Гражданский кодекс часть 1

от ответчика – не явились, извещены, в отзыве №866 от 15 июня 2010 года заявлено ходатайство о рассмотрении искового заявления без участия его представителя.

Глава крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 обратился в Арбитражный суд РБ с заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 30 га пахотных угодий из земель Госземфонда.

Истец неоднократно уточнял исковые требования: заявлением от 07.05.2010 г. им уточнено правовое основание иска, заявлением от 16.06.2010 г. ФИО1 дополнен предмет требования.

Оба заявления судом приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец просит признать за ним, ФИО1, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 02:16:030703:52 – площадью 23649 +/- 1346 кв.м, 02:16:030703:54 – 4292+/- 573 кв.м, 02:16:030703:56 – 63131 +/- 2199 кв.м, 02:16:030703:58 – 25276 +/- 1391 кв.м, 02:16:030703:60 – 253030 +/-1392 кв.м, 02:16:030703:62 – 31131 +/- 1544 кв.м, 02:16:030703:63 – 68236 +/- 2286 кв.м, 02:16:030703:64 – 1697 +/-360 кв.м, 02:16:030703:65 – 1176 +/-300 кв.м., всего общей площадью 243 891 +/-11391 кв.м, расположенными по адресу: Республика Башкортостан, Буздякский район Тюрюшевский сельсовет.

Исковые требования истец просит удовлетворить на основании статьи 58, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 21, 25, 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании глава КФХ ФИО1 иск поддержал, просит удовлетворить его со ссылкой, что ответчик не возражает в его праве пользования земельным участком, как своим собственным.

Администрация муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан не возражает на признание за ФИО1 права собственности на земельный участок, выделенный ему решением исполкома Буздякского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР №5-131 от 26.04.1991 г.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы главы КФХ ФИО1, суд

У С Т А Н О В И Л:

Решением Буздякского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР №5-131 от 26 апреля 1991 года ФИО1 для организации крестьянско-фермерского хозяйства в пожизненное наследуемое владение в собственность был предоставлен земельный участок в количестве 30 гектаров пахотных угодий в границах землепользования колхоза Кызыл-Байрак Буздяского района Республики Башкортостан.

Этим же решением Государственный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам обязывалось выдать главе крестьянского фермерского хозяйства Государственный акт на право собственности пожизненно наследуемое владение землей (л.д.6).

ФИО1 предпринимались меры к оформлению земельного участка в собственность, что подтверждается ответами Администрации муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан №35 от 15.01.2010 г., Отдела по Буздякскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 11.03.2010 г. (л.д.7,8).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно п. 2 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков – описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.

Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков (п.1 ст. 19 этого же закона).

На основании ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. №78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Глава КФХ ФИО1 пользуется земельным участком по назначению как своим собственным, уплачивает налоги. В землеустроительном деле приложена налоговая декларация по земельному налогу от 26.04.2010 г. (л.д. 65), то есть в соответствии ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации выполняет обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков.

Управлением Росреестра по Республике Башкортостан отделом по Буздякскому району произведена плановая проверка соблюдения земельного законодательства, из акта от 15 февраля 2010 года видно, что земельный участок с кадастровым номером 02:16:000000:209, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения площадью 300 000 кв.м., расположенный по адресу: Буздякский район, на землях СП Сабаевский сельсовет используется КФХ ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Используется по назначению (л.д. 91).

Крестьянско-фермерское хозяйство ФИО1 является действующим, что подтверждается свидетельствами о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серии 02 №0007362 от 05 октября 1993 года, серии 02 №005425183 от 04 апреля 2008 года, Уставом Крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 (л.д.13-15).

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня поступления указанного в п. 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок, с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 мая 2005 года №187-О указывается следующее: согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами. На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

В соответствии п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

На заявленное требование истца о предоставлении в собственность земельного участка, Администрация Муниципального района Буздякский район РБ в отзыве №866 от 15 июня 2010 года подтвердила, что не возражает на признание за ФИО1 права собственности на земельный участок, выделенный ему решением исполкома Буздякского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР №5-131 от 26.04.1991 г.

В настоящее время согласно кадастровым паспортам, указанный участок состоит из девяти участков со следующими кадастровыми номерами: 02:16:030703:52 – площадью 23649 +/- 1346 кв.м., 02:16:030703:54 – 4292 +/-573 кв.м., 02:16:030703:56-63131 +/-2199 кв.м., 02:16:030703:58 – 25276 +/-1391 кв.м., 02:16:030703:60 – 253030 +/- 1392 кв.м., 02:16:030703:62 - 31131 +/- 1544 кв.м., 02:16:030703:63 – 68236 +/- 2286 кв.м., 02:16:030703:64 – 1697+/- 360 кв.м., 02:16:030703:65 – 1176+/_300 кв.м., всего площадь 243 891 +/-11 391 кв.м.

Почтовый адрес ориентира земельных участков: Республика Башкортостан, Буздякский район, Тюрюшевский сельсовет (л.д.84).

Исследовав материалы дела, суд пришел однозначно к выводу, что требование истца правомерно по следующим основаниям: с момента предоставления земельного участка решением исполкома Буздякского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР №5-131 от 26.04.1991 г. главой крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 были предприняты меры по оформлению земельного участка в собственность: им оформлены кадастровые паспорта земельных участков №№02/09/1-136715, 02/09/1-136722, 02/09/1-136737, 02/09/1-136750, 02/09/1-136755 от 27.07.2009., №02/10/1-373220, 02/10/1-373232, 02/10/1-373257, 02/10/1-373278 от 31.05.2010. (л.д.35-43).; проведено межевание земельных участков исполнителем ООО «Земля», что подтверждено землеустроительным делом №256 (л.д.51-82).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права на земельные участки с кадастровыми номерами, перечисленными ФИО1, ни за кем не зарегистрированы (л.д.93-101).

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно положениям вышеуказанной статьи государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, она является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Довод истца о возникшем у него праве приобретательной давности материалами дела не подтверждено.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению на основании статей 28, 29, 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ответчик от уплаты госпошлины освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 49, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с дополнением от 16.06.2010 г. удовлетворить.

Признать за главой крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1, РБ, Буздякский район, д. Кызыл-яр право собственности (переход права собственности) на земельные участки с кадастровыми номерами: 02:16:030703:52 – площадью 23649 +/-1346 кв.м., 02:16:030703:54 – 4292+/-573 кв.м., 02:16:030703:56 - 63131+/-2199 кв.м., 02:16:030703:58 – 25276+/-1391кв.м., 02:16:030703:60 – 253030+/-1392 кв.м., 02:16:030703:62 – 31131+/-1544 кв.м., 02:16:030703:63 – 68236+/-2286 кв.м., 02:16:030703:64 – 1697+/-360 кв.м., 02:16:030703:65 – 1176+/-300 кв.м., всего общей площадью 243891 +/-11391 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Буздякский район, Тюрюшевский сельсовет.

Госпошлина возмещению не подлежит.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbit.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья М.Ш. Сагитова