Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Байковой А. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хомутовой С.П., рассмотрев дело по иску

Сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан (ОГРН <***>)

к Администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора:

1) Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Архангельскому району

2) ФИО1

о признании права собственности на жилой дом общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <...>

Сельское поселение Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <...>.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Архангельскому району и ФИО1

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Администрацией МР Архангельский район РБ и КУС МЗиО РБ по Архангельскому району представлены отзывы, исковые требования полагают обоснованными, явка представителей в судебное заседание не обеспечена, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.12.2003 по делу №А07-2290/01 СПК АФ «Инзерская» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

01 марта 2005 года между конкурсным управляющим СПК АФ «Инзерская» и МО Инзерский сельсовет Архангельского района РБ заключен договор о безвозмездной передаче жилищного фонда стоимостью 7534 тыс. руб. с баланса СПК АФ «Инзерская» в муниципальную собственность МО Инзерский сельсовет Архангельского района РБ.

Решением №52 от 08.04.2005 Председателя Совета представительного органа МО Инзерский сельсовет Архангельского района РБ утвержден акт приема-передачи от 01.03.2005, принятый жилищный фонд включен в план приватизации муниципального имущества. В указанный жилищный фонд вошел жилой дом общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <...>

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.01.2007 по делу А07-2290/01 конкурсное производство в отношении должника - СПК АФ «Инзерская» завершено, в ЕГРЮЛ внесены сведения о ликвидации юридического лица.

Поскольку сведения о правах на указанное имущество в ЕГРП в установленном порядке не внесены, истец обратился в суд за защитой своего права.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации выделяет основания приобретения права собственности, в том числе, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют его право собственности.

Исковые требования о признании права муниципальной собственности заявлены истцом со ссылками на норму ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 статьи 132 Закона о банкротстве, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы (п. 5 ст. 132 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 6 данной статьи передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Применительно к социально значимым объектам Законом защищены публичные интересы, имеющие приоритет над интересами конкурсных кредиторов свободно распоряжаться имуществом несостоятельного должника.

Таким образом, Законом о банкротстве предусмотрен специальный порядок приобретения муниципальным образованием прав на имущество предприятия должника (социально-культурного и бытового назначения), и отличный от установленного Гражданским кодексом РФ момент возникновения права собственности на передаваемое (приобретаемое) в таком порядке имущество.

В соответствии с п. 3, п. 6 ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселений, а также обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Приняв во внимание изложенное, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что жилищный фонд, в составе которого находится спорный жилой дом, на основании договора от 01.03.2005 передано СПК АФ «Инзерская» безвозмездно в муниципальную собственность, и, учитывая положения ст.132 Закона о банкротстве, приходит к выводу о наличии у администрации обязанности по принятию данного имущества.

Жилищный фонд находится на территории муниципального образования Инзерский сельсовет Архангельского района РБ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд социального использования представляет собой совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Жилищный фонд, в состав которого вошел спорный жилой дом, принят

в казну муниципального образования и включено в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества СП Инзерский сельсовет Архангельского района Республики Башкортостан (л.д.51).

По договору социального найма от 21.05.2012г. спорный жилой дом передан ФИО1 в бессрочное владение и пользование.

В ЕГРП отсутствуют сведения о спорном объекте, о чем в дело представлено уведомление от 05.06.2013 №01/007/2013-5309.

Согласно кадастровому паспорту спорного объекта, составленного территориальным отделом по Архангельскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ площадь спорного жилого дома составляет 24 кв.м.

В соответствии с вышеизложенным, учитывая, что жилой дом, находящийся в составе жилищного фонда, переданного истцу на безвозмездной основе, является социальным, истец был обязан принять спорные объекты в муниципальную собственность.

Как видно из отзывов ответчика и третьих лиц, спор о праве на указанный в иске объект отсутствует. При отсутствии государственной регистрации права передающей стороны возможность зарегистрировать переход права собственности на объект у истца отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права продавца (ст. 6 Федерального закона о государственной регистрации прав) не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, а также отсутствие возражений заинтересованных лиц, исковые требования о признании права собственности на указанный в иске объект являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сельским поселением Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан (ОГРН <***>) о признании право собственности на жилой дом общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <...>, кадастровый номер 02:03:071002:323.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия (изготовления в полном объеме).

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.А.Байкова