Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кузнецова Д.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) к государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 109 038 руб.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) к государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 109 038 руб. неустойки, неустойки с индексацией со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения судебного акта из расчета 3 207 руб. за каждый день.

Согласно ч. 5 ст. 228 АПК РФ, о принятии искового заявления, заявления к производству суд выносит определение, в котором указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, отзыва на заявление ответчиком или другим заинтересованным лицом в соответствии со ст. 131 настоящего Кодекса срок, который не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству. Одновременно с указанным определением сторонам направляются данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде. Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, заявления, размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня вынесения этого определения.

Как видно из материалов дела, исковое заявление по настоящему делу принято судом первой инстанции в порядке упрощенного производства определением от 05 марта 2022 года, установлены сроки представления в материалы дела документов, в том числе отзыва на иск, в срок до 01.04.2022г.

Кроме того, суд также указал, что стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 21.04.2022г., а также проинформировал участников процесса, что решение по настоящему спору, рассматриваемому по правилам упрощенного производства, будет принято судом с 22.04.2022 по 05.05.2022г.

Судом 28 апреля 2022 года путем подписания резолютивной части вынесено решение.

От индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) поступила апелляционная жалоба на решение суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В связи с поступлением апелляционной жалобы, изготовлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, решением суда от 28 апреля 2021 года исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворены частично. С Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) взыскана неустойка за нарушение сроков передачи квартиры № 208, расположенной в жилом многоквартирном доме № 10 по ул. Менделеева в г.Уфа Республики Башкортостан, кадастровый номер квартиры 02:55:010802:1051, за период с 01.06.2019г. по 10.06.2020г. в размере 601 365 руб. 82 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08 июля 2021 года решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.04.2021 по делу № А07-3322/2021 изменено, резолютивная часть решения изложена в следующей редакции: «Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 неустойку в размере 1 202 625 руб.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 29 ноября 2021г. постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2021 по делу № А07-3322/2021 Арбитражного суда Республики Башкортостан оставлено без изменения, кассационная жалоба государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» – без удовлетворения.

Истец полагает, что день прекращения договора долевого участия не является днем прекращения права требовать с должника неустойку.

Указал, что поскольку исполнительный лист по делу №А07-3322/2021 ответчик фактически исполнил 10.08.2021г., то с него подлежит взысканию неустойка за период с 08.07.2021г. (постановление апелляционной коллегии) по 10.08.2021г., что составляет 34 дня просрочки, включая конечную дату.

Поскольку спор в досудебном порядке урегулировать не удалось, претензия истца от 20.01.2022г. была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 20.04.2016г. ГУП РБ УАЗ (далее - Застройщик) и ООО «УЖБЗ-1» (ИНН <***>/ОГРН <***>) (далее - Дольщик), заключили договор участия в долевом строительстве № 117/1.

Договором № У-2/2016 уступки права (требования) от 20.06.2016г. по договору участия в долевом строительстве № 117/1 от 20.04.2016 года, ООО «УЖБЗ-1» (сторона 1) уступила право требования передачи в собственность ФИО2 (сторона 2,) квартиры, указанной в разделе «Термины и определения», настоящего Договора (далее - Договор).

Пункт 10.1. настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно отметки Гос. регистратора – регистрация договора уступки права требования № У-2/2016 от 20.06.2016 по договору участия в долевом строительстве № 117/1 от 20.04.2016 года, была произведена 27.06.2016г. - номер регистрации 02-04/101-04/301/005/2016-6292/1.

Пункт 4.2 договора – цена договора составляет 5 345 474 руб.

Согласно п. 4.1. Договора уступки, за уступаемое право Сторона - 2 (ФИО2) в день подписания настоящего договора уплачивает Стороне - 1 (УЖБЗ-1) сумму в размере 5 400 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1.

Пункт 6.3. Права требования на получение Квартиры в собственность возникают у Стороны - 2 с момента полного исполнения ей денежных обязательств по оплате общей суммы платежа по Договору уступки права (требования) по Договору участия в долевом строительстве, размер которого определен в п.4.1 настоящего Договора.

Согласно платежного поручения № 1 от 21.06.2016г. ФИО2 выполнила свои обязательства в полном объеме, уплатила полную цену в размере 5 400 000 рублей.

Пункт 1.5. договора квартира по акту приема-передачи будет передана Застройщиком (Ответчиком) не позднее 30.06.2017года.

Фактически, квартира была передана ФИО2 10 июня 2020 года, о чем свидетельствует акт приема передачи. Соответственно, застройщик (ГУП РБ «УАЗ») передал квартиру с нарушением сроков в количестве 1 075 дней, что составляет 2 года 11 месяцев 9 дней.

01.09.2020г. зарегистрировано право собственности за ФИО2 номер записи государственной регистрации 02:55:010802:1051-02/372/2020-1.

Квартире присвоен номер (208) и кадастровый номер 02:55:010802:1051.

16.06.2017г. Совет директоров Банка России принял решение, с 19.06.2017 года снизить ключевую ставку до 9,00%.

Как указывалось выше, общий период нарушенного права (с 01.07.2017г. по 10.06.2020г.) составил 2 года 11 месяцев 9 дней (1 075 дней).

ФИО2 реализовала свое право на взыскание неустойки с застройщика за период с 01.07.2017г. по 31.05.2019г. Таким образом, у ФИО2 осталось право на взыскание с застройщика (ГУП РБ «УАЗ») неустойки за оставшийся период (с 01.06.2019г. по 10.06.2020г), что составляет 375 дней.

Решением суда от 28 апреля 2021 года исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворены частично. С Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) взыскана неустойка за нарушение сроков передачи квартиры № 208, расположенной в жилом многоквартирном доме № 10 по ул. Менделеева в г.Уфа Республики Башкортостан, кадастровый номер квартиры 02:55:010802:1051, за период с 01.06.2019г. по 10.06.2020г. в размере 601 365 руб. 82 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На взыскание задолженности по делу №А07-3322/2021 выдан исполнительный лист серии ФС №038361030, который исполнен 10.08.2021 в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Истец заявляет свои требования на основании сложившихся между сторонами правоотношениях в рамках договоров участия в долевом строительстве.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 1 и пункту 2 статьи 2 Закона об участии в долевом строительстве, последний распространяет свое действие на договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства является существенным условием договора об участии в долевом строительстве (часть 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Арбитражный суд в соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании имеющихся в деле доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора.

Требования истца подлежат рассмотрению арбитражным судом исходя из предмета и основания заявленного иска.

Как следует из материалов дела, настоящий спор обусловлен взысканием неустойки, начисленной в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве за период с 08.07.2021г. (постановление апелляционной коллегии) по 10.08.2021г.

Пунктом 1.5 договора определено, что квартира по акту приема-передачи будет передана Застройщиком (Ответчиком) не позднее 30.06.2017года.

Фактические обстоятельства дела указывают на то, что момент прекращения исполнения такого обязательства возникл 10 июня 2020 года, поскольку квартира была передана ФИО2 10 июня 2020 года.

При таких условиях неустойка, установленная законом, не может начисляться после указанной даты, поскольку обязательство, которое бы она обеспечивала, исполнено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца не подлежит удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то государственная пошлина подлежит отнесению на истца по правилам части 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации решение суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья Д.П. Кузнецов