Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания судьей Юсеевой И.Р.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан к предпринимателю ФИО1, Ишимбайский район

О взыскании 8 368 руб.96 коп., расторжении договора аренды, обязании ответчика осуществить возврат арендованного имущества

Стороны на заседание суда не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №2129 от 3 апреля 2008 года в размере 8 368 руб.96 коп., расторжении договора аренды №2129 от 3 апреля 2008 года, обязании осуществить возврат арендованного имущества с учетом нормального износа и в состоянии, обусловленном договором.

В порядке ст.49 Арбитражно-процессуального кодекса РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 6 068 руб.96 коп., от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного участка №2129 от 3 апреля 2008 года и возврата арендованного имущества заявил отказ.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10 июня 2010 года производство по делу в части расторжения договора аренды земельного участка №2129 от 3 апреля 2008 года и возврата арендованного имущества прекращено.

Дело рассмотрено с учетом уточнения исковых требований.

Предпринимателем ФИО1 представлен отзыв, в котором указано, что задолженность по арендной плате в размере 6 068 руб. ответчик обязуется выплатить.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и при этом исходит из следующего.

3 апреля 2008 года между Администрацией муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан и предпринимателем ФИО1 на основании постановления главы администрации муниципального района Ишимбайский район от 2 апреля 2008 года №767 « О предоставлении участка 02:58:0203315:0032 в аренду» истец передал, а арендатор принял в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 02:586020315:0032 площадью 54 кв.метра имеющий местонахождение относительно ориентира остановка «Медсанчасть», четная сторона, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...> для размещения остановочного павильона совмещенного с торговым киоском.

Срок договора аренды устанавливается с 2 апреля 2008 года по 2 апреля 2018 года.

Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 8 мая 2008 года.

В соответствии с п.4.2 договора аренды земельного участка арендная плата ответчиком должна вноситься ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца квартала.

По акту приема-передачи от 3 апреля 2008 года к договору №2129 от 3 апреля 2008 года указанный выше земельный участок передан ответчику во временное пользование и владение.

Между сторонами сложились гражданско-правовые отношения аренды земельного участка.

Признаков незаключенности или недействительности ( ничтожности ) договора аренды земельного участка №2129 от 3 апреля 2008 года суд не усматривает. Содержание договора соответствует положениям главы 34 Гражданского кодекса РФ м Земельного кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным ( п.1 ), за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата ( п.3 ).

Размер арендной платы определяется договором аренды земельного участка и является его существенным условием ( п.2 ст.22,абз.3 ч.3 ст.65 Земельного кодекса РФ ).

Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом ( арендную плату ).

Задолженность предпринимателя ФИО1 по арендной плате за четвертый кварталы 2008 года, за 2009 год составляет 6 068 руб.96 коп.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательства оплаты суммы иска в полном объеме суду не представил, в отзыве обязался выплатить сумму задолженности.

Исковые требования Администрации муниципального района Ишимбайский район подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст.110 Арбитражно-процессуального кодекса РФ возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Взыскать с предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан задолженность по арендной плате в размере 6 068 руб.96 коп., в Федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения ( изготовления его в полном объеме ), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалоб можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Р.Юсеева.