АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа                                                                         Дело № А07-4617/2019

03 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.03.2019 г.

Полный текст решения изготовлен 03.04.2019 г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Напольской Н.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хамидуллиной З.Р., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

Общества с ограниченной ответственностью «Зилаирский союз лесопромышленников» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: ФИО1, доверенность от 29.12.2018, паспорт

Общество с ограниченной ответственностью «Зилаирский союз лесопромышленников» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 30.12.2011 г. № 08/11/АР.

В предварительном судебном заседании установлено, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения заявления документы.

Определением суда от 19.02.2019 сторонам разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания арбитражного суда первой инстанции и рассмотрения дела по существу в тот же день в случае их неявки в предварительное судебное заседание  и непредставления возражений против рассмотрения дела в их отсутствие (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года №65 "О подготовке дела к судебному разбирательству").

Возражений против перехода к судебному разбирательству не поступило.

22.03.2019 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

22.03.2019 от истца поступило ходатайство о том, что на возмещении понесенных им судебных расходов не настаивает.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований истца не возражает согласно представленному отзыву на исковое заявление.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца.

Рассмотрев представленные материалы, выслушав представителя ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

На основании протокола о результатах аукциона, проведенного Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан, на право заключения договора аренды лесного участка № 2.275 от 30.12.2011, между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (арендодатель) и ГБУ РБ «Зилаирский союз лесопромышленников» (арендатор) 30.12.2011 заключен договор аренды лесного участка № 08/11/АР (далее - договор аренды) с приложениями № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6 сроком на 49 лет, с 30.12.2011 по 29.12.2060 г.

В соответствии с п. 1 договора арендодатель на основании ст. ст. 25, 29, 72, 74 Лесного кодекса Российской Федерации и протокола о результатах аукциона № 2.275 от 30.12.2011 передает, а арендатор принимает аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности.

Лесной участок площадью 3482 га, предоставляемый в аренду, имеет местоположение: МР Зилаирский район РБ, ГБУ РБ «Зилаирское лесничество», кв.48 выдела 1-64, кв.49 выдела 1-31, кв.54 выдела 1-57, кв.55 выдела 1-57, кв.61 выдела 1-99, кв. 62 выдела 1-94, кв.69 выдела 1-31, кв.70 выдела 1-36, кв.71 выдела 1-49, учетная запись в государственном лесном реестре 11800124-08-2011-12.

Характеристика лесного участка и его насаждений приведена в приложении № 2 к договору.

Согласно п. 1.4 договора арендатору передается лесной участок в целях и объемах согласно приложению №3 к договору.

Передача лесного участка осуществляется арендодателем по месту нахождения лесного участка в присутствии арендатора и оформляется актом приема-передачи, подписываемыми сторонами (приложение № 5). Передача лесного участка осуществляется в течении 10-ти дней с момента подписания договора (п.1.17 договора).

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата по договору составляет 1 900 000 рублей в год, в том числе: 315 320,20 рублей - минимальный размер арендной платы, зачисляемый в федеральный бюджет; 1 584 679,80 руб. – превышающий размер по шагу аукциона в бюджет РБ.

Арендная плата начисляется с подписания акта приема-передачи лесного участка (п. 3.2).

Договор аренды лесного участка зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по РБ.

В 2015 году после заключения договора аренды в целях уточнения таксационных показателей лесного участка истцом была проведена таксация лесных насаждений.

Приказом Министерства лесного хозяйства РБ от 04.02.2016 года № 179-ОД материалы таксации утверждены, внесены соответствующие изменения в государственный лесной реестр.

Согласно материалам таксации выявились существенные изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, вызванные устаревшими материалами лесоустройства, на основании которых лесной участок выставлялся на аукцион.

Решением Арбитражного суда РБ от 05.12.2016 г. по делу №А07-19899/2016 удовлетворены исковые требования ООО «Зилаирский союз лесопромышленников» к Министерству лесного хозяйства РБ и заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 28.12.2016 года б/н.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном порядке 20.01.2017 года, номер регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 02:25:000000:85-02/155/2017-1.

При заключении дополнительного соглашения изменения в приложение № 2 к договору аренды не были предусмотрены.

В связи с изменением в Лесохозяйственный регламент Зилаирского лесничества РБ и разработкой нового Проекта освоения лесов необходимо внести изменения  приложения №2 договора аренды лесного участка от 30.12.2011 года № 08/11/АР.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением о внесении изменений в договор аренды лесного участка, рассмотрев которую Министерство сообщило, что согласно ч. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик может быть изменен по решению суда, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договор аренды лесного участка содержит все существенные условия договора, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами, оснований полагать, что данный договор является незаключенным или недействительным, у суда не имеется.

В соответствии п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 названного Кодекса).

В силу ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона, за исключением случаев, установленных ч. 3, 4 данной статьи.

В соответствии со ст. 74.1 Лесного Кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и названным Кодексом.

 Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В соответствии со ст. 69.1 Лесного кодекса Российской Федерации таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов.

Существенное изменение параметров использования лесов в результате проведенной таксации подтверждается  материалами дела.

Кроме того, ответчик факт изменения параметров использования лесов по сравнению с теми, которые были установлены в договоре аренды лесного участка, не оспаривает. В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление  ответчик иск просил удовлетворить в связи с необходимостью приведения условий договора с фактически имеющимися характеристиками арендуемого лесного участка, считает целесообразным внесение изменений в договор аренды в части объема использования лесов.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, суд расценивает как признание исковых требований (ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из содержания п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Факт обращения истца с предложением изменить условия договора аренды лесного участка до обращения с иском подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Зилаирский союз лесопромышленников» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Внести изменения в приложение № 2 к договору аренды лесного участка от 30.12.2011 года № 08/11/АР.

Приложение № 2 к договору аренды лесного участка от 30.12.2011 года № 08/11/АР изложить в следующей редакции:

Приложение № 2

       к договору аренды лесного участка 

       № 08/11/АР от 30.12.2011 г.              

1. Распределение земель (га)

2. Характеристика насаждений

3.         Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

4. Объекты лесной инфраструктуры

5. Особо защитные участки лесов

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

7. Права третьих лиц ______________________________________________.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                    Н.Е. Напольская