Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Габдуллиной А.К., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "ТЕПЛОСЕРВИС" (ИНН 0278101788, ОГРН 1040204598785)

к УЗИО Г. УФЫ (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546)

о взыскании задолженности в размере 1 212 061 руб. 40 коп., неустойки в размере 163 573 руб. 90 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 26 756 руб.

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 01.06.2018,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 05.03.2018 № 90дв.

ООО "ТЕПЛОСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к УЗИО Г. УФЫ (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в размере 1 212 061 руб. 40 коп., неустойки в размере 163 573 руб. 90 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 26 756 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчиком представлен отзыв, задолженность признал, указал на пропуск истцом исковой давности в отношении задолженности за период с 19.10.2015 по 23.10.2015.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплосервис» является управляющей организацией многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <...> и <...>, что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № 3, по ул. Краснодонская в г. Уфа от 30.12.2014 г., а так же протоколом №3 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № 5 по ул. Краснодонская в г. Уфа от 02.11.2015 г. (л.д. 42-51).

Муниципальному образованию городского округа города Уфы Республики Башкортостан на основании свидетельств о государственной регистрации права принадлежат нежилые помещения, находящиеся в вышеуказанных многоквартирных жилых домах ул. Краснодонская, дом 5, кв. 7, 45, 50, 69, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 102, ул. Краснодонская, дом 3, кв. 2, 7, 45, 69, 71, 72, 73, 97, 98, 100 (л.д. 12-33).

Решением № 44/14 от 22 апреля 2015 года утверждено положение обУправлении земельных и имущественных отношении Администрации ГО г.Уфы РБ, Управление является функциональным органом местногосамоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

15.09.2017 между ответчиком Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (Сторона-1) и истцом ООО «Теплосервис» (Сторона-2 ) заключено Соглашение о предоставлении субсидий из бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан управляющим организациям в целях возмещения недополученных доходов в связи с предоставлением коммунальных услуг, оказанием услуг по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда (л.д. 34-37).

Настоящее соглашение регулирует возмещение Стороной -1 недополученных доходов в связи с предоставлением коммунальных услуг, оказанием услуг по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении Стороны -2 (п. 1.1).

Сторона-1 направляет на расчетный счет Стороны-2 денежные средства в сумме, приведенной в расчете субсидий, подготовленном и согласованном в соответствии с Положением, утвержденным Постановлением, и выделенной из бюджета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (п. 1.2).

ООО «Теплосервис» выполнило обязательства во исполнение соглашения от 15.09.2017, произвело расчеты субсидии на возмещение недополученных доходов по домам № 3 и № 5 по ул. Краснодонской г. Уфы за период с 4 квартала 2015 г. по 2 квартал 2017 г., направило ответчику пакет документов для предоставления субсидии, указанный в Положении, утвержденном Постановлением, что подтверждается сопроводительным письмом исх. № 369 от 25.07.20017 г., получено ответчиком согласно штампу 25.07.2017 (л.д. 40).

Истцом направлены Ответчику расчеты:

1.Расчет субсидий на возмещение недополученных доходов в части коммунальных услуг (отопление), затрат по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда (без капитального ремонта) за 4 квартал 2015 г.по ул. Краснодонская, д.З, квартиры 2, 7, 45, 69, 71, 72, 73, 97, 98, 99, 100 в сумме 82 556,04 руб.

2.Расчет субсидий на возмещение недополученных доходов в части коммунальных услуг (отопление), затрат по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда (без капитального ремонта) за 1 квартал 2016 г.по ул. Краснодонская, д.З, квартиры 2, 7, 45, 69, 71, 72, 73, 97, 98, 99, 100 в сумме 102 281,73 руб.

3.Расчет субсидий на возмещение недополученных доходов в части коммунальных услуг (отопление), затрат по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда (без капитального ремонта) за 2 квартал 2016 г.по ул. Краснодонская, д.З, квартиры 2, 7, 45, 69, 71, 72, 73, 97, 98, 99, 100 в сумме 103 585,30 руб.

4.Расчет субсидий на возмещение недополученных доходов в части коммунальных услуг (отопление), затрат по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда (без капитального ремонта) за 3 квартал 2016 г.по ул. Краснодонская, д.З, квартиры 2, 7, 45, 69, 71, 72, 73, 97, 98, 99, 100 в сумме 108 478,9 руб.

5.Расчет субсидий на возмещение недополученных доходов в части коммунальных услуг (отопление), затрат по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда (без капитального ремонта) за 4 квартал 2016 г. по ул. Краснодонская, д.З, квартиры 2, 7, 45, 69, 71, 72, 73, 97, 98, 99, 100 в сумме 97 750,42 руб.

6.Расчет субсидий на возмещение недополученных доходов в части коммунальных услуг (отопление), затрат по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда (без капитального ремонта) за 1 квартал 2017 г.по ул. Краснодонская, д.З, квартиры 2, 7, 45, 69, 71, 72, 73, 97, 98, 99, 100 в сумме 101 250,11 руб.

7.Расчет субсидий на возмещение недополученных доходов в части коммунальных услуг (отопление), затрат по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда (без капитального ремонта) за 2 квартал 2017 г.по ул. Краснодонская, д.З, квартиры 2, 7, 45, 69, 71, 72, 73, 97, 98, 99, 100 в сумме 89 427,61 руб.

8.Расчет субсидий на возмещение недополученных доходов в части коммунальных услуг (отопление), затрат по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда (без капитального ремонта) за 2 квартал 2016 г.по ул. Краснодонская, д.5, квартиры 7, 45, 50, 69, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 102 в сумме 103 091,16 руб.

9.Расчет субсидий на возмещение недополученных доходов в части коммунальных услуг (отопление), затрат по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда (без капитального ремонта) за 3 квартал 2016 г.по ул. Краснодонская, д.5, квартиры 7, 45, 50, 69, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 102 в сумме 108 974,13 руб.

10.Расчет субсидий на возмещение недополученных доходов в части коммунальных услуг (отопление), затрат по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда (без капитального ремонта) за 4 квартал 2016 г.по ул. Краснодонская, д.5, квартиры 7, 50, 69, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 102 в сумме 103 950,49 руб.

11.Расчет субсидий на возмещение недополученных доходов в части коммунальных услуг (отопление), затрат по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда (без капитального ремонта) за1 квартал 2017 г.по ул. Краснодонская, д.5, квартиры 7, 50, 69, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 102 в сумме 104 912,05 руб.

12.Расчет субсидий на возмещение недополученных доходов в части коммунальных услуг (отопление), затрат по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда (без капитального ремонта) за 2 квартал 2017 г.по ул. Краснодонская, д.5, квартиры 7, 50, 69, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 102 в сумме 105 803,46 руб.

Итого сумма основного долга ответчика перед истцом составила: 1 212 061,4 руб. =(82 556,04 руб.+102 281,73 руб.+103 585,30 руб.+108 478,9 руб.+97 750,42 руб.+101 250,11 руб.+ 89 427,61 руб.+103 091,16 руб.+108 974,13 руб.+103 950,49 руб.+104 912,05 руб.+105 803,46 руб.).

Письмом № 24113 от 22.11.2017 Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, подтвердило наличие задолженности за период с 4 квартала 2015г. по 2 квартал 2017г., пояснив, что представленные расчеты согласованы и переданы для возмещения расходов из бюджета ГО г. Уфа РБ в отдел бухгалтерского учета, финансирования и администрирования доходов бюджета УЗИО г. Уфы (л.д. 44).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 698 от 18.09.2018 о об оплате задолженности в размере 1 212 061 руб. 40 коп., получена ответчиком 18.09.2018 г., о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции (л.д. 38).

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчиком не предоставлена субсидия за период с 4 квартала 2015 г. по 2 квартал 2017 г. в размере 1 212 061 руб. 40 коп. и в связи с чем начислены пени за период в размере 163 573 руб. 90 коп. истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчиком представлен отзыв, задолженность в части признал, указал на пропуск истцом исковой давности в отношении задолженности за период с 19.10.2015 по 23.10.2015.

Изучив материалы дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма, содержащаяся в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; согласно Федеральному закону от 25.12.2012 № 271-ФЗ - также и взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п.7 ст. 155 ЖК РФ).

При этом указанный пункт содержит императивную норму, действие которой не зависит от наличия или отсутствия договора между управляющей организацией и конкретным собственником.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии с п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Запрошенные судом доказательства оплаты расходов по содержанию и ремонту общего имущества ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены, в связи с чем ответчик в силу нормы части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

Расчет субсидий за спорный период представлен в материалы дела (л.д. 52-75).

Расчет суммы задолженности судом проверен, признан верным.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности с 4 квартала 2015 г. по 2 квартал 2017 г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 1 212 061 руб. 40 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 09.01.2018 по 25.10.2018 в размере 163 573 руб. 90 коп. за просрочку оплаты оказанных услуг в период 4 кв. 2015 года по 4 кв. 2018 года.

В силу п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом на основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены ответчику пени в размере 163 573 руб. 90 коп.

Расчёт пени судом проверен, признан верным.

Ответчиком возражения по начислению пени, в части их арифметического расчета, не представлены, расчет признан верным, заявлено о снижении пени по статье 333 ГК РФ и о применении срока исковой давности.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации об уменьшении неустойки, суд в рассматриваемом случае не усматривает.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства им (ответчиком), значительно ниже начисленной неустойки.

От ответчика ходатайства о снижении размера неустойки, а также доказательств ее несоразмерности не поступало.

Президиум ВАС РФ в постановлении от 13.01.2011 № 11680/10 по делу № А41-13284/09 указал, что уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 ГК РФ), а также с принципом состязательности (ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По положениям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В данном случае суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера существующих между сторонами правоотношений, продолжительности просрочки, пришел к выводу, что оснований для снижения суммы неустойки в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления неустойки.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 163 573 руб. 90 коп.

Судом доводы ответчика относительно пропуска истцом исковой давности по периоду с 19.10.2015 года по 23.10.2015 года на сумму 50 803,72 руб. в части основного долга и в части пени на сумму 4 285,14 руб., отклоняются по следующим основаниям.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Иск зарегистрирован в суде 24.10.2018 года

Вместе с тем, в силу статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из материалов дела следует, что ООО «Теплосервис» выполнило обязательства во исполнения соглашения от 15.09.2017, произвело расчеты субсидии на возмещение недополученных доходов по домам № 3 и № 5 по ул. Краснодонской г. Уфы за период с 4 квартала 2015 г. по 2 квартал 2017 г., направило ответчику пакет документов для предоставления субсидии на сумму 1 212 061 руб. 40 коп, что подтверждается сопроводительным письмом исх. № 369 от 25.07.20017 г., получено ответчиком согласно штампу 25.07.2017 (л.д. 40).

Ответчик письмом № 24113 от 22.11.2017 подтвердил наличие задолженности за период с 4 квартала 2015г. по 2 квартал 2017г. в размере 1 212 061 руб. 40 коп, пояснив, что представленные расчеты согласованы и переданы для возмещения расходов из бюджета ГО г. Уфа РБ в отдел бухгалтерского учета, финансирования и администрирования доходов бюджета УЗИО г. Уфы (л.д. 44).

Таким образом, срок исковой давности 22.11.2017 прервался и начал течь заново.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ТЕПЛОСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с УЗИО Г. УФЫ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

в пользу ООО "ТЕПЛОСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг в размере 1 212 061 руб. 40 коп., неустойку в размере 163 573 руб. 90 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 26 756 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.В. Ганцев