АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа         Дело № А07-30819/2020

07 июля 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 20.06.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 07.07.2022 г.

Арбитражный  суд Республики Башкортостан в составе судьи Напольской Н.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания Агзамовой Э.А., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН <***>)

Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан (ОГРН <***>)

Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

третьи лица: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РБ, ОАО «РЖД», ООО «Армиди-Групп», ООО Микрокредитная организация «Срочная финансовая помощь», Управление Росреестра по РБ, ФИО1

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5

от лиц, участвующих в деле: явки нет, извещены

Общество с ограниченной ответственностью «Чайка» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан с иском об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5, расположенного по адресу: <...>, площадью 4549 кв. м, в соответствии с данными межевого плана от 05.08.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 с соответствующими координатами. Истец также просил установить, что решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного      участка с 02:55:030313:5, расположенного по адресу: <...>, площадью 4549 кв. м., без согласования границ и подачи заявлений об учете изменений границ смежных земельных участков с их правообладателями.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РБ, ОАО «РЖД», ООО «Армиди-Групп», ООО Микрокредитная организация «Срочная финансовая помощь».

28.12.2020 от ТУ Росимущества в РБ поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым 25.12.2019 ООО «Чайка» направило заявление (вх. 02-17999 от 26.12.2019) в Территориальное управление о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5.

Письмом от 22.01.2020 № 02-УГ-05/550 Территориальное управление сообщило, что на согласование представлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский р-н, ул. Ульяновых, д. 64.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ выявлено, что часть зданий с кадастровым номером 02:55:030313:133 и 02:55:030313:134, расположенных на уточняемом земельном участке, накладывается на участок 02:55:030313:15 и на обособленный участок 02:55:030313:72 в составе единого землепользования 02:55:000000:9.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 02:55:000000:9 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также ограничение (обременение) в виде права аренды за Открытым акционерным обществом «Российские железнодорожные дороги». Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:9 в результате кадастровых работ остается без изменения и равна 10288059 кв. м.

Межевой план не согласован со всеми заинтересованными лицами, в представленном межевом плане не полностью заполнены сведения о лицах, участвовавших в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5. С учетом вышеизложенного территориальное управление вернуло межевой план без согласования (т.1, л. д. 139-143).

17.03.2021 от Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан поступил отзыв, согласно которому 22.11.2019 ООО «Чайка» направило заявление о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5.

       УЗИО письмом от 12.12.2019 № 399909 сообщило, что при выполнении кадастровых работ уточняются границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:72, 02:55:030313:15.

По сведениям ЕГРН на смежном уточняемом земельном участке с кадастровым номером 02:55:030313:72, входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:55:000000:9, зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Управление осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в собственности городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и земельными участками, расположенными на территории городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, государственная собственность на которые не разграничена.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 02:55:030313:15 предоставлен ООО «Армиди-Групп» в аренду сроком до 25.10.2067 под производственную деятельность, деловое управление, склады.

Согласно п. 2 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

В акте согласования местоположения границы испрашиваемого земельного участка в подготовленном истцом межевом плане отсутствует согласие правообладателей вышеуказанных земельных участков.

На основании изложенного УЗИО отказало ООО «Чайка» в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5.

Также третье лицо указало, что на данный момент в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 г. №319-З «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан» с 01.01.2021 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан. Уполномоченным органом государственной власти Республики Башкортостан в сфере земельных и имущественных отношений является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (т. 2, л. д.2-3).

22.03.2021 от ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РБ также поступил отзыв, согласно которому непосредственно Управление Росреестра принимает решение об осуществлении (приостановлении или об отказе в осуществлении) как учетных, так и регистрационных действий в целом.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 02:55:030315:5 имеет следующие характеристики: поставлен на ГКУ - 02.06.2003, статус - «ранее учтенный», адрес: г Уфа, р-н Орджоникидзевский, ул. Ульяновых, д 64, уточненная площадь - 4188 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - занимаемый административно-­производственными постройками, права – предоставлен в аренду ООО «Чайка» с 25.03.2019, обременения - ипотека в пользу ФИО1 с 22.05.2018.

 На данном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 02:55:030313:132, 02:55:030313:133, 02:55:030313:135, 02:55:030313:670, 02:55:030313:671, по представленным в исковом заявлении уточненным координатам земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5 площадь его составляет 4549 кв. м, а также усматривается пересечение (наложение) его границ на границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:15, 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72) и земли общего пользования.

Данное обстоятельство, по мнению кадастровой палаты, послужит основанием для принятия решения о приостановлении государственного кадастрового учета, так как согласно п. 20 ч. 1 ст.26 Закона о государственной регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Филиал учреждения не исключает возможного наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, то есть ошибки в документах, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, также указывает, что порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, установлен ст. 61 Законом о государственной регистрации (т. 2, л. д. 8 - 15).

23.03.2021 от ОАО «РЖД» поступил отзыв, согласно которому распоряжением территориального управления Минимущества РФ по РБ от 04.10.2007 № 402 предоставлены ОАО "РЖД" (филиал Куйбышеская железная дорога) объекты недвижимости, являющиеся собственностью Российской Федерации, в аренду сроком на 49 лет единое землепользование из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:00 00 00:0009, для обеспечения деятельности и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

На основании Распоряжения ТУ Минимущества РФ по РБ заключен с ОАО «РЖД» договор № 000036 от 04.10.2007 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, спорный земельный участок находится в полосе отвода железной дороги, предназначается для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, является федеральной собственностью, ограничен в обороте. ОАО "РЖД" также просит суд рассмотреть дело без участия представителя общества (т. 2, л. д. 19 - 21).

Определением суда от 25.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В ходе рассмотрения дела в целях определения значимых для дела обстоятельств истцом представлено ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы по делу, ходатайство общества «Чайка» о назначении экспертизы в соответствии со ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено, по делу № А07-30819/2020 определением от 24.06.2021 назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3.

Производство по делу определением от 24.06.2021 приостановлено до получения заключения эксперта.

02.12.2021  в суд поступила землеустроительная экспертиза (т. 2, л. д. 102-143).

В связи с тем, что обстоятельства, послужившие основанием для приостановления производства по делу, отпали, производство по делу определением суда от 23.12.2021 возобновлено.

Определением от 31.01.2022 Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан исключено из состава третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве третьего ответчика.

Истец в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнял исковые требования, в редакции уточнений, поступивших 14.03.2022,  с учетом заключения эксперта просит суд (т. 3, л. д. 27 - 30):

1.Установить границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5, расположенного по адресу: <...>, в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с данными судебной экспертизы (таблица 8), подготовленными экспертом ФИО3, с координатами земельного участка:

2. Смежную границу земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5, расположенного по адресу: <...>, считать установленной и согласованной без согласования границ и подачи заявлений в Единый государственный реестр недвижимости об учете изменений границ смежных земельных участков с их правообладателями с кадастровыми номерами:

- 02:55:030313:15 - Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерство земельных имущественных отношений Республики Башкортостан;

- с арендатором земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:15 – общество с ограниченной ответственностью «Армиди-групп»;

- с залогодержателем земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:15 - общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная организация «Срочная финансовая помощь»;

- с собственником обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:72, входящего в состав единого землепользования 02:55:000000:9 – Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан;

- с арендатором обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:72, входящего в состав единого землепользования 02:55:000000:9 – открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги – филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги».

3. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении (координатах) и площади земельного участка с кадастровым номером  02:55:030313:5и смежных с ним  границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:15, 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72) без подачи заявлений об учете изменений земельных участков, без согласований границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:5, 02:55:030313:15, 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72)их правообладателями, с сохранением площади смежных земельных участков в соответствии со сведениями ЕГРН о них, по координатам таблиц 9, 10»:

Таблица 9. Часть уточненной границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72)

Таблица 10. Часть уточненной границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:15

Определением от 28.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по РБ.

В судебное заседание 26.05.2022 Управлением Росреестра по РБ представлен отзыв на уточненное исковое заявление.

Суд задал вопрос представителю Управления Росреестра по РБ относительно сведений, необходимых для исполнения судебного акта об установлении границ.

Представитель Управления Росреестра по РБ дала пояснения по вопросу суда, ссылалась на нормы законодательства о государственной регистрации.

Представитель истца дал пояснения относительно уточненных исковых требований. Обосновал уточнение тем, что в случае удовлетворения требований при подаче документов для регистрации орган регистрации права может запросить заявления собственников смежных участков.

Представитель Управления Росреестра по РБ дала разъяснения о том, что в случае вынесения соответствующего судебного решения заявлений от иных собственников не потребуется при условии, что собственники смежных земельных участков были привлечены к участию в деле и имели возможность представить возражения в рамках судебного разбирательства.

Представитель истца дал пояснения относительно координат земельных участков, границы которых будут изменены.

Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, спор рассматривается с учетом названных уточнений исковых требований.

Определением от 06.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен залогодержатель объектов и права аренды истца ФИО1.

19.06.2022 ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, с позицией истца согласна.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «Чайка» владеет на праве собственности объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: <...>:

1. Административное здание с кадастровым номером 02:55:030313:671, общей площадью 887,3 кв. м. (запись регистрации в ЕГРН: 02-04/101-04/301/001/2016-1099/2 от 29.01.2016г.).

2. Здание склада с кадастровым номером 02:55:030313:132, общей площадью 277,2 кв. м. (запись регистрации в ЕГРН: 02-04/101-04/301/001/2016-1096/2 от 29.01.2016г.).

3. Здание склада с кадастровым номером 02:55:030313:133, общей площадью 169,1 кв. м. (запись регистрации в ЕГРН: 02-04/101-04/301/001/2016-1097/2 от 29.01.2016г.).

4. Здание гаража с кадастровым номером 02:55:030313:134, общей площадью 307,5 кв. м. (запись регистрации в ЕГРН: 02-04/101-04/301/001/2016-1098/2 от 29.01.2016г.).

Вышеуказанные объекты капитального строительства расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030313:5 общей площадью 4188 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, находящееся в аренде у ООО «Чайка» (запись в ЕГРН: № 02:55:030313:5-02/101/2019-4 от 25.03.2019г. (аренда)).

В связи с тем, что объекты капитального строительства расположенные по адресу: <...>: административное здание с кадастровым номером 02:55:030313:671; здание склада с кадастровым номером 02:55:030313:132; здание склада с кадастровым номером 02:55:030313:133; здание гаража с кадастровым номером 02:55:030313:134, частично выходят за границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5, кадастровым инженером ФИО2 (№ регистрации в ГРЛ, осуществляющая кадастровую деятельность - 6764), являющейся работником ООО «Уралземпроект»,  подготовлен Межевой план об уточнении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5 от 05.08.2019г. с соответствующими уточненными координатами.

09.08.2019 и 20.03.2020 кадастровым инженером ФИО2 было направлено извещение о согласовании границ земельного участка со смежными земельными участками с кадастровым номером 02:55:030313:5 с приложением межевого плана от 05.08.2019г. по следующим адресам:

- 09.08.2019 в ООО Микрокредитная организация «Срочная финансовая помощь» по земельному участку с кадастровым номером: 02:55:030313:15;

- 09.08.2019 в ООО «Армиди-Групп» по земельному участку с кадастровым номером: 02:55:030313:15;

- 20.03.2020г. в ОАО «Российские железные дороги» Куйбышевская железная дорога по обособленному участку 02:55:030313:72 в составе единого землепользования 02:55:000000:9.

Вышеуказанные обращения остались без ответа.

22.11.2019 ООО «Чайка» направило заявление вх. № 39909 от 22.11.2019 в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5 с приложением 3-х экз. межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 от 05.08.2019, в ответ на которое получено письмо № 39909 от 12.12.2019, в котором Управление отказало в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5 ввиду отсутствия согласия правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:15 и 02:55:030313:72.

25.12.2019 ООО «Чайка» направило заявление вх.№02-17999 от 26.12.2019 в Территориальное управление Росимущества в Республике Башкортостан о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5 с приложением 3-х экз. межевого плана, выполненного кадастровым инженером от 05.08.2019, в ответ на которое получено письмо от Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан № 02-УГ-05/550 от 22.01.2020, в котором Управление отказало в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5 ввиду отсутствия согласия заинтересованных лиц, т.е. смежных землепользователей.

Также ТУ Росимущества в РБ сообщило, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:9 в результате кадастровых работ остается без изменения и равна 10288059 кв. м.

Истец, полагая, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5в государственный кадастр недвижимости были внесены не верные координаты границ земельного участка, не соответствующие его фактическому расположению, что повлекло неверное определение его границ и неправильную постановку на кадастровый учет, соответственно,  в последующем также последовала ошибка в координатах границ сформированных смежных земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:15 и 02:55:030313:72, чьи границы в настоящий момент подлежат уточнению, обратился в арбитражный суд с названным иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Чайка» на праве аренды с 24.12.2018 до 24.12.2067 является пользователем земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5 общей площадью 4188 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов (т. 1, л. д. 77 - 82), на котором находятся принадлежащие обществу "Чайка" на праве собственности объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...>, с  кадастровым номером 02:55:030313:671 общей площадью 887,3 кв. м, с кадастровым номером 02:55:030313:132 общей площадью 277,2 кв. м, с кадастровым номером 02:55:030313:133 общей площадью 169,1 кв. м, с кадастровым номером 02:55:030313:134 (т. 1, л. д. 51 - 65).

В отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5 с 06.04.2018 до 31.12.2025 установлено обременение в виде ипотеки права аренды в пользу ФИО1

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец как собственник объектов недвижимости, расположенных на арендованном им земельном участке,  имеет непосредственный материально-правовой интерес в установлении границ указанного земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости. 

Судом также установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что смежными с земельным участком с кадастровым номером 02:55:030313:5 являются земельный участок с кадастровым номером 02:55:030313:15, относящийся к неразграниченным землями и предоставленный в аренду до 25.10.2067 обществу "Армиди-Групп" (т. 1, л. д. 66 - 68), а также  земельный участок с кадастровым номером 02:55:000000:9, являющийся собственностью Российской Федерации, из которого выделен обособленный участок 02:55:030313:72, предоставленный в аренду ОАО "РЖД".

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту - Закон № 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Согласно части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Законодательством, в том числе статьями 39, 40 Закона № 221-ФЗ, определен порядок согласования границ земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельным участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на окончательную индивидуализацию земельных участков, на устранение неопределенности в прохождении смежных земельных участков.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 № 14765/10).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской  Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации).

В соответствии со статьей 43 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 6 статьи 43 Закона о государственной регистрации сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

В силу части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 названного Закона).

По смыслу норм ст. 61 Закона о государственной регистрации ошибкой в кадастре (реестре) является несоответствие информации, содержащейся в кадастре (т. е. юридических сведений об объекте) фактическим характеристикам земельного участка, при внесении соответствующих сведений в кадастр (публичный реестр). 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на межевой план, изготовленный кадастровым инженером ФИО2 (т. 1, л. д. 98 - 110).

В данном заключении кадастрового инженера (т. 1, л. д. 110) указано, что для определения фактических границ земельного участка и расположенных на нем объектов капитального строительства в июне 2019 года была проведена геодезическая сьемка. По результатам геодезической съемки было выявлено, что часть зданий 02:55:030313:133 и 02:55:030313:134 накладывается на участок 02:55:030313:15 и на обособленный участок 02:55:030313:72 (единое землепользование 02:55:000000:9).

Согласно выписке из ЕГРН от  01.06.2019       №      99/2019/264342238 на участок 02:55:030313:15 зарегистрировано право аренды ООО "АРМИДИ-ГРУПП" и право аренды ООО Микрокредитная организация "Срочная финансовая помощь".

На земельный участок 02:55:030313:72 (единое землепользование 02:55:000000:9) зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Площадь земельного участка 02:55:030313:5 составит 4549 кв. м, границы земельного участка уточняются только по границам объектов капитального строительства, остальные границы участка изменению не подлежат. Площадь земельного участка 02:55:000000:9 не изменилась, так как в ЕГРН стоит декларированная площадь.

Площадь земельного участка 02:55:030313:15 уменьшится на площадь, частично занимаемую зданием 02:55:030313:133.

Кадастровым инженером выбран аналитический метод определения координат и метод спутниковых геодезических измерений, так как уточняется только часть границ земельного участка 02:55:030313:15 и обособленного участка 02:55:030313:72, остальные границы участков изменению не подлежат.

В ходе рассмотрения дела истцом представлено ходатайство о назначении экспертизы в целях в целях определения на местности границ земельных участков и установления соответствия/несоответствия фактических границ земельных участков сведениям ЕГРН, которое в соответствии со ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено, определением от 24.06.2021 в целях определения на местности границ земельных участков и установления соответствия/несоответствия фактических границ земельных участков сведениям ЕГРН по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертуФИО3.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Определить на местности границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5.

2. Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 0202:55:030313:5 сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости / ЕГРН? 

3. Если не соответствуют, то определить, какое именно несоответствие имеет место, в каком документе, в связи с чем допущена ошибка.

4. В случае наличия реестровой ошибки указать варианты ее исправления.

5. На каком земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 02:55:030313:671, 02:55:030313:132, 02:55:030313:133, 02:55:030313:134?

В экспертном заключении (т. 2, л. д. 102-143) экспертом в результате проведенных исследований сделаны следующие выводы:

По первому вопросу (Определить на местности границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5):

Фактические границы и площадь земельного участка кадастровым номером 02:55:030313:5, расположенного по адресу: <...> определены. Сведения о местоположении границы земельного участка представлены на плане 2, в таблице 7 (т. 2, л. д. 120).

По второму вопросы (соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 0202:55:030313:5 сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости / ЕГРН):

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5 сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости/ЕГРН, не соответствуют.

По третьему вопросу (Если не соответствуют, то определить, какое именно несоответствие имеет место, в каком документе, в связи с чем допущена ошибка):

Площадь земельного участка, местоположение границ (координат) исследуемого земельного участка по результатам геодезической съемки и по сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости, отличаются. Площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5, расположенного по адресу: <...>:

-по сведениям геодезической съемки составляет 4664 кв. м.;

-по сведениям ЕГРН составляет 4188 кв. м.

-Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5 на местности больше площади о земельном участке по сведениям ЕГРН за счет:

-земель общего пользования кадастрового квартала 02:55:030313 с северо- западной стороны площадью 78 кв. м;

-земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:9 (обособленный участок 02:55:030313:72) с северной и восточной стороны площадью 387 кв. м.;

-земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:15 с южной стороны площадью 15 кв. м.

Выявлено, что 4 кв. м площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5, сведения которых содержатся в ЕГРН, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:9 (обособленный участок 02:55:030313:72).

Согласно информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан земельный участок с кадастровым номером 02:55:030313:5 поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» по документам, направленным или представленным в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия т.е. не по межевому плану.

Так как земельный участок с кадастровым номером 02:55:030313:5 поставлен на государственный кадастровый учет 02.06.2003 со статусом «ранее учтенный» по документам, поступившим в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия, эксперт полагает, что ошибка допущена в документах (сведения о местоположении границ и площади), на основании которых был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 02:55:030313:5. Следовательно, имелась ошибка в документах о смежных с ним границах земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:15, 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72). Допущенная ошибка является реестровой ошибкой.

По четвертому вопросу (В случае наличия реестровой ошибки указать варианты ее исправления):

Согласно п. 3. ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Документами, устраняющими реестровую ошибку являются: вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5 и смежной с ним границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:15, 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72) и установлении границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5 по координатам таблицы 8.

Эксперт полагает, что в решении суда необходимо прописать: ««Смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:5 с 02:55:030313:15, 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72) считать установленной и согласованной. Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении (координатах) смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:15, 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72) без подачи заявлений об учете изменений земельных участков, согласований границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:15, 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72) их правообладателями, с сохранением площади смежных земельных участков в соответствии со сведениями ЕГРН о них, по координатам таблиц 9, 10» и межевой план с видом работ:      «исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым номером 02:55:030313:5» либо «уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5» в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказа от 8 декабря 2015 г. N 921 Минэкономразвития «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

По пятому вопросу (На каком земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 02:55:030313:671, 02:55:030313:132, 02:55:030313:133, 02:55:030313:134?):

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030313:5, по сведениям плана земельного участка представленного в техническом паспорте, составленном по состоянию на 09.07.2008, выданного ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ», а также по результатам геодезической съемки проведенной на местности 29.07.2021 и обследования земельного участка в натуре определено, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 02:55:030313:671, 02:55:030312:132, 02:55:030313:133, 02:55:030313:134 1993 г., 1975 г., 1968 годов завершения строительства расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5, расположенного по адресу: <...>.

Экспертное заключение содержит подписку эксперта ФИО3 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации(т. 2, л. д. 104). 

Эксперт в экспертном заключении также ссылается на то, что из общедоступной карты GoogleEarthPro (Google Планета Земля) видно, что строения, здания, расположенные на исследуемом земельном участке с 2004 года по 2021 год имеют одинаковое местоположение.

Учитывая, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 02.06.2003 на основании документов, представленных в порядке информационного взаимодействия со статусом «ранее учтенный»; год завершения строительства зданий, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5: 1968 г., 1975 г., 1993 г.; земельный участок предоставлен в аренду 06.03.2019 ООО «Чайка» с видом разрешенного использования: «Занимаемый административно-производственными постройками», т.е. под указанные здания с кадастровыми номерами 02:55:030313:132,        02:55:030313:133, 02:55:030313:134, 02:55:030313:671 расположенные в границах земельного участка; в сведениях Технического паспорта, составленного по состоянию на 09.07.2008, представлен план земельного участка, в котором отображены здания (лит. А, Б, В, Г), ограждение земельного участка имеющиеся на местности на момент проведения геодезической съемки 29.07.2021 г.; имеется пересечение зданий, строений границами земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:5, 02:55:030313:15, 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72), сведения о которых содержатся в ЕГРН, в противоречие п. 1. ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, следует, что имеется ошибка r документах (сведения о местоположении границ и площади), на основании которых был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 02:55:030313:5, и соответственно ошибка в документах о смежных с ним границах земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:15, 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72).

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выяснится, что оно соответствует действительности. В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертизы подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Поскольку экспертное заключение каких-либо противоречий не содержит, изложено последовательно и логично, соответствует требованиям ст. 86 АПК РФ, выводы эксперта понятны и мотивированны, при этом иными участниками процесса не опровергнуты, суд считает, что экспертное заключение соответствует требованиям законодательства. Оснований не доверять выводам эксперта, имеющего необходимые специальные познания и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суд в данном случае не усматривает.

Исследовав и оценив выводы эксперта, сопоставив их также с имеющимися в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу о возможности принятия заключения эксперта в качестве надлежащего доказательства (статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Обстоятельств, свидетельствующих о недостоверности указанного заключения эксперта, а равно о необходимости назначения дополнительной или повторной экспертизы, судом не установлено, при этом соответствующих ходатайств со стороны участвующих в деле лиц заявлено не было. 

Судом в судебном заседании исследованы координаты точек границ земельных участков, содержащиеся в заключении и указанные в уточненном иске истца.   Лица, участвующие в деле, возражений относительно указанных координат не высказали.

Принимая во внимание все представленные доказательства, как то межевой план, технические паспорта, технический план и выкопировки, а также заключение кадастрового инженера и судебной землеустроительной экспертизы, учитывая также доводы истца и позиции всех участников настоящего дела, суд приходит к выводу о доказанности факта несоответствия фактических границ земельного участка  с кадастровым номером 02:55:030313:5 сведениям, имеющимся в ЕГРН, а также о наличии реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:15, 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72).

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении указанных границ земельных участков в соответствии с данными судебной экспертизы (таблица 8), подготовленными экспертом ФИО3, с координатами земельного участка:

и координатами, указанными в исковом заявлении.

Исправление реестровых ошибок на основании решения суда соответствует положениям ч. 4ст.61 Закона о государственной регистрации, так как позволяет исключить нарушение законных интересов правообладателей всех смежных земельных участков. 

Согласно положениям ч. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации основанием для исправления регистрирующим органом реестровой ошибки является решение государственного регистратора прав либо решение суда.

Как разъяснено в абзаце 4 п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В данном случае требования истца направлены на установление границ арендуемого им земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5, устранение факта пересечения границ данного земельного участка и расположенных на нем зданий, что соответствует правомочиям и законным интересам собственника и приведет к правовой определенности в отношении границ принадлежащих ему объектов.

Правообладатели смежных земельных участков были привлечены к участию в данном деле, каких-либо возражений относительно их координат и границ высказано не было.

Суд также считает необходимым отметить, что установление границ земельных участков неизбежно приведет к тому или иному изменению координат и индивидуальных характеристик тех земельных участков, в отношении которых установлены наложения и пересечения и чьи границы устанавливаются.  При этом новые координаты всех земельных участков в измененной части должны быть указаны в судебном акте в целях правильного и актуального отражения регистрирующим органом границ земельных участков в ЕГРН.

Суд исходит из того, что координаты уточненных границ смежных земельных участков отражены в заключении экспертизы и уточненных исковых требованиях, при этом представитель Управления Росреестра в судебном заседании не высказал каких-либо замечаний относительно недостаточности координат для описания границ смежных земельных участков.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований общества "Чайка".  

        В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

        Определением суда от 24.06.52021 по делу назначена судебная экспертиза, производство которой порученоэкспертуФИО3.

Расходы за проведение экспертизы по делу возложены на истца, стоимость проведения экспертизы согласно письму № 52 от 02.11.2021 составила 44800 руб.

Истец перечислил на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в сумме 50 000 руб. в счет оплаты проведения экспертизы (платежное поручение от 10.06.2021 № 79).

14.03.2022 поступило ходатайство об отнесении на истца судебных расходов в случае удовлетворении иска, с учетом указанного ходатайства (т. 3, л. д. 19) расходы по оплате экспертизы и государственной пошлины  подлежат отнесению на истца, излишне уплаченные платежным поручением от 10.06.2021 № 79 денежные средства в размере 5200 руб. подлежат возврату ООО «Чайка» с депозитного счета Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Денежные средства в сумме 44 800 руб. подлежат перечислению эксперту, о чем судом вынесено отдельное определение.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5, расположенного по адресу: <...>, в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с  координатами земельного участка:

Смежную границу земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:5, расположенного по адресу: <...>, считать установленной и согласованной без согласования границ и подачи заявлений в Единый государственный реестр недвижимости об учете изменений границ смежных земельных участков с их правообладателями с кадастровыми номерами:

- 02:55:030313:15 - Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерство земельных имущественных отношений Республики Башкортостан;

- с арендатором земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:15 – общество с ограниченной ответственностью «Армиди-групп»;

- с залогодержателем земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:15 - общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная организация «Срочная финансовая помощь»;

- с собственником обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:72, входящего в состав единого землепользования 02:55:000000:9 – Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан;

- с арендатором обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:72, входящего в состав единого землепользования 02:55:000000:9 – открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги – филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги».

Установить координаты и площади земельного участка с кадастровым номером  02:55:030313:5и смежных с ним  границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:15, 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72) без подачи заявлений об учете изменений земельных участков, без согласований границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030313:5, 02:55:030313:15, 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72)их правообладателями, с сохранением площади смежных земельных участков в соответствии со сведениями ЕГРН о них, по следующим координатам:

        Таблица 9. Часть уточненной границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:9 (обособленный 02:55:030313:72)

Таблица 10. Часть уточненной границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:15

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                      Н.Е. Напольская