:56:050108:1638 и 02:56:050109:693 выставлены для заключения договора аренды на основании акта выбора от 28.05.2014г. свободными от ограничений и обременений, в том числе в виде тепломагистралей ООО «БашРТС».Тепломагистраль ТМ-10 поставлена на кадастровый учет за номером 02:56:000000:3575 в 2005 г. задолго до формирования конкурсный условий и заключения договора аренды с ООО «В-Траст». В удовлетворении исковых требований просила отказать.

Прокуратура РБ в отзыве сообщила, что до формирования конкурсных условий и до проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, Администрация ГО г.Стерлитамак обладала информацией о планируемой реконструкции ООО «БашРТС» ТМ-8, Тм-10 и вела переписку по данному вопросу. Предлагалось инвестиционную программу по реконструкции ТМ-10, ТМ-8 скорректировать, учесть изменения в схеме теплоснабжения г.Стерлитамак при ее актуализации. В связи с этим, исковые требования ООО «В-Траст» считает необоснованными. Доказательств того, что за ООО «БашРТС» в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельные участки, на которых расположена тепломагистраль ТМ-10, а также право собственности на саму тепломагистраль ТМ-10 не представлено.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, третьих лиц, суд приходит к следующему.

Постановлением №2162 от 24 сентября 2014 г. (л.д.21 т.1) Администрацией ГО г.Стерлитамак РБ был утвержден акт выбора для ООО «В-Траст» земельного участка с целью строительства тепломагистрали ТМ-10 по ул.Артема в г.Стерлитамак РБ (л.д.22-23 т.1).

17 октября 2014 г. постановлением №2367 (л.д.25 т.1) Администрацией ГО г.Стерлитамак РБ ООО «В-Траст» предоставлены в аренду земельные участки по адресу: РБ, <...>: с кадастровым номером 02:56:050108:1638, площадью 9033 кв.м., с кадастровым номером 02:56:050109:693, площадью 2042 кв.м. для строительства тепломагистрали ТМ-10.

21 октября 2014 г. между Администрацией ГО г.Стерлитамак РБ в лице КУС МЗИО РБ по г.Стерлитамак (арендодатель) и ООО «В-Транс» (арендатор) заключен договор аренды №241-14-59зем (л.д.26-27 т.1), по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду земельные участки, расположенные по адресу: РБ, <...>: с кадастровым номером 02:56:050108:1638, площадью 9033 кв.м., с кадастровым номером 02:56:050109:693, площадью 2042 кв.м. для строительства тепломагистрали ТМ-10 (п.1.1).

05 марта 2015 г. подписано дополнительное соглашение к договору аренды №241-14-59зем от 21.10.2014г., которым установлен срок аренды с 17.10.2014г. по 17.10.2063г.

Актом приема-передачи от 21.10.2014г. обозначенные в договоре земельные участки переданы арендатору (л.д.28 т.1).

Истец, полагая, что использование земельных участков с кадастровыми номерами 02:56:050108:1638 и 02:56:050109:693 невозможно вследствие незаконных действий ответчика, который осуществлял действия по прокладке уже существующей в надземном виде тепломагистрали в траншею земельных участков, тем самым преобразуя надземную тепломагистраль в подземную, обратился в суд с данным иском.

Из текста искового заявления следует, что опущенная в траншеи земельных участков тепловая магистраль ТМ-10 нарушает права ООО «В-Транс», поскольку не позволяет использовать земельный участок по назначению. Земельно-правовые отношения спорных земельных участков у ответчика не оформлены, следовательно, у ответчика отсутствовали правовые основания для использования спорных земельных участков для проведения тепловой сети.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, в том числе и договором аренды (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства нахождения тепломагистрали ТМ-10 на земельных участках с кадастровыми номерами 02:56:050108:1638 и 02:56:050109:693 истцом в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно Постановлению Администрации от 27.12.2013 № 2794 «О схеме теплоснабжения городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан», ООО «БашРТС» определено единой теплоснабжающей организацией г. Стерлитамак.

В соответствии со «Схемой теплоснабжения города Стерлитамак до 2028 г.», утвержденной Постановлением Администрации, в 2014 г. силами ООО «БашРТС» выполнена замена тепловой сети ТМ-10 от ТК 828 до ТК 1009, с увеличением диаметра 2 Ду 600 мм. на 2 Ду 800 мм. и изменением способа прокладки.

Из материалов дела усматривается, что администрация городского округа город Стерлитамак до формирования конкурсных условий вела переговоры с ООО «БашРТС» и ОАО «Интер РАО» по вопросу реконструкции тепломагистралей.

Из инвестиционной программы, утвержденной администрацией города писем и протоколов оперативных совещаний следует, что последняя фактически обязала ООО «БашРТС» произвести реконструкцию.

28.11.2013 года ООО «БашРТС» письмом № 102-7962 обратилось в адрес Администрации городского округа г. Стерлитамак о рассмотрении вариантов проведения реконструкции тепломагистралей № 8, №10 во исполнение решения совещания от 07.08.2013 года с предложением создать рабочую группу и рассмотреть вопросы реконструкции тепломагистралей: определить коридор прокладки ТМ-8 (2Ду-1000) с учетом существующей инфраструктуры города и последующей застройки близлежащей территории; определить коридор прокладки ТМ-10 с реконструкцией (2Ду600 на 2 Ду-800) с учетом существующей инфраструктуры города и последующей застройки, а также перспективы застройки микрорайона «Радужный»; определить протяженность участков и очередность выполнения этапов реконструкции ТМ-8, ТМ-10; предусмотреть устройство байпасов при реконструкции ТМ-8 для подключения потребителей микрорайона «Лазурный» в летний период; подготовить предложения по условиям финансирования реконструкции ТМ-8, ТМ-10.

20 декабря 2013 года письмом № 16-7084 Администрация городского округа г. Стерлитамак обратилась в адрес ОАО «Интер РАО» с просьбой обязать ООО «БашРТС» выполнить работы по перекладке тепломагистралей ТМ-8, ТМ-10 с надземной прокладки в подземную, с изменением диаметров трубопроводов с учетом нового строительства и снятия ограничений по присоединению к тепловым сетям, согласно представленному графику с началом работ в 2014 году и полным окончанием в 2016 году, а также просьбой в случае отрицательного ответа сообщить точки врезки в существующие тепломагистрали для проработки строительства, подключения планируемой новой тепломагистрали с целью переключения существующих трубопроводов на вновь построенные за счет инвесторов.

Письмом от 14.02.2014 года № ИН/ИМ/71 № 1783 от 10.03.2014 года ЗАО «Интер РАО ЕЭС» проинформировало Администрацию городского округа г. Стерлитамак о том, что ориентировочная стоимость реализации инвестиционного проекта реконструкции ТМ-8, ТМ-10 по ул. Артема составляет 225 918 000 рублей. Данный инвестиционный проект, согласованный Администрацией городского округа г. Стерлитамак, был включен в инвестиционную программу ООО «БашРТС», направленную на развитие систем теплоснабжения городов Республики Башкортостан в 2013-2014 годы. Для получения инвестиционной составляющей на реализацию мероприятий ООО «БашРТС» направило указанную программу на согласование и утверждение в органы исполнительной власти Республики Башкортостан, однако программа не была утверждена, в связи с недостаточностью средств.

При этом было указано, что альтернативным источником финансирования проведения реконструкции ТМ-8, ТМ-10 могла рассматриваться инвестиционная составляющая в тарифе на тепловую энергию, отпускаемую ООО «БашРТС».

Таким образом, до формирования конкурсных условий и до проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, Администрация городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан обладала информацией о планируемой реконструкции ООО «БашРТС» ТМ-8, ТМ-10 и вела соответствующую переписку по данному вопросу.

Из материалов дела следует, что письмом от 18.03.2014 года № 149-1800 (вх. 19.03.2014) ООО «БашРТС» направило в адрес администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан на рассмотрение и согласование «Инвестиционную программу ООО «БашРТС» комплексного развития систем теплоснабжения по г. Стерлитамак на 2015-2017 годы» для получения инвестиционной составляющей к тарифу на тепловую энергию.

26марта 2014 года администрация городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан уведомила ООО «БашРТС» о необходимости приостановить выполнение инвестиционной программы по реконструкции ТМ- 11 и денежные средства направить на выполнение мероприятий первого этапа реконструкции ТМ-10 по ул. Артема (от ТК 1001 до ТК 1002).

Предлагалось инвестиционную программу по реконструкции ТМ-10, ТМ- 8 скорректировать, учесть изменения в схеме теплоснабжения г. Стерлитамака при ее актуализации.

Согласно схеме теплоснабжения г.Стерлитамак реконструкция ТМ-10 произведена на участке ул.Артема от пересечения с ул. Караная ФИО8 до пересечения с ул. Худайбердина и соединяется с теплотрассой ТМ-8, включающий в том числе и земельные участки с кадастровыми номерами 02:56:050108:1638, 02:56:050109:693, расположенные от пересечения ул. Артема с улицей Пригородная и проспектом Октября.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ООО В-Траст» об освобождении ООО «БашРТС» земельных участков 02:56:050108:1638,02:56:050109:693 от незаконно возведенной тепломагистрали ТМ-10 от ТК-1001 до павильона 1008 2ДУ 600 мм, длиной 769 м. по каналу и приведении земельных участков в первоначальное положение являются необоснованными.

В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ООО «В-Траст».

ООО "БАШРТС" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан со встречным исковым заявлением к ООО "В-Транс" о признании договора аренды №241-14-59зем от 21.10.2014г. в редакции дополнительного соглашения от 05.03.2015г., заключенного между Администрацией ГО г.Стерлитамак РБ и ООО «В-Траст» недействительным.

На основании пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 того же Кодекса).

Из правового анализа статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вытекает, что лицо, не являющееся стороной договора и заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в признании сделки недействительной, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены спорной сделкой.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В обоснование встречных исковых требований ООО «БашРТС» ссылается на экспертное заключение ООО Научно-инновационного центра «Аксиос» (л.д.50-123 т.4), в котором выражена позиция в соответствии с которой строительство новой (параллельно существующей ТМ-10) тепломагистрали ТК 1001 до павильона 1008 (2Ду 600 мм, длиной 769 м. по каналу) на земельных участках с кадастровыми номерами 02:56:050109:693 и 02:56:050108:1638 невозможно без перекладки существующих кабельных сетей, ливневой канализации и изменения соответствующих охранных зон коммуникаций. Строительство новой тепломагистрали (параллельно существующей ТМ-8) не возможно в связи с проводимыми в соответствии с утвержденной схемой теплоснабжения г. Стерлитамак и согласованной органами местного самоуправления Инвестиционной программой ООО «БащРТС» на 2015-2017 годы работами по перекладке имеющейся тепломагистрали ТМ-8 подземным способом и демонтажа существующей эстакады. Необходимость строительства новых параллельных трубопроводов отсутствует, так как при существующих темпах строительства пропускная способность существующей тепловой сети будет исчерпана только через 46 лет. Строительство дополнительных тепломагистралей приведет к увеличению тепловых потерь и затрат на обслуживание, что в конечном итоге приведет к негативным тарифным последствиям с обременением конечного потребителя - граждан г. Стерлитамака.

Доказательств того, что за ООО «БашРТС» в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельные участки, на которых расположена тепломагистраль ТМ-10, а также право собственности на саму тепломагистраль ТМ-10, в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом по встречному иску не представлено.

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования ООО «БашРТС» суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца и ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО "В-Траст", г.Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 02:56:050108:1638 площадью 9033 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 02:56:050109:693 площадью 2014 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <...> от незаконно возведенной тепломагистрали ТМ-10 от ТК-1001 до павильона 1008 (2Ду 600м, длиной 769 м. по каналу и приведении земельного участка с кадастровым номером 02:56:050108:1638 площадью 9033 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 02:56:050109:693 площадью 2014 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <...> в первоначальное положение и встречного искового заявления ООО "БАШРТС", г.Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании договора аренды №241-14-59зем от 21.10.2014 в редакции дополнительного соглашения от 05.03.2015г., заключенный между Администрацией ГО г.Стерлитамак РБ и ООО «В-Траст» недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Р.Юсеева